【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[800: 匿名]

799 爺 男が引退きめたら実行するのが爺では？

[801: 入居前さん]

799、週末出勤をお疲れ様。
もういいよ、早く帰りなさい。

[802: 契約済みさん]

サンプルルームの件、問い合わせた。各自気になる人は問い合わせるといいよ。

ここには書かないことにする。

[803: 匿名さん]

どうでもいいよ。たかが住居じゃん。殺される訳じゃないし。嫌だったら引っ越せばいいし。

[804: 契約済みさん]

今は地所ポジの書き込み時間だから･･･ワンパターンだね。
しかも連続して投稿して来るから。

トラップにはまったらダメだよ。
電話もしない方が良い。

[805: 契約済みさん]

前向きな事いうと。
サンプルルーム作られる利点として

サンプルルームとして使うということは、地所がキチンと共用部とかまで目を光らせて掃除等の管理をしてくれる。

引越時期は通常、養生だらけのダサい感じが数ヶ月続くけど、モデルルームがあることで、地所がしっかり見せ方も考えてくれる。

それくらいかな
…

[806: 引越前さん]

電話しました、気になったので。
すると残念な回答が。
「以前はそのつもり(クロノ専用)だったが、クロノはキャンセル住戸もあり完売していない。完売しない以上、ティアロと比較したい要望があれば、客を厳選して紹介する。」といわれました。
客を厳選！？その表現にびっくりしました。
さらにキャンセルは何部屋か聞いたものの、教えてくれず。売れない以上は、4月以降も開放するというなら、売れないと嘘を吐いたまま開放することも可能じゃないかと疑念がわきました。
あまり文句をいうと、クレーマー扱いされる気がして匿名で電話しましたが、しつこく部屋番号を聞かれました。
もし皆さんも疑問に思われたら、内覧や確認会のときにでも質問されてみてください。
特にご不満な声は聞いていません、とのことで、入居者への説明は行いませんとのことでした。

[807: 契約済みさん]

それじゃあ話が違います！
三菱地所は信用をなくすことばかりですね。
うちは来週、確認会です。
抗議します。
ただでさえ、内覧するより先にモデルルームを公開され
呆れましたから。

[808: 契約済みさん]

806さん

嫌な思いされた事を皆のために書いて下さりありがとうございました。
親切な方ですね。

絶対に部屋番号を聞かれるんですよね。
当たり前と言われれば当たり前ですが、従って802は怪しいのです。

入居間近でネガティブな事を考えたく無いけど、
本当にこれで良いのかな？

確かに例の事と違って、大騒ぎする程の事でも無いと捉える事もできるが、
一方で四六時中、品定めの客が出入りするのも嫌な気もするし･･･

今後クロノの住民がティアロに対して少し嫌な感情を持ってティアロの入居を迎えると、
先々禍根が残ってしまいそうな気がするのは私だけなんでしょうかね？
（大げさかもしれませんが）

地所は売ったら関係ないから、そんな感情は考慮に入れないでしょう。

どちらにしても806さん、どうもありがとうございました。

[809: 引越前さん]

三菱がそのつもりなら、
毎日ティアロスレにネガしてやる！

[810: 契約済みさん]

806さん、情報シェアをありがとうございます。

『特にご不満な声は聞いていません、とのことで、入居者への説明は行いませんとのことでした。 』

おかしいんじゃないか?
今までその真相について何も聞いて無かったんだから、当然不満はないだろ。
もう信用できない。

[811: 契約済みさん]

うわー、俺の部屋はサンプルルームと同じフロアだ。
ティアロの戸数分以上の人たちがモデルルーム帰りにクロノのサンプルルームを見に来るんだろうなぁ。しかも住民がゆっくり過ごしたい土日に多く来そう。
ついでに共有部分も見るだろうし、もちろん写真を撮ってブログに適当なコメントと共にアップしたりするに違いない。
なんかマジ微妙。だいたい「サンプルルーム」なんて聞いたことない。

[812: 契約済みさん]

＞従って802は怪しいのです。

契約者です～　（ちなみに一般人で、地所とか鹿島には無関係です。）

ここに色々書くとね、よくも悪くもネタになるのよ。ちゃんと見解きいて、自分で思うことを伝えたらいい。

[813: 契約済みさん]

802です。一年以上ずっと観てる。

匿名掲示板については、皆（しかも家買うような大人だし）世の中嘘もある、本当かどうかもわからん、
関係者が描いているケースもある、と理解しているはず。

それを、イチレスごとに　 これは手法だ、裏だ、こいつはあっち側だ！　これを信用するな、と・・・

まるで逐一　芋を土から掘り出してから喰うか決める、みたいなことし出すと
全部おかしなことになってきてないか。

これでは、掲示板に 悪意も他意もない一般契約者が、一つもかけないではないか。
前の人のレスを自分の判断で読み込むこともできない。邪魔が入る。

そう思えないレスにも勝手にそう上塗りするかのように書いてある。

少なくとも昨今の動きをみてると、
何度も、地所だの三井だのネガだの江東ネガ扱いだのされた。
自分は、ちゃんと分かったことを普通に公平に書こうと思ったけど、書けない状態。


いい加減にしてほしい。一般人でも広告でも普通にかけ。各自が読んで判断するから
他人の意見の内容についてやりとりするのはいいが
私自身、一般契約者だが、自宅からも、休暇中の日中からも、会社の休憩時間にも書いてるぞ。

うがった見方で、何もかもを疑いまくるのは、いい加減、やめてくれ。


一つごとに、これは嘘だ、これは～の作為あり、不利な話をかえるための流作りだ！
なんて言われたら。誰も何もかけないじゃないか。

もうそろそろまともに話したい。

もちろん気になる点を書いたり、意見交換するのはいい。
ただ前の人の投稿を色眼鏡でみてそのことを曲げるような脚色・着色、人にそう思わせるような文言は要らん。
読み手が判断する。

[814: 引越前さん]

806です。
もし部屋番号を名乗れば三菱地所も別の対応をしてくれたのかも、と思いますが、名乗る勇気なんてないです。うちは高層階ですが、北側にサンプルルームがあったような。売るために開放するのはわかります。だけど、施設共有ではないし、バスも別。まったく別の物件として売り出しているのに、モデルルーム扱いで利用。おかしいです。
引き渡しまでは三菱地所の持ち物としても、手付け払ってますし。

[815: 契約済みさん]

>813さん
そうですね。
ネガだの、地所の人だの、どうでもよいですよね。
ほとんどのみなさんは各自で考えて、なにを信じるか取捨選択されていると思います。

[816: 契約済みさん]

>811さん

同情します。
見学の来客がいらっしゃったら、ちゃんと礼儀よく挨拶してくださいね。お茶でも出してください。
ティアロ販売のサポートしなければいけません！そうしないと、契約違反になります。

[817: 契約済みさん]

811さん
本当ですか？
ひょっとして同じフロアの人には事前に話が通っているのではと思っていたのですが、違うのですね。
正直なところ、811さんの立場だったら絶対嫌ですね。

[818: 匿名さん]

たしかに、お茶は出した方がいいと思う

[819: 契約済みさん]

８０６さん

普通名乗らないでしょう。無理だよ。

[820: 契約済みさん]

８１２
そう言えば、俺も･･･
スカイズ居住者とか疑われてたな。
地所の回し者とか言われた事もある。
逆にネガと言われた事もある。
キチガイと言われた事もある。
こんな奴と近所に住みたくないとも言われた事がある。

さすがに近所になりたく無いと言われたときは腹が立ったので削除依頼した。

でも、もう終わりだよ。３月から入居だからね。

[821: 契約済みさん]

>776
>779

770ですが。

ちょ・・・本気でそんなこと言ってるの？　
インターネット契約をどうするか書き込んだだけなのでに、こんあレスが来るとはなぁ。

このマンションの契約者にあなた達みたいな方がいるとは本当にガッカリ。
精神が異常なのでは？
どうしてそこまで考えが飛躍するのかわからない。

普通の社会人なら絶対そんなこと書かないな。
自分が書いた文書を、ぜひ、家族や知人に見せてみてください。絶対おかしいって言われるよ。

そもそも関係者がこんなところにカキコミしないって（笑）
まっとうな会社ならちゃんと就業規則等にSNSや掲示板への書き込みに関するルールがあるだろう。
関係者がこんなところにカキコミするなんてリスキーすぎる。

[822: 匿名さん]

そういえば、スケボーの件は、どなたか確認されましたか？
私は確認会は1月に終了済みなので、、。

[823: 引越前さん]

本当にモデルルーム残るのですか？
休日は出入りが激しそうで困りますね。
何とか言ってどうなるものでもないのでしょうか、。

[824: 契約済みさん]

773です
販売住戸を残してサンプルルームにしている点、想像で書いたけど、やはりそういうことか。
未販売住戸がある場合の同意事項、常識的には販売しても完売できない状態の販売協力を想像するけど、
敢えて販売せずに部屋を残し客を案内するとは思わなかったな。
引き渡し前は売主の自由だろうが、その後は管理組合としてどう折り合いをつけるかだな。

[825: 契約済みさん]

８２４さん

「常識的には販売しても完売できない状態の販売協力を想像するけど、
敢えて販売せずに部屋を残し客を案内するとは思わなかったな。」

↑
同感です。まさかティアロまで協力の対象だったとは。

[826: 契約済みさん]

確かに契約の時に販売協力のお話をされた気がします。
その時は垂れ幕とか看板を想像していて、
垂れ幕は恥ずかしいと思って担当者に聞いたら、あり得ますとの答えだった。

最初は垂れ幕よりサンプルルームの方がマシかと思ってたけど、
皆さんの書き込みを読んで見ると（他人が出入りとか）、
まだ殆ど売れていないお隣さんの販売期間中ずっと他人が出入りするのは考え物だと思います。

[827: 匿名]

今、重説を読んだけど、MR使用だなんてどこにも書いてないよ。
むしろ、意図的に販売をしないで、隠し部屋にしたと同じこと。
それをティアロに使用っておかしくないか？
自分も明日、担当営業に事実確認します。
管理組合が発足したら、真っ先に異議申し立てしてほしい。

[828: 契約済みさん]

管理組合って、最初は三菱の人が選ぶって聞きましたよ。
立候補が満たない場合。
だからお抱え組合みたいになるから無理かもしれませんよ。
会社の労働組合みたいに。

[829: 契約済みさん]

販売未了の住戸がある場合の件は、重説に書いてあるね。
これを文面通り読めば、販売未了があれば、エントランスホールに接客テーブルも置けるし、客をガンガン建物内に入れることもokと読める。
また、売主が所有する専有部はモデルルームと販売事務所に使えるが、当然本物件の販売用であると理解出来る。
となりに建つ別のマンションの販売行為に利用するのはこれに該当しないと主張しよう。
販売会社が本物件に連れてこられる客は、本物件の購入検討者に限るべき。

[830: 契約済みさん]

827さん

同感です。
こっちも明日営業担当者に電話します。
きちんと説明してもらいます。

[831: 契約済みさん]

思うのだが、地所はクロノ契約者宛にサンプルルームの存在・経緯を通達すべきじゃないのか？
ティアロHP載せたタイミングで。契約者全員がティアロHP見る保証はないのだし。
何のアプローチもなしに、このままシレッと引渡し日を迎えるつもりなのか？
それとも引渡し日に実は…と説明があるのか？
なんだかな。

[832: 契約済みさん]

自分も831さんと同じに思っていました。
何かしら説明して欲しい。

[833: 契約済みさん]

販売未了ったって、他の方々からのお話では故意に売らなかったに近いですよね。卑怯なやり方だな。

[834: 契約済みさん]

私も女性ですが、思い切って電話します。きちんとした説明や文書、責任範囲等を要請します。

[835: 契約済みさん]

773・829です
現時点は施工会社または売主の所有物なので、引渡日までは契約者がとやかく言える立場にはありません。
ただ、これを引渡日以降も継続するなら、829に書いたような内容を元に、見直しを求めるべきと思います。

[836: 匿名]

827です 830さん、ありがとうございます。
829さんも教えてくれてありがとうございます。もう一度、読み返します。
みんなで声をあげれば、三菱も誠意ある対応をとらざるをえないかと思う。

[837: 匿名さん]

組合に立候補する方いますか？

[838: 匿名さん]

ゴテゴテしたタワマンだと厳しいけど、
クロノならプロを呼んでグランド・エントランスのホールでソロ・リサイタルできそう。

[839: 内覧前さん]

あまり炎上しない方が、・・・・
良いのではと思いますです。

心配してます。

盛り上げておいて、皆さん引く時は早いですよ。

最後まで炎上してた人、大変な心の痛手追いますよ。
マンション生活。共同生活って、そうゆうものですから。

[840: 匿名]

炎上の意味、ご存じですか？この展開とは違いますよ。

[841: 匿名さん]

炎上してたの？

[842: 匿名さん]

炎上してるなんて、はじめて知りました。
839さんの勘違いされた投稿こそ、炎上のきっかけになるんじゃ？
契約者のふりをした、三菱地所の関係者？。
電話されたくないんだろ？

[843: 契約済みさん]

やはり三井・野村との大きな違いが露呈しゃってますね。三菱地所もそんなには悪くないと思っていたのですが。

[844: 匿名さん]

確かにこの対応は残念。
三井・住友ではありえないと思います。
野村は比較するには安い物件だと思うので、、。
しかも客から指摘されて、はじめて気が付くという、地所、甘すぎます。

[845: 契約済みさん]

スケボー傷だらけ、複数の棟内モデルルーム、残念な物件になってきたな〜

[846: 契約済みさん]

私は、クロノとティアロと合わせて「ザ・パークハウス晴海タワーズ」であり、物件としては一つだと思っています。
(ザ・パークハウス晴海タワーズのいわゆる一号館、二号館であり、それぞれに名前がついていて、一号館の建設、販売のあとに二号館を建設、販売している)
もしティアロの売れ行きが思わしくないと、「ザ・パークハウス晴海タワーズ」としての価値を見られ、それはすなわちクロノの価値に影響すると思っています。
だからティアロの販売協力、といわれてもそんなに違和感感じません。無関係なよその建物だと思わないので。

そうはいっても、確かに、一般の人が自分が住んでいる建物の中に入り込んできてうろうろされるのは、正直好ましくないですが。

[847: 契約済みさん]

846
ティアロは、管理組合が別なのでクロノが引渡をした時点で別のマンションです。
その隣の三井のマンションの売れ行きも、この周辺のマンション価値に少なからず影響しますが、
当然販売協力はしません。
他の地所のマンションの販売協力もしません。
理由は同じ。

[848: 匿名さん]

>846
都合のいい解釈だなぁ。それはイメージとしての見せ方の話しであって、物件自体は全く別物。
例えばすみふの豊洲ツインとかドトールのツインは2棟で1つの物件として扱っていて総戸数表記や建築確認も2棟まとめて1つ。もちろん管理組合も1つ。
晴海タワーズの場合は各棟が完全に別物の物件として扱われてるのでクロノからしたらティアロは全く他人のマンション。
組合も分かれてるし相互利用も一切できないし勘定も別。
「タワーズ」なんてデベの都合で利用してるだけ。

[849: 契約済みさん]

私が今住んでいるマンションは、同じ名前てますが、各棟で別々の組合です。住民はお互いを全く別のマンションだなんて思ってないですよ。

よそからの見られ方も同じだと思います。同じ名前がついていれば同じマンションに見られると思います。

ティアロと別のマンションだと思いたいのは、私達だけなのでは？