【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[389: 契約済みさん]

その記事、探せないからもういいや！

[390: 引越前]

383 384は一人芝居の爺。

[391: 匿名さん]

もっとみんな謙虚になろう

[393: 匿名さん]

クロノ敷地周囲の歩道にある白いベンチ風のオブジェ（写真）、
さっそく、近所のお子様方のスケートボードの格好の遊び道具になってました。

[394: 契約者]

ぎゃー
やめてー！

団地の子かな？

[395: 契約済みさん]

内廊下の天井高が2300mmと思ったより低かったが、
他のマンションも同じくらいなんだろうか

[396: 匿名さん]

豊洲や東雲、果ては大崎のタワマンもロビーはベビーカーで集まるママ友に占領されているそう。
ここもそうなる？

[397: 契約済みさん]

マジ勘弁して。

[398: 契約済みさん]

スケボー少年は確かに昔から居ますね。
夏は深夜までやっているので結構うるさいです。

[399: 入居前さん]

ヤフーニュースみましたが、一種のリコールですね。詳細設計ミスです。従い問題は南青山だけに限定されます。　一方チェックアイズの責任から、本マンションは問題ないとの見解がかならず近々でると思います。強度部材の鉄筋をしまったあるいはきらざるをえなかった。高層マンションは壁で強度もたせていないので問題ないです。いずれにしても、メーカーの責任です。一方消費者側（南青山の方々は別ですよ）は悪乗りせず（かつてのトヨタの米国リコール問題のように）変なバッシングはせず、寛容をもって見守るべきですね。日本の優秀なメーカーが本当になくなってしまいます。メーカーが保守的になったら終わりです。

[400: 契約済みさん]

青山と同じケースならタワマンでは問題無いのですか？
仮にそうだとしても、契約者が気にしているのは、一事が万事で、他のミスがある（チェックアイズが機能していない）のでは？という懸念が残る事なのではないでしょうか？
契約者なので悪乗りはしませんが、寛容の心で見守るなんてできないと思うけど。

[401: 契約済みさん]

ここじゃなく、青山のスレでやってくれよ。
青山は契約者いないんだし、

ホントにここの契約者なら、この掲示板でやるのは、自分で自分の顔に唾かけるようなものでしょ

どうせネガの煽りなんだから、

[402: 契約済みさん]

400さんに同意。内覧では物件自体は出来が良く満足していますから、鹿島地所をバッシングするつもりはない。ただ、南青山の件チェックアイズ何故機能をしなかったのか皆さん疑問を持っているはず。その辺の原因追求や契約者に対する説明が必要あるのでは？

[403: 契約済みさん]

ガラスバルコニーが洗濯物が気になるんじゃないかというために、

プレミアマンション、パークタワー横浜ポートサイドも、同じデザイナーズマンションのガラスバルコニーですが、評判いいですよ。クロノもこうあってほしい

[404: 契約済みさん]

ついにクロノ完売みたいですよ

ホームページがティアロレジデンス表示のみになってる！

[405: 契約済みさん]

さよならネガさん！

おれは手付金倍返しでも、このマンションはキャンセルしない。

こんな、割安だったマンションないんだから、

青山の件は、気になる人だけ、直接、三菱さんとやり取りして下さい。
そもそもホントの契約者ならそうしてる。

[406: 契約済みさん]

>393
あれ、オブジェじゃないよ、足元のライトだよ。夜いってわかった～

[407: 引越前さん]

マンション外構は、公開空地だから誰でも使用できるが、
近所の子供が、スケートボードやったり、夏場浅い池で水遊びなんて
洒落に成らない。

警備の厳重化と、管理規約で住民も部外者も含めた共用部・公開空地等の
マナーに関する、管理規約作成して欲しい。

朝、昼、夕方とママ友がエントランスに集結は良くないね。一応高級マンションなんで・・・
コンシュルジュや防災センターのカメラでその都度注意して欲しいね。

本当は広尾ガーデンフォレストの様に警備員ＢＯＸで見張ると良いのだが、管理費がＵＰする。
外構を、もっと豪華にして、関係者以外は入れないような雰囲気作りも大切だろう。

東大も芸大も国立だから誰でも入れるのに、なかなか入れないね。
ここはマンションの東大です。国立だから安い、良い

[408: 契約済みさん]

このマンション長期優良２００年住宅だけど
本当に２００年ももつのですか？誰か専門家の方教えてください。

[409: 契約済みさん]

>407
ここって高級マンションなんですか？
特に当初は安い安いって買われてましたし億超えはほとんどないし高級って思っている人はいるんでしょうか…
そもそも高級マンションの定義ってなんでしょうね。

ってもしかして釣られました？

[410: 匿名さん]

長期優良住宅制度って福田元首相の２００年住宅構想がもとだけど、謳ってるのは１００年。でもその１００年も免震装置の寿命があるから怪しい。実質的に交換できないでしょ。

[411: 契約済みさん]

401
405
君たち、もういいよ。
青山の件を書かないように誘導しているのがバレバレ。

[412: 契約済みさん]

私は正直なところ南青山の事はあまり気にならないのですが、気になる方々の気持ちも解ります。
ここに書き込んで問題提起するのも良いのでは無いでしょうか？

逆に、自分の顔に唾を吐くようなものと書いてる方がおられましたが、そんなに見栄を張ってどうするのですか？
掲示板に何を書かれたって、もう完売したのなら尚更どうでも良いでは無いですか？

[413: 匿名さん]

三菱地所を見に行こう！

[414: 匿名さん]

桜庭ななみイメージダウンだな。

[415: 契約済みさん]

この物件は、高級ってわけじゃないです。フツー。

[416: 入居前さん]

>407さん　理解はできますが、　もっとおおらかな対応も必要では。　晴海全体で、いい雰囲気のまちづくり、誰もが憧れ、住みたいと思う街が、将来的価値も上がるのでは？と思います。金持ち喧嘩せず ？ですかね。金持ちでもないですけどね。　

[417: 匿名さん]

公開空地ってマンションの敷地だから事故があったら管理組合に管理責任が問われるよ。

[418: 契約済みさん]

416さん

407さんはいつもの人ですから、まじめに答えるだけ無駄ですよ（笑）

ただ、スケボーの音はかなり耳障りだと思います。

現在一丁目に住んでいますが、
夏は深夜中コンクリートにスケボーが当たる音が響き渡ってますから。
昼間なら仕方無い部分もありますが、真夜中は困りますね。
特に西と北側はかなり響くのでは無いでしょうか？

一丁目に住んでいる方がいらっしゃればお解りかと思うのですが･･･

[419: 引越前さん]

夜中のスケボーは、近くに交番もあるし、警察に通報して注意してもらいましょう。
むしろ運河沿いの遊歩道の治安の方が心配です。

[420: 匿名さん]

そうですね。スケボーにしろ、住民でない奴の迷惑行為は、警備員に通報。関係ない団地の住民に汚されたくない。
ママ友にエントランスやキッチンを占領されるのも心配だが、エレベーターでは占領されないよね？けっこう問題になってるから。

[421: 匿名さん]

スケボー少年いましたね。しかもバリケードの中に入ってましたよ…信じられない。

[422: 匿名さん]

その子たちはどこからきてるんでしょう？
来週確認会なので、そのときに対策とるよう言ってみようかと、、無駄でしょうか？でも敷地内だから、少年らは不法侵入ですよね？池や案内板、壊されたらたまったもんじゃない！

[423: 匿名さん]

引渡までに対策工事を求められるのかね。
美観を損なわないなら、こんなのとか。
いろいろあるみたいだけど。

こんなことに毎回警備員の方に出てもらうのも申し訳ないし。

[424: 契約済みさん]

スケボー少年達を目の敵にする訳ではありませんが、
何かあると責任問題もあるので心配です。

彼らは恐らく1丁目のどこかだと思います。（多分）

公開空地であれば不法侵入にはなりませんね
ただ管理責任は生じる。とても悩ましいゾーンです。
（その分、容積率の緩和を受けているのでは無いかと）

引渡までにデベに対策してもらいたいですね。あの件とこの件。
例えば、スケボーし難いように凸凹の石通路（エントランスの車寄せのような）にするとか･･･

[425: 内覧前さん]

免振装置は、ゴムが５０年～７０年で耐用年数迎えますが、
ジャッキＵＰして、一個づつ交換していきます。
其の為、地下２階は全て免震装置の階と言いでしょう。

石川島ＩＨＩや三菱重工にブリジストンに確認済みです。
４９階ですから、少しずつ住民も気づかないよう工事やるんでしょうね。

[426: 内覧前さん]

公開空地を夜間は入れないよう、管理してる
ビルもかなり多いですね。此処もそうすれば良いのでは？

[427: 契約済みさん]

私も免震装置は代えられるとは思っていましたが、
５０～７０年ですか？

その頃は、もう･･･

[428: 契約済みさん]

スケボーの書き込みが気になって今日現地に行ったのですが、例の白いベンチみたいなものを見たら、傷だらけで角の白い塗装が剥げて灰色の下地が見えているものもありました。あれは酷いです。
スケボー少年を見たわけではないですが、もしそのせいだとしたら、他人の所有物なのに一体何を考えているのか。
管理組合に引継がれてあれをやられたら管理費で直さなくてはならないわけで、そうならないためにも早めに突き止めて弁償させ、やってはいけないことだと思い知らせるべきと思いました。

[429: 契約済みさん]

私も誰もいないときに乗って、歩いてしまったぞ・・・（ライトと知らず）

あれ、形も色もデザインも、遊びたくなるデザインだよね！そそるんだよねー

でも自分が子供でも乗ったり、あがってみたいんだよね、あの形ｗ　わくわくするのはワカル・・・注意するときは苦笑しながら「ほどほどに壊れん程度にしてな、カメラにはうつっとるから親に請求いくからにゃ」だろーな。

[430: 契約済みさん]

421さん
スケボー少年がバリケードの中まで入っていたようですが
幾つくらいの子なんですか？

[431: 入居前さん]

駅前の公開空地は酷いことになるのは、勝ビューで見ていたので、
駅遠物件のここならわざわざ入って荒らす輩もいないだろうという点も見込んでここを購入したのに、
入居前から（不法）侵入してくるスケ坊には憤りを感じますし、断固として許し難い行為です。

取り敢えず入居前までは、あの簡易なバリケードを強化してもらうよう、確認会で伝えてみます！

[432: 契約済みさん]

一部の手持ち家具が（家の）廊下を入らないことも判明。今から買い換えだ。

笑われるかもしれませんが引越しがうまくいくのか不安になってきて・・
タワマンの時間制なんて初めて　T_T　　　

[433: 匿名さん]

引渡し前なので、地所は修理する義務があるのではないでしょうか。
ついでに、スケボーもしにくい形に修理するようお願いしてはどうでしょうか。

[434: 契約済みさん]

結局、引っ越し会社をあそこにした方ってどれくらいいるのでしょうかね。

自分は違う会社に決めましたが、
タワマンの幹事は「お互い持ちつ持たれつなので大丈夫ですよ」と言ってました。

[435: 入居予定さん]

いよいよあす金消契約してきます。みなさんは終わったのでしょうか？

[436: 内覧前さん]

ベンチの写真、どなたかアップしてください！

引き渡し前の話です。ディベロッパーにしっかりとした対応を求めましょう。

[437: 契約済みさん]

>435さん

殆どの人は11月～で終わっています。

>436さん

393の写真ではダメですか？