〜☆パークタワー品川ベイワード 【ＰＡＲＴ２】☆〜

[購入者♪]

新しいスレッド立てました。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[262: 匿名さん]

住宅ローン減税のことを考えると年内入居がいいかなと思いますね。
もちろん検査はしっかりやってもらわないと困りますが。。。。。

[263: 匿名さん]

予定入居日後になることは無いですが、予定入居日前になる場合もあります。
ちなみに芝浦は1日前でしたが・・・

[264: 匿名さん]

私も早く入居したいですけど、
やはり検査は大切だと思います。
あとで、不具合は困りますよね。

ＰＴ入居の方にお聞きしたいのですが、
最近いくつかの掲示板でＰＴに入居予定で
お子さんの幼稚園・保育園等のことを聞いている方を
見かけるのですが、ＰＴはどのくらいの子連れファミリーが
住むことになるのでしょうか？

それと、必ず港南からの幼稚園や保育園事情ってレスつかないんですよね。
まだまだ、港南も子供が少ないのでしょうか…。

ちなみにうちは年中と２歳になる子がいます。
幼稚園は品川区の方に行こうかと思案中です。

[265: 匿名さん]

>259
255サンは読んでるでしょー、たぶん。私も読み返したけどどこにその話しなかったよ。
書いてないから、きいてんじゃない？無責任だよ。心配、不安でいるんだろうから。

[266: 匿名さん]

＞265さん
255ではありませんが、
このスレッドの前レス、ほんとに読み返してますか。
なんども出てますよ。

[267: 鉄]

私も「年内希望派」です。勿論、早く入りたいということもありますが、ローンも大きいですかね。
フラット３５や都銀ローンは融資実行日の金利が適用されますからね。ローン減税の問題もあるし。
そんなに共用施設もないのに時間かかりますね。1月入居を知ってて購入しているので文句は言いません
が、本音は早くしてほしいですね。私の推測ですけど、本当はたぶん年内に完成できるのだと思います。
ただそうすると、みんな年内に引っ越したがるし、年末ということもあって混乱するから、あえて
余裕持たせていると勝手に思っています。でも、他の不動産会社の人に聞いたことありますが、やはり
１２月の引渡というのは結構勇気がいるそうですよ。

[268: 匿名さん]

264さん、
私の所は幼稚園対象の子がいます。PTはファミリーが多いかな・・・と
思っているのですが、いかがでしょうか。
幼稚園は選択肢があるようで、ありませんね。
本当は徒歩で通える園が良いのですが、こうなん幼稚園くらいしか
見当たりません。264さんは、もう園見学などされているのですか？

[269: 匿名さん]

年内入居だと年末残高に対する控除がありますが、翌年の固定資産税を支払う必要があります。1月2日以降なら、その年の固定資産税は払う必要がありませんので結構お得ですよ。

控除は今までなら10年間受けられたので、1年ずれることによる年末残高の減少分（元本返済額の違い）だけ控除額が減ってましたが、そんなに気にすることではなかったと思います。
ところが、今後は控除の上限などが毎年減るので、1年遅れると結構痛いかもしれませんね。そういう意味で、年末ぎりぎりに入居した方がお得かも。

[270: 匿名さん]

＞1月2日以降なら、その年の固定資産税は払う必要がありませんので結構お得ですよ。
たしか、入居日を境に日割りできっちり精算されちゃうはず。
こっち手元資料ないから、資金計画表を確認してみて。たぶん「固定資産税精算金」とかで諸費用に入ってる。

[271: 鉄]

＞269さん、固定資産税の件、私も当初はそう思ったのですが実は違うんですよ。三井が試算した
諸費用を見てもらえると分かりますが、引渡日から12月31日までの期間の固定資産税は三井に
払うんですよ。1月1日時点では三井の所有なので、三井が立て替えてやったという理屈でしょうか。
まあ、不動産の売買では一般的ですけどね。

[272: 匿名さん]

>259,266
ちゃんと読んだ？『去年』って書いてんだから今回のインテリア相談会じゃないんじゃない？
私も興味資料見返したら、去年の購入契約時「LIVE　LABOカード」とかと一緒にもらった資料に書いてあったよ。
ちゃんと文読んで、責任もって答えてはいかが？
ちなみにうちは、去年デザインテックから何も来なかったですよ＞２５５さん。
まぁ、去年もらってもまだインテリアどうするか決めてなかったし、今回のインテリア相談会くらいから
案練っていこうと思ってます。

[273: 匿名さん]

>268さん

264です。
同じ幼稚園児がいらっしゃるとのことで、とても心強いです。
希望の幼稚園の周辺は何度も見に行ったことはあるのですが、
見学はまだです。

幼稚園のＨＰや育児掲示板で情報を収集しているところです。
梅雨が明けたら、見学に行こうかなと思ってます。

途中からなので、幼稚園に馴染めるか、
そっちが心配なのです…。

[274: 匿名さん]

Wangan Life Museumにて6/25・6/26の2日間に約300世帯のインテリア相談会を行う
ということ自体、無理があるような気もします。
ここはやはり契約先着順にテックから案内があったのではないのでしょうか？
前レスを読んだ読まないで突付き合うのではなくて、情報は共有しましょうよ。
契約者は、皆さん同じ屋根の下で住む仲間なんですから・・・。

[275: 匿名さん]

＞264さん、268さん
うちにも2歳の子どもがいます。
梅雨前に1件、港区内の幼稚園を見学してきました。
おゆうぎ会の練習真っ最中で、子供たちも先生たちも忙しそうでしたが、
年中、年長さんはみんな礼儀正しくて、先生も熱心そうでした。
年少さんは入園してまだ二ヶ月、のんびり自由に練習してました。
私も梅雨が明けたら、他の幼稚園も見学に行こうと思っています。
同じ年齢くらいのお子さんがいるということで、嬉しくてレスしました。
これからもよろしくお願い致します。

[276: 匿名さん]

>>274
「契約先着順」じゃなくて「下から」だったりして。
うちが買ったのは去年の10月くらいだったけど、もうインテリア相談会の封筒来たよ。
ちなみにタワーパーキングの↑あたりです。

[277: 匿名さん]

>>276
そうでしたか、失礼しました。
タワーパーキングの上あたりということは、東の方ですね。(^^)
うちは北西角です。日当たりがいまいちかな？と契約済のくせに
今更ながら、とても気になっています。

インテリア相談会は、テックへ直接行くより、Wangan Mの方が
沢山の家具が展示されているそうで、見ごたえがあるそうです。
うちは、家具購入予定はないのですが、どんなものか？とか、
あと入居者の方々の雰囲気なんかも判るかな？と思うので、
行ってみようと思います。

ここは、小さなお子さんをお持ちのニューファミリー層の方が多い
ようですね。因みにうちは、熟年夫婦です。

[278: 匿名さん]

>275さん

264です。
同じ２歳児がいて、とてもうれしいです。
でも、幼稚園探しをされているということは、
来年年少さんですか？
うちは再来年です。

もう見学にいかれたんですね。
見学に行かれたところは、バスはありましたか？
今が徒歩でいけるくらい近い私立の幼稚園なので、
（今年中の子です）
これから遠いところしかないので、
行事等大変だなと思いますが、
仕方がないですよね。

277さんもおっしゃってますけど、
ＰＴは小さい子供がいるファミリーが多いと
ここでもよその掲示板でも三井の営業の方でもいってますけど、
実際私たちがＭＲへ行って小さいお子さんがいるファミリーに
あったことないです。

なので、実際に住んでみると思ったより子供が少ないのかな…と
思ってます。

>277さん
北西の角部屋なんですね。
うちは東側の高層階ですが、やはり日当たりが不安になってしまいました。
今80Ｃタイプの角部屋が空いているので、そこがよかったなと
ちょっと後悔してます。（苦笑）

[279: 匿名さん]

子供いないって言うか、そもそも独身も多いはずですよ。
全住戸の半分くらいが、1LDK〜2LDKじゃなかったでしたっけ。

[280: 匿名さん]

げげ子供多いか・・・

[281: 匿名さん]

【予想】
　　1人住まい→2割
　　2人住まい→5割（内、これから生む予定のあるDINKS＆新婚が半分くらい）
　　既に子あり→3割

【入居時の子供数】
　　325戸×30％×平均子供数１．２＝117（だいたい、1学年あたり5〜10人くらい？）

ちなみに1フロアで割ると2〜4人はいると見た。

【上もしくは左右にうるさい子供が来る確率】
　　1フロア11戸、子供は1フロア3人、うるさい子供率は80％、自分の家は子なしとする。
　　※「うちの隣はエレベーター」「いや1LDK」「っていうか最上階」等のクレームは受付けません。

　　「うるさい子供が上の住戸に来る確率」
　　3/11×8/10＝24/110
　　　↓
　　「うるさい子供が上の住戸に“来ない”確率」
　　110/110−24/110＝86/110

　　「うるさい子供が右（左）の住戸に来る確率」
　　3/10×8/10＝24/100
　　　↓
　　「うるさい子供が右（左）の住戸に“来ない”確率」
　　100/100−24/100＝76/100

　　「うるさい子供が“上右左のどこにもに来ない”確率」
　　86/110×76/100×76/100＝496736/1100000≒45.2％
　　　↓
　　「うるさい子供が“上右左のどこかに来ちゃう”確率」
　　1100000/1100000−496736/1100000≒54.8％
　　───────────────────────────────

五分五分だね。

[282: 匿名さん]

すみません、うるさい大人を忘れていませんか？
特に子なしのＤＩＮＫＳ＆新婚。
子供がうるさいのは我慢できるんだけど、大人がうるさいのは我慢できない独身です。
ちなみに北西側のわりと高層です。
日中は家にいないので日当たりは気にしていません。
家具や床が焼けないので良いかなと思っていますし、北西は開けているので多分明るいと思います。

[283: 281]

まーまー、シャレで書いてるんだから（ｗ
音が気になる人は普通、隣戸の間取りとか気にして買ってるでしょ。

ちなみに他人の音より、自分の音漏れが気になるオレは、70Bにしてみた。
北が「エレベーターシャフト」、南は幅のある「制震パネルスペース」をはさんで隣戸。
これで、下が「タワーパーキング」の12F70Bだったら、完璧に穴グマできたんだが。。

[284: 匿名さん]

どうでも良いけど、売れ残りのうち7戸は角部屋なのね。他は西向き4戸、東向き2戸。
南東角の80Cも2戸余ってるし．．．美味しいものは最後に食べるタイプ？

[285: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳ＆新婚の大人がうるさいって、夫婦の営みの事？

[286: 匿名さん]

＞大人がうるさいのは我慢できない【独身】 　 ← 　 ココに注目

[287: 匿名さん]

↑
この場合の「独身」は、「子供がうるさいのは我慢できる」に係っているのでは？
一般に独身の方は子供には厳しいところありますから。

[288: 匿名さん]

子供はうるさくて当たり前です。
静かな子供なんて変じゃないですか？

[289: 匿名さん]

新婚はうるさくて当たり前です。（→営むから）
静かな新婚なんて変じゃないですか？

独身はうるさくて当たり前です。（→お家で飲み会するから）
静かな独身なんて変じゃないですか？

って全員がやりだしたらキリがないでしょ、>>288。

[290: 匿名さん]

>>287
＞一般に独身の方は子供には厳しいところありますから。

一瞬納得しかけたけど「逆」じゃん。
独身の彼（？）は、子供は良いけど、夫婦の営みはガマンできないんだってさ。

[291: 鉄]

子供であろうとDINKSであろうと独身であろうと、常識の範囲で静かにしてくれればいいんです。
不毛な言い合いはこの辺にしてほしいです。それより、新幹線の通る鉄橋の音は案外うるさいかも
しれないですね。以前住んでいた家も鉄橋の近くでしたが、意外とうるさくてびっくりしました。
それと、夏の夜とかに運河沿いに集まられたりすると、結構うるさいんですよね。川って音を結構
反射するみたいです。

[292: 匿名さん]

今日、ちょっとＰＴの近くに行ったので寄ってきました。下の階（１５階位までかな）は、工事のネットが
外されていて、外観のデザインを見ることが出来ます。中々、良い出来と言うのが感想です。でも、デザイ
ン図と、ちょっと違くない？・・と思いました（＾＾）。

[293: 匿名さん]

今ネットを外してしまうと内覧会までに鳥の糞害を受けないかなぁ．．．

[294: 匿名さん]

あそこは鳥、多いのですか？
でも窓開けて中に入ってくるわけではないので問題ないのでは。

[295: 匿名さん]

バルコニーの事。

[296: 匿名さん]

なるほど、了解です。

[297: 匿名さん]

曇ってたけど写真撮ってきました。

http://www.monakura.com/pt/pt05061901.jpg　五色橋より
http://www.monakura.com/pt/pt05061902.jpg　前面道路よりパーキング付近
http://www.monakura.com/pt/pt05061903.jpg　高浜運河側より
http://www.monakura.com/pt/pt05061904.jpg　運河向こう岸より北へ
http://www.monakura.com/pt/pt05061905.jpg　浜路橋より

[298: 匿名さん]

297 さん、ありがとうございます。
早く入居したいです。
運河で遊べるんですね。
夏は、打ち上げ花火や流しそうめんをやってみたいです。

[299: 匿名さん]

↑すごい釣り．．．最後のところで不覚にも吹き出してしまった(笑)

[300: 匿名さん]

２９７さんありがとうございます。また写真の掲載してくださいね。

[301: 匿名さん]

流しそうめん。。。

確かに運河は麺つゆと同じ色だけど（ｗ

[302: “]

297さんのおかげで最新のPTの写真を見ることができて、うれしいです。
ありがとうございます。
なかなか現地に行く機会がないので・・・。
入居まで7ヶ月ちょっとになりましたね〜。

[303: 匿名さん]

297さん、写真ありがとうございました。

私たちも今日の夕方ＰＴへ行きました。
上の方でどなたかがおっしゃってましたが、
私も想像と違う色でした。
明るいというか…もっと濃茶系になるのかと
思っていました。

これはこれでいいですね。

[304: 匿名さん]

297さん、かわいい詳細も入れてくださって何だかほのぼのしてしまいました(＾＾)
ありがとうございます。毎週末でも見に行きたいくらい進行状況が知りたく、また
変わっていくPTを眺めていると、もう入居が待ちどうしい・・・。早く入居したいですねー！

[305: 匿名さん]

＞303　想像と違う色でした。明るいというか…もっと濃茶系になるのかと思っていました。
多分CGでは夕方夕日が当たってのシーンなので、濃茶系になっていたと思います。
経年変化によって次第と色味が濃くなってくるので、後10年位でイメージ通りになるのではなにでしょうか？
そこまで計算して色彩計画していれば大したものです。実績のあるカラーなので可能性はあります。
要所に明るいアクセントカラーあれば、全て真っ白な建物よりは汚れが見立たない工夫でしょう。

[306: 匿名さん]

ちなみに白系マンションとして
ブランファーレは既に汚れが目立っています。
ゴールドクレストが良い比較対象でしょう。
竣工色→ゴールドクレスト
一年後→ブランファーレ
高速沿いなので、結構粉塵の黒い粉が付着していますね。

[307: 匿名さん]

鳥の糞の話題が出ていたので・・・・。入居前の内覧会にベランダなどで発見したら、必ず、清掃してもらい
ましょう（＾＾）
しかし、問題は、入居後ですね。ＮＨＫの番組で特集が組まれていましたが、鳩は大きな都市問題です。傷つ
けるのは犯罪になってしまうので、そう簡単に手を出せません。鳩の習性を利用して、屋上に糸を張ると、
下の階のベランダに降りれなくて、有効らしいのですが、ＰＴは高層マンションなので、個々のベランダに
糸を張るとかの対策が必要になるかもしれません。何も無ければ、問題ないですが何れにしろ皆で
対策考えないと駄目な案件なので、住民の団結力が問われます。そうそう、ＮＨＫの特集も、「ご近所さん・
・」という番組で、幕張の鳩糞被害が酷かったマンションが解決した話が出ていました。

[308: 匿名さん]

港南地区はカラスはそこそこ見掛けるけど
鳩はあまり見掛けないような．．．

[309: 匿名さん]

高浜運河の運河沿いや、テニスコートの入り口付近に
たくさんの鳩を見かけますし、ものすごい糞をみかけます。

東側はそうでもなさそうですが、
運河沿いの西側は対策が必要なのではと思っていました。

[310: 匿名さん]

早朝、老人の方や年配の女性が鳩に餌をあげているので、心が痛いですが時たま注意します。
餌をあげるのなら同時に糞の清掃もしてもらいたいです。
先ずは餌をあげる方を注意して辞めさせることが重要だと思います。

[311: 匿名さん]

鳩害は本当に大変です。
近所のマンションが鳩害に悩まされており、ネットをベランダに張り巡らして対策していますが、糞ですぐに白くなってしまいますし、ネットや糞のせいで外観もとても汚いです。
また、糞や抜けた羽でアレルギー等にも悩まされており、窓さえ開けることが出来ません。
勿論、洗濯物なんてベランダには干せません。（そのマンションはベランダ干し可ですが）
鳩は帰巣本能が大変強く（だから伝書鳩がある）、一度住み着いたら一生出て行かないようです。
最初が肝心だと思います。

[312: 匿名さん]

そういえば、後ろのテニスコートの入り口付近で
タクシー運転手（女性）が毎日鳩にパンのえさを上げるのを
日課にしていると、注意したおじさんに言ってました。

わざわざよそからきて、ここで餌付けされるなんて…とそばで何気なく
聞いていた私はショックでした。

今後、このようなことがなくなるようにしないと
鳩の問題が深刻化しそうで怖いですね…。

[313: 匿名さん]

確かに、鳩害は餌をあげることから始まるんですよね。広島市は、原爆記念公園に住ん
でいる鳩のせいで大変だったらしいけど、餌をあげるのをやめさせて大分よくなったと
か・・・。

ところで、上のほうで幼稚園の話が出ていましたが、幼稚園に限らず、こんな↓サイトが
ありました。まだ、全然、投稿されていないけど、良い情報交換の場になったら良いです
ね。登録制みたいなので余り荒らされないかも（＾＾）

http://www.minatoku-town.com/directory/0004-0011-0015-0000/

品川区のサイトは↓

http://www.shinagawaku-town.com/

皆さん、知ってました？

[314: 鉄]

港区に頼んで、運河沿いの遊歩道に餌やりを禁止する看板を出してもらいたいですね。それと、ビューロ
品川の前と比べてパークタワーの方が人通りが少ないせいか、汚れが目立つほか、雨になると水溜りが
できてしまいますね。清掃や補修工事もお願いしたいところです。要望が多い方が効果的だと思うので
是非声を上げましょう！

[315: 匿名さん]

出来ればビューロ前の運河沿いのように、電球色の街頭に変えてもらいたいです。
やはり蛍光色だと安っぽいイメージが拭いません。

焦げ茶色の運河沿い歩道と街頭、そして入居者居室の照明をトータル的に電球色にすれば
ものすごく雰囲気が良いと思います。

また最近のマンションは雰囲気を重視して電球色が多いのですがその中で蛍光灯を使用していると
外から結構目立ちます。

[316: 匿名さん]

＞その中で蛍光灯を使用していると外から結構目立ちます。

それは家の中のこと？

[317: GT]

ＰＴ購入者です。初めて書き込みします。
私は、契約時から駐車場は確実に確保できるのか心配していました。
コスポリでは、駐車場の余りがでているそうですが、ＰＴでは抽選に敗れて駐車場が確保できないということはないのでしょうか。
抽選の仕組みは理解しています。
抽選で順位が決まり、その順番で希望する駐車場の様式や大きさを埋めていくんですよね。
私は、「小型」でなければ大丈夫なのですが、そもそも３１５戸の入居者のうち（駐車場は２０９台分）、どの程度の人が駐車場を希望しているのでしょうか。
そういう情報は三井不動産でも、まだ分からないと言っていますよね。
だれか情報なり、見込みなりを教えていただけると助かります。

[318: 匿名さん]

三井が分からないんじゃ、購入者に分かるはずもありません。。。

とりあえず、うちは車なしにしようと思ってます、に1票。

[319: 匿名さん]

PTの駐車場もれたらコスポリとかのって契約できるのでしょうか（住民以外に貸し出し）？
それともやはり専有部分にもなるし・・・だめかしら？
ちなみにコスポリは小型からハイルーフまで空きはあるのかご存知であれば、教えてください。

[320: 匿名さん]

うちも車なしにする予定です。車無くても困らないし。
税金、車検、ガソリン等、浮いた分を繰り上げ返済に廻そうと思います。
ＰＴも駐車場余る予感がしています。

[321: 匿名さん]

購入者です。
うちは現在は大型に乗っておりますが、以前は駐車場代節約のため小型に乗り換えようかと妻と話していました。
でもそれほど車好きという訳でもないのでなくても困らないかなぁと最近は考えが変わってきました。
平日はまず乗ることはありませんし、週末買い物だけならタクシー使ったほうがよっぽど経済的かなと。
ローン返済が終わって車が欲しくなったらまた買えばいいわけですし。

三井は購入者の希望は聞いているはず（私は聞かれた）なので数は抑えているが、私のように気が変わる人がいる
ことを見込んであえて客には数字を教えていないだけではないでしょうか。

[322: 匿名さん]

新車の市場価値がなくなるまでの減価償却を考慮に入れると、
クルマがあるとないでは月当たり8〜10万円くらいの違いがあるんだよね。
1ヶ月で10万円分タクシーに乗ろうとしたら結構乗れるよね、確かに。
飲んでる時も平気だし。都心にタクシーで行ってタクシーで帰って来ても、
この辺りだったら大した額にならないしね。

[323: GT]

やはり車を持たない人も多いんですね。
品川駅まで徒歩１２分ということを考えると、雨の日などは、家族に車で駅まで送ってもらいたいなどと考えていますが、タワーパーキングは車を出すのに時間がかかるように思いますし、やはり車は週末利用が中心かもしれませんね。

私が２ヶ月ほど前に三井不動産の人に聞いたところ、完売ではないので何とも言えないが、駐車場希望者の数と駐車場の数はかなり近いところまできているというような話でした。でも３２１さんのような人もいるので、まだ何とも言えないということなのでしょう。
確かに駐車場は高いですしね。

[324: 匿名さん]

ソニー生命が出来ると濡れずに駅まで行けそうな予感が．．．

[325: 匿名さん]

＞316さん
家の中のことです。

コスポリも殆どが電球色の照明で統一感がありますが、中には蛍光灯で暮らしている方も居ます。
夜外から見ると折角の豪華さも安っぽさが目立ち台無しです。
都営住宅は殆どが蛍光灯なので維持費等を考えると所得に比例するのでしょうか。

[326: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃるところは蛍光灯でしょう。
やはり目の疲れを気遣います。

[327: 匿名さん]

一口に蛍光灯っても電球色のもある訳だが・・・。
所得が高かろうが省エネするに越したこたない。

[328: 316]

>>325
まさかと思って聞いたんだけど。。。

夜までガーッと開けっ放しっていうのはタワマンの利点のひとつかもしれないけど、
白色蛍光灯の良さもあるし、「家の中の明かりの色」は干渉も甚だしいかもよ。
外からのイメージはカーテンで十分に変えられるしね。っていうか、遮光モノとか使ったら見えないって。

と言いつつ、うちは電球色蛍光灯にする予定です。やっぱり落ち着くんだもの。
でも、子供の勉強などには白色光の方が良いから、
外からのイメージなんて気にしなくてよいよ。好きにすればよし。

ただしショキング・ピンクみたいな妙な色を、外に向けてビカビカ出すのはやめてね♪

[329: 匿名さん]

>外からのイメージなんて気にしなくてよいよ。好きにすればよし。

でもピュローのように運河沿いの美しい雰囲気があるマンションなので
全体の照明も出来る限り統一すべきだと思います。

外観を気にしない団地のような雰囲気ではなく
周辺の雰囲気や環境を重視して美しく設計したマンションなので
その意思を存続すべきだと思います。

結果資産価値に繋がるのではないでしょうか？

[330: 匿名さん]

３２１の購入者です。
あまりにも車持たない人が増えちゃうと駐車場が埋まらなくて、区分所有者全員の管理費上がってしまったりして。。。
外部の人に貸すのもイヤだし。

[331: 匿名さん]

うちも購入者です。

うちは子供がいて急な用事ででかけるかもしれないし、
今まで車アリの生活をしてきたので、ないと不安なので、
駐車場希望です。

駐車場って200台ぐらいあるんですよね。
初めは少ないと思いましたが、
ここのレス読むとたくさんあまりそうで怖いですね…。

ただでさえ高い管理費なのに、これ以上上がったら大変！！

[332: 匿名さん]

そうなったら背に腹は代えられませんから
外部に貸し出す他、手は無いでしょうね。
あまる数にもよるでしょうが。

[333: 匿名さん]

別板でＷＣＴはセレブな感じの方が多いとありましたが、
ＰＴではどんな感じなんでしょう…。

ＭＲであまり入居者の方を見かけたことがないので…。

[334: 匿名さん]

>333さん
我が家はいたって「普通」の家庭です。
セレブっていうのをどういう方のことをいうのか、見た目？それとも生い立ちから経済力を
含めた全般？のことかわかりませんが、我が家では見栄を張らず、堅実に生活を楽しむのが
いいかなと考えております。
挨拶はもとより、ごみの出し方や騒音・子供やペットのしつけ、互いに気持ちよく過ごせるよう
勤めたいと思います。

[335: 匿名さん]

私のところもごくごく普通のファミリーです。
334さん同様、見栄を張らず堅実にというタイプですね。
同じマンションを選んだというのは、
やはりどこか価値観が似ている部分があるのでしょうね。
PT入居予定の方々は書き込みから見ても、
好感を持てる方が多くて入居後お付き合いできるのが楽しみです。

[336: 匿名さん]

最後までPTやコスポリとWCTとで迷って結局WCTにした者です。

何を根拠に「WCTはセレブ...」と言う意見に繋がったのか分かりませんが、
少なくとも私は普通の会社員ですし、契約時に何度か足を運んだMRでも、
他の方々もごく普通の家族のようでした。

その発言はある種の引っ掛け(釣り/煽り)目的だったのではないでしょうか？

[337: 匿名さん]

３２５戸ですからいろいろな方がいらっしゃるでしょうが、少なくともこのスレとWangan Life Museum
で拝見した方々を見ると、とても好感の持てる方々が多いように思います。
同じような時期に入居してより良い生活環境を目指すには、あまりネガティブな意見よりも、同マンション
同エリアで楽しい生活になるであろう日を楽しみにしています。

どんな意見に対しても、釣りやら煽りと思ってしまうのは悲しい・・・。

[338: 匿名さん]

購入者です。
引っ掛けではないと思いますが、万一そうであっても、この掲示板に書き込むPT入居予定者は大人な方ばかり
なので、前向き発言が多く良い雰囲気なのでいいじゃありませんか。
私も30台半ばで普通の会社員です。たぶん同世代が多いのではないかと思っていますが、願わくはいろんな
世代の方と交流したいですね。50-60台の方のお話は人生の勉強になりますし。

[339: 匿名さん]

ＰＴは価格も安く、首都高からも離れており、騒音や排気ガスの影響も
少ない港南では希少物件だと思います。品川ー田町間の新駅構想もあり、
将来の利便性も大いに期待できます。
このような意味で、他の港南や芝浦の物件に比べても有利性は高いと
思われますので、残りの１２戸の販売完了も近いのではないでしょうか。
今から入居の日が待ち遠しいです。

[340: 匿名さん]

私も購入者です。
ＰＴは、値段や間取りの形式からしても、超セレブの入居は想定されていないように思っていました。
たとえば、最上階の間取りを下の階に比べて非常に広くし、内装も豪華にするなど差をつけて売っているところもありますよね。
ゴールドクレストも最上階をメゾネットにして差別化していたような気がしますが・・・・間違っていたらごめんなさい。
とにかく、ＰＴはそういうことをしていないので、子供のあるファミリー、子供のいない夫婦、シングルなど、家族構成は様々かも知れませんが、「ごく普通のファミリー」が揃うようになっているように思います。
最上階に住むセレブたちが、下層階に住む人たちよりランクが上というような意識で入居されていると、いろいろ嫌なことも起きてくるような気がします。
そういう心配がないのがＰＴの魅力かと・・・・

[341: 匿名さん]

我が家もごく普通のファミリーです。
うちもＰＴのバランスのよさが気に入って決めました。
私は20代後半の2児のママなのですが、同じような方はいらっしゃいますか？
入居楽しみです♪

[342: 匿名さん]

私はこれまで何度かマンションを買い換えてきました。不動産屋に
負けない眼をもっているつもりです。ＰＴは、その将来性や価格、
広さ等からお買い得のマンションだと思います。他のタワーマン
ションは外観がオフイスビルのようですが、その点ＰＴは外観
からも住まいにふさわしい安らぎが感じられます。
書き込みからも好感を持てる方が多いようですので、楽しい日々が
期待できるのではないでしょうか。

[343: 匿名さん]

ごく普通のご家庭でも良いのですが、蛍光灯だけは熟考して下さい。
資産価値を下げないためにもです。
宜しくお願い致します。

[344: 匿名さん]

WEB弁慶ってこともあるからね。
実際の総会とかで>>329みたいな＊＊が出てきた時に、
きちんと対処できるかは別問題だよ。

[345: 匿名さん]

白色蛍光灯の使用と資産価値の相関関係がハッキリしないと、
どう言うものでしょうか。
ここで一考を投げかけるのも確かに有効かもしれませんが、
結局は総会に掛けて同意を得るしかないでしょうね。

[346: 匿名さん]

PTは最低限の生活感を持ちつつも、運河沿いの美しさと外観デザインが融合した美意識があると思います。
確かに各住戸の照明まで干渉すべきでは無いとも思いますが、著名な建築家が創作された環境美を尊重する
意味でも蛍光灯でも構いませんが、温かみのある電球色で統一すべきだと思います。
PTは夕焼けが良く似合う建築です。その夕焼けが次第に暗くなり各住戸の照明が徐々に灯す統一された美しさを
大切にしたいと思います。港南で唯一運河と一体になった素晴らしい建物として認識してもらえれば幸いです。

[347: 匿名さん]

＞341　うちもＰＴのバランスのよさが気に入って決めました。
確かにPTは各要素バランスが素晴らしく良いと思います。
港南に5年程住んで、隣の新築マンションを全て検討しましたがPTが一番良かったです。
地元に選ばれる安心感は確かにあります。

[348: 匿名さん]

>>346
気持ちは判るけれどＰＴだけ頑張ってもね。隣とか前（裏？）とかのオフィスや倉庫があるからちょっと悲しいよね。
ビュロー、コスポリ、フェイバといった大通りに面したマンションだったら見栄えがあるかも知れないが、ＰＴは少し奥に引っ込んでいるからね。

[349: 匿名さん]

>348

山手線側からみたら、手前に見えるよ！

[350: 匿名さん]

山手線からだとかなり目立ちますね。

[351: 348]

なるほど山手線側ですか。
うかつでした。
新駅が出来れば、正面ですね。

[352: 鉄]

昨日、所用で品川に行ったので現地を見てきました。低層階は外観も完成してきて、非常に楽しみです。
それぞれいい所がありますが、外観の素晴らしさ、センスはPTが一つぬき出ていると思います。私は
マイカーを持っていないので、この掲示板で何回か書かせてもらいましたが、都営バス路線の発達に
期待したいです。浜松町経由東京タワー行きのバスをせめて1時間に2本にしてもらいたいです。このバスは
浜松町や御成門で電車に接続できるし、意外と便利なんですよ。メールで都営バスに要望しているの
ですが、全く返事なしで悲しいですけど。。。

[353: 匿名さん]

『要望』ですと、主婦の立場からは品川シーサイドのバスもPTの前まで来て欲しいです。
もし、芝浦エリアにも増便（延長）するのであれば、お願いしたいです。　

[354: 鉄]

＞353
ジャスコに既に要望済です（笑）。クレーマーみたいですが。。。ジャスコからの返事では、同様の要望が
既にあって前向きに検討中だそうです。

[355: 匿名さん]

鉄さん、ありがとうございます！
数が多いとジャスコも受け入れてくれるかしら？
私も早速要望書だそっと☆

[356: 匿名さん]

コスポリ、フェイバ、ラクシアのようにほとんど隣り合っていて、
バスを一箇所に止めれば一気に集客が期待できるケースもあるけど、
PTなど既存の停車場所から離れている大規模マンションの住民には、
それらの正面にバスを停める事でさらなる集客を期待するでしょう。

その点面積辺りの人口密度の高い大規模マンションの旨味でしょう。
お店にとっても住民にとってもまさに「勝ち」の状況です。
要望書は多いに越した事はないですが、先方も先刻ご承知でしょう。

[357: 匿名さん]

私もジャスコに要望出そうと思います。
都バスは大いに増便されるべきだと思います。きっとルートも変わるんじゃないかと期待していますが、
やはりこれも要望したほうがいいですね。

うちも普通の会社員（３０代後半）で、共働きです
３歳になる子どもがいます
駐車場希望です。

マンションのデザインからもあったかい感じがするので、お隣さんと声がかけ合えるお付き合いができ
たらいいなぁと思っています
せっかくのデザイナーズマンションですので、景観は十分配慮したいと思っています。
夕焼けが似合うマンションなのですね、早く住みたい！
毎日、山手線から眺め、週末には車で現地まででかけています
遠い方はどのあたりから引っ越されてこられるのでしょう？
よかったらおしえてくださいね。

[358: 匿名さん]

うちもいける範囲の週末ＰＴを眺めて楽しみにしています。

また、子供ネタで申し訳ないですが、
かかりつけの小児科など、どこにするか考えてますか？

うちは今、電話で予約してガイダンスで自分の番号がきたら行けば
すぐに診てもらえる近所の小児科があるのですが、
港南に引っ越したら、近くに若田医院がありますけど、
いつも閉まっているところしかみたことないし、
評判などもわかりません。

あとは1年後にＷＣＴに入る小児科。
三田病院、済世会病院などの大きい病院しかないのですかね…。
これからの、かかりつけ悩んでます。

357さんは毎日電車の中から見られるんですね。
電車に乗るのが楽しみになりますね。

ちなみにうちは隣の隣の区です。

[359: 匿名さん]

インテリア相談会行かれた方いかがでしたか？
うちは、予約の電話したときもう一杯で・・・。
よろしければ教えてください。

[360: 匿名さん]

南隣と道路向かいの東側のオフィス＆倉庫がちょっと汚くて邪魔なんですかどうにかなりませんかね。
移転計画とかないのかな？
あそこに居座るなら少なくとも、美観に気遣って欲しいな。
後、歩道の整備も同じ税金払うんだから早くして欲しいです。
トラック結構怖いです。

[361: 匿名さん]

PTの東側、南側は確かに倉庫街のどまんなかと言った風情ですね。
移転計画は聞いた事がありませんが、ゆくゆくは老朽化が進んで
何かしらの高層建築に置き換わるでしょう。

でもそうすると今度はPTからの眺望に支障をきたすかも．．．