【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

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[759: 契約済みさん]

やはり今後も棟内モデルルーム残るんですね…。
ティアロが売れるためには仕方ないのかもしれませんが…。思っていたより部屋数が多かったです。

[760: 入居前さん]

現在のハルミ９丁目です。
記念公園が出来る２０２０年は素晴らしい公園
に成りそうですね。

[761: ご近所さん]

晴海９丁目とはどこにあるのですか。

[762: 内覧前さん]

５丁目でした。

[763: 入居前さん]

広島県呉市に晴海町9発見
帆船より軍艦が見えそうな場所ですが

[765: 入居前さん]

北の部屋に住む人はいますか？

[766: 契約済みさん]

758の朝日新聞の記事。
プロの撮った写真は綺麗だね。
無論、実物はもっときれいだけど。

[767: 入居前さん]

せっかく防いでたのに、結局内部写真アップされちゃうんだ…

[768: 匿名さん]

無神経な方が多いからですよ。残念ですね、、。

[769: 入居前さん]

クロノ棟内のサンプルルームはいつまででしょうか？
ちょっと気になりますね。

[770: 契約済みさん]

みなさん、インターネット契約どうされますか？

ケータイはソフトバンクを使用しているのですが、
一番速度が速いauひかり＋MNPでauスマホにしてスマートバリューで通信費を節約すべきか・・・迷います。

[771: 入居前さん]

ＨＰ閲覧とメールだけなら一番安いコースで十分との営業担当のはなしでした故

ｅ-Mansion　にしました！

[772: 引越前さん]

うちもe-mansionです。
安いから。

[773: 契約済みさん]

疑問は、建物内サンプルルームは、契約済だろうか？ということ。

契約済なら、契約者の了解のもと、引き渡しまで使えると思うけど、三月末の引き渡しは可能なはずで、スケジュール的にはそろそろ内覧•確認を進めたいはず。

そもそも完売表記されていないので、一部販売中止している可能性もあり得るかと。
販売上、隣棟とはいえ現物を見せるのは大きなポイントになるので、そうしたい気持ちはわかるが、契約者には気になるところ。
まあ仮説に基づいた話ですが。

[774: 契約済みさん]

769
773
758のリンク先の記事に書いてあると思うのですが？

[775: 入居前さん]

７７４さん、ありがとうございました。

http://www.asahi.com/and_M/living/TKY201402120030.html
上記リンクの記事を読みました。住民のことを一切考えていないですね。
それは絶対反対です。

[776: 契約済みさん]

MRは販売してないという事なのでは？
従って私達が入居後も外部の人が頻繁に出入りする事になりそうです。

767、768、770～772あたりは、ここを見ている一部契約者の反発を恐れて、その事から話題を逸らしたい地所の奴らの自演じゃないかと邪推してしまう。
どうせならe-mansion以外にもフレッツとか書いたら怪しまれないのにね。

内部写真流出？何を今更。
朝日新聞のWebサイトに出ていて、多くの賃貸物件も検索できるのにね。

恐らく760～765も地所関係者かもしれない。
もはやここは真の契約者は殆ど書き込んでないよ（爺とか言う妄想おっさん以外）。
網戸、引っ越し、インターネット等、契約者は情報操作されないように気を付けなくてはいけませんね。

[777: 契約済みさん]

775さん
どういたしまして。
僕もあなたと同意見です。

[778: 契約済みさん]

エレベーターなど住民のリソースを使ってティアロの販売促進に？
本当にやめてほしい。
ティアロ販売スタートしたら、毎日沢山の人がサンプルルームの見学にくるだろうね。
恐ろしい。。。展示会一般公開じゃないからね。

[779: 契約済みさん]

767、768、770～772あたりは、ここを見ている一部契約者の反発を恐れて、その事から話題を逸らしたい地所の奴らの自演じゃないかと邪推してしまう。
どうせならe-mansion以外にもフレッツとか書いたら怪しまれないのにね。

↑
776さん、よく気づきましたね。全く同感です。
こりゃ許せない。

[780: 入居前さん]

クロノ棟内サンプルルーム反対に１票！

[781: 匿名さん]

サンプルルームは引渡しまではないですかね。
それまでは、売主である地所のもの。

[782: 契約済みさん]

No.776、本当の契約者ではないですよね？

[783: 入居前さん]

↑
地所の警備員?

[784: 契約済みさん]

上記朝日新聞ウェブサイトより抜粋

「８８３戸のクロノレジデンスは今後もモデルルーム等として使用する数戸を除き、現時点での全ての販売住戸が成約し販売終了しました」と話すのは本多所長･･･

この文書からどうして３月の「引渡し」までという解釈ができるのか781の文書読解力を疑う。

[785: 契約済みさん]

地所が必死になって来た！
図星だったんだな。

都合が悪いと何でも「契約者じゃないよね」のワンパターン。
飽きたよ！

仮に776が契約者で無かったとしても、同様の意見を持っている人は多いと思うよ。
それら全ての人を「契約者じゃない」とでも言うつもりですか？

きっとね、あのリンクを他の物件スレに貼れば何も文句言わないと思うよ。
（別の意味で叩かれると思うけど）

[786: 契約済みさん]

反発覚悟で書き込みます。

重要説明？だか契約の時に宣伝に協力するかのような事が書いてあった気がする。
しかもそれにハンコ押した。（記憶違いかもしれないが）

でも、宣伝ってクロノの事ばかり（その時はまだ売れ行きが怪しかった）だと思って、
自分の物件だから協力するのは当たり前だと思っていたけど、
まさかティアロの販売まで協力するとは思ってもみなかった。

管理組合も別だし協力しても何のメリットも無いじゃん。
早く完売すれば街の熟成が早まるという言い分なのかな？

狭い了見と言われるかもしれないけど、
自分たちはティアロの中は一切立ち入れないのに、
ティアロの購入者はクロノの中を品定めするように見ることになる。
しかも四六時中他人が出入り。
何となく解せない。

自分はセールスと客らしき人がEVに同乗しようとして来たら直前で扉を閉めて乗せない！
少なくとも一部の居住者には歓迎されていないという事を解らせたい。
それくらいティアロのためのモデルルームが残るのは嫌です！

でも皆さんはこんな事はしないで下さい。自分だけで十分です。

[787: 入居前さん]

悪いけど、俺は絶対する。
セールスと客らしき人を見かけたら、「迷惑だから、住民のことよく考えて、いい加減にやめてください」、とはっきり言うつもりです。
遭遇するたびに遠慮なく厳しくいいます！

[788: 匿名]

787に同感。
明日確認会だから、うちは担当つかまえて聞いてきます。

[789: 匿名さん]

言ってることが小さすぎない？

引き渡しされれば住民以外の出入りなんかいくらでもあるでしょ？

[790: 匿名さん]

転売や賃貸でも常に一定数の出物はあるだろうし、ある程度部外者の出入りはしゃーないというか、
規制できるはずもないのは理解できるけどさ・・・

それを売主が、露骨に堂々と、
しかも住人にとっては全く関係もメリットもない他の物件の為に開放するってのがね・・・
節操が無いと受け止められても仕方ないと思う

[791: 契約済みさん]

789

品定め、物見遊山で来られるのは嫌だ。

決して小さい事では無い。

まあ、居住者の殆どが問題無しと認めるのであれば従うけどね。
管理組合で問題提起してもらうのがいいのかな？

でも、初期組合役員って三菱の息のかかった人がなるんだよね。
（抽選でないってところがミソ）

[792: 契約済みさん]

７９０さん

そうなんですよ！！

「開放」と「節操が無い」がキーワードなんです。

[793: 引越前さん]

金持ち喧嘩せず。で行きましょう。＾◎＾

[794: 入居前さん]

金持ちだけど喧嘩します。

っていうかこれは喧嘩ではありません。

[795: 契約済みさん]

地所も「配慮」が足りないよな。

重説か契約を楯にするだけでなく住民側に立って考えてさ、
例えば紙1枚送付するとか誠意を示す方法があるだろ。

果たしてティアロの宣伝まで考えていた人がどれくらいいるのか？

「○○に書いてあるでしょ」的な上から目線でなくて、
一般居住者（宅地建物取引に関しては素人）の目線で、
説明が不十分だった事や、ティアロのMRで使う事は契約上問題無い？ということを、
言葉を柔らかく表現して文書で出すとか工夫できないのかね。
ついでに「おかげさまで完売しました」･･･みたいな文言つけてさ。

これだけでかなり感情は和らぐと思うのだけどね。

[796: 匿名]

789 住人の知り合いがくるのと、品定めにくるのは別問題。あなたが買ったあたりをみて、暗いとか、ドア触られたり、写真とられる可能性もある。

[797: 契約済みさん]

７９６さん

僕も同じに思います。

これから先、完売までの数年間ティアロスレに
例えばだけど、

クロノ見学したけど･･･「暗い」「色が悪い」「○○がダサかった」「思ったより景色が｡｡｡」
とか書かれるのですよ。
しかも写真撮られてアップされるのも何ら防ぐ手立てが無い。

見る度に腹が立つ。
まあ、見なけりゃいいだけの事なんだが。

[798: 契約済みさん]

難しいところですね・・・。
たしかに、なにも共有しないティアロのためにサンプルルームを開放することにメリットがあまり見当たりません。
そして、以前どなたかがこの件について地所さんに聞いたところ「そんなことはしません」と言われたと書かれていたので、あれはなんだったの？と正直残念に思いました。
お隣のマンションに空室が目立つより、たくさん人が住んでくれた方がうれしいですし、ティアロを検討されている方が、クロノを見たいのはとてもよくわかりますが・・・。
すみません無知なので、単純に疑問なのですが、
サンプルルーム分の修繕積立金とか管理費とかは地所さんが支払ってくれるのですかね？？

[799: 働くママさん]

悲しいかな、また皆様ネガティブなカキコ多くなりましたね。
自分で、自分を暗くしてる感じ。
どんどん落ち込みますよ。

そう、地獄の底まで疑心暗鬼。
ここは、希望に満ちた契約者スレッドですよ。
ポジティブなスレ大募集します。

[800: 匿名]

799 爺 男が引退きめたら実行するのが爺では？

[801: 入居前さん]

799、週末出勤をお疲れ様。
もういいよ、早く帰りなさい。

[802: 契約済みさん]

サンプルルームの件、問い合わせた。各自気になる人は問い合わせるといいよ。

ここには書かないことにする。

[803: 匿名さん]

どうでもいいよ。たかが住居じゃん。殺される訳じゃないし。嫌だったら引っ越せばいいし。

[804: 契約済みさん]

今は地所ポジの書き込み時間だから･･･ワンパターンだね。
しかも連続して投稿して来るから。

トラップにはまったらダメだよ。
電話もしない方が良い。

[805: 契約済みさん]

前向きな事いうと。
サンプルルーム作られる利点として

サンプルルームとして使うということは、地所がキチンと共用部とかまで目を光らせて掃除等の管理をしてくれる。

引越時期は通常、養生だらけのダサい感じが数ヶ月続くけど、モデルルームがあることで、地所がしっかり見せ方も考えてくれる。

それくらいかな
…

[806: 引越前さん]

電話しました、気になったので。
すると残念な回答が。
「以前はそのつもり(クロノ専用)だったが、クロノはキャンセル住戸もあり完売していない。完売しない以上、ティアロと比較したい要望があれば、客を厳選して紹介する。」といわれました。
客を厳選！？その表現にびっくりしました。
さらにキャンセルは何部屋か聞いたものの、教えてくれず。売れない以上は、4月以降も開放するというなら、売れないと嘘を吐いたまま開放することも可能じゃないかと疑念がわきました。
あまり文句をいうと、クレーマー扱いされる気がして匿名で電話しましたが、しつこく部屋番号を聞かれました。
もし皆さんも疑問に思われたら、内覧や確認会のときにでも質問されてみてください。
特にご不満な声は聞いていません、とのことで、入居者への説明は行いませんとのことでした。

[807: 契約済みさん]

それじゃあ話が違います！
三菱地所は信用をなくすことばかりですね。
うちは来週、確認会です。
抗議します。
ただでさえ、内覧するより先にモデルルームを公開され
呆れましたから。

[808: 契約済みさん]

806さん

嫌な思いされた事を皆のために書いて下さりありがとうございました。
親切な方ですね。

絶対に部屋番号を聞かれるんですよね。
当たり前と言われれば当たり前ですが、従って802は怪しいのです。

入居間近でネガティブな事を考えたく無いけど、
本当にこれで良いのかな？

確かに例の事と違って、大騒ぎする程の事でも無いと捉える事もできるが、
一方で四六時中、品定めの客が出入りするのも嫌な気もするし･･･

今後クロノの住民がティアロに対して少し嫌な感情を持ってティアロの入居を迎えると、
先々禍根が残ってしまいそうな気がするのは私だけなんでしょうかね？
（大げさかもしれませんが）

地所は売ったら関係ないから、そんな感情は考慮に入れないでしょう。

どちらにしても806さん、どうもありがとうございました。