【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[601: 住民ＯＬさん]

>591 >592

その話題、もう飽きた

[602: 入居前さん]

もうたくさんだよ。
この話題はもういいでしょ。
心配してる人はキャンセルすればいいのに。。。

[603: 契約済みさん]

>576

詭弁を弄した、露骨な火消し。

プレキャストは部材の品質は揃うけど、チェックが甘かったり設計や施工をミスれば問題はでる。
武蔵小杉のタワマンではクラックの入ったプレキャストコンクリートを使って問題になった。

>クロノの施工は、本当に良く管理されて出来ていると思いますよ

現場に入った関係者じゃないと知りえないこと。


こんなことになるのなら契約しなければ良かった。キャンセルしたら手付金捨てることになるし。

[604: 匿名]

話題を変えようね。
豊洲の最高物件。
三井のパークシティ豊洲アーバンドックは
本当に、残念ですね。

キャナルの向こうは、世界一の我らがクロノ＆ティアロ
そして三井の兄弟　パークシティ晴海タワーキャナルタワー＆オーシャンタワー

４棟　全て４９階建て　大きな壁に成って眺望と、爽やかな風を止めてしまうから、
本当に可哀そうだ。

現在時点で世界マンションランキング

第一位　ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス。
万歳！！！\\\\(

[605: 匿名さん]

三井晴海は1棟なんだが…
そして頭悪そうなんだけど大丈夫？この人。

[606: 匿名さん]

603さん

576さんではないのだけど、そんなに不安なら手付け放棄で解約されては。もしくは弁護士つけて戦っても。でも、そもそも晴海タワーズには手抜き工事があったんですか？あったかどうかわからないのに、そう嘆かれても、逆に言い掛かりになりますよ。
もし入居後、本当にそんなひどい事態になったら、、。みんなで戦いましょうよ、本当にそんなことがあれば。

[607: 匿名さん]

チェックアイズによる品質管理を謳って販売したわけだから、南青山でチェックアイズが機能
してないことが露見したという事で、錯誤に基づく契約で無効を請求するとか。

[608: 契約済みさん]

三井の晴海タワー、約１１２０戸。でかい。
http://www.kensetsunews.com/?p=16526

[609: 契約済みさん]

入居後、管理組合とか大丈夫かな。超不安になってきた。

[610: 匿名さん]

608

クロノとティアロ、完全に見劣りしてますね…

[611: 匿名さん]

>609

わかります

貴方のような歪んだ精神をお持ちの方が入居することになるなんて…

某人気物件の管理組合も大変でしょうね

[612: 匿名さん]

現在のクロノだけの状態だと非常に美しいんですが、あと2棟出来ると東雲みたいな景色になりそうですね。

[613: 契約済みさん]

全く見劣りしてないけど。

[614: 契約済みさん]

613だけど、612さんと同意見。

[615: 入居前さん]

611の書いている意味が不明なんですが？

[616: 契約済みさん]

どちらがより立派だとか見劣りしているとかそんなことを気にするのではなく、それぞれの建物に個性がありそして三つが並んだ時の全体調和がとれ地域として美しくあるかどうかが、お互いの価値を高める重要な点であり、気にするべき点ではないでしょうか。

[617: 契約済みさん]

616です。
私は三井の計画が進むことが晴海の価値をより高めると思いますので、とても楽しみです。

[618: 契約済みさん]

ティアロの販売に影響するかもね。それがクロノの資産価値にも。

[619: 契約済みさん]

晴海がにぎやかになることを楽しみにしています！
目の前が海というのは、とてもいいですね。

[620: 契約済みさん]

スッキリしてて最高。

[621: 物件比較中さん]

クロノとティアロのデザインは評判みたいですよ。
ドトールにいったとき、スミフの社員が、「外観デザインだけは負けます。あとは全部勝ってます」と言っていましたよ（笑）

[622: 契約済みさん]

クロノとティアロのデザインは評判みたいですよ。
ドトールにいったとき、スミフの社員が、「外観デザインだけは負けます。あとは全部勝ってます」と言っていましたよ（笑）

ところで、次の土曜が確認会ですが、雪が心配です。

[623: 匿名さん]

管理組合どんな感じになるんでしょー

[624: 匿名さん]

なるほど。好みだとは思いますが、ドトールもかなりいいんじゃないですかね

[625: 匿名]

ドトールのほうが外観は好みです。しかし窓が少ししか開かないので、生活するのに困りました。今、すみふに住んでまして。やはりリビングの窓をあけて生活したい。

[626: 匿名さん]

確かに、春、夏は窓開けっぱなしが気持ちいいですね。
ただ、旧ダイレクトウィンドウは眺めがよくてうらやましい

[627: 匿名]

626さん 確かに眺めはよいです。角部屋高層だったので、リビングは景色がよかったです。でも夏は地獄でした、、。冬も窓に近づくと寒いです。
ドトールはDWも新しいものらしく、直射日光でも暑くはならないといわれました。でも、昔の電車みたいな、引き違い窓に飽きてしまいました。ベランダで涼んだりしたいです。

[628: 匿名さん]

東京都中央区、地下鉄の新路線誘致を検討　五輪で人口増にらむ
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO66473270W4A200C1L83000/
日経にも出ましたね。

[629: 契約済みさん]

625さんに同意。スミフの物件は確かにスタイリッシュで、モダンな感じですが、好みが分かれますね。ダイレクトウインドかいいという人も結構いますが、窓少ししかあかない、ベランダーがあっても小さいところ個人的ちょっと。。。

我が家本当は2m幅のベランダーが欲しいから、スミフはなしね。三井はおそらくいいもの出してくれると思いますが、3年待てないですし、値上がりしそうですし。ここは1.63mですが、許容できる範囲、透明ガラスの効果も予想より良かったですので、満足してます。晴海3タワーが揃う日、楽しみですね。

他物件の件の対応、皆が大きく騒ぐ前に手紙など出してくれれば、良かったのに、、、
まあ大きい会社ほど意志決定が遅いのが仕方ないでしょうか。

[630: 入居前さん]

明るいスレしようよ！
4月中旬のゲストルーム申込んだが、前の見ると結構皆様申込んでるみたい。抽選当たるといいですね。

[631: 契約済みさん]

そう！
あのバルコニーの透明ガラスの効果は、想像以上でした！
部屋の中にいながらも視界が広く、景色を堪能できますね。

ゲストルームなかなかの倍率でしょうね。
私も申し込ませていただきました。当たるといいですね！

[632: 契約済みさん]

平日の確認会ってとても人が少なかった。
確認が終わると例の如く日没頃までは自由にさせてくれたので、駐車場や共用部分をウロウロしたけど、誰も居なくて不思議な感じだった。
入居が始まったら二度と見ることのできない光景だったと思う。

[633: 匿名さん]

628さん 情報提供ありがとうございます！地下鉄がきたら、涙でるほどうれしいなあ。

[634: 契約済みさん]

地下鉄と引き換えに、ここはBRTがスルーされる可能性がでてきましたね。
地下鉄実現の可能性は低いため、デベや管理組合、トリトン、一、二丁目住民が協力連携して中央区に働きかけBRT停留所を誘致する必要があると思います。

[635: 物件比較中さん]

今回も中央区が働きかけてる。中央区がやる限り、晴海トリトンをスルーすることはないから安心です。

トリトンは中央区で2万人の就業人口を持つ、ドル箱エリアですから。
さらに、本マンション、北側の商業地もあるし、
晴海タワーズ、三井タワー、その横もあるし、トリトン内にも居住者エリア多数。

ここは安心です

[636: 匿名さん]

今年の晴海エリアはいろいろありそう。

（１）月島第３小学校・晴海幼稚園の増築スタート
（２）基幹的交通システム（ＢＲＴ）導入に向けて事業者の募集と選定
（３）地下鉄計画の検討調査スタート。対象区間、概略ルート、需要予測、概算事業費、費用対効果分析の検討実施＝検討エリア図
（４）東京オリンピック・パラリンピックの影響調査スタート
（５）晴海通りの歩行者集中緩和などのために朝潮運河に歩行者専用橋設置工事スタート
（６）東京湾華火祭開催決定（８月１０日予定）

楽しみですね。

[637: 入居前さん]

契約者のみなさん

引越し業者は幹事会社のサカイにしましたか？他の業者でしょうか？

来週見積りする予定ですが、相場感なく情報ください。

時期は4月上旬予定です。

よろしくお願いします。

[638: 匿名さん]

637さん 4月上旬だとぼったくられずに引っ越せる感があります。サカイは高いので、まずサカイを見積もって、その後他社の見積もりをとり、交渉してみたらよいのではと思います。

[639: 契約済みさん]

みんな、太平洋セメント跡地も三井不動産がすでに購入済。
タワーマンションで４９階建てとなる。有る情報による。

ここ２丁目で、三井は２０００戸予定している。
４棟揃い踏みで、豊洲から見るとかなり未来的な街区に見えるだろう。

三井も、この晴海２棟をフラッグと位置づけ、
パークシティシリーズの最高傑作物件とするようだ。

パートナーデザイナーにも、世界的建築家　
ジャアン・ヌーベル・デザイナーに　ジョン・ジャーディ
晴海２丁目は、北側複合商業施設も、１００Ｍ、晴海フロントとスカイライン揃え、
世界一の住宅街区が完成するのは
２０１８年ですね。

[640: 契約済みさん]

太平洋セメント跡地は複合エリアで、マンションのみは建てられないと、聞いてるけど、どこ情報？

[641: 契約済みさん]

私も638さんと同様の方法で7万円程度安くなりました。

[642: 働くママさん]

輝く日本の夜明けが、晴海２-３-３０クロノレジデンスから今始まる。

東京都知事に立候補した事が無い、爺だよ。昨日ワシントンに行ってきた。
弟が住んでいるんだ。ワシントンＤＣはホワイトが大好きだね。

国会議事堂の白。すごく素晴らしい。
ホワイトハウスの白。これは世界でも３本の指に入る白だね。
バスやトイレもの中も真っ白で、本当に清潔感漂っていた。

友人のオバマも、ここの白、気にいてるようだ。
オバマとお茶した時、彼が言っていた、ホワイトハウスは世界で２番目に美しい白だね。

３番目は、システィーナ礼拝堂の外壁大理石の白だ。
爺は、マリリンの胸をつかみオバマに聞いたんだ

「世界で一番美しい白は何処だ」
オバマが言おうとすると、リンカーンとケネディが
白いキャデラックのリムジンでやってきた。
運転してるのは、ジェファーソンだった。

やがてオバマが立ち上がると、、右手を高々と上げ
『世界で一番美しい白。ハルミホワイトの三菱クロノレジでスだ」

１００万人の支持者は立ち上がり、拍手の嵐が巻き上がった。
マリリンもさすがにびっくりしたのだろ。
おもらししていた。

爺もホワイトハウスのリネン庫にいた、マリアテレジアに真っ白な
グンゼのパンツを貰い、マリリンのパンツ交換を済ませた。
テレジアは、振り向きざまにこう言った
「このスキャンティは真っ白で素が、クロノレジでスの白は本当に世界一美しい。
私もシューンブルグ城。黄色じゃなく、クロノと同じ白にすれば良かったわ。
そうすれば、ハプスブルグ家は今も繁栄し、神聖ローマ帝国も滅びなかったのに』

爺は思ったね・・・・クロノの白には、こんな世界的歴史の物語が有ったのだ。最高ー！！クロノ万歳。

皆選挙行こうね。升添えさんが中央区発展の為頑張ってくれそうですね。

[643: 住民さんＥ]

築地の跡地の再開発は、
横浜ＭＭ２１模様に

観光地として行きたくなるような
再開発にするべきだろう。

晴海の為にも・ＭＭ21は超える再開発にして欲しい。

[644: 匿名さん]

642

怖い程のクロノ信者…
近寄り難いです…

[645: 契約済みさん]

639さんの情報デザイナーまで詳しいね、本当ですか？私も三井の隣は複合施設計画と聞いた。都が定めた計画は替えれるもんですか？

[646: 契約済みさん]

>637さん
我が家はサカイにしました。
二人なので数万の差なら、何社も見積もりをとる手間を考えれば、まぁ良しとしようかと決めました。
４月の平日で、ぎりぎり二桁くらいの金額です。

[647: 入居前さん]

646さん

ありがとうございます。
私も4月平日です。

2LDKで2人なんですが、サカイでそこまで安くなりますか？

[648: 契約済みさん]

647さん
646です。
我が家は荷物が少ない方かもしれません。
トラックは確か2トンロング１台(違ったらすみません…)。
そして、区内のお引っ越しです。
最初に提示される値段はびっくりしましたが、お勉強もしてくださるので、お話をされると良いと思います。

[649: 契約済みさん]

647さん
うちは、四月下旬の土日で10万切りました。
夫婦二人ですが、エアコンなしだったからかもしれませんが。
三社に聞いてサカイで決めました。

[650: 入居前さん]

初めての投稿です。
引っ越しの話題になったので、我が家の例を参考までにお話します。
３か所からの引っ越しで、うち１か所は４００キロの地方からです。
引っ越し日は４月中旬近くの土曜日、トラックは３トン（２トンロング）
相場が全くわからなかったので、ヤマトから見積もりを取ったのと、サカイを利用した友人達から距離、時期、荷物量、評判などの情報収集しておきました。
最初の提示額は２０万！他社より高いと言うと、会社に電話をして上司の了承を取り、すぐ半額以下を提示してきました。
TTTに住む友人から、幹事会社を使った方が何かと現地で融通がきくと聞いていたのと、営業マンさんの態度がとても感じが良かったので、その金額で即決しました。
これにエアコン２台の取り付け取り外し料金が加わります。
クロノのエアコン取り付けは特殊らしいので、内覧会でもらったプリントを見せるといいと思います。通常取り付けで見積もりをしてもらうと、追加の部品代が請求される可能性があります。
サカイのネットクチコミが非常に悪いので不安になり、しっかり情報収集しておいたおかげで、足元を見られずにすんだように思います。
ちなみに、どこの引っ越し会社も、トップシーズンは４月６日までだそうです。
どなたかの参考になれば嬉しいです。

[651: 引越前さん]

サカイ以外いないの～？

637は638と641がレスしてるのを無視してるぞ。
網戸の件もあるから気をつけないとね。

[652: 引越前さん]

我が家は

３月ド☆ピークの昼、３人家族３LDKで中央区内、他社利用、２トンロング１０万円です。
（洗濯機、食器洗い機、照明４つ、リース品、エアコン２つ、配達・回収費）など全部こみで）

プラス３万円して、人を３人増やしました（運転手１人＋６人）

他２社相見積、みな１１～１４万ぐらいでした。
サカイだけは、３３万を２２万とか２４万の見積もり。

サカイは親族がバイトしていたが、トラブルの責任の取り方が独特で強気ではあります。
ここの引越しの掲示板みて判断されるとよいと思います。


引越しの件は、１２月以降何度も皆さんの金額や参考アドバイスが出てるんで、ご覧になって。

[653: 契約済みさん]

>652
そんな安いの？凄いな･･･
会社教えて。ダメ？

まあ、まずいかな？
652が疑われるのも気が引けるので。

[654: 匿名さん]

652さん
それは、安いですね。
三月の、引っ越しといい、うらやましいです。

[655: 契約済みさん]

>652
7人2トントラック少なくとも半日で13万円、どう計算しても採算合わないよ。

[656: 引越前さん]

652です。

三月になるよう努力はしましたねぇ・・・何が効果あったのか、偶然かはわかりません。

[657: 引越前さん]

652です

契約者板４にあったアドバイスを真似し、会社が扱っている運送会社に頼んだよ。

[658: 入居前さん]

なるほどね。
自分の会社が提携している運送業者って手もあるね。
自分のところは日通だったかな。

[659: 契約済みさん]

なるほど。うちも会社の関連会社に確認してみます。

[660: 契約済みさん]

652さんは見積もり時期が早かったのでは。
3月は消費税の駆け込み需要も多く、トラックの完全な不足が予測されてます。3月に転勤が決まる人の引っ越し代なんて相当な金額になるか、トラックが全く手配できないほどだと思う。見積もりを今から取っても、安くは出ないと思います。

[661: 匿名]

656さん すみません。教えてください。3月になるように努力、とはサカイにお願いされたんですか？
うちはサカイは高いと思い、用紙に他社利用と書いて提出しました。そしたら四月中旬だったので、、やはりサカイ利用にしたら、3月がとれたのかな、と後悔しました、、。

[662: 引越前さん]

東向きで廊下が長い（コの字型に移動します）、サカイに引っ越しは時間かかる、とちょっと嫌味いわれました。
間に合うか心配ですが、がんばります。

[663: 契約済みさん]

うちもサカイ高いと思い、ほかを選ぶとしたら、サカイにもう少し安くできると言われた。でも、むかついた。サカイ、自分が高いのは6人を付けてるからと言い訳し、他社を頼むと時間通りきついとか、あまりスムーズにできないとか。。。と言う。ウチはピークを過ぎた時期のたった二人の引越なのに。結局、他社にしました。

[664: 入居前さん]

637.647です。

10万円切り目標に業者と交渉します。

情報
2LDK
4月上旬平日
2人
エアコンなし

交渉後、情報を共有します。

[665: 引越前さん]

652です
おはようございます。基本、車30～45千円/台、スタッフ10～12千円/人いぐらいと思っておかれるといいです。
母体を削るよりは、OPTIONをまけて、と持っていく手法のほうがいいかもです。

人員を削って安く見せる見積もりがあります。
が、過去の経験上、スタッフはは多めがよいと思います。
スタッフの疲れや処理時間の長短、破損リスク削減、事情に応じての分散作業などがあります。

なお、昨日書き込んだ依頼先は
自社トラ、常用の自社社員スタッフです。
引越し部門さんにまわさず、（普段仕事をお願いしている）法人営業部さんが見積もりくれました。
依頼は１２月です。
”盛らない”理由として、そういう要素もあると思います。

上手くいくといいですね。なお、サカイは最後の呼ぶほうがいいです。

[666: 引越前さん]

↑　う、なんじゃこりゃタイプミスの嵐・・・失礼しました。

[667: 契約済みさん]

664
638と641にお礼はないの？
あんたの参考にはならなかったかもしれないけど、質問に答えてくれたんだからさ。
646だけには礼してるよね。
掲示板のマナーとして書いてあるだろ？

[668: 匿名さん]

銀座４丁目の交差点から自宅への行き方を聞かれたら

「まっすぐ行って左」
「東銀座か銀座６丁目からシャトルバス」
「銀座５丁目からＢＲＴで終点まで」

どれにしようか迷います。

[669: 匿名]

668さん
都05バスにのり晴海三丁目でおりて、サンクス側にわたると白い高層マンションがあります。でよいではないですか？

[670: 契約済みさん]

680mm幅冷蔵庫無理っぽい。
ドアノブ引っかかりそう。
今度見積もり来てもらうけど、搬入経路確認とった人いますか？
ドア幅って部屋によって違うのかな？

[671: 契約済みさん]

6800mmね。
失礼しました。

[672: 匿名さん]

670

大型家具の搬入が可能かどうか、
Sweet Home 3Dというフリーソフトを使ってシミュレーションしました。

[673: 契約済みさん]

671さん
68センチなんて余裕でしょう？
玄関ドアは82以上あったし、リビングも手すり込みで76くらいだったと思う。
日立の大きいのは無理だけど、パナソニックなら一番大きいのでも大丈夫と判断しました。

[674: 契約済みさん]

今日、確認会ってあるのかな？
足元悪いから気を付けてね。

[675: サラリーマン]

＞671

うちは、サイズをこまごま図ってきたけど・・・
廊下幅や戸の開き具合、壁付機器の位置にもよるかな・・・

ざっくりLDの廊下が最大９１０㎜の部屋だけど
ドアを外さない場合、通路で一番狭い部分は７３５mm！

同行した業者には、７００ｍｍまでといわれた。ドア直後に壁付機器があるため。

家および家具の養生や持つ場所もいるから。700越えると厳しいといわれたよ。

[676: 入居前さん]

引っ越しネタです。
ここで名前があがっていたファミリー引越センター。2LDK夫婦のみの世帯ですが、26000円からでした。
お、安い！と思ったものの、3/22-4/6まで新居は無理と断られました。
なのでそれ以降にお引越しの方、おとくだとおもいますよ。
コールセンターのお姉さんは不愛想でしたが・・・。
そんなわけで我が家の引っ越しは4月初旬のため、まだまだ決まりません・・・。

[677: 匿名さん]

6.8m幅の冷蔵庫ってすごいな…

[678: 匿名さん]

6.8mはたしかにすごいわ。優勝だね。

[679: 匿名さん]

交通機関麻痺クラスの雪の日の平日限定で
追加料金覚悟でシャトルバスを運行してもらえるのだろうか。
そうしたら働いている人にはすごくありがたいと思う。

台風や土・日曜、祝日はいらないので。

[680: 引越前さん]

676さん

私もファミリー引越センターに見積り依頼したところ、価格ではなく車両の手配が出来ないといった理由で断られました。

囁かれている、不可侵条約や談合を考えてしまいました。

[681: 入居予定さん]

カーペット敷き詰めする人いませんか？
ドア下、測ってくるの忘れた・・・

[682: 入居前さん]

680さん　やはりそうですか！ちなみにほかの業者にも聞いたのですが、「一斉入居だと
エレベータの待ち時間が長くなるので」といわれました。効率が悪くなるので、新居はお断りってことなんですかね・・・。

[683: 入居予定さん]

>680

安いところは、タワマン一斉だと儲からないので（時間まちをするため）、断ることがありますよ

[684: 入居前さん]

今日みたいな日は会社休む。台風も。

[685: 契約済みさん]

キッズルームから。
遠目から見たマンションの白は雪に映えて流石と思ったけど、鉄部の汚れは酷い。

[686: 入居前さん]

それは仕方がないのでは？
空気に触れる以上、汚れやほこりは発生しますし。
でもちゃんと掃除はしてほしいですよね！

[687: 匿名]

679 バスあるけど？

[688: 契約済みさん]

確認会終了しました。さすが大雪でキャンセル者続出でガラガラでした。
再指摘があったので、また３月に。
専有部の仕上がりはとてもいいと思いますがベランダの配管さえなければなぁ・・・
あんなの図面でわかりませんでしたよ・・・

[689: 契約済みさん]

雪と比較すると暖かみのある白色に見えますね。

[690: 契約済みさん]

680さん 本当に車両手配できないと思いますよ。車両不足については業界の大きなニュースになっていますので。
一斉入居などの融通の効かない案件を優先できないのだと思います。

[695: 内覧前さん]

のらえもん。のブログ！！
北側高層は、買って於けば良かった中住戸。角住戸は３．９倍。
３０階以上なら、ＯＫ。１０年は中古価格上がり続ける。

その後も
少しづつ上がり続ける。元が、激安。当たり前だのクラッカー。
資産価値は一番なのに、値段は最低。東京駅目の前だもんな。

[696: 契約済みさん]

>688

一般的なカーテンで多少隠れるとも思いますが、
ま、気にしてもしょうがないので。


我が家は　部屋から見えるように、かわいい巣箱（フェイク）＋野鳥（フェイク）を
茶色いコイルで付けてみます。
（勿論、規約や機能に影響しない範囲で、風雨やご近所のことも心得て）


だめそなら、防水のカラーのテープ（粘着ではない）でも巻いておきましょうか。
夏は ミドリに金色の短冊、　冬は　ミドリとアカ、　二月は茶色と赤色のリボンでも巻きますかね（笑）

　　　　青と赤だとバーバーになるので、やめておきます・・

[697: 契約済みさん]

696

両方とも止めて！

[700: 契約済みさん]

計測しましたが、内法って小さいですね・・・

ＬＤが狭くて、２エリアの配置に苦労しそうです。

[701: 契約済みさん]

698さんのお下品な表現はちょっといただけないです…。
爺はもう少しお上品だったような…。

[702: 匿名]

そう。爺はキモい文章でも下ネタはかかない人。

[703: 匿名さん]

ベランダなに敷き詰めますか？

[704: 契約済みさん]

家はデフォルトのままで使います。

室内履きを廃止して土足のまな出入りする。
現在賃貸ＭＳで試行中ですが
実に快適な生活ができます・・・

（主たる要因：玄関が狭いので、考えついた結論！）

[705: 入居前さん]

土足で生活したら、階下の人は足音に迷惑すると思います。

[706: 入居前さん]

まあ、土足云々は個人の自由だから…

[707: 入居前さん]

靴のまま歩いたら下へはかなり響く。
土足で生活するのは自由だけど
マンションはとても音が響くから、私が階下だったら嫌ですね。
それにしても賃貸で土足とは、大家さんに同情します。

[708: 匿名さん]

北側都有地に100mの業務用建物が建ったら、ラウンジの眺望はどうなるんやろ？

[709: 匿名さん]

北側に100mの建物が建つ情報あるのでしょうか？

[710: サラリーマンさん]

屋上が、浜離宮と六義園、後楽園、上野公園、日比谷のどれかを模した、
屋上庭園成るようです。
前面道路側は全面太陽ｒ電池パネル張るそうです。


３０階×階高3.3＝99Ｍ　隣のオフィスビル晴海グランデ？が
１７階85Ｍですからスカイライン合わせて設計します。
３０階は充分北側眺望満喫できますよ。

眼下には素晴らしい、屋上緑化、日比谷屋上公園。ご安心を、

[711: 入居前さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス　スレッド。

高樹町グランデの話題も、Ｇの下ネタで、何処替へ逃げたね。
良かった。ネガティブな発言は、不幸の元ですね。

そもそも、在来工法、湿式工法の建物自体は、昭和レトロ小規模物件。
クロノ、ＰＣ工法。８８０戸世界一最高品質。値段世界一お得。デフレ末期。

ドトールコーヒータワー（住不）勝どきザ・タワー　お隣ティアロも全く
値段出してきません。相当高くなりそうね。
東京が世界一働きやすい、世界一住みやすい、世界一エコで環境に優しい素敵な都市に成る。

目指す東京。都市力世界一。水際ガーデン、アーバンリーゾート。超都心のお隣。
羽田から東京湾岸、大丸有、銀、京、八、日本、室、兜から成田
交通インフラ、当然の急務。晴海タワーズ。交通の要所にもなるね。

[712: 契約済みさん]

ここを購入した人は、誰にも言わない方が良い。
タワマン銀座には、絶対ならないことが決定された。

中央区の人口急増問題より、公園街区に成るようだ。
クロノ買ってたら、皆から、妬み、嫉み、嫉妬、ジェラシー
必ず持たれ嫌われる。

当分黙っていた方が安全だと思う。個人的意見。

[713: 匿名さん]

710
スカイラインは合わせる必要ないのでは？
営業さんが高さ100mまでは建つ可能性ありと言っていました。デベさんは営利企業ですからわざわざ容積余らせる建て方はしないでしょう。ラウンジととなりが被ったら最悪ですね。
小学校足りないんだから、学校でも造ったらいいのにねえ。土地区画整理事業って途中で用途を変更することもあるんでしょうか？今は確か商業業務用ですよね？

[714: 契約済みさん]

学校は、図書館、公共施設は、４丁目がベスト。
トリトン前、晴海フロント、プジョービル
業務施設の２丁目北側は、交通インフラの駅の集積地でも有り

あくまで、商業業務複合地区がベストな選択だろう。
１００Ｍまでは立たないよ。８５Ｍとなるよ。
見ててご覧。

[715: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[716: 匿名]

北側、都が売ったんですか？何が建ちます？

[717: 匿名さん]

715様

分かりやすい情報ありがとうございました。こんなシミュレーション作れるなんてすごいですね。ちなみにティアロは茶色の建物ですか？
早く何が建つのか決まって欲しいですね。

[718: 匿名]

晴海フロントでしょ、地所がたてた、、。

[719: 契約済みさん]

茶色はトリトンではないですかね？？
ティアロは右の方に見えるはず？記載されてはいないのでしょうかね？
違ってたらすみません。
なにが建つか楽しみですね！！

[720: 契約済みさん]

この場所で商業用途で容積を消化するなんて現実的じゃないね。
85m？！まずあり得ないって。
そんなに床作ってもテナントが入らないし、そんな奇特な投資家はいないから。

現時点では新交通の起点＆商業が有力だな。

[721: 匿名さん]

719さん
よくみたらティアロ北西角からの眺望で試算してました。失礼しました。

クロノだとこうなります。
真北ではなく正面がスカイツリー方面の眺望。
茶色は晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー。
右端は暗い灰色がティアロ、明るい灰色が三井晴海。
緑は新月島公園です。

建物は黄色が80m、ピンクが100m。
セットバックは考慮しましたが横幅は適当です。

失礼しました。

[722: 契約済みさん]

>721さん
いえいえわざわざ修正いただきありがとうございます！
とてもわかりやすいですね！
ティアロからの景色も良いですね！

[723: 契約済みさん]

710は根拠あるのかな。
そういう自分もなんとなく屋上庭園になるような予感してるんだけど。

[724: 匿名さん]

分かりやすい画像ありがとうございました。
ピンクラインまで来ると嫌ですね。流石に地所さんもその辺考えてラウンジ作ってると思いますが。
地所以外が落札した場合は、商業➕オフィスならピンクラインもあるんじゃないでしょうか。心配です。

[725: 契約済みさん]

ピンクラインまできた場合は、反射光で北側がやや明るくなる可能性あり。

[726: 匿名さん]

でもラウンジからの眺望が。。。

[727: 契約済みさん]

ラウンジからの眺望は西がメインです。北は個室からの眺望ですね。

[728: 匿名さん]

ラウンジは最上階に作ればいいのにね。

[729: 契約済みさん]

黄色のラインで屋上緑化で
緑もさもさだと目にやさしく、環境にやさしく、うれしいですねー。

[730: 契約済みさん]

当然、晴海フロント程度の高さになるでしょう。
８５Ｍから９５Ｍ程度立てないと、参入デべも収支が合わない。

オリンピック村。超高層予定（選手村は１４階まで使用）
予定が、中層２４階までだと、選手村跡地での採算かなり悪化。

２丁目北側の広大な空地は、当然大型商業施設、専門店街、レストラン街、フィットネス
クリニックセンター・地下には大型パーキング。そして地下にはＬＲＴの車両基地建設。
中間層は階高5Ｍの最新インテリジェントオフィス。

容積450％　敷地３０万㎡、公開空地引いても２５万㎡×4.5＝１１２．５万平米の
画期的１７階インテリジェントが完成する。
外人は当然、職住近接、リゾートアイランド街区が好みだからね。

升添知事は「東京を世界一の都市にする」と宣言。

晴海はその東京の海の玄関「国際文化スポーツ交流特区」アベノミクス。
地下鉄もついに視野に入って来た。

丸の内のオフィスも
足りなくなる。
１００万㎡のビル。地所もフラッグシップで欲しい所ですね。
住不と組んで、トリトンとの一体化も駅の建設と絡んで、ぺデストりアンデッキで
素敵につながるだろう。
公園を挟んで２棟にするかもね。楽しみ。

[731: 契約済みさん]

新しく見る人へ。

通称「爺」は妄想希望情報がはいってるから、勿論確実な情報じゃないので、注意ね。
そのうち爺の投稿の判別はつくようになる。

いくつも虚構があるよ

[732: 入居前さん]

ラウンジはプレミア階には作らないので、最上階にある所は少ないように思います。
今住んでいるマンションはプレミア階の一つ下の階がラウンジです。
ラウンジと同じ階の人、ましてや隣接してる住戸の人からの苦情が相次いでいるようです。

[733: 匿名]

爺

中央区が高層だと人口が増えすぎてインフラ整備できないと申し入れ済。
だから高層はたたないのだよ、日経かな、でてたよ。

[734: 契約済みさん]

だから、本当は横浜ランドマークタワーよりでかい400Ｍクラスの
複合再開発ビル建てたい、デべ財閥系３社。

このところのタワマンラッシュで、学校が足りなくなって来た。
晴海２０２０東京オリンピック選手村が５０階建位なら採算合うが、

１４階とか２４階だと、億ションに成ってしまいます。
人口も急増し、小中学校、待機児童施設等、教育施設不足が深刻になる。

だから晴海４丁目５丁目には中層選手村５０００戸で落ち着いたのさ。
これで、クロノの眺望永久となった。
お隣三井も、三井不動産の集大成タワマン大林と組んで設計中。
組んだデザイナーはマイヤーより劣るか同格だ。

名前は言えない。インサイダーに成るからね。
オリンピックが来ると書き込んだが、信用しないネガが殆どだったね。
僕をした方が賢明。僕は１次」１期で２０２０東京オリンピックで
晴海２丁目、世界一の都市の世界一の高級住宅街に成ると予想。

広大な北側敷地と太平洋セメント（三井不動作購入済み）
２丁目は、東京湾岸のシアトル・ボストン・ＮＹ・ニース・ストックホルム以上の
完璧な街区に成ると、歩道の街路樹見て思った。


スケボーの子供、完成後近寄れない雰囲気に成るね。
北京で言えば中南海・モスクワで言えば、クレムリン
アメリカで言えば、ビバリーヒルズ。以上だね。

リバーシティ２１の三井ＣＰＴ街区は完全に超えます。安心してね。
クロノ買った人。おめでとう。巨大地震も、大津波が来ても、ここは
全く問題ありません。完璧物件。

[735: 住民ＯＬさん]

台場にカジノ来れば、ここはモナコやマカオ
以上に最高の観光大国に成ります。
新豊洲市場は国際的観光施設

台場のカジノ・エンターテイメント施設の
近くに必ず最高級住宅街が有るのは皆、知ってるね。
カジノ特区と、メトロ湾岸ライナー

羽田醍醐４０００Ｍ滑走路完成。
羽田は、僕の計画では、後日本計７本のハブ空港に成る。
成田との連携、成田はＬＣＣのハブ拠点に成るね。

人口減少も都心３区、特に中央区は問題外。
リニア完成でストロー効果完成。
日本の田舎はコッツホルズ（本当の田舎）
人口は東京に向かてやってくんだよ。

本屋の本は殆どでたらめだと考えてます。

２０２０東京オリンピックの次は、
２０３０東京・世界都市博覧会。

これでハルミ２街区の世界１位は１００年以上続きます。
クロノ買った人は、皆さん億万長者でス。よー

[736: 契約済みさん]

根拠のある話がまったくないことも、
多すぎる体言止めなど日本語が不自然なことも
爺の特徴だね。

オリンピック招致がインサイダーと言っちゃうあたり、
相変わらず、おちゃめだなあ。

愛されキャラ。様式美。

[737: 入居前さん]

家具、色々検討してたら変更したくなった。もう高島屋変更できないよな・・・

皆さん、カーペットやラグは住んでから／実際にみてから、ですか？　

[738: 匿名さん]

そうだね、爺の言ってることって妄想だらけ。虚言癖すごすぎ。クロノの北側をかったらしいけど、絶対近所になりたくない。
734も爺だけど、いきなり「だから」って何？相変わらず日本語が下手だね。

[739: 匿名さん]

家具悩みますねー。作り付け家具って高すぎです。

[740: 契約済みさん]

まぁ爺の話は、ネガよりはよっぽどほほえましいかと。
爺さまもたまには直近の現実的なお話も盛り込んでみては？？色々ご存知のようですし。

[741: 匿名さん]

陰湿なネガも困るけど、、爺さんみたいに、事実でないことを書かれると、、。前はここはニューヨークだとか、伊勢丹がくるとか書いてましたよね。
希望のことを事実のようにかくような投稿は、自制してほしいです。

[742: 内覧前さん]

爺だけど。ごめんなさいね。
反省しております。

お気に入りから削除したから、もう大丈夫だよ。
マリアンヌもジョセフィーヌも解雇したぞ。
、
少し空想・妄想・欲望の煩悩のステージが高すぎました。
僕も老人だから、妄想、煩悩で疲れるんだ。！！

入居も近いし。平凡なボランティア爺さんもどります。

読者諸君、では、さらばだ
悪質な、ネガが出てきたらいつでも読んでくださいね。

ハルミ９丁目の写真載せるね。

体言止めの、煩悩爺より、紳士淑女の契約者の皆様へ。

[743: 内覧済]

（笑）

[744: 入居前さん]

拍手。

[745: 契約済みさん]

さらばは、さみしいですね…。
もし晴海に伊勢丹がきたら、なにか差し入れします。

[746: 匿名さん]

爺！
すぱっと引退。男らしいぞ。
サイトの平和がやってきました。

[747: 入居前さん]

爺さん楽しませてもらってるのでずっとここにいてください！

[748: 契約済みさん]

愛されキャラの爺さま
晴海とクロノのすばらしさはわかりましたので、専有部分のアドバイスもいただけませんか？？
バルコニーのこと、ラグカーテンのこと、作り付け家具のこと…などなど
博学の爺さまなら、なにかおもしろい意見が聞けそうで期待していますよ。
妄想は控えぎみでね^^

[749: 契約済みさん]

あ、でも男らしく引いたのだから
呼び戻すのは失礼だったかしら…。
すみません…。

[750: 契約済みさん]

爺さん
4月にクロノラウンジで会おう！
では、さよなら…

[751: 匿名]

爺 さようなら！

[752: 契約済みさん]

爺、すごい人気。うらやましいわ。

クロノでお会いしましょう！

[753: 契約済みさん]

平凡なボランティア爺さん、また写真アップしてね。

[754: 契約済]

いやいや、もう結構ですよ。

[755: 契約済みさん]

そんな冷たいことおっしゃらずに～

[756: 契約済]

荒らされるのは勘弁です。

[757: 引越前さん]

実は私、爺さまとご近所かもしれません(汗)

[758: 契約済みさん]

フィギュアスケートが気になって眠れません。

ところで、こんな記事を見つけました。
http://www.asahi.com/and_M/living/TKY201402120030.html

棟内MRを見るのは初めてです。
何となく気になる事も書いてあるけど･･･

[759: 契約済みさん]

やはり今後も棟内モデルルーム残るんですね…。
ティアロが売れるためには仕方ないのかもしれませんが…。思っていたより部屋数が多かったです。

[760: 入居前さん]

現在のハルミ９丁目です。
記念公園が出来る２０２０年は素晴らしい公園
に成りそうですね。

[761: ご近所さん]

晴海９丁目とはどこにあるのですか。

[762: 内覧前さん]

５丁目でした。

[763: 入居前さん]

広島県呉市に晴海町9発見
帆船より軍艦が見えそうな場所ですが

[765: 入居前さん]

北の部屋に住む人はいますか？

[766: 契約済みさん]

758の朝日新聞の記事。
プロの撮った写真は綺麗だね。
無論、実物はもっときれいだけど。

[767: 入居前さん]

せっかく防いでたのに、結局内部写真アップされちゃうんだ…

[768: 匿名さん]

無神経な方が多いからですよ。残念ですね、、。

[769: 入居前さん]

クロノ棟内のサンプルルームはいつまででしょうか？
ちょっと気になりますね。

[770: 契約済みさん]

みなさん、インターネット契約どうされますか？

ケータイはソフトバンクを使用しているのですが、
一番速度が速いauひかり＋MNPでauスマホにしてスマートバリューで通信費を節約すべきか・・・迷います。

[771: 入居前さん]

ＨＰ閲覧とメールだけなら一番安いコースで十分との営業担当のはなしでした故

ｅ-Mansion　にしました！

[772: 引越前さん]

うちもe-mansionです。
安いから。

[773: 契約済みさん]

疑問は、建物内サンプルルームは、契約済だろうか？ということ。

契約済なら、契約者の了解のもと、引き渡しまで使えると思うけど、三月末の引き渡しは可能なはずで、スケジュール的にはそろそろ内覧•確認を進めたいはず。

そもそも完売表記されていないので、一部販売中止している可能性もあり得るかと。
販売上、隣棟とはいえ現物を見せるのは大きなポイントになるので、そうしたい気持ちはわかるが、契約者には気になるところ。
まあ仮説に基づいた話ですが。

[774: 契約済みさん]

769
773
758のリンク先の記事に書いてあると思うのですが？

[775: 入居前さん]

７７４さん、ありがとうございました。

http://www.asahi.com/and_M/living/TKY201402120030.html
上記リンクの記事を読みました。住民のことを一切考えていないですね。
それは絶対反対です。

[776: 契約済みさん]

MRは販売してないという事なのでは？
従って私達が入居後も外部の人が頻繁に出入りする事になりそうです。

767、768、770～772あたりは、ここを見ている一部契約者の反発を恐れて、その事から話題を逸らしたい地所の奴らの自演じゃないかと邪推してしまう。
どうせならe-mansion以外にもフレッツとか書いたら怪しまれないのにね。

内部写真流出？何を今更。
朝日新聞のWebサイトに出ていて、多くの賃貸物件も検索できるのにね。

恐らく760～765も地所関係者かもしれない。
もはやここは真の契約者は殆ど書き込んでないよ（爺とか言う妄想おっさん以外）。
網戸、引っ越し、インターネット等、契約者は情報操作されないように気を付けなくてはいけませんね。

[777: 契約済みさん]

775さん
どういたしまして。
僕もあなたと同意見です。

[778: 契約済みさん]

エレベーターなど住民のリソースを使ってティアロの販売促進に？
本当にやめてほしい。
ティアロ販売スタートしたら、毎日沢山の人がサンプルルームの見学にくるだろうね。
恐ろしい。。。展示会一般公開じゃないからね。

[779: 契約済みさん]

767、768、770～772あたりは、ここを見ている一部契約者の反発を恐れて、その事から話題を逸らしたい地所の奴らの自演じゃないかと邪推してしまう。
どうせならe-mansion以外にもフレッツとか書いたら怪しまれないのにね。

↑
776さん、よく気づきましたね。全く同感です。
こりゃ許せない。

[780: 入居前さん]

クロノ棟内サンプルルーム反対に１票！

[781: 匿名さん]

サンプルルームは引渡しまではないですかね。
それまでは、売主である地所のもの。

[782: 契約済みさん]

No.776、本当の契約者ではないですよね？

[783: 入居前さん]

↑
地所の警備員?

[784: 契約済みさん]

上記朝日新聞ウェブサイトより抜粋

「８８３戸のクロノレジデンスは今後もモデルルーム等として使用する数戸を除き、現時点での全ての販売住戸が成約し販売終了しました」と話すのは本多所長･･･

この文書からどうして３月の「引渡し」までという解釈ができるのか781の文書読解力を疑う。

[785: 契約済みさん]

地所が必死になって来た！
図星だったんだな。

都合が悪いと何でも「契約者じゃないよね」のワンパターン。
飽きたよ！

仮に776が契約者で無かったとしても、同様の意見を持っている人は多いと思うよ。
それら全ての人を「契約者じゃない」とでも言うつもりですか？

きっとね、あのリンクを他の物件スレに貼れば何も文句言わないと思うよ。
（別の意味で叩かれると思うけど）

[786: 契約済みさん]

反発覚悟で書き込みます。

重要説明？だか契約の時に宣伝に協力するかのような事が書いてあった気がする。
しかもそれにハンコ押した。（記憶違いかもしれないが）

でも、宣伝ってクロノの事ばかり（その時はまだ売れ行きが怪しかった）だと思って、
自分の物件だから協力するのは当たり前だと思っていたけど、
まさかティアロの販売まで協力するとは思ってもみなかった。

管理組合も別だし協力しても何のメリットも無いじゃん。
早く完売すれば街の熟成が早まるという言い分なのかな？

狭い了見と言われるかもしれないけど、
自分たちはティアロの中は一切立ち入れないのに、
ティアロの購入者はクロノの中を品定めするように見ることになる。
しかも四六時中他人が出入り。
何となく解せない。

自分はセールスと客らしき人がEVに同乗しようとして来たら直前で扉を閉めて乗せない！
少なくとも一部の居住者には歓迎されていないという事を解らせたい。
それくらいティアロのためのモデルルームが残るのは嫌です！

でも皆さんはこんな事はしないで下さい。自分だけで十分です。

[787: 入居前さん]

悪いけど、俺は絶対する。
セールスと客らしき人を見かけたら、「迷惑だから、住民のことよく考えて、いい加減にやめてください」、とはっきり言うつもりです。
遭遇するたびに遠慮なく厳しくいいます！

[788: 匿名]

787に同感。
明日確認会だから、うちは担当つかまえて聞いてきます。

[789: 匿名さん]

言ってることが小さすぎない？

引き渡しされれば住民以外の出入りなんかいくらでもあるでしょ？

[790: 匿名さん]

転売や賃貸でも常に一定数の出物はあるだろうし、ある程度部外者の出入りはしゃーないというか、
規制できるはずもないのは理解できるけどさ・・・

それを売主が、露骨に堂々と、
しかも住人にとっては全く関係もメリットもない他の物件の為に開放するってのがね・・・
節操が無いと受け止められても仕方ないと思う

[791: 契約済みさん]

789

品定め、物見遊山で来られるのは嫌だ。

決して小さい事では無い。

まあ、居住者の殆どが問題無しと認めるのであれば従うけどね。
管理組合で問題提起してもらうのがいいのかな？

でも、初期組合役員って三菱の息のかかった人がなるんだよね。
（抽選でないってところがミソ）

[792: 契約済みさん]

７９０さん

そうなんですよ！！

「開放」と「節操が無い」がキーワードなんです。

[793: 引越前さん]

金持ち喧嘩せず。で行きましょう。＾◎＾

[794: 入居前さん]

金持ちだけど喧嘩します。

っていうかこれは喧嘩ではありません。

[795: 契約済みさん]

地所も「配慮」が足りないよな。

重説か契約を楯にするだけでなく住民側に立って考えてさ、
例えば紙1枚送付するとか誠意を示す方法があるだろ。

果たしてティアロの宣伝まで考えていた人がどれくらいいるのか？

「○○に書いてあるでしょ」的な上から目線でなくて、
一般居住者（宅地建物取引に関しては素人）の目線で、
説明が不十分だった事や、ティアロのMRで使う事は契約上問題無い？ということを、
言葉を柔らかく表現して文書で出すとか工夫できないのかね。
ついでに「おかげさまで完売しました」･･･みたいな文言つけてさ。

これだけでかなり感情は和らぐと思うのだけどね。

[796: 匿名]

789 住人の知り合いがくるのと、品定めにくるのは別問題。あなたが買ったあたりをみて、暗いとか、ドア触られたり、写真とられる可能性もある。

[797: 契約済みさん]

７９６さん

僕も同じに思います。

これから先、完売までの数年間ティアロスレに
例えばだけど、

クロノ見学したけど･･･「暗い」「色が悪い」「○○がダサかった」「思ったより景色が｡｡｡」
とか書かれるのですよ。
しかも写真撮られてアップされるのも何ら防ぐ手立てが無い。

見る度に腹が立つ。
まあ、見なけりゃいいだけの事なんだが。

[798: 契約済みさん]

難しいところですね・・・。
たしかに、なにも共有しないティアロのためにサンプルルームを開放することにメリットがあまり見当たりません。
そして、以前どなたかがこの件について地所さんに聞いたところ「そんなことはしません」と言われたと書かれていたので、あれはなんだったの？と正直残念に思いました。
お隣のマンションに空室が目立つより、たくさん人が住んでくれた方がうれしいですし、ティアロを検討されている方が、クロノを見たいのはとてもよくわかりますが・・・。
すみません無知なので、単純に疑問なのですが、
サンプルルーム分の修繕積立金とか管理費とかは地所さんが支払ってくれるのですかね？？

[799: 働くママさん]

悲しいかな、また皆様ネガティブなカキコ多くなりましたね。
自分で、自分を暗くしてる感じ。
どんどん落ち込みますよ。

そう、地獄の底まで疑心暗鬼。
ここは、希望に満ちた契約者スレッドですよ。
ポジティブなスレ大募集します。

[800: 匿名]

799 爺 男が引退きめたら実行するのが爺では？