WORLD CITY TOWERS入居予定の方々

[匿名さん]

品川のワールドシティタワーズに契約された方、入居までの長い間情報交換しませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[242: 225]

田町の海側の間違いでした。失礼しました。
ただ、遠いのはたしかなので、検討してほしいと思っています。
港区に「区民の声〜」に聞いたら予定はないとのことですが、
ご検討願いたいと、出張所設置をお願いしました。
区の建物は近辺にいくつかあるので、無理なお願いでは
ないと思っているのですが。

[243: わたしも契約者]

横断歩道も出張所も街灯もクルマの規制も汚水処理も、全部もっともな要望なはずです。入居時になっても
改善されないようなら皆で運動をしましょう。他のMSとの連携も本当に必要だと思います。
初代管理組合の責は大きい。

[244: 契約者２]

同感です。
横断歩道も出張所も街灯もクルマの規制も汚水処理もわたしたちで提案してゆきましょう。
ぜひ住友さんも協力してください。

[245: わんたん]

７月になりました。
みなさん。オプション説明会まで１年ですよ。

[246: 入居予定者]

私は港区政の実行力を評価するが、区は港南の２年後をどうするべきか、住人からの声
を待つ、つまり「住んでから要望しろ。」という回答だった。私たちは入居後でない
と行動ができないということ。ゆえに現時点で行動できるのは住友のみとなる。住友は既
に道路整備等で町に貢献したが、あくまで開発規則に従っただけ。
既に400個以上販売したのだから管理会社は機能できるはず。本当の町づくりに契約者
の側に立った動きを今から見せて欲しい。警察に対して横断歩道施行要望書を作成したが
それと同様に出張所設立、街灯増設、排ガス規制強化、汚水処理の徹底などの署名活動は
わずか数枚の印刷物を用意し、オプション発表会などで契約者に署名させ、役所に提出
すれば済むではないか。そのような住民側に立ったデベロッパーの勇姿は２期３期の
購入検討者の気持ちを動かすにちがいない、と思うのだが。「今後の発展が期待できる
町」と宣伝するだけでは売り主の評価につながらないのではないか。

[247: 匿名さん]

このコーナーでは、スミフに聞いたり要望した方がいいことや、
それを契約者が見られるようにした方がいいことが多いと思います。
そこで、スミフに契約者向けQ&Aコーナーを作ってもらうようお願いしました。
※たとえばタクシーは敷地内に入れるかとかでチャットがありましたが、
地下のコーチまで入れるということはスミフに聞かないとわからない。
例のない程の大規模なMSですので、入居前から入居者の方々の相応の
コンセンサスを育てる必要もあるでしょうし。
ご賛同の方は、スミフにメールを。
スミフに関係ない、このようなチャットの場が変わらず盛況でないと
困りますが。

[248: 匿名さん]

チャット…、ですか…
具合は大丈夫ですか？

[249: 匿名さん]

デベがキチンと契約者に答えるコーナーを作るのは大切。
ない方がおかしいわな。
タクシーは気にしてたのでよかった。バスは無理かな。

[250: 匿名さん]

港南地区を知らない人下記スレが参考になります。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067434933/l50

[251: 鈴木]

この物件まだ300戸しか売れてないんだって。あと1,700戸売るの大変だなー。

[252: 匿名さん]

品川駅遠いし。

[253: 匿名さん]

250,251,252へ
ほかいってくれないか，ここは契約者の掲示板だよ。

[254: 契約者]

別に上記に対抗して書くのではないけど契約して正解でしたよ。
販売開始1ヶ月でTVCMなど一般広告なしで契約300？（デベは475といってるが。）
品川から10分以上でこれはすごいMSだよ。

[255: 匿名さん]

とことん他の物件と比較して契約したのだから，いまさらなにいわれようと。。

[256: わんたん]

携帯電話ですが、ドコモのアンテナが設置されるとのことですが、
ａｕも設置して欲しいです。

[257: 匿名さん]

たしかに，，あとはスミフがきちっとアフターをキャアしてくれれば。。期待にちゃんと応えてくれるよね？！

[258: 匿名さん]

ちなみにドコモといってもFOMAだけなのでご注意を。

[259: わたしも契約者]

海岸通りの交通規制が実施されないならば、違反車両のビデオ撮影などで
民間取り締まりも可能だと聞く。しかし、スピード違反なら可能でも排ガス規制は
どうしたらよいのか、、。

[260: Mr.ブランドン]

僕はブランドコレクターでクルマも家具も服も腕時計も一流品しか持たない。
もちろん一等地の高級物件ばかりに住んだ。でもブランドマテリアルに満足できても
土地に満足できたことはない。犯罪が多発し子供たちが神経内科に通い、スモッグで
お年寄りが苦しむ。それでどうして一等地だ、と感じていた。
４月にワールド〜に心底惚れ込み、さっそく港南を散策した。途中で何度か地元の人と
話したが、皆とても親切に応対してくれた。彼らは一様にとても気持ちよい後味を残して
くれた。特にこれが僕のブランド魂を刺激し、資金を無理したが無事契約できた。

　僕の感だが、MRオープン当初は見栄をまとっている訪問者の姿が目についたが、説明会
契約会のころは真摯で心的バランスの良い人たちが多いと感じた。特にパビリオンの
出口、駐車場でそう感じた。今でも港南地区やパビリオンを尋ねるが、
僕の感は当たっていると思う。

　18年の入居時には、僕のブランドコレクションとして皆さんとのお付き合いがはじまる。
こんな僕だが、皆さんよろしく御願いします。

[261: 契約者２]

259さん
「黒煙ストップ１１０番の開設について」
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/jidousya/diesel/kokuen110.htm
で、違反車両の検挙に参加できます。

[262: 匿名さん]

小さなお子様をお持ちの方、WCTの幼児にたいする安全面について気になる点はありますか？
私が気づいていない事を指摘頂ければうれしいのですが。うちの子は入居時に幼稚園の年齢です。

[263: 匿名さん]

>>260
僕の感は当たっていそうですね
私もあなたのブランドコレクションに加えていただけるんですね。
あなたのような素敵な方がいぱーいそうで入居が楽しみです。
ワクワク

[264: 匿名さん]

>>260　さん
カッコ良すぎっ！貴方のような素敵な方と同じ屋根の下の住めるなんて
ゾクゾクしちゃいます♪私もブランドコレクションに加えて頂いて貴方色に
染めて下さいねっ。

きっと東南角最上階のオークションのお部屋の方ですよね。素敵っ！

[265: ??????]

うううむ、１期１次で値上げしたかと思ったら、
すでにけっこうな値下げが始まっているようです。

１期１次のときの低層階と、20階ぶん上のほぼ同じ間取りが同じ値段になっています。
たしかに２次で値下げするのはデベとしては絶対避けるべき選択でした。
だって、まだまだ値下げが続くとの印象を決定づけるから。
むしろ小幅に値上げして、焦燥感を与えるのが有効な戦略だったでしょう。

ここに来ての値引きというのは、早くも焦燥感情勢作戦が威力を失ったと
いうことですね。大幅値引きはC棟販売時まで抑えてくれるかと思っていたのですが、
１期１次より下げて来たってことは、早くも需要一巡による息切れですか…？

えらく不安になってきました。

[266: 匿名さん]

１期１次で値上げ??　なんで？

[267: 匿名さん]

265は２チャンねらー。特技は嘘の書き込みです。

[268: 匿名さん]

２６５は文章の内容もおかしな点あり、
検討中のページには、３次とか４次とか書いてありました。
次は２期であることは、購入者も検討者も周知のこと。
完全に嘘と判断しました。

[269: 購入者]

昨日久々にMRに行ってきました。
２期は一斉値上げが決まったばかりだと言っていましたよ。
煽りの嘘はすぐバレます。

[270: 匿名さん]

２６５へ，どこのまわしものかしらないが，ご丁寧にもほかの掲示板にもおなじ書き込みを
コピーをしていますが，よっぽとくやしいでしょうね。。ハローワークへでも立ち
看板の仕事でも探したたほうがいいよ。

[271: 契約者]

２６５へ
あなたの書き込みが他の方の言うようにうその情報で意図的にWCTのイメージダウンを考えた書き込みとだとしたら問題あるんじゃないですか？

[272: わんたん]

昨日現地行ってきました。
だいぶ大きくなりましたね〜。
現地見学のバスが着き、沢山の方が降りて来られました。

[273: 匿名さん]

２６５さん
2期の価格は正式に発表になったのですか？１期１次の値上げはなかった
と思います。値下げはどの方向ですか？

[274: 契約者]

値下げどころか！！
私は抽選落ち組で時期的に１期の価格と２期の価格を知り、
値上がり承知で契約しましたから間違いなく値上がってます。
１期１次で契約された方は、私より割安でお買い得だったのは
確かですよ。

[275: mami]

あたしも昨日、主人と現地みてました。契約前にくらべて２倍に成長していておもしろかったです。
柱って、出来合いのものを積んで行くんですね。知りませんでした！コンクリをペタペタ貼って行くのかと思ってました。

[276: 契約者]

ところで倉庫って評判が悪いですが、看板がまぶしいのは困りますけど整然としていて、
都心の雑然とした景色より好みですが。赤白クレーンもSFチックでかっこいいと感じるのは私だけかな。
いざ契約すると自分が不安になってきたり。（40歳男）

[277: 契約者]

最初にこのスレッドを作ってくださった方、契約者だけで構成される契約者のための
板をつくりたいのですが、良い方法はないでしょうか？入居後はWCT専用のポータルサイト
ができるようですが、それまで真剣かつ楽しく情報交換したいので、、、。
私も考えてみますが、全然詳しくないので。

[278: 契約者]

こちらを購入される方は良識ある方と思いますので、変な書き込みは相手になさらないと思いますが、
２６５のように明らかに意図的な物件販売に損害を与えかねる悪意を持った嘘の書き込みに対しては、住友に通報し法的手段をとってもらうしかないですね。
まあ、先日の日経に記事出ておりましたが、販売好調であることは明らかですね。

[279: 購入者]

通報しておきましたよ。住友も具体的に動いているみたいです。特に２ちゃんねるの書き込みに対してはかなり怒っていました。

[280: 契約者]

住不株好調ですね。５月に買っておきたかった。

ところで、WCTの海岸通り沿いの車寄せについては、竣工後の海岸通の交通量調査の
後で検討されると管轄署から聞きました。電話で聞いただけですので念のため各自ご確認
ください。役所は広い道路だから心配はない、という意識のようです。

[281: うちのこも]

262さん、うちの子も同じ位です。よろしくお願いします。
私は幼児に安全だと思いWCTを選びました。基本的にはバルコニーに出さないように
運河に落ちないように躾けるつもりです。お友達の部屋に遊びに行く際も事前に
親同士が確認しておきたいですね。

[282: 子どももあきれる契約者]

わが家では、毎日のようにWCTの資料を見ちゃいますし、あれこれ夫婦で
話がつきないので、寝不足になってしまいこまったもんです。
最近は、羽田飛行場の発着場がどの角度で見えるかどうか分度器で
調べたり、お台場の向きが地図でおかしいので航空写真と比較したり
（S社の地図は台場の向きが傾きすぎている）。やりだすときりがない
ですね。契約・約２年後の引っ越しで、こんなに夢が持てるとは思っても
見ませんでした。

[283: わたしも契約者]

わたしもそうです。MS買うのは2回目ですが今回の契約は苦労したので、まるで
新車を買ったときの10倍ほど嬉しくて舞い上がりました。私は図面をもとに自分の
部屋の模型を工作しています。

[284: shiba]

キッチンですが、IHクッキングてどうなんでしょうか?使い心地や、調理のしやすさなど・・・。オーブンは、オプションにしますか？あと、お風呂の戸は、強化ガラスのほうがいいのか、悩んでいます。

[285: 匿名さん]

IHクッキングいいですよね。オプション申込の時も迷ったのですが、
それなりの電源工事が必要なので、後からの工事を考えると・・・
私は予算的に諦めてしまいましたが。

[286: わんたん]

私もＩＨ迷いましたが、
昔のような凹タイプのガスコンロだったら無理してでもＩＨにしましたが、
ガラストップの平面コンロなので、ガスでいいか。と。
来年のオプション説明会で気合い入れようと思います。
実は今一番気になってるのは玄関とメールＢＯＸの表札です。

[287: 匿名さん]

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067434933/

[288: 匿名さん]

284さん
強化ガラスもいいですね、ただ価格が高い（私にとっては）と毎日の掃除
の大変さから、通常のままにしました。
それと細かいですが、私は、冷蔵庫の上に収納をつけます。
冷蔵庫は、オプションのものでなく、普通のものですが（笑）
ただ、収納スペースは貴重だと思って決めました。

[289: 匿名で失礼]

購入者のための、メンバー限定掲示板を作ることは可能ですが、登録してもらうために、
ある程度の個人情報を入力してもらうなどが必要かと思います。住友は当然購入者の
情報をもっているので・・・それで板をつくってくれると良いのですが・・、
私も購入者ですが・・・、個人的に皆さんの情報をあつめて、管理するのは
ちょっと、負担でもあります・・・。

[290: 匿名さん]

コンロをハーマン製にして電子コンベックもハーマンにしようかと思っています。リンナイ製とどう違うんでしょうか？お風呂のドア−はシルバーハンドル製にしようと思っています。

[291: そうですね]

289さんのおっしゃるとおりメンバー限定のコミュニティ（掲示板）を作
るのは自分の経験からもけっこう大変です。

お互い安心して情報交換をするにはある程度の個人情報を開示する
必要がありますが、その管理をするのも個人的には重荷です。

そのかわりメンバー同士で建設中現場の写真を交換したり、オープンな
掲示板ではできない情報も交換できると思います。

ちなみに、私はある趣味的な自動車のコミュニティに参加しておりますが
住所はもちろん勤務先や所有する車のナンバー・車体番号まで開示して
からの入会となっています。さらにＲＯＭ防止のため一定期間発言が
ないと除名となります。なにもそこまでと思いますが、それ以上の
メリットがあることは確かです。