WORLD CITY TOWERS入居予定の方々

[匿名さん]

品川のワールドシティタワーズに契約された方、入居までの長い間情報交換しませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[161: 匿名さん]

時間帯にもよるんじゃないですか？深夜に階下の自販機までさっと降りて
すぐ戻るくらいであれば、それは必然的な光景に思えます。でも、真っ昼間や
通勤時間には、ジャージ（寝間着）はなじまない気がします。このへんが
良識の差が出る所だとおもいますが？

[162: ラフなかっこうは]

158さんのように、周囲を気遣っている方であれば十分ですよ。

パンフの28ページのイラストの人物のような感じでいいのでは？
51ページのご夫婦のかっこうまではあり、ということか。
23ページのような人ばっかりだと、ひきます。

[163: 158です。]

みなさんご意見をありがとうございました。参考にいたします。

[164: lunedi]

息苦しいマンションにはしたくないですね。適度がそれぞれわきまえればいいのでは？

[165: 西側購入希望]

横須賀市による海洋大学の誘致活動がすごく気になります。
可能性はどれくらいなんでしょうか。

[166: 匿名さん]

かなり高いのではないでしょうか。表立ってはいませんが、再開発計画の中では海洋大学の移転も視野に入ってると予想します。海洋大学が移転すればさらにすっきりとした街になるのではないでしょうか。

[167: 西側購入希望]

↑いえいえ、私が心配しているのは大学が移転し、その土地に新しい
高層マンションが建つかも、ということです！！西側とはいえ、
品川のビル郡の夜景が結構気に入っているので、それが遮られる
となると大問題なんです、、、、。

[168: watasimo]

海洋大学が引き払ったとして、そこから北側の社宅（廃屋？）にかけては、第一種
住居地域になりますので、中高層の建物は建てられないのでは？
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2003/km030825/8.25tps5d.html
これをもとに調査してみましょうか。

[169: 問題は]

問題は、大学の跡地（跡地になったとして）を誰が買うかですよ。不動産屋が買ったら高さ制限いっぱいの
MSを建てるかも。しかし、都の再開発プランでは一定の景観を保つことを条件
としているため、WCTサイズのものが立つことは考えにくいでしょう。

[170: 匿名さん]

海洋大学の移転次期は未定だが確率は高いと聞きます。しかし
WCTサイズの（高さ）のMSは４丁目には建てられないはずだと聞いています。
海洋大学に確認すれば教えてくれると思いますが。

[171: 匿名さん]

自分達だって人の景観そこねてるのに・・・

なんか自分達さえよければいいんですね
こんな人たちがなだれこんでくるとおもうと最悪

[172: 匿名さん]

港区の財政状況からすれば民間への売却はないでしょうね。おそらく現在の敷地内に道路が作られて品川駅からWCTへのアクセスの選択肢が増えるのではないでしょうか。今のままでは人口増に対して道路が少なすぎますから。

[173: 匿名さん]

＞１７１
ここは入居予定者の掲示板ですよ。あなたは入居予定なんですか？

[174: mami]

、、、、とすると、南の3角の土地にも建物が？？？
やめて〜〜！！

[175: 匿名さん]

>171
最悪はお前。あげあしをとるような書き込みはやめてください。本題からずれてます。

[176: 匿名さん]

171さん
私たち入居者が他人の景観を損ねることはありません。
入居者を恨むのはスジちがいですよ。

[177: 匿名さん]

もう171は放っておきましよう。
海洋大学が移転するなら、道路ができるといいですね。

[178: mami]

海洋大学の土地の第１種住居地域には特別用途地域として高層建築可能とあるようなのですが。
高さの制限がわかりません。どなたかご存知ですか？

[179: 匿名さん]

都立大→深沢ハウスのような事にならないといいですね。

[180: わんたん]

国立海洋博物館なんてどうでしょう。
移転したとしても、引き続き文教施設になってくれることを願います。
海洋大学の敷地が抜けてるおかげで、
ＷＣＴ前の海岸通りの騒音が軽減されていると思いますし。

[181: 入居予定者]

担当さんの話では、海洋大学は入学者が減り移転するようだと。でもそこにWCTのような
超高層（２０F以上）は出ないと、、、、。なぜならば、湾岸なんとか〜〜法律の〜〜
なんとか、、「住み良い町作り」なんとか、、、と、よく理解できなかったのですが、
最後に「眺望が失われるような建物はでません。」と言ったのははっきり覚えています。

[182: 匿名さん]

１７４さん
それなら南の部分はWCTの方で買えばいいじゃないですか。
いいマリーナを手に入れることになりますよ。

[183: 契約者]

横須賀市が一方的に誘致したがっているだけで文部科学省も海洋大学も賛成してませんね。
海洋大学も一人でも多くの生徒が欲しく、港南地区の人口増加とベイエリア開発発展を期待している、
という立場だから、いまからわざわざ三浦半島に引っ越すとは思えませんが。
現実的には一部の土地の売却はあっても、港南撤退はないと予想しています。

[184: 契約者]

１７４さん
Aタワーの南の部分は大丈夫ですよ。入り江になってるでしょう？あそこを埋め立てること
はベイエリア開発計画の制約から民間ではあり得ません。区が埋め立てを行ったとしても
管理公園などの、緑地を残せる部分でなくてはならないからです。従って、もし埋め立てられても
公開空地を持つ施設しか入りません。（レストランとか）

[185: 契約しました]

契約しましたよ．最初は天井高に不満があったけど、スラブ30cm、２重床30cm、２重
天井なら天井高250は優秀だし、あのスカイビューウインドウなら下がり天井でもものすごい
開放感と採光。（下がり天井のある部屋なので）悔いはプレミアムを買えなかったこと。

[186: わたしも契約者]

久々に現地見学。4〜5階まで建ちメインゲートの骨格あり、コンクリ柱がクレーンで組み込まれて行く。
ガードマンさん礼儀正しく現場の方たち陽気。弁当屋は繁盛。対岸のボードウオークには見学者がデジカメ撮影。
シーフォートスクエアも客が増えた。運河の臭いは普通の海。巨大魚がたくさんはねる。
ブランさんの窓には人の姿が。豪華な中型客船が通過。飛行機も通過。第一ホテルは切れていた電飾を直したもよう。
海岸通りは相変わらず高速道路。　　レポートでした。

[187: 匿名さん]

↑しょっちゅう見に行けないので、レポート楽しく読ませていただきました。＾＾

[188: わんたん]

１８３さんのおっしゃる通りですね。
横須賀は軍港なのに、旧水産大学，商船大学が移転する意味は無いですね。

それはさておき、報知新聞社殿に詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？
建物は新しそうですので、数年中にどうこうは無いと思うのですが。

[189: 匿名さん]

営業の方は、まだ最近建てたばかりですので．．．。
と話しておりました。

[190: わたしも契約者]

重説書を読んでみると（契約してからやっと読む私）、眺望をアピールしてはいるが
未来の約束はできない、という意味の記載があります。

[191: 契約者です]

うちはもともと眺望がない部屋なので、、ラウンジやテラスで眺望に浸る予定です。

[192: 匿名さん]

Optionでトイレに手洗いボールをとりづけてほしいと依頼していますが、ぜんぜん連絡がないので
困っているのですが、、、

[193: うちは]

タンクレストイレ気になってます
実際の使用感はどうなんでしょうね
お掃除しやすようで気になってます。
ただ、うちは手洗いボールがつかないタイプの部屋なので
タンクレストイレ取り付け無理なのかもしれない・・・

[194: “]

うちも手洗いボールはつかないので設計変更になるというが、当初から気になっているので
つけてくれないとこまることは契約前にいってあるので有料にはなるとは承知ですが、限界
もあってゆずれない部分もあるから融通がきかないと切れてしまいそうです。アフターは
ちゃんとフォローしてほしいです。

[195: kon]

↑え？契約前に設計変更を認めてくれたんですか？？
私は「注文住宅ではないので、、、」と丁重に断られました。（たしかにそうですが）
そして、「リフォームしやすい設計になってるので、、（自分でやれ）、、。」
といわれました。

[196: 匿名さん]

↑私も「それはできませんので、ご勘弁下さい」とお断りされました。
手洗いボールくらいは欲しかったのですが・・・

[197: わんたん]

うちも同じです。
手洗い場が無くなってしまうとのことでタンクレス断念しました。
タンクを囲って隠してくれるだけでもよいのですが。

公庫の審査結果通知ようやく届きました。
しばしんさんから届くと思ってましたが、パビリオンから届きました。

[198: 匿名さん]

おめでとうございます。公庫は金利上げに動いたので芝しんのほうをチョイスしたのですが、
1％を4年というのはやはり捨てがたい。。。

[199: “トラック]

実は港区の議員に海岸通りのトラックの排気規制を厳しくしてくれとメールしたのですが、努力するという
返事がきました。議題にしてくれると期待はしていますが。

[200: 匿名さん]

>198
でも２年後の入居時に１％とは限りませんよね・・・？
もし２年後も１％なら利用しようと思うんですけどね。
ちなみに財形は１．５→１．６８で金利は上昇傾向です（涙）

[201: 匿名さん]

うちは芝信を利用する予定ですが、保険の意味で公庫も申し込みました。
二年後の実行時に双方の金利を比較し決定する予定です。

[202: 匿名さん]

公庫の審査結果通知も届かないのに、公庫団信のOK通知が届きました。
やれやれ・・・

[203: kon]

199さん、ご尽力ありがとうございました。まだ黒煙トラックが多い事、気になっていました。
また、ゲート前の横断歩道も是非できて欲しい。スピード防止にもつながるので。
こころなしか、海岸通りのスピード取り締まりが増えた気がしますが、環境整備の動きでしょうか？

[204: kon]

そういえばメニュープランの希望者の方、図面は届いていますか？
その図面がないとオプションセレクトができないんですが。

[205: 匿名さん]

取り締まりが増えたのは先週海岸通りで死亡事故が
発生したせいかもです。

[206: 匿名さん]

ｋｏｎさん
７月ぐらいと聞いています。

[207: 匿名さん]

こういうことはみんなで動くと行政も出やすいというので看板とか環境とかいろいろぶつけて
みるのはいいですよ。港区の議員さんはNet検索すればすぐでます。いまは区民でない方も
返事してくれますよ。

[208: kon]

205,206さんレスありがとうございました。

[209: わんたん]

毎日パンフと図面見たり、こうして皆様と情報交換。
ふと気づくとまだ契約から１ヶ月過ぎただけなのですね。
入居までまだまだ先は長いですね。体力が持つかどうか．．．。
でも、目標があって日々生活しておりますので充実しております（お金も節約するようになりましたし）。
先日深夜のトリセツという番組でＷＣＴ出ておりました。やっぱりカッコよかった。

[210: 匿名さん]

見たよ松任谷の番組でしょ
お薦めタワーとして紹介されてたよね
あと、お台場と錦糸町の東京ブリリアタワーの３件だったよね。
WCTはタワーの中でも評価高そー