〜☆パークタワー品川ベイワード 【ＰＡＲＴ２】☆〜

[購入者♪]

新しいスレッド立てました。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[351: 348]

なるほど山手線側ですか。
うかつでした。
新駅が出来れば、正面ですね。

[352: 鉄]

昨日、所用で品川に行ったので現地を見てきました。低層階は外観も完成してきて、非常に楽しみです。
それぞれいい所がありますが、外観の素晴らしさ、センスはPTが一つぬき出ていると思います。私は
マイカーを持っていないので、この掲示板で何回か書かせてもらいましたが、都営バス路線の発達に
期待したいです。浜松町経由東京タワー行きのバスをせめて1時間に2本にしてもらいたいです。このバスは
浜松町や御成門で電車に接続できるし、意外と便利なんですよ。メールで都営バスに要望しているの
ですが、全く返事なしで悲しいですけど。。。

[353: 匿名さん]

『要望』ですと、主婦の立場からは品川シーサイドのバスもPTの前まで来て欲しいです。
もし、芝浦エリアにも増便（延長）するのであれば、お願いしたいです。　

[354: 鉄]

＞353
ジャスコに既に要望済です（笑）。クレーマーみたいですが。。。ジャスコからの返事では、同様の要望が
既にあって前向きに検討中だそうです。

[355: 匿名さん]

鉄さん、ありがとうございます！
数が多いとジャスコも受け入れてくれるかしら？
私も早速要望書だそっと☆

[356: 匿名さん]

コスポリ、フェイバ、ラクシアのようにほとんど隣り合っていて、
バスを一箇所に止めれば一気に集客が期待できるケースもあるけど、
PTなど既存の停車場所から離れている大規模マンションの住民には、
それらの正面にバスを停める事でさらなる集客を期待するでしょう。

その点面積辺りの人口密度の高い大規模マンションの旨味でしょう。
お店にとっても住民にとってもまさに「勝ち」の状況です。
要望書は多いに越した事はないですが、先方も先刻ご承知でしょう。

[357: 匿名さん]

私もジャスコに要望出そうと思います。
都バスは大いに増便されるべきだと思います。きっとルートも変わるんじゃないかと期待していますが、
やはりこれも要望したほうがいいですね。

うちも普通の会社員（３０代後半）で、共働きです
３歳になる子どもがいます
駐車場希望です。

マンションのデザインからもあったかい感じがするので、お隣さんと声がかけ合えるお付き合いができ
たらいいなぁと思っています
せっかくのデザイナーズマンションですので、景観は十分配慮したいと思っています。
夕焼けが似合うマンションなのですね、早く住みたい！
毎日、山手線から眺め、週末には車で現地まででかけています
遠い方はどのあたりから引っ越されてこられるのでしょう？
よかったらおしえてくださいね。

[358: 匿名さん]

うちもいける範囲の週末ＰＴを眺めて楽しみにしています。

また、子供ネタで申し訳ないですが、
かかりつけの小児科など、どこにするか考えてますか？

うちは今、電話で予約してガイダンスで自分の番号がきたら行けば
すぐに診てもらえる近所の小児科があるのですが、
港南に引っ越したら、近くに若田医院がありますけど、
いつも閉まっているところしかみたことないし、
評判などもわかりません。

あとは1年後にＷＣＴに入る小児科。
三田病院、済世会病院などの大きい病院しかないのですかね…。
これからの、かかりつけ悩んでます。

357さんは毎日電車の中から見られるんですね。
電車に乗るのが楽しみになりますね。

ちなみにうちは隣の隣の区です。

[359: 匿名さん]

インテリア相談会行かれた方いかがでしたか？
うちは、予約の電話したときもう一杯で・・・。
よろしければ教えてください。

[360: 匿名さん]

南隣と道路向かいの東側のオフィス＆倉庫がちょっと汚くて邪魔なんですかどうにかなりませんかね。
移転計画とかないのかな？
あそこに居座るなら少なくとも、美観に気遣って欲しいな。
後、歩道の整備も同じ税金払うんだから早くして欲しいです。
トラック結構怖いです。

[361: 匿名さん]

PTの東側、南側は確かに倉庫街のどまんなかと言った風情ですね。
移転計画は聞いた事がありませんが、ゆくゆくは老朽化が進んで
何かしらの高層建築に置き換わるでしょう。

でもそうすると今度はPTからの眺望に支障をきたすかも．．．

[362: 鉄]

準工業地域ですし、周りに倉庫会社に文句は言えないでしょう。残念ながら。。。しかし、もし交差点から
ＰＴまでの歩道を整備予定、と三井は言っていたが、同意が得られず整備しなかったら、その浮いたお金は
どうするんでしょうかね。まさか三井の儲けになるのでは？その分、修繕積立金を減らすなど、購入者に
還元すべきですよね。

[363: 匿名さん]

297さんのおかげで最新のPTの写真を見ることができました。一週間たちましたが
現在どのような状態か、また写真を掲載いただければありがたいのですが・・・・
なかなか現地に行く機会がないので、厚かましいお願いですがよろしくお願い致し
まう。

[364: 匿名さん]

歩道の整備代って価格に入っているのでしょうか？
うちは重要説明の時に聞いていませんが。
確か、区道のため区の負担と聞きましたが。

[365: 匿名さん]

＞区道のため区の負担と聞きましたが。
PT側とコスポリ側それぞれ売主負担として率先して行うと当初聞いています。
区の負担ならば区が整備するはずなので、そのような返答を聞かれたのならば
362さんが言われる通り、売主の儲け？になるのでしょうね。
でも最近聞いたところ、身銭を出して行うとも捉えられる発言でした。

[366: 匿名さん]

インテリア相談会行ってきました。
デザインテックの担当の方が１人ついてくれて、商談ブースを利用して
感心のあるアイテムについて相談しつつ見積もりを出してもらうという形式でした。
カーテン、バルコニーのウッドデッキ＆タイル、フロアマニキュアなどは
サンプルや説明用のブースが設置されており
（かつてデザイナーズチェアがいっぱい置いてあったロビーのところ）、
照明や家具などはカタログを見せてもらう形でした。
実際のモデルルームを利用して、というものではありませんでしたので
青山のデザインテックのギャラリーで相談したとしても
そんなに差はないかなと思います。

バルコニーのタイルをどうしようか、現在思案中です。。。

[367: 自分勝手な言い分]

３６０さん、絡んでいると思われるかもしれませんが、あなたのお話ですとこの地域には倉庫やトラックは不要だから
もういらない、自分たちが住むからには出て行け！！と聞こえます。皆さんこの地域は準工業地域
（もしくは4丁目のように最近住宅地域に変更になった地域）です。事情がわかってあとから入ってきたものが
どうこう言うべきではないと思いますよ。あまりに自分勝手なお話です。ちなみに私もこの地域を購入したものです。

[368: 匿名さん]

ごもっとも。でもまあ掲示板だから現実には零しても
どうにもならない事を零してると言う面もあるのでしょう。

[369: 匿名さん]

3月から6月25日までのＰＴ関連の写真をUPしました。
よかったら見てください。

先週と変わった点はさらにカバーがとれて、イメージに近い感じになってきました。

http://photos.yahoo.co.jp/bc/pt20070131/lst?&.dir=/%a5%d1%a1%bc%a5...

[370: 匿名さん]

>346様
あなたのような方が住まわれるPTを選択しなくて本当によかったと心から思います。
あとから住まわれる方が「夕焼け…」云々を理由に照明の色調までとやかく言われる
ようでは、逆に近寄りがたく資産価値まで下げかねないでしょうから。

>360様
いかにもPTに住まわれる方のような表現をされていらっしゃいますが、もしそうだと
したら聞くに堪えかねるご発言ですね。本当にPTではこのような方が一般的なのですか？
PTを検討される方はデザイン、美観、質感といった点を強調される方が多かったように
思いますが、その行き着く先はこの方々のような偏った価値観の強要ですか・・・
私も港南でのマンション購入を予定していますが、住まわれる方々の精神状態まで
確認しなければ、とても購入する気がしなくなってきました。

[371: 匿名さん]

＞370さん

ほんの一人の意見、もしくは荒らしの意見をＰＴ全ての意見ととらえるのは、
考えが狭くありませんか？
過去の書き込みを読めば、ＰＴに住む予定の方の人柄がわかると思いますが…。
でも、300世帯以上住むわけです。いろいろな方がいると思います。
そのマンションの精神状態まで調べていては、どこにも住めないのではないのでしょうか？

[372: 匿名さん]

369さん、早速写真をUPくださりありがとうございました。
いよいよ、全容が見えてきましたね。入居が楽しみです。
ご負担をおかけしますが、今後もよろしくお願いいたします。

[373: 匿名さん]

> 371
同感。300戸もいれば色々な人がいますよ。
WCTみたいに2,000戸もあるとさらにバラエティに富んでるかも。

[374: “]

369さん、写真ありがとうございます。入居がただ待ち遠しいですね。

358さん、小児科は幼稚園選びとともに悩みですよね。港南地区ではまだ整備に
時間がかかりそうなので、1〜2年は少し遠いところまで行かなくてはならないかもしれません。
かといってどこが良いのか・・・。

インテリア相談会は青山へ行ってきました。いろいろ見積もりしてもらうことにして、
ますます夢がふくらみました。バルコニータイルも欲しいですが、面積が広いので
お値段が張りそうです。今までひたすら待ちの状態だったので、照明やカーテン選び
が楽しくて楽しくて。

[375: 匿名さん]

釣られなくて良いよ。

370はココに住まないってさ。基地害が一人減って良かったじゃん。

[376: 匿名さん]

ここの住人は誰も370のような変な人と同レベルで争うことなく
心が広く協調性を持った自然で穏やかな人達がいて心地よいですね。
この雰囲気がPTの一番の資産だと思います。

[377: 匿名さん]

パークタワー東戸塚の掲示板を読むと・・・
「？・？・？・！！　もっ、もしかして、年内入居に変更なったみたい？？」
検討者でもなかったので、当初の竣工時期などわかりませんが、たまたま読んでたら、そんな
雰囲気みたい。
いいなぁ、我がPT品川もクレーンが下ろされたわけだしぃ・・。年内入居に変更ならないかしら？？
もう、インテリア考えるの楽しみすぎてドンドン夢が広がっちゃうよぉ。

[378: 匿名さん]

３７０にはＰＴが買えないんじゃない。
乏貧人は、フェ○バにでも逝ったら。

[379: 匿名さん]

考えて見れば、品川港南で高級ブランドマンションといったらＰＴ品川だけですよね。
将来資産価値が出るのでは？

[380: 匿名さん]

>>366,374
私もインテリア相談会行ってきました。バルコニーはタイルにしようと思っていますが、
色とサイズはまだ決めかねていますが、一度に全面張ろうと思ってます。
その他にも、フローリングのコーティングも出費は重なりますが、デベの指定業者に
お任せしたほうが、アフター含めて安心できるので注文する方向でおります。

照明や家具、カーテンなど、選ぶものが多いだけに、検討する楽しみも多いのですか、
我が家では年末までにほぼ選定を終えて、年明けの入居に備える予定でおります。

[381: 匿名さん]

>>379
冗談ですよね？？？

[382: 匿名さん]

シティタワー、パークタワー、プラウドタワー、ブリリアタワーといった高級ブランドマンションって港南にはないですよね。
あるのは、このパークタワー品川だけだと思うのですが？
資産価値という面では、唯一の高級ブランドマンションということで抜きん出ていると思っているのですが。

[383: 匿名さん]

コスモポリス品川が唯一の勝ち組に決まってるだろうが。

[384: 匿名さん]

シティタワー、パークタワー、プラウドタワー、ブリリアタワーがブランドとすれば
ワールドシティタワーズがありますね。
野村は港南には販売してないしブリリアもありません。シーサイドにいけばブリリアタワーがあります。

[385: 匿名さん]

別に勝ち負けなんてどうでもいいのですけど、
私はほかの物件のことよくわからないですけど、
ここはとてもいい物件だとは思いますが、
高級とかそういう路線ではないんじゃないですかね。
シンプルだし余分なものがあまりないし。
どこが一番とかよりも住んで自分が幸せならいいんじゃない？
コスモポリス品川が一番って言う方もいるみたいだし。。

[386: 鉄]

他のマンションと優劣を競ってもしょうがいないと思います。コスモポリスさんとは近所ですから、仲良く
やっていきたいですね。新港南橋をわたると汚い（失礼な言い方ですが事実）倉庫が見えてちょっとうんざり
しますが、すぐにコスモポリスの立派なエントランスが見えてホッとします。倉庫会社にあまり文句は言え
ないですが、もう少し美観に気をつけてもらいたいなあ、とは正直思います。特に運河側の汚さはちょっと
ひどいと思います。

[387: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、先方さんにしてみれば
「準工業地域に好き好んでわざわざ後から入ってきて、
何を今更美観が何だなんていい加減にしてくれ！」
と思っているでしょうね。仕方ないでしょう。

[388: 匿名さん]

まったくで。

「歩道に協力して欲しい」とかお願いしておきながら、
「キタネー倉庫（プ」なんて裏で言ってるんだからタチ悪い。
なにもかも折込済み、納得ずくで買ってるはずなのにねぇ？
同じ入居者として恥ずかしいDEATH。

[389: 匿名さん]

そういえば前に歩道がどうのって、話題になってましたけど
どうなったんでしたっけ？できたら入居予定者としてはうれしいけど。
あまり多くは期待できないけど。

[390: 匿名さん]

ワールドシティータワーズは、シティータワーじゃないからブランドマンションではないでしょう。
ブリリアの品川シーサイドは、港区じゃないし。
やっぱＰＴ品川がダントツ芝浦・港南地区のＮｏ１価値物件だと思います。

[391: 匿名さん]

たぶん390も釣りだと思いますが、
どこが一番とかどうでもいいです。
買ったそれぞれが、心の中で思えばいいことなのではないのでしょうか？

もう、くだらないのでやめてください。

[392: 匿名さん]

確かにくだらない。。
３９０さんやめときましょう、もうその辺で・・・

[393: 匿名さん]

シティータワーが３棟あるからシティータワーズと
複数形にしただけなのにブランドマンションじゃなくなるなんて
かわいそうなワールドシティータワーズ(笑)

[394: 匿名さん]

>>390
どうやら、PT品川購入者はそのくらいじゃ釣れないみたいよ。
結構、オトナ度高いみたい。

う〜、入居者最年少だったらどうしよう（コドモ除く

[395: 匿名さん]

意匠もすっきりしているし、高速道路からもＪＲからも見えて、いつも楽しみに見ています。
建物としての評価（周りと比較して）は一時的なもので、やっぱり住んでからの評価が大事だし、
どっちかというと地域のインフラの方が気になると思っています。
住宅地としての港南地区の評価はこれからだし、一緒によい住宅地を形成していきましょう。
教育施設・医療施設・商業施設が近郊にあるのが望ましいですが、港区は将来の構想をはっきりしてほしいですね。
今出ている構想は、現状のマンション建設ラッシュをどこまで織り込んでいるのか不安に思います。
一時的に子どもが増え、また暫減するのはあらかじめ分かっているでしょうし、コンバージョンも見込んだ施設計画を
考えて欲しいです。
いろんな意見あるのは当然だし、考えてなかった意見が出るのも面白いので、
掲示板盛り上げていきましょう。

[396: 匿名さん]

賛成！

[397: 39]

おわり

[398: 鉄]

＞３８８さん、「倉庫会社にあまり文句は言えませんが」と書いたでしょ？あまり揚げ足とらんで下さいな。
ＰＴの購入者は確かに全て織込済で購入した訳ですが、だからといって将来にわたって全て我慢しなければ
ならない、という事ではないはずです。時代の流れは速いですからね。10年後には港南＝倉庫街という
イメージはなくなるかもしれないですしね。

[399: 匿名さん]

仮に今後30年に渡って状況に変化がなくても
全てを我慢する義務はあると思いますよ。

一方で時代の流れで変化が訪れる可能性も確かにありますが、
あくまで可能性に過ぎません。

[400: 匿名さん]

人が何をしてくれるか（隣の倉庫きれいにしろよ）ではなく、
自分が何を出来るかをこそ問うべきだ。

毎度だが他力本願はイラネ。