【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[651: 引越前さん]

サカイ以外いないの～？

637は638と641がレスしてるのを無視してるぞ。
網戸の件もあるから気をつけないとね。

[652: 引越前さん]

我が家は

３月ド☆ピークの昼、３人家族３LDKで中央区内、他社利用、２トンロング１０万円です。
（洗濯機、食器洗い機、照明４つ、リース品、エアコン２つ、配達・回収費）など全部こみで）

プラス３万円して、人を３人増やしました（運転手１人＋６人）

他２社相見積、みな１１～１４万ぐらいでした。
サカイだけは、３３万を２２万とか２４万の見積もり。

サカイは親族がバイトしていたが、トラブルの責任の取り方が独特で強気ではあります。
ここの引越しの掲示板みて判断されるとよいと思います。


引越しの件は、１２月以降何度も皆さんの金額や参考アドバイスが出てるんで、ご覧になって。

[653: 契約済みさん]

>652
そんな安いの？凄いな･･･
会社教えて。ダメ？

まあ、まずいかな？
652が疑われるのも気が引けるので。

[654: 匿名さん]

652さん
それは、安いですね。
三月の、引っ越しといい、うらやましいです。

[655: 契約済みさん]

>652
7人2トントラック少なくとも半日で13万円、どう計算しても採算合わないよ。

[656: 引越前さん]

652です。

三月になるよう努力はしましたねぇ・・・何が効果あったのか、偶然かはわかりません。

[657: 引越前さん]

652です

契約者板４にあったアドバイスを真似し、会社が扱っている運送会社に頼んだよ。

[658: 入居前さん]

なるほどね。
自分の会社が提携している運送業者って手もあるね。
自分のところは日通だったかな。

[659: 契約済みさん]

なるほど。うちも会社の関連会社に確認してみます。

[660: 契約済みさん]

652さんは見積もり時期が早かったのでは。
3月は消費税の駆け込み需要も多く、トラックの完全な不足が予測されてます。3月に転勤が決まる人の引っ越し代なんて相当な金額になるか、トラックが全く手配できないほどだと思う。見積もりを今から取っても、安くは出ないと思います。

[661: 匿名]

656さん すみません。教えてください。3月になるように努力、とはサカイにお願いされたんですか？
うちはサカイは高いと思い、用紙に他社利用と書いて提出しました。そしたら四月中旬だったので、、やはりサカイ利用にしたら、3月がとれたのかな、と後悔しました、、。

[662: 引越前さん]

東向きで廊下が長い（コの字型に移動します）、サカイに引っ越しは時間かかる、とちょっと嫌味いわれました。
間に合うか心配ですが、がんばります。

[663: 契約済みさん]

うちもサカイ高いと思い、ほかを選ぶとしたら、サカイにもう少し安くできると言われた。でも、むかついた。サカイ、自分が高いのは6人を付けてるからと言い訳し、他社を頼むと時間通りきついとか、あまりスムーズにできないとか。。。と言う。ウチはピークを過ぎた時期のたった二人の引越なのに。結局、他社にしました。

[664: 入居前さん]

637.647です。

10万円切り目標に業者と交渉します。

情報
2LDK
4月上旬平日
2人
エアコンなし

交渉後、情報を共有します。

[665: 引越前さん]

652です
おはようございます。基本、車30～45千円/台、スタッフ10～12千円/人いぐらいと思っておかれるといいです。
母体を削るよりは、OPTIONをまけて、と持っていく手法のほうがいいかもです。

人員を削って安く見せる見積もりがあります。
が、過去の経験上、スタッフはは多めがよいと思います。
スタッフの疲れや処理時間の長短、破損リスク削減、事情に応じての分散作業などがあります。

なお、昨日書き込んだ依頼先は
自社トラ、常用の自社社員スタッフです。
引越し部門さんにまわさず、（普段仕事をお願いしている）法人営業部さんが見積もりくれました。
依頼は１２月です。
”盛らない”理由として、そういう要素もあると思います。

上手くいくといいですね。なお、サカイは最後の呼ぶほうがいいです。

[666: 引越前さん]

↑　う、なんじゃこりゃタイプミスの嵐・・・失礼しました。

[667: 契約済みさん]

664
638と641にお礼はないの？
あんたの参考にはならなかったかもしれないけど、質問に答えてくれたんだからさ。
646だけには礼してるよね。
掲示板のマナーとして書いてあるだろ？

[668: 匿名さん]

銀座４丁目の交差点から自宅への行き方を聞かれたら

「まっすぐ行って左」
「東銀座か銀座６丁目からシャトルバス」
「銀座５丁目からＢＲＴで終点まで」

どれにしようか迷います。

[669: 匿名]

668さん
都05バスにのり晴海三丁目でおりて、サンクス側にわたると白い高層マンションがあります。でよいではないですか？

[670: 契約済みさん]

680mm幅冷蔵庫無理っぽい。
ドアノブ引っかかりそう。
今度見積もり来てもらうけど、搬入経路確認とった人いますか？
ドア幅って部屋によって違うのかな？

[671: 契約済みさん]

6800mmね。
失礼しました。

[672: 匿名さん]

670

大型家具の搬入が可能かどうか、
Sweet Home 3Dというフリーソフトを使ってシミュレーションしました。

[673: 契約済みさん]

671さん
68センチなんて余裕でしょう？
玄関ドアは82以上あったし、リビングも手すり込みで76くらいだったと思う。
日立の大きいのは無理だけど、パナソニックなら一番大きいのでも大丈夫と判断しました。

[674: 契約済みさん]

今日、確認会ってあるのかな？
足元悪いから気を付けてね。

[675: サラリーマン]

＞671

うちは、サイズをこまごま図ってきたけど・・・
廊下幅や戸の開き具合、壁付機器の位置にもよるかな・・・

ざっくりLDの廊下が最大９１０㎜の部屋だけど
ドアを外さない場合、通路で一番狭い部分は７３５mm！

同行した業者には、７００ｍｍまでといわれた。ドア直後に壁付機器があるため。

家および家具の養生や持つ場所もいるから。700越えると厳しいといわれたよ。

[676: 入居前さん]

引っ越しネタです。
ここで名前があがっていたファミリー引越センター。2LDK夫婦のみの世帯ですが、26000円からでした。
お、安い！と思ったものの、3/22-4/6まで新居は無理と断られました。
なのでそれ以降にお引越しの方、おとくだとおもいますよ。
コールセンターのお姉さんは不愛想でしたが・・・。
そんなわけで我が家の引っ越しは4月初旬のため、まだまだ決まりません・・・。

[677: 匿名さん]

6.8m幅の冷蔵庫ってすごいな…

[678: 匿名さん]

6.8mはたしかにすごいわ。優勝だね。

[679: 匿名さん]

交通機関麻痺クラスの雪の日の平日限定で
追加料金覚悟でシャトルバスを運行してもらえるのだろうか。
そうしたら働いている人にはすごくありがたいと思う。

台風や土・日曜、祝日はいらないので。

[680: 引越前さん]

676さん

私もファミリー引越センターに見積り依頼したところ、価格ではなく車両の手配が出来ないといった理由で断られました。

囁かれている、不可侵条約や談合を考えてしまいました。

[681: 入居予定さん]

カーペット敷き詰めする人いませんか？
ドア下、測ってくるの忘れた・・・

[682: 入居前さん]

680さん　やはりそうですか！ちなみにほかの業者にも聞いたのですが、「一斉入居だと
エレベータの待ち時間が長くなるので」といわれました。効率が悪くなるので、新居はお断りってことなんですかね・・・。

[683: 入居予定さん]

>680

安いところは、タワマン一斉だと儲からないので（時間まちをするため）、断ることがありますよ

[684: 入居前さん]

今日みたいな日は会社休む。台風も。

[685: 契約済みさん]

キッズルームから。
遠目から見たマンションの白は雪に映えて流石と思ったけど、鉄部の汚れは酷い。

[686: 入居前さん]

それは仕方がないのでは？
空気に触れる以上、汚れやほこりは発生しますし。
でもちゃんと掃除はしてほしいですよね！

[687: 匿名]

679 バスあるけど？

[688: 契約済みさん]

確認会終了しました。さすが大雪でキャンセル者続出でガラガラでした。
再指摘があったので、また３月に。
専有部の仕上がりはとてもいいと思いますがベランダの配管さえなければなぁ・・・
あんなの図面でわかりませんでしたよ・・・

[689: 契約済みさん]

雪と比較すると暖かみのある白色に見えますね。

[690: 契約済みさん]

680さん 本当に車両手配できないと思いますよ。車両不足については業界の大きなニュースになっていますので。
一斉入居などの融通の効かない案件を優先できないのだと思います。

[695: 内覧前さん]

のらえもん。のブログ！！
北側高層は、買って於けば良かった中住戸。角住戸は３．９倍。
３０階以上なら、ＯＫ。１０年は中古価格上がり続ける。

その後も
少しづつ上がり続ける。元が、激安。当たり前だのクラッカー。
資産価値は一番なのに、値段は最低。東京駅目の前だもんな。

[696: 契約済みさん]

>688

一般的なカーテンで多少隠れるとも思いますが、
ま、気にしてもしょうがないので。


我が家は　部屋から見えるように、かわいい巣箱（フェイク）＋野鳥（フェイク）を
茶色いコイルで付けてみます。
（勿論、規約や機能に影響しない範囲で、風雨やご近所のことも心得て）


だめそなら、防水のカラーのテープ（粘着ではない）でも巻いておきましょうか。
夏は ミドリに金色の短冊、　冬は　ミドリとアカ、　二月は茶色と赤色のリボンでも巻きますかね（笑）

　　　　青と赤だとバーバーになるので、やめておきます・・

[697: 契約済みさん]

696

両方とも止めて！

[700: 契約済みさん]

計測しましたが、内法って小さいですね・・・

ＬＤが狭くて、２エリアの配置に苦労しそうです。