【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

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[51: 匿名さん]

徒歩通勤にしようかな〜。3km×2毎日歩いたら痩せるかな？

[52: 契約済みさん]

体重が増えるかも、丈夫になるから。当方も徒歩通勤の予定。

[53: 入居前さん]

>>49
不動産サイトでこの辺を探す多くの人は「勝どき駅」「徒歩１０分以内」で検索します。
11分では、引っかかりません。検索に引っかからなかれば検討の対象にもならないという
ことです。
また、これによる価格上昇も期待できます。
お客さんは愚かではない、ですが、人間はいつも合理的に動いてものを買う訳ではないとはよく言われますね。

[54: 入居前さん]

>>50
東京駅に行かずに、有楽町だけに行くのが出来て、これはこれでうれしい。
また、東京駅から先、高島屋前から晴海に戻るコースもこれまでなぜか有楽町を通ってそこには止まらず随分遠回りしていたのが無くなったのもいいです。

[55: 入居前さん]

49さん
品川駅の港南口なんか、駅入口からホームまで実質 8分位はありそうだけど、品川のタワーは皆、駅入口までで徒歩分数表記してるし、購入者も気にしてないですよ。

勝どきの三井の新出口できたら、表記、10分以内に変わりますね！

三井のマンションも、駅1分とか表記するんでしょうから、問題ないでしょ♪

[56: 入居前さん]

表記だけでも、印象は全然違いますもんね

[57: 内覧前さん]

10分の件は、かなり古いネタだよね・・いまさらどうしたの？過去の掲示板で延々これやってるけど。

[58: 購入検討中さん]

残念ながら三井の出口ができてもここは徒歩分数かわりませんよ。

[59: 匿名さん]

港南のタワマンで10分以内は殆どないよね。でも人気は有るから、10年近く経っても分譲価格より高い。徒歩10分の壁とかチマイ事にこだわる人は百万円の違いでも一喜一憂するんだろうな。くだらん。

[60: 元不動産会社勤務]

実際、中古の場合は、他の条件をちょっとかえた案件もご紹介するものですから、ご心配いりませんよ。
（皆さんも、そういえば、と覚えがおありかと思います）

勝どき5分でお探しの方に、絶対TTTの案内も紛れ込むのと同じです。

妥協ともいいますが、一般には　視方をかえる、視点を広げる、こだわりを捨てる、などと便利な表現を使いますね

[61: 入居前さん]

58さんは何を根拠に言ってるの？
80メートル1分で計算すると、表記上は変わるでしょ、

まあ、それよりLRTが本命だけどね。

営業さんに聞いたら、もう全戸申込多数で抽選らしいですね。
来月に完売表記ですね

[62: 匿名さん]

計画では出入口ができるのは平成３２年度ですよ。

[63: 匿名さん]

>62
イイね。丁度売りに出したくなる頃だ

[64: 匿名さん]

グーグルでは9分になるね。

[65: 入居前さん]

７０R、リビングのカーテン
オプション髙島屋見積もり45万、
ニドリ20万
東京リビング15万
最後に知り合いの会社にお願いして5万で収まりまして。
質は多少違うが、5万の物もそこそこ分厚いで 満足しています。

[66: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[67: 契約済みさん]

ずっとあやふやしてましたけど、勝どきの新しい地下鉄出口ってどの辺ですか？勝どきの三井マンションってどれですか？

[68: 匿名さん]

ドトールの運河挟んだ向かい側。地下鉄の出入り口が新設される。

[69: 契約済みさん]

68さん、ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

>68
ん？　ドトール向かい側なら遠くなるのだが？

[71: 入居予定さん]

ドトール向かいの出口の方が遠いです。9分にはなりません。まあいいですけどね。

[72: 匿名さん]

あぁ、分かった。勝どき４丁目の月島倉庫の再開発だね。ここの敷地に地下鉄出入口作っても、クロノからは近くならないよね？どういうこと？

[73: 契約済みさん]

>65
1窓1万円のカーテンもありますよ。自己満足できればそれで良いですが。うちはオプション会で30万円のお見積もり、結局他店で40万円のものにしました。物は違いますから。

[74: 匿名さん]

>73
4万でも40万でも400万でも良いんじゃない？ 少しは参考になるコメ頼む！

[75: 契約済みさん]

ドゥ・トゥールのほぼ正面に通行人専用の橋がかかり、向かいに地下鉄の新しい出口ができるため、ドゥ・トゥールからは徒歩4分の表記になります。

[76: 匿名さん]

スカイリンクの向かい側と言っておこう。距離は50～80メートルくらい近くなるよ。詳しくは中央区へどうぞ。

[77: 匿名さん]

実現の時期を無視すれば、
勝どき駅とトリトンのアクセス改善は地域交通の課題になっていますから、
去年、中央区主催で意見交換会が行われた「勝どき南地区開発」（図の赤枠内）で、
再開発ビルの勝どき２丁目晴海寄り（図の水色あたり）に出入口が新設され、
トリトンと勝どき側をつなぐ歩行者専用橋（再来年竣工？）ができた場合、
駅歩8−9分まで縮まるかもしれません。

[78: 匿名さん]

新出口はグーグルマップでは850メートルで10分表記だね。

[79: 匿名さん]

850mは11分表記だよ。今と変わらんがな。
10分表記は721m〜800m。

[80: 匿名さん]

↑不動産広告の規則では、ね。

[81: 匿名さん]

トリトンブリッジとエスカレーターで100m以上あるから
実際に歩く時間は短い。

[82: 匿名さん]

動く歩道付きの地下道整備希望

[83: 契約済みさん]

トリトンと勝どき側をつなぐブリッジ動く歩道がすでにあり、歩行者専用橋って、その隣りでもう一本作る？

[84: 匿名さん]

>83

契約者板#2の227前後に書いてありますよ。

[85: スカイズ契約者]

クロノレジデンス　ほんっと美しい建物ですよね～
残念ながら買えなかったですが、綺麗でうらやましいです。

[87: 匿名さん]

83　そうですよ。

中央区はトリトン方面から駅へ行く歩行者と駅からトリトン方面へ向かう歩行者を分離させる目的でもう一本、橋を作ります。トリトンを通り抜ければ駅までの道のりの半分近くは屋根があるということになりますね。

[88: 契約済みさん]

東京で値上がりするマンションとして紹介されてますね。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/8460648/

[89: 匿名]

そんなの、
「ドトールは三井の出口ができれば4分」とか
ほざいてるネガに言えよ。

[90: 契約済みさん]

>85さん

スカイズは来年ですね。

これからの湾岸地域を一緒に盛り上げていきましょう！
スカイズ住民のパワーも期待しています。

よろしくお願いします。

[91: 年齢不詳男子]

>88さん

１位になりたかった！

[92: 匿名さん]

青空に白が映えます。

[93: 匿名]

こうして見るとパークシティ豊洲にとってはだいぶ邪魔なんだな

[94: 匿名]

92 豊洲の三井からだね

[95: 年齢不詳男子]

>93

確かにそうですね～。
富士山も見え無いですかね。
花火はかろうじて見えるかな？

[96: 契約済みさん]

＞86
うーん　そんな情緒的なこといっててどうすんの・・しっかりしなさい、数え方の常識だよ。

[97: 主婦さん]

抽選申込ましたけど、さすがにここはドトールなどの検討者も流れて凄い人気ですね。

色々見ましたが完成度は竣工済みの中では、湾岸最高レベルです。

ここがダメなら多少上がってもティアロか、その隣の三井か…

この護岸沿いの開放感は格別ですね。

[98: 契約済みさん]

オリンピックといい、ドトールの高値による駆け込み客増加といい追い風が吹いていますね〜
完売するのは素直に嬉しいです。

[99: 契約済みさん]

クロノは、マンション共用部分の保険に入っていて、ほとんどカバーされるとおもってますが、
専有部分の保険で、火災の基本補償と水濡れと個人賠償責任以外で必須なものはありますか。

今のところこの3つの30年で、
建物1300＋家財650＋個人1億で8万円ぐらいまでは見つかりました。

地震保険は保険料の改定があるので1年で加入して更新時に5年契約することにしました。

[100: 契約済みさん]

私は自他の経験上、家財はフルに近くつけます。600ぐらいではたりないので。

直接の影響の有無の討議は置いときまして、火災のリスクは高いです。
ましてや地震が毎週毎月のようにある昨今ですので、リスクは高まると思っています。

自分としては、
個人賠償責任は示談サービスがあるもの、かつ　避難したときのホテル代（仮住まい費用）がでる商品にします。
（このあたりは、火災保険の板で話しをかわすほうが有益だと思います）