WORLD CITY TOWERS入居予定の方々

[匿名さん]

品川のワールドシティタワーズに契約された方、入居までの長い間情報交換しませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.151 by kon 2004-06-19 02:53:00]

過去の実績やデータでしか判断できないという大手ならではの社風を持っていますから
仕方ないのでしょう。WCTは「代表作」と銘打っているのだし、A塔の評判が悪ければ
B,Cが売れない。住友は肝に銘じているだろうが、もっと買い手に「安心」を伝えて欲しい
と思います。
尚、契約後は連絡がありません。来年は何度かようす伺いの連絡があるはずですね。

[No.152 by kon 2004-06-19 02:59:00]

それより、品川駅から完成したブランファーレが見えるのですが、なかなか
カッコイイですね！お台場からもよく見えます。ものすごく存在感があり、
堂々としています。WCTも目を引くでしょう。楽しみです。

[No.153 by 匿名さん 2004-06-19 10:55:00]

>>152
確かに目立つことは目立つけど、新築という感じがしなくないですか？つや消しの地味な色のせいかな？

[No.154 by 契約者２ 2004-06-19 14:13:00]

ブランはシックで上品ですがWCTのガラス張りには圧倒されて買いました。
でもよく考えるとみなさんカーテン使うでしょう？それがWCTの模様になるんですかね？
楽しみなような怖いような。

[No.155 by 匿名さん 2004-06-19 16:30:00]

カーテンなんですが家は東側なんで赦熱効果の高い物を探す
予定です。スカイダイレクトが気に入って購入したんですが、
光熱費を気にしております。午前中は直射日光がもろに
当たるし、窓が開かず通風性が無いので温室状態なのでは
と気になってきました。春から秋にかけて冷房入れっぱなし
状態なのかと気になります。ガラス自体が赦熱効果があれば
嬉しいのですが。

[No.156 by 匿名さん 2004-06-19 21:30:00]

カーテン使うでしょうね。あたしもあのガラスだと
相当醜いかんじになっちゃわないか超心配です。

[No.157 by 匿名さん2 2004-06-19 23:56:00]

155さん、同感です。当初は断熱ガラスである、という説明を聞いていたのですが
実際は角部屋だけでした。私は南だし第一ホテルの向かいなので要カーテンです。赦熱
カーテンがあるのですか。探してみます。

[No.158 by 寝間着 2004-06-20 00:02:00]

他の方のレスにもありましたが、先進的なWCTで、やはり寝間着での徘徊はまずいのでしょうか？
いえ、まあ、寝間着といってもパジャマではなくジャージのつもりなんですが。WCTを
選ばれたみなさんは、この点にどのような意識をお持ちですか？（男性）

[No.159 by 匿名さん 2004-06-20 00:59:00]

私はこのマンションには良識を持った人たちが集まっていると信じています。ジャージが恥ずかしいという気持ちがあるのであればやめた方がいいのじゃないでしょうか？見ていて気持ちがいいものじゃないですよね。

[No.160 by 契約者 2004-06-20 02:02:00]

微妙なお話ですが、158さんの「徘徊」という表現にはよくないイメージが
あるので、スタイリッシュな生活を好む方からはよく思われないでしょう。私はフィットネス、
プールなどの共用施設との往復であれば許されると思います。また、仮にそうでなくとも
常識の範疇で（リゾートホテルは高級ホテルでもラフな格好がにあう、、かのような意味で）
ラフであってもだらしなさを感じないものならいいと思います。
感じなければいいと思います．

[No.161 by 匿名さん 2004-06-20 02:21:00]

時間帯にもよるんじゃないですか？深夜に階下の自販機までさっと降りて
すぐ戻るくらいであれば、それは必然的な光景に思えます。でも、真っ昼間や
通勤時間には、ジャージ（寝間着）はなじまない気がします。このへんが
良識の差が出る所だとおもいますが？

[No.162 by ラフなかっこうは 2004-06-20 02:59:00]

158さんのように、周囲を気遣っている方であれば十分ですよ。

パンフの28ページのイラストの人物のような感じでいいのでは？
51ページのご夫婦のかっこうまではあり、ということか。
23ページのような人ばっかりだと、ひきます。

[No.163 by 158です。 2004-06-20 13:41:00]

みなさんご意見をありがとうございました。参考にいたします。

[No.164 by lunedi 2004-06-20 16:58:00]

息苦しいマンションにはしたくないですね。適度がそれぞれわきまえればいいのでは？

[No.165 by 西側購入希望 2004-06-20 20:22:00]

横須賀市による海洋大学の誘致活動がすごく気になります。
可能性はどれくらいなんでしょうか。

[No.166 by 匿名さん 2004-06-20 21:05:00]

かなり高いのではないでしょうか。表立ってはいませんが、再開発計画の中では海洋大学の移転も視野に入ってると予想します。海洋大学が移転すればさらにすっきりとした街になるのではないでしょうか。

[No.167 by 西側購入希望 2004-06-20 21:15:00]

↑いえいえ、私が心配しているのは大学が移転し、その土地に新しい
高層マンションが建つかも、ということです！！西側とはいえ、
品川のビル郡の夜景が結構気に入っているので、それが遮られる
となると大問題なんです、、、、。

[No.168 by watasimo 2004-06-20 21:16:00]

海洋大学が引き払ったとして、そこから北側の社宅（廃屋？）にかけては、第一種
住居地域になりますので、中高層の建物は建てられないのでは？
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2003/km030825/8.25tps5d.html
これをもとに調査してみましょうか。

[No.169 by 問題は 2004-06-20 21:27:00]

問題は、大学の跡地（跡地になったとして）を誰が買うかですよ。不動産屋が買ったら高さ制限いっぱいの
MSを建てるかも。しかし、都の再開発プランでは一定の景観を保つことを条件
としているため、WCTサイズのものが立つことは考えにくいでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2004-06-20 21:53:00]

海洋大学の移転次期は未定だが確率は高いと聞きます。しかし
WCTサイズの（高さ）のMSは４丁目には建てられないはずだと聞いています。
海洋大学に確認すれば教えてくれると思いますが。

[No.171 by 匿名さん 2004-06-20 21:56:00]

自分達だって人の景観そこねてるのに・・・

なんか自分達さえよければいいんですね
こんな人たちがなだれこんでくるとおもうと最悪

[No.172 by 匿名さん 2004-06-20 22:02:00]

港区の財政状況からすれば民間への売却はないでしょうね。おそらく現在の敷地内に道路が作られて品川駅からWCTへのアクセスの選択肢が増えるのではないでしょうか。今のままでは人口増に対して道路が少なすぎますから。

[No.173 by 匿名さん 2004-06-20 22:05:00]

＞１７１
ここは入居予定者の掲示板ですよ。あなたは入居予定なんですか？

[No.174 by mami 2004-06-20 22:07:00]

、、、、とすると、南の3角の土地にも建物が？？？
やめて〜〜！！

[No.175 by 匿名さん 2004-06-20 22:08:00]

>171
最悪はお前。あげあしをとるような書き込みはやめてください。本題からずれてます。

[No.176 by 匿名さん 2004-06-20 22:24:00]

171さん
私たち入居者が他人の景観を損ねることはありません。
入居者を恨むのはスジちがいですよ。

[No.177 by 匿名さん 2004-06-20 22:28:00]

もう171は放っておきましよう。
海洋大学が移転するなら、道路ができるといいですね。

[No.178 by mami 2004-06-20 22:35:00]

海洋大学の土地の第１種住居地域には特別用途地域として高層建築可能とあるようなのですが。
高さの制限がわかりません。どなたかご存知ですか？

[No.179 by 匿名さん 2004-06-20 22:47:00]

都立大→深沢ハウスのような事にならないといいですね。

[No.180 by わんたん 2004-06-21 00:05:00]

国立海洋博物館なんてどうでしょう。
移転したとしても、引き続き文教施設になってくれることを願います。
海洋大学の敷地が抜けてるおかげで、
ＷＣＴ前の海岸通りの騒音が軽減されていると思いますし。

[No.181 by 入居予定者 2004-06-21 00:44:00]

担当さんの話では、海洋大学は入学者が減り移転するようだと。でもそこにWCTのような
超高層（２０F以上）は出ないと、、、、。なぜならば、湾岸なんとか〜〜法律の〜〜
なんとか、、「住み良い町作り」なんとか、、、と、よく理解できなかったのですが、
最後に「眺望が失われるような建物はでません。」と言ったのははっきり覚えています。

[No.182 by 匿名さん 2004-06-21 01:36:00]

１７４さん
それなら南の部分はWCTの方で買えばいいじゃないですか。
いいマリーナを手に入れることになりますよ。

[No.183 by 契約者 2004-06-21 01:38:00]

横須賀市が一方的に誘致したがっているだけで文部科学省も海洋大学も賛成してませんね。
海洋大学も一人でも多くの生徒が欲しく、港南地区の人口増加とベイエリア開発発展を期待している、
という立場だから、いまからわざわざ三浦半島に引っ越すとは思えませんが。
現実的には一部の土地の売却はあっても、港南撤退はないと予想しています。

[No.184 by 契約者 2004-06-21 01:53:00]

１７４さん
Aタワーの南の部分は大丈夫ですよ。入り江になってるでしょう？あそこを埋め立てること
はベイエリア開発計画の制約から民間ではあり得ません。区が埋め立てを行ったとしても
管理公園などの、緑地を残せる部分でなくてはならないからです。従って、もし埋め立てられても
公開空地を持つ施設しか入りません。（レストランとか）

[No.185 by 契約しました 2004-06-21 02:09:00]

契約しましたよ．最初は天井高に不満があったけど、スラブ30cm、２重床30cm、２重
天井なら天井高250は優秀だし、あのスカイビューウインドウなら下がり天井でもものすごい
開放感と採光。（下がり天井のある部屋なので）悔いはプレミアムを買えなかったこと。

[No.186 by わたしも契約者 2004-06-21 03:10:00]

久々に現地見学。4〜5階まで建ちメインゲートの骨格あり、コンクリ柱がクレーンで組み込まれて行く。
ガードマンさん礼儀正しく現場の方たち陽気。弁当屋は繁盛。対岸のボードウオークには見学者がデジカメ撮影。
シーフォートスクエアも客が増えた。運河の臭いは普通の海。巨大魚がたくさんはねる。
ブランさんの窓には人の姿が。豪華な中型客船が通過。飛行機も通過。第一ホテルは切れていた電飾を直したもよう。
海岸通りは相変わらず高速道路。　　レポートでした。

[No.187 by 匿名さん 2004-06-21 11:44:00]

↑しょっちゅう見に行けないので、レポート楽しく読ませていただきました。＾＾

[No.188 by わんたん 2004-06-21 22:37:00]

１８３さんのおっしゃる通りですね。
横須賀は軍港なのに、旧水産大学，商船大学が移転する意味は無いですね。

それはさておき、報知新聞社殿に詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？
建物は新しそうですので、数年中にどうこうは無いと思うのですが。

[No.189 by 匿名さん 2004-06-22 21:32:00]

営業の方は、まだ最近建てたばかりですので．．．。
と話しておりました。

[No.190 by わたしも契約者 2004-06-23 00:06:00]

重説書を読んでみると（契約してからやっと読む私）、眺望をアピールしてはいるが
未来の約束はできない、という意味の記載があります。

[No.191 by 契約者です 2004-06-23 00:19:00]

うちはもともと眺望がない部屋なので、、ラウンジやテラスで眺望に浸る予定です。

[No.192 by 匿名さん 2004-06-23 13:51:00]

Optionでトイレに手洗いボールをとりづけてほしいと依頼していますが、ぜんぜん連絡がないので
困っているのですが、、、

[No.193 by うちは 2004-06-23 16:24:00]

タンクレストイレ気になってます
実際の使用感はどうなんでしょうね
お掃除しやすようで気になってます。
ただ、うちは手洗いボールがつかないタイプの部屋なので
タンクレストイレ取り付け無理なのかもしれない・・・

[No.194 by “ 2004-06-23 17:25:00]

うちも手洗いボールはつかないので設計変更になるというが、当初から気になっているので
つけてくれないとこまることは契約前にいってあるので有料にはなるとは承知ですが、限界
もあってゆずれない部分もあるから融通がきかないと切れてしまいそうです。アフターは
ちゃんとフォローしてほしいです。

[No.195 by kon 2004-06-23 20:56:00]

↑え？契約前に設計変更を認めてくれたんですか？？
私は「注文住宅ではないので、、、」と丁重に断られました。（たしかにそうですが）
そして、「リフォームしやすい設計になってるので、、（自分でやれ）、、。」
といわれました。

[No.196 by 匿名さん 2004-06-23 21:45:00]

↑私も「それはできませんので、ご勘弁下さい」とお断りされました。
手洗いボールくらいは欲しかったのですが・・・

[No.197 by わんたん 2004-06-23 23:05:00]

うちも同じです。
手洗い場が無くなってしまうとのことでタンクレス断念しました。
タンクを囲って隠してくれるだけでもよいのですが。

公庫の審査結果通知ようやく届きました。
しばしんさんから届くと思ってましたが、パビリオンから届きました。

[No.198 by 匿名さん 2004-06-24 17:40:00]

おめでとうございます。公庫は金利上げに動いたので芝しんのほうをチョイスしたのですが、
1％を4年というのはやはり捨てがたい。。。

[No.199 by “トラック 2004-06-24 17:44:00]

実は港区の議員に海岸通りのトラックの排気規制を厳しくしてくれとメールしたのですが、努力するという
返事がきました。議題にしてくれると期待はしていますが。

[No.200 by 匿名さん 2004-06-24 18:57:00]

>198
でも２年後の入居時に１％とは限りませんよね・・・？
もし２年後も１％なら利用しようと思うんですけどね。
ちなみに財形は１．５→１．６８で金利は上昇傾向です（涙）