WORLD CITY TOWERS入居予定の方々

[匿名さん]

品川のワールドシティタワーズに契約された方、入居までの長い間情報交換しませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[281: うちのこも]

262さん、うちの子も同じ位です。よろしくお願いします。
私は幼児に安全だと思いWCTを選びました。基本的にはバルコニーに出さないように
運河に落ちないように躾けるつもりです。お友達の部屋に遊びに行く際も事前に
親同士が確認しておきたいですね。

[282: 子どももあきれる契約者]

わが家では、毎日のようにWCTの資料を見ちゃいますし、あれこれ夫婦で
話がつきないので、寝不足になってしまいこまったもんです。
最近は、羽田飛行場の発着場がどの角度で見えるかどうか分度器で
調べたり、お台場の向きが地図でおかしいので航空写真と比較したり
（S社の地図は台場の向きが傾きすぎている）。やりだすときりがない
ですね。契約・約２年後の引っ越しで、こんなに夢が持てるとは思っても
見ませんでした。

[283: わたしも契約者]

わたしもそうです。MS買うのは2回目ですが今回の契約は苦労したので、まるで
新車を買ったときの10倍ほど嬉しくて舞い上がりました。私は図面をもとに自分の
部屋の模型を工作しています。

[284: shiba]

キッチンですが、IHクッキングてどうなんでしょうか?使い心地や、調理のしやすさなど・・・。オーブンは、オプションにしますか？あと、お風呂の戸は、強化ガラスのほうがいいのか、悩んでいます。

[285: 匿名さん]

IHクッキングいいですよね。オプション申込の時も迷ったのですが、
それなりの電源工事が必要なので、後からの工事を考えると・・・
私は予算的に諦めてしまいましたが。

[286: わんたん]

私もＩＨ迷いましたが、
昔のような凹タイプのガスコンロだったら無理してでもＩＨにしましたが、
ガラストップの平面コンロなので、ガスでいいか。と。
来年のオプション説明会で気合い入れようと思います。
実は今一番気になってるのは玄関とメールＢＯＸの表札です。

[287: 匿名さん]

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067434933/

[288: 匿名さん]

284さん
強化ガラスもいいですね、ただ価格が高い（私にとっては）と毎日の掃除
の大変さから、通常のままにしました。
それと細かいですが、私は、冷蔵庫の上に収納をつけます。
冷蔵庫は、オプションのものでなく、普通のものですが（笑）
ただ、収納スペースは貴重だと思って決めました。

[289: 匿名で失礼]

購入者のための、メンバー限定掲示板を作ることは可能ですが、登録してもらうために、
ある程度の個人情報を入力してもらうなどが必要かと思います。住友は当然購入者の
情報をもっているので・・・それで板をつくってくれると良いのですが・・、
私も購入者ですが・・・、個人的に皆さんの情報をあつめて、管理するのは
ちょっと、負担でもあります・・・。

[290: 匿名さん]

コンロをハーマン製にして電子コンベックもハーマンにしようかと思っています。リンナイ製とどう違うんでしょうか？お風呂のドア−はシルバーハンドル製にしようと思っています。

[291: そうですね]

289さんのおっしゃるとおりメンバー限定のコミュニティ（掲示板）を作
るのは自分の経験からもけっこう大変です。

お互い安心して情報交換をするにはある程度の個人情報を開示する
必要がありますが、その管理をするのも個人的には重荷です。

そのかわりメンバー同士で建設中現場の写真を交換したり、オープンな
掲示板ではできない情報も交換できると思います。

ちなみに、私はある趣味的な自動車のコミュニティに参加しておりますが
住所はもちろん勤務先や所有する車のナンバー・車体番号まで開示して
からの入会となっています。さらにＲＯＭ防止のため一定期間発言が
ないと除名となります。なにもそこまでと思いますが、それ以上の
メリットがあることは確かです。

[292: そうですね2]

私個人的には、管理してくださる方に負担がかかるよりは、こういったオープンな場でも
いいかなって思いますよ。明らかな煽りや中傷はとにかく無視（イヤですけどね）！
検討者の方にとっても契約者の意見交換は参考になるでしょうし。
もし個人に負担がかからない方法があれば（スミフさん側が管理してくださるとか？）
そのほうがいいですけど。

[293: 匿名で失礼]

建設中の写真をまとめておくことは重要かと思います。
というのは、このマンションに限っては無いと思いますが、基礎工事などを
含めて、あとで欠陥が指摘されたときの根拠になりうるからです。
皆さん、見学に行かれて、写真などを撮られると思いますが、是非、公開は
しなくても、撮影日などを明確にしておいてください。

コミュニティー板は皆さんで住友に働きかけませんか？

[294: 賛成します。]

WCTポータルサイトの早期設立を提案します。最初の１年の管理組合は重大ですから、
事前にコミュニティの基盤ができるのは良い事だと思います。ただし、参加されずに
入居する方々と公平でなければなりませんが。

一つはWCT内部の話題として。一つは地区整備の話題として。

住友さんも、私たちが重要項をあまりにもオープンに討議するのは望まないでしょう？
そのためには販売者側の管理によるコミュニティー板は必要だと提案します。

[295: 賛成します2]

私としては住友さんにWCTのHPにBBSをつけて欲しいです。契約者だけにアクセスキーを配布
すればよいと思います。住友さんも契約者の純粋な意見を聞きたいのでは？
オープンなここに書くのはちょっと気を使います。自分の住まいのことをオープンにする
のはWCTの方たちだけにしたい。

[296: 賛成します３]

契約者と住友とのコミュニケーションの場としても是非作って欲しいです。これから検討しようとする人もそういうのがあるととても魅力的な物件と思ってくれるんじゃないかな？住友さん、前向きな検討をお願いします。

[297: わんたん]

住友さんならやってくれると期待します。

ふと考えましたが、ＷＣＴって不思議な魅力持ってますよね。
自分の家はもちろん楽しみなのですが、建物自体の完成が非常に楽しみといいますか、
それは共用施設が充実しているからという理由だけではないような．．．。
巨大で美しいものに魅かれるある意味ピラミッド的な魅力といいますか。
ＷＣＴの卓上置物が欲しいです。

[298: 匿名]

契約者用BBSの作成を住友に要望します。

悪質な妨害情報が反乱してしまっている以上、一番のマイナスは「住友の答えがわから
ない。」ことだと感じます。もし契約者用BBS（一般も閲覧可能）ができて公開すると、
契約者の希望論が付和雷同をうむリスクもあるが、住友の回答や反論も記載できるから
遥かにプラスが多いと思う。

例えば私は契約前、ネットの港南批判に不安を感じた。でも営業から反論やポジティブ面
を聞いて買おうという気になった。例えばオプションが高い、という批判もあるが、取付
け工事代やシスコンの保証付きであることを説明されると高くない場合も多い。

もちろんその営業トークに嘘がなかった。

　もし住友がBBSの公開に二の足を踏むのなら、せめて要望者ID（期間限定）と契約者ID
をつくり、住友管理のうえ使用できるBBSにしたらどうだろう。

私がWCTを気に入ったのは、住人同士のコミュニティを大切にするMSだ、という
営業トークを信じたからでもあります。青田買いだし契約者のほとんどは住人に
なるのだから今からコミュニティをスタートしてもなんら問題はないと思います。

以上、住友さんに要望します。

[299: 匿名で失礼]

「匿名で失礼」もなんなので・・名前を付けなくては・・となかなか思いつきません。

皆さんのご賛同、感謝です、私の担当営業には本件メールで依頼しておきます。
皆さんも（住友の方はこの掲示板を見ているようですが）働きかけをお願いします。

[300: 匿名で失礼]

自己レスです・・・

とりあえず、穏便に営業にお願いするとしましょう・・・。
その後、設置が難しければ、サーバの提供は考えても良いです・・
問題は、個人情報（確実に購入された方かどうかの判断）の確認と管理ですね・・。

[301: 247]

247です。スミフさんにQ&Aを中心に契約者のサイトを作るようにお願いして
います。まだ返事はないですが。
これだけ大きな所帯ですから、入居時から入居者同士の相応のコンセンサ
スや情報の共有は欠かせないでしょうし、公開できるところは公開すれば
スミフにとってもよい宣伝材料になるはずです。
そもそも、契約者を２年近くも放っておくのもおかしな話だし。
メールや電話でスミフに働きかける人が増えてほしいですね。
この物件の性格から、入居者の意識や管理組合のイニシアティブ次第で、
居住環境や資産価値に大変な違いが出てくるのは目に見えています。
スミフは前向きな対応をなるべく早急にはかってほしいと思います。

[302: 匿名で失敬]

２９１さん
もしかしてここの方ですか？
　ttp://circle.excite.co.jp/club.asp?cid=e3000923

[303: 291]

302さん、そこではないところですが、同様のポリシーで運営しているとこ
ろです（笑）！。
ちなみに近場の物件ですとここが参考になるかと思います。
ttp://www.geocities.co.jp/CollegeLife-Labo/1605/top.html

[304: 302]

291さん、失礼致しました。
ご紹介頂いた近所の物件を拝見しましたが、非常に参考になりました。
是非同じような物があればと思いました。管理人さんは非常に大変
そうですが。

[305: 契約苦労組]

WCTの卓上置物がほしいなんて、「わんたんさんカワイイー！」と、
うちのカミさんがいっておりました。そういえばWCTに紙の模型がありまし
たね。あれほしいなと思ったりしました。
けちをつけながら、わが家も相当入れ込んでおります。

[306: 匿名で失礼]

私の担当の営業の方から、掲示板設置の要望について、複数の契約者から
要望があったとのことで、社内で検討中との解答がきました・・・。
要望が多いほど効果がありますので、皆さんもご協力をお願いします。

[307: kon]

私も要望しておきます。

今月23〜30日まで天王洲アイルの夏祭りですね。私は楽しみにしてるんですよ。
花火（24日だけ）も屋台も大好きですから。賑やかな天王洲をみてみたい。
よろしければみなさんも、、、。概要は下記で見られます。

http://www.tennoz.co.jp/event/index.html

[308: わんたん]

天王洲の夏祭り２〜３年前に行ったことあります。
その頃はご近所に住まうことになるとは思いもよりませんでしたが．．。
結構人出もあって盛り上げってました。
ＷＣＴが完成すれば、毎週あのぐらいの賑わいがでるではと思います。

ＷＣＴ夏祭りもやりましょうね。

[309: 契約者2]

夏祭り行ってみようと思っています。町がどのように変化して行くかがちょっと
予想できるかも知れず楽しみです。（今の雰囲気も好きなんですけども）

[310: 中庭注文組]

WCTの中庭はセンスがいまいち。花が少ないのが原因か。桜がない
のもなぜ？少し庭造りに修正を加えてほしいですな。
それから、敷地の広いWCTだからいえるのですが、
あの中庭に小動物は飼えないんですかね。子供のために、もしニワトリや
ウサギなど少し飼えたら、とてもいいんですがね。
大人を含めて、みんなの気持ち、すごくなごむの間違いないですよ。
私なんか、ヤギがいたって、喜んで面倒見ちゃうんですけどね。

[311: 匿名さん]

WCTの海の眺望はいいと思います。
とても人気のある、販売上ライバルの某高層MSは眺望が売りなのですが、
WCTのように広々とした海を見ることができません。
ここを契約された複数の方が、相当調べたと聞いて自分の判断は間違ってい
ないと少し安心はしていたんですが、それが確信できました。

[312: わんたん]

ペンギンなんかどうでしょうか？
ヒルトンハワイアンビレッジでは中庭で飼ってますが、高級感も保てると思います。
中庭のガーデンショアにペンギンさんがいたらかなりいいと思うのですが。
時々ボードウオークお散歩してたりして．．．。

[313: 匿名さん]

ベリカンがいいかも。。八景島にも飼われているが、餌は魚しかためないから大変かも。。

[314: 匿名さん]

私はイルカが良いと思います。癒しの効果にも最適ですよね。
スミフさん検討お願いしますね。

[315: 匿名さん]

住友不動産って対応が悪いのが有名です。売ってしまえば知らん顔が
当然です。住友は大規模をたくさん控えているのでワールドだけにカマって
いるわけいかせません。安い港南のマンソンですからあまり期待しないで下さい。

[316: 契約者]

MRはこの土日も満員でした。ところどころ進化していますね。他の契約者の方と少し
お話できましたが、私と同様にスーパーウインドウと共用施設が気に入ったとか、、。
私はMR発の現地ツアーに参加しなかったので、他の方とお話しする機会がなかったので、
よかったです。今からでもツアーに参加したいです。どんなものなのでしょう？

[317: 私も契約者]

ニワトリとか、ペンギンとか、ペリカン？本気ではないですよね？
そんなマンション、私は趣味じゃありませんが・・・

[318: 購入者]

本気ではないと思いますよ。
でも、居住者みんなで大切にするものがあるのはよいことだと思いますよ。
欧米の高級コンドミニアムでは居住者みんなの愛玩動物をよく見受けます。
でも、ペンギン，ぺリカン，イルカと、皆様とて楽しい。
そんな皆様と一緒にコミュニティー作れる日を楽しみにしております。

[319: ファミリー購入者]

多くのデベを回って結果、気持ちよくWCTと契約しました。
他件での赤ら様なWCT非難と根拠なしトークにうんざりした事を書きます。
まず「決めていただけたら〜のオプションはつけますよ。」といわれたが、１週間後には
担当がかわり「聞いてません。」と。僕が「WCTに決めました。」と断ってからも電話が
あり「奥様をおねがいします。」といって妻に延々と営業トーク。さらに翌日他のデベ
からの電話では「WCTの運河はお子様に有害ですよ。」といわれた。慌てて環境庁
に電話したら笑われて否定された。僕が笑ったのはWCT付近は鬼門にあたり不吉、という
話。僕が「誰がそういったの？」と聞くと「私の母が詳しいんです。」と答えたこと。

　いやはやなんとも。

その中で住友、三井はプライドがあるのか、そのような話は聞かれなかった。お互いの
非難をせず、「このMSは、あなたのニーズにこの部分で御薦めします」と言われただけ。
特に住友は「お客さんに失礼な不公平な値下げはしません。」と誰もが行った事。そして
契約後も全然矛盾がなかった。少々融通の利かない点はあるが、信頼には変えられない
から許そうとおもいます。

[320: ファミリー購入者]

あと、ニワトリ、ペンギン、ペリカンはいいですけど、ペット感染症の
ないのにしましょうよね？

[321: Mr.ブランドン]

ペンギン、イルカはジョークでしょうけど、皆さんの意識に賛成したい。海外のコンドミニアムは
僕もみてきたが、愛玩動物の存在は管理の徹底と地域住人のコミュニティーが優れている事を
象徴する。意味のある贅を共有するMSは、人の気持ちを豊かにすることは間違いない。

[322: fun]

うちのMSの池にはカメがいて住人の人気者。調べてみたら高級なカメで、組合がエサやりと
盗難防止の見回りをしています。動物でなくても電飾とか住民際とか、適度な娯楽やシャレが
あって目立つMSは空きが出にくいもの。WCTもそうあってください。

[323: 匿名さん]

WCTは共有施設に優れているのに、やや殺伐とした場所がら、パンフや案内を見ながら何か潤いにに欠けているような気がしていましたが、この掲示板を見て「これだ！」と思いました。
みんなで可愛がれる動物たちがいたとしたら、ほんとにいいでしょうね。すぐには無理だとしても、ぜひあたためて検討してほしい事柄です。ブランドンさんようなご指摘がすぐに出てくるのもこの掲示板のすごいところですね。私個人としては、WCTは２４ｈ管理が売りだから、管理、警備の象徴のようなシェパード犬のような存在があったらと思いました。たとえば管理人といっしょに巡回なんて、かわいくて少し感動的でさえある光景が浮かんでくるのです。

[324: ファミリー購入者]

私は２４h管理を買ったつもりでいます。
少々閑散な土地である分、娯楽やシャレは本当に大事ですよね。公開空地もあるのだから
四季を通じたお祭りなどの企画はWCTの価値を守ると思いますよ。そのためには、「管理費を
無駄に使うな」という指摘が出ないようなアイディアが要求されますが。

[325: 匿名さん]

マンションだと篭りがちで体がなまってしまうから、テニスコードが無理でも有料でも
いいから壁うちができるスペースを確保してほしい。ぜひ！！

[326: ファミリー購入者]

319を補足。
ある他社の営業はWCTの運河について「夏はボウフラが湧きますよ」とも言っていた。
そして「真上を飛行機が飛ぶ」とも言っていたし、「汚染が特に酷い」とか「海岸通は
お子様の事故が多い。」とも。まず、海にボウフラはわかないのですぐにウソだとわかる
が、もっともらしいウソは見抜くのが困難。しかも、僕が子持ちである事をもとに不安を
煽ってきた。各公社に問い合わせて、飛行機も事故も汚染が酷いというのもウソだと
わかった。おかげで現地調査に無駄な時間をかけてしまった。

これは悪質だと思う。ICレコーダーに記録したので、資産的損害を与える行為として
訴訟も検討している。同様に悪質なネット書き込み者の検挙や、対策も訴求していきたいと
考えている。

　そのためにも契約者と住友のBBSは早急に実現して欲しいと思います。

[327: “]

325へ
公園側でもいいから壁うちがほしいですね。

[328: kon]

最近は毎日現場を通りますが以前より内部がよく見えます。今６階を作っていますね。
公園予定地もとても広大なのがわかります。ブランさんがほぼ完成してるのかな？４丁目の
激変は予想以上で、ブランさんからアイルまで見違えるのは間違いないですね。

[329: kon]

326の意見と同じく、毎日を通ってわかったのですが運河の臭い、先日の猛暑の時も雨の
時も全然大した事ないじゃないですか？単なる海の臭いですよ。それもほとんど感じない
日が多かった。他社からはヘドロだのドブだの言われて、真剣に悩んで損しましたよ。（怒）
それに空気は私の家（都心ではない）より遥かにきれいですよ。まったく。

[330: kon]

たびたびすいません。今日はWCTとシーフォートの間の運河でシャベルのようなもので
水底掃除してましたけど、それでも変な臭いはしませんでした。欲しい物件だったので
契約してよかったですよ。検討中の善良な方は、僕のように単純ではなく賢明な方が
多いでしょうが、デマには注意されたく、つい。

[331: ファミリー購入者]

とにかくWCTに対する悪質な投稿は私たち契約者にとっても売り主にとっても、今後
の購入を検討される方にも損害です。各プロバイダーに対して身元追跡の要請をするべく、
動議を進めたいと思います。

[332: Mrs.ブランドン]

今後の発展について考察してみた。海洋大学、運河、海に隣接と言う
地の利を生かしたい。海洋大学とのコラボで運河の水質浄化などを行い
サンゴ礁、イソギンチャクなどを育てるプランを実現しモデル地区となる
事が期待される。贅と潤を満たしてくれるブランド、それがWCTである事
に違いない。

[333: 契約者]

スミフによると、契約者向けサイト作成は人員の配置が必要になるため
難しい模様と、担当の営業マンより返答がありました。
当方は、月次更新程度の契約者向けQ&Aコーナーくらいならつくれるはず
とお願いしました。また、まったく何もできないという回答はやめて、副次
的な案を必ず考えてくれるようにもお願いしました。

[334: 匿名さん]

スミフの株価は先日はじめて三井不、三菱地を超え、業績好調なのに、アフターはあまり
けちけちすると評判落とすよ。

[335: 匿名さん]

スカイダイニングでバーベキュー中にタバコが吸いたくなったら
どこで吸えばよいのでしょうか？

[336: 匿名さん]

住友は管理会社が良くないので要注意。
この点だけは激しく後悔してます。

[337: 匿名さん]

>336さんへ
　具体的な出来事を教えていただくことはできますか？
　参考にさせていただきたいと思います。

[338: 匿名さん]

たしか屋上は禁煙だったですかね。そうだとしたら家で吸うしかないでしょうが、こういう細かいことの決まり事について、入居はまだまだ先だとはいえ各入居者が各々思っていることは多いでしょうね。
これは提案ですが、やってみないとわからないことがものすごく多いはずなので、多くの決定事項ははじめから期間限定にして融通が効きやすくした方がいいのではないかと思います。上記のたばこも禁止希望が多いかもしれませんが、許可を期間限定とするなら話し合いの余地が出やすくなるでしょう。展望室のペット同伴とかお酒についても同様に思います（小生はたばこ吸わない、ペットいません、お酒だけ少々）。ただし、決めたことは守ってもらわないと共用施設で不快な思いをするし施設の維持さえ難しくなるから、管理組合の権限をかなり高くして必用であれば罰則、罰金等を課すことができるようにする必要があるかもしれません。もちろんそこまで至らないように、腕章をつけた管理組合の風紀・安全係のような制度を作って、共用施設の快適・円滑・安全な活用が促進されるようにはかるのもよいかと思います。小生が定年になったら、喜んでやる係ですがね。

[339: 契約者2]

336
WCTの住管理、まだ機能してないのに何を後悔できるので？

[340: 契約者2]

335さん
「ワールドシティタワーズ管理組合」という冊子の４ページ目、第２条十一に
関係条項がありますよ。

[341: ３３５契約者です]

>340
ありがとうございます。

理事会が認める特定の場所とはどこがあるのでしょうか？
私が理解してる範囲ではアクアタワーではゲストルームの
ニューヨークスイート内しかないのですが、
それ以外の共用施設を利用しているときにタバコが吸いたくなったら
自分の部屋に戻るか、ニューヨークスイートを借りておいて
そこで吸うかの選択肢しかないということですかね？

スカイダイニングの一部分だけでもあればよかったんですけどね。
まぁ、吸わない人にとってはこれぐらい徹底したほうがいいのかも
しれないですね。このマンションはベランダも禁煙ですからね。

[342: 契約者2]

341さんご丁寧に。
私も愛煙家なので同じ事を考えました。私はベランダ禁煙がショックでしたが、最近は
どこもそうのようです。
「理事会が認める特定の場所」というのは、入居後の住人の決議によって、新たに決められる
場所で営業担当さんの話では、可能性があるのは地上の公開空地のどこかだろう、と
聞きました。

[343: 愛煙家]

小生、文章を考える職業柄か俗にいふヘビースモーカーであります。
当邸運河沿いのボードウオークにテラス、スカイガーデン、ラウンジと、
執筆するには最高の環境でありますので、葉巻でも嗜めながらと思っておりましたところです。
勿論隅っこの方で結構ですので、邸外にも喫煙場所があればと希望いたします。

[344: 335契約者]

一部分でもタリーズのように完全隔離でも良いので
どこか吸える場所が欲しいですよね。シガールームとは言いませんが。
これも入居してから提案していくしかなさそうですかね。

公開空地のどこかって公開なんだから一般人は無造作に
吸ってしまいそうですね。綺麗なマンションでありたいです。
せめて灰皿でも置きますかね・・・。

[345: ファミリー購入者]

知人は完全禁煙マンションにすんでますが、築10年でもまるで新築のように奇麗。
そういうマンションの住人は清掃費を削減しないとか、管理徹底されるのでしょうか？
もしそうならWCTの管理規約に賛成です。私は１日10本くらいです。でもWCT入居時に止めようかと。

[346: 匿名さん]

今どき公共の場での禁煙は常識では？どこまでが公共の場か決めるのは難しいですが・・・・

[347: 契約者２]

338さんへ
風紀、安全管理徹底とのご指摘を尊重致します。
私としては組合員一部の権限を高くして住民間の階層を作るより、該当係は
「セキュリティ,管理,サービス」というパンフレットの5ページで挙げられている
人員に任せて、組合がこの人員らと相談をもつという形を理想と考えますが、この案は
いかがでしょうか？さすれば住民間での罰金徴収等の規則も不要になるのではないでしょうか？

[348: ファミリー]

正直、タバコもペットも好きではありませんがある程度は民意にまかせます。
マナーのよい喫煙者、マナーのよい飼育者は好きですから。

[349: ペット]

タバコはともかくペットはどこのMSでも一度は問題になりますね。WCTはペット用エントランスが
あることでかなり解決されると思いますが。EVはなにかの対策を要すると、、、、。

[350: 匿名さん]

シガーは吸っている本人はいいかもしれませんが周囲にはとてもくさいにおいですよ。

[351: 匿名さん]

いろんな方がいらっしゃるとは思いますが、共用部分も含めて
建物内では喫煙はやめてほしいです。ペットもお金をかけてきちんと
手入れをしているペット以外がエレベーターに乗るのはやめてほしいです。
特にペットですが相当手入れにお金をかけていないと、あのマンションで
建物内で飼うのはやめてほしいです。

[352: “]

完全禁煙に賛成です。

[353: 投資家2]

完全禁煙が社会の流れではないでしょうか。住まう方々のマナーでも
物件は評価されます。

[354: 契約者]

私も完全禁煙に賛成です。喫煙者の方は吸わない人にとって喫煙がどれだけ迷惑であるかもっと深刻に考えていただきたいです。

[355: 契約者]

板では喫煙する方もマナーを心得ておられるようなので、、、、。

[356: 私も契約者]

万一マナー違反の人がいても丁寧に接すると守ってくれると思いますよ。
だいたいは「つい、うっかり」でしょうから。

ところで第二期登録開始。新しい入居者の方々とも早く情報交換したいです。

[357: わんたん]

確かエレベーターにはペットランプが装備されていると聞いた覚えがあります。
どういうシステムか詳しくは解りませんが、
ペットが乗っているときにＥＶホールのランプが点灯するので、
ペットが苦手な方はやり過ごすことができる。とのことだったと思います。

[358: 匿名さん]

いまのMSもペット可で，全然問題ないし，だからあまり気になりませんが，自転車の枠が狭すぎで
はみ出してしまうのが気持ちわるい。WCTの自転車置き場の間隔幅は大丈夫かどうか心配。

[359: 私も契約者]

ペットは非常用EVを使うのでは？しかし管理規約にはそのことが書かれていない。なぜだろう？
これも組合の議題になりそうですね。

[360: 契約者3]

何が困るかって落下物です。契約後に気づいてもなんですが、落下物をよける部分がないですよね、、。
近所の高層宅は落下物に警察が動きましたから、、、。〜で、落下物の写真が貼られていて、
「鑑識におくります。」って。物はスプーンなどの食器、子供のおもちゃ、ドライバーなど。
命に関わる事なので、イヤですけど罰金制も考慮したいです。それか、小さくても屋根を
つけるとか、、、。せっかくの中庭やテラスで惨事が起きたら大変ですから。

[361: kon]

落下物はシリアスですね。最近は事故のニュースないから忘れがちかも。
ここのバルコニーの外側のガラスには下に少し隙間があったと思いますが、
ティースプーンなどは通るかも。

[362: 匿名さん]

たしかに、多くの超高層マンションで落下物の注意が話題に出ないのは不思議かも。

[363: 匿名さん]

自転車置き場には絶対収まりきらないでしょう。２期は現在登録中ですので
購入者の参加は先です。

[364: 現地リポート]

久々に現地見学。新聞社と同じ高さほどに成長してます。囲いがはずされ広大な敷地が
見えて、隣の公園予定地の広さも確認。水際の道の植栽も元気に成長。ガードマンさん
相変わらず気持ちよく対応してくれた。周囲は夏祭りの準備に忙しいもよう。シーフォートも
人出が多く、WCTの方？も仲良く現場を見守る。マリンクラブの豪華船を初めて見た。
屋形船の提灯がきれい。海洋大の展示帆船もライトアップがきれい。

[365: 匿名さん]

現地レポートありがとう！

[366: 私も]

蒸し暑い本日、現地散歩してきました
運河の臭いは全然気になりません。
かもが泳いでいたり、魚がたくさんはねていました。
今日は工事の方は全休日でした。７階あたりを工事中です。
海岸通りからみると低層階の窓枠がはまっているように見えました。
天王洲は少年野球や釣りをする人でのんびりムード。
自家用クルーザーも何艘か通り過ぎてゆきました。
ああ、早く住みたい・・・

[367: mami]

今日も暑かったですね！今日は初めてモノレールで現地に、、、。また一段と育ちましたね。
いつも思うんですけど、あそこの運河って都心部よりさわやかで空気も澄んだ感じが
しませんか？
あたしも早く住みたい、、、、。

[368: 匿名]

契約者です。入居予定の皆さんのサイトは非常に勉強になります。
ところで勉強不足で恐縮ですが最近の水害のニュースを見て少し不安に
なったのですが、運河って台風とか豪雨の時は水門を閉じたりし水位を
調節できるものなんでしょうか。
現地を見たりパンフレットを見る限りは岸壁みたいなものがなく
少々不安になりました。
また今後確実に地球温暖化現象が迫り来るようですが、かなり先とはいえ
水位が上昇するなんてことがあったら対策を考えたほうがいいのではと
思ってしまいます。
心配しすぎですよね。
あとカーテンを皆がかけいろんな種類の電気をつけると外からはどういう
風に見えるかは、目からうろこの発想でした。
きっとパンフレットとは違った外観になりそうですね。
夏の夜は中にはとかでWCT祭りとか楽しそうですね。ミニコンサートも
良いかと。いろいろたのしみですね。

[369: 匿名さん]

運河というより運海なので、豪雨の影響で水位が上がる心配ないと思います。
ところで、クレーンが一段階高くなってました。

[370: kon]

台風や大潮の対策はできている、と認識しています。あと、運河の堰は近くの天王洲大橋の
ところにあるように見えます。

[371: 匿名さん]

湾岸通り沿い、つまりC棟の西向きは確かに空気悪いと思いますが
A、B棟の東側などは空気はそれほど悪くないと思います。
新橋や古川橋などと比べればまだましだと思います。

これに関してもみなさんやはり港南だからという理由で
空気が悪いとおっしゃるのでしょうか・・。
なぜそこまで言うのかいまいちわかりません。

湾岸通り沿いは認めます。でもWCTの東側とかとそれとは
違うと思うのですが・・・。間違ってますか？

[372: 匿名さん]

間違っていないと思います。海岸通は確かに交通量は多いですが、排気ガス
騒音のことは環七や環八、山手、明治通りよりまだましだと思いますよ。

[373: 匿名さん]

いやいや、首都高速を甘く見ちゃいけません。
まあ、今後の排ガス規制に期待！

[374: 匿名さん]

NOX・PM法で排ガスはずいぶんよくなるでしょう。実際、PM対策で東京の空気はよくなって空がきれいになってきてますよね。それから、首都高のトラックは、料金変更などで湾岸のほうに回すことをやるみたいでトラックは減ることが期待できます。あとは消音アスファルト道路ですが（正確には雨中に水をためない事故対策道路ですか）、これが前の道路で早く実現するようにさせたいですね。。

[375: 契約者]

368さんへ
温暖化による海面上昇は深刻に考えてずいぶん調べましたが、決定打は「環境危機をあおってはいけない・文芸春秋社・ビョルドン　ボルグ著・山形浩生著」を見たことです。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4163650806/qid%3D1090380154/2...
この本が絶対とは思ってなく、楽観的な本でもありませんが、このわけあり物件を購入する方にはお勧めできるかなという感じです。また、WCT購入は１年以上前から考えていたので液状化等も調べてましたが、この地域が特に危ないとは見た資料ではなっていませんでした（都の資料だったはず）。心配な方は、スミフに言えば資料を出してくれるのではないですか。

[376: 契約者]

海岸通りの消音アスファルト道路については時間の問題かと
思います。既に海岸１〜３丁目あたりは昨年までに消音アスファルト
が打ってあります。首都高はどうなんでしょうかね。

[377: “]

隣の公園ですが、どんな施設がありますか、テニスコートがあればいいなと期待してますが。

[378: 契約者3]

液状化につきましては、例の阪神震災で液状化しても倒壊しなかった高層建築より、
はるかに条件がよい（起きにくい）土地であり、良いマンションであるとの説明を受けました。
これを信じるしかないですね。

[379: 匿名]

３７５様。有難うございます。温暖化のよって水位が仮に上昇し
WCTが海面かに沈んだとしても、その日が来るかもと危惧されるのは
恐らく100年位先のお話らしいです。
それに今後の対策次第で回避できる可能性も大なわけですし
この事についてはあまり考えないようにします。

[380: わんたん]

いよいよ天王洲夏祭りですね。楽しみです。
今日のＷＢＳでマンション特集してましたが、
最後に品川，汐留について、これから街が変わってゆくとのことで、
いいこと言って締めてくれてました。