【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[324: 契約済みさん]

確かにそろそろ確認会でした。もうされた方もいるんですか？確か時間が早かった記憶が。

[329: 内覧済]

あと2カ月ですね！
いよいよですね！
とてもワクワクしてます！

[330: 契約済みさん]

> 316

だんぼう

[331: 契約済みさん]

> 316

だんぼう!

[332: 契約済みさん]

フロアコーティングされる方いらっしゃいますでしょうか？
もしやるなら、引渡し後入居前までに個人的に業者に頼む予定ですが、事前に管理会社に届出申請必要でしょうか。

またフロアコーティングすること事態必要ないものでしょうか。
マンション購入が初めてなので、経験談など教えていただきたく思います。

[333: 匿名]

シートフローリングだから基本的には不要だと思ってるけど、
どうしても不安なら今のフローリングの上に置敷フローリング貼ってみたら？
一坪8000円くらいでいいのがあるけど。

[334: 入居予定さん]

フローリングのコーティングは個人の判断でしょうね。
無垢や付き板のフローリングならワックスやガラスコーティング
で保護しよう。なんて宣伝してますが。

私はリンレイのフローリング用ワックスでＯＫだと思います。
ここは、ビニールフローリング模様。つまり長尺塩ビシート張り。
特段必要ないですね。

[335: 引越前さん]

良い物件で喜んでます。眺望がすばらしいですね。
北側高層中住戸ですが、安くて広くて、大眺望で家族も大喜びです。
ありがとう鹿島。地所さん２００年大事に住みますよ。

[336: 契約済みさん]

フローリングの件ありがとうございます。

幼い子がいるため、飲み物などよくこぼすため床にしみなどできたら困るなぁと思ってました。
長くずっと住みたいため迷い中です。
見積もりは全部屋やって２５万でした。
同じようなフローリング張り替えるともっとするものでしょうか。

[337: 住民ママさん]

　ドトールや勝どきタワーも長期優良認定とっているのかな？
あまり長期優良宣伝してないが。

スカイズと東雲パークタワーは取ってると
派手に宣伝してましたね。

[338: 匿名]

335 爺は何階ですか。もしくはタイプだけでも、、。

[340: 年齢不詳男子]

入居説明会やオプション会とかでは、
自分より少し上の方々（30代）しか見かけなかったのですが、
先日の内覧会で初めて親と同じくらいの年齢の方をお見かけしました。
（50代～）

なんとなく安心しました。

親離れできていないのでしょうか？

[341: 年齢不詳男子]

引っ越し会社を決めました。

料金前払いと言われたのですが、世間の常識なのでしょうか？
自分が騙されているのか不安です。

[342: 年齢不詳男子]

ついでに車も決めました。

ＨＮ「20代男」の時に車の話題でいろいろ教えて下さった方々、
どうもありがとうございました！

[343: 匿名]

もうチミ、いいよ、こなくて、、。

[344: 年齢不詳男子]

２階のカフェラウンジの「焼きたてパン」とは何の種類なのでしょうか？

クリームパン（カスタード）かチョコパンが良いのですが、食パンとかだと嫌です。

食べ物の話ばかりですみません･･･

[345: 年齢不詳男子]

３４３さん

そんな冷たい事言わないで下さい。

[346: 契約済みさん]

3月、それとも4月の引越？一人くらしの引越代はいくらになりますか？

[347: 契約済みさん]

↑、341さんへ

[348: 年齢不詳男子]

>343さん

書き込んでも良いですか？

[349: 契約済みさん]

南青山の件、家はあまり気にしなかったですが、掲示板で大騒ぎになり、先日問い合わせしたら、こちらのマンション検査済みで、問題ないとのこと、ただ契約者に対する説明書を送る予定はないと言われました。今日担当から連絡があり、来週中契約者に文面を送ることになりました。まあ、こちら問題がないとの簡単な報告らしいです。

[350: 入居予定さん]

「年齢不詳男子」って35階南東角部屋の人だっけ？

[351: 年齢不詳男子]

>350

それ、誤解です！！

[352: 年齢不詳男子]

あの時は個人情報（部屋番号）が出てきたのでヤバいと思って、
つまらないレスを続けてスレを故意に終わらせましたが、
写真掲載者は「年齢不詳男子」ではありません。

それは管理人さんが知っています。

ちなみに、昨日のレス310は＝「年齢不詳男子」です。

[353: 契約済みさん]

349さん、情報ありがとうございます。

[354: 契約済みさん]

幼い子がいるなら、騒音防止のため東リとかスミノエでラグか敷き詰めのカーペットしたほうがいいです。

[355: 年齢不詳男子]

>346さん

4月の引っ越しです。

金額はどうにか一桁です。
不要品廃棄、家電リサイクル、エアコン等撤去込みですよ。

６社も見積りしてもらいました。
次々と安くなっていくので、最初の会社はなんだったのか･･･

[356: 匿名さん]

クロノレジデンス「販売済」表示になりましたね。
間取り、設備、モデルルームなどもなくなりました。

[357: 契約済みさん]

やっと終わりましたね。

[358: 契約済みさん]

ありがとうございます。やはり見積りを何社か見比べたほうがいいですね。2ヶ月前でないと、見積りをしてくれないところもあるのがビックリしてましたけど。

[359: 契約済みさん]

3万円〜10万円それぞれのお見積もり。家具なし、家電なし。

[360: 年齢不詳男子]

358さん
見積もり取るのは面倒ですが、
あと少しなのでお互い頑張りましょう！

[361: 契約済みさん]

ここも引き渡し出来なくなるのかなぁ…

[362: 匿名さん]

ＨＰにクロノは販売済の表示は出ましたが、なぜか物件概要は更新されておらず販売戸数2戸のままになっている。
あとトップページには建物内モデルルーム案内中の文字が。
個人的には別にいいと思うけどね。

[363: 匿名]

>332
>334
内覧会の際、ワックスはこれ専用のものと聞いたような気がします。記憶曖昧ですみません。その時はワックス要らないと思っていたので、いい加減に聞いていました。ただし、台所の様に、色の付いた液体をこぼして板の隙間（ここは樹脂じゃなく木が出ているはず）に色が付いて気になる様ならやってもいいかとも思います。
ちなみに、家にリンレイのウルトラタフコート長耐久２年というのを持っていますが、用途にはビニール製の床も書いてあります。
あと、うちはホワイトなんですが、床は淡い色のつや消し。ワックスかけてピカピカになるのはかなり印象変わって嫌ですね。濃い色の床なら高級感出るという期待がありますが。つや消しのワックスというのがあれば良いですけど。

[364: 物件比較中さん]

>362
ホームページに「竣工済みのクロノレジデンスにて、建物内モデルルームを公開中です」とまだ出てるけど、残してあるのかな？

[365: 契約済みさん]

>349さん
行動力のある方ですね。有益な情報をありがとうございます。どういう聞き方をするのがベストなのか、無知な私ではわかりかね、掲示板で様子見をしておりました。
このマンションをとても気に入っておりますので、ひと安心しました。

[366: 契約済みさん]

359/360さん、ありがとうございます。お互い頑張りましょう♪

[367: 匿名さん]

なんか高樹町のスレに、こっちの物件についてもキナ臭いコメント出てきてるけど、なんか急に完売表示になったりで、あっちと展開似てきてないか？？心配だな～。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/55

[368: 匿名]

367 つまらん荒らしすると110番します。威力妨害。地所には連絡しました。

[369: 匿名さん]

＞３６８
おいおい、どういう立場かしらんが、構成要件を充足せんだろう。
いろいろみんな心配してるのは当たり前で。

むしろ君の発言は脅迫罪の構成要件を充足するわけで、万一関係者だとしたら相当悪質だぞ。

「お前の不正を告発するぞ」と言った場合、真実の追究が目的ではなく、単に畏怖させる目的であれば脅迫罪は成立する
（大判大正3年12月1日刑録20輯2303頁）。

[370: 匿名]

心配ならご自分で地所なり鹿島なり確かめるか、結束して団交？でもしては。
ここで何度も同じ話題をする意味があるのか？

[371: 匿名]

私は確かめるつもり。

[372: 匿名さん]

皆さんは本当に心配ではないのでしょうか？
聞いても「大丈夫です」としか言っていただけないでしょうし。聞きづらいですし。

[373: 匿名]

私は心配です。

[374: 入居前さん]

私は特に気になりません。
情報がない状態で騒いだところで意味ないし。
むしろ右往左往具合が笑える。

[375: 住民ＯＬさん]

> 349

情報ありがとうございます

[376: 匿名]

まあ、高樹町はちょっとかわったつくりだもんね。確か、一フロアあたり２世帯ごとのエレベータアクセスとか、作りにくかっただけの例外かもね。

[377: 入居前さん]

まず南青山の不具合の三菱地所の公式見解、新聞報道、テレビではなく、どなたかご存知でしょうか？　それが、どの程度の不具合だったか？　うわさや、ネット情報だけでは、判断できませんよね。同様の問題が本マンションにも起こりうるものなのか？　いずれにしても近々説明が必要でしょうね。いまはそれどころではないでしょうから。　

[378: 匿名]

配水管がなかっただけじゃないの。

[379: 匿名]

なんだ、手抜きじゃなくて、間抜けだっただけか。

[380: 引越前さん]

このご時世にキッチンの話ですがかまいませんでしょうか？

恥ずかしながら取っ手のないキッチン（カラーはラスティックです）が初めてで、
内覧会、確認会でも、開け閉めしづらく感じました。

慣れるもんでしょうか？　扉の部材が湿ったりしないのかなーと。

　※エレガント希望でしたが、部屋がなかったのでラスティックになりました。

[381: ＫＹ男子]

>380さん

こういう話題だって必要ですよ！！

開け閉めは慣れかと思いますよ？
確かに上で引き出すのと下で引き出すのがあって混乱しますね。
あと、触れる部分はステンレスのような金属でしたよね。
大丈夫ですよ。

自分は取っ手があると外れて壊れそうな気がしたので逆に諦めました。
もちろんデザインは気に入っていましたが、
常日頃何でも乱雑なんで･･･

[382: 入居前さん]

とりあえず、契約者じゃないやつは橋向こうの巣に帰れ

[383: 住民主婦さん]

クロノは最高の買い物でした。
升添えさんが当選し、史上最高のオリンピック村完成ですね。
晴海２丁目、湾岸最高街区に成ります。

我が家は、ホワイトです。すごく清潔でシック。
沢山マンション晴海に出来ますが、知人に聞いた所、
クロノ以上の仕様目指して設計やってる様ですね。

お値段も、仕事も職人不足、セメント、鉄筋等高騰中、職人単価４倍。
良い仕事、出来ませんね。王様。まさにクロノレジデンス。買って大正解でした。

[384: 契約済みさん]

森永さんのコラムです。２０１５年
日本は、史上最高のバブル突入だそうですね。

クロノは前の方に同感ですわ。
素晴らしい物件です。
高樹町の件も有りますが、自分は満足してます。

[385: 契約済みさん]

ヤフー経済にでてますよ、一流が泣いているとかいてある。地所鹿島

[386: 契約済みさん]

382～384

君たち、もういいよ！恥ずかしいから･･･

[387: 契約済みさん]

＞385
わざわざ書かなくても、ヤフーくらい誰でも見ますから大丈夫です。

[388: 契約済みさん]

契約済みさんではなくて、匿名さんですよね絶対…385！

[389: 契約済みさん]

その記事、探せないからもういいや！

[390: 引越前]

383 384は一人芝居の爺。

[391: 匿名さん]

もっとみんな謙虚になろう

[393: 匿名さん]

クロノ敷地周囲の歩道にある白いベンチ風のオブジェ（写真）、
さっそく、近所のお子様方のスケートボードの格好の遊び道具になってました。

[394: 契約者]

ぎゃー
やめてー！

団地の子かな？

[395: 契約済みさん]

内廊下の天井高が2300mmと思ったより低かったが、
他のマンションも同じくらいなんだろうか

[396: 匿名さん]

豊洲や東雲、果ては大崎のタワマンもロビーはベビーカーで集まるママ友に占領されているそう。
ここもそうなる？

[397: 契約済みさん]

マジ勘弁して。

[398: 契約済みさん]

スケボー少年は確かに昔から居ますね。
夏は深夜までやっているので結構うるさいです。

[399: 入居前さん]

ヤフーニュースみましたが、一種のリコールですね。詳細設計ミスです。従い問題は南青山だけに限定されます。　一方チェックアイズの責任から、本マンションは問題ないとの見解がかならず近々でると思います。強度部材の鉄筋をしまったあるいはきらざるをえなかった。高層マンションは壁で強度もたせていないので問題ないです。いずれにしても、メーカーの責任です。一方消費者側（南青山の方々は別ですよ）は悪乗りせず（かつてのトヨタの米国リコール問題のように）変なバッシングはせず、寛容をもって見守るべきですね。日本の優秀なメーカーが本当になくなってしまいます。メーカーが保守的になったら終わりです。

[400: 契約済みさん]

青山と同じケースならタワマンでは問題無いのですか？
仮にそうだとしても、契約者が気にしているのは、一事が万事で、他のミスがある（チェックアイズが機能していない）のでは？という懸念が残る事なのではないでしょうか？
契約者なので悪乗りはしませんが、寛容の心で見守るなんてできないと思うけど。

[401: 契約済みさん]

ここじゃなく、青山のスレでやってくれよ。
青山は契約者いないんだし、

ホントにここの契約者なら、この掲示板でやるのは、自分で自分の顔に唾かけるようなものでしょ

どうせネガの煽りなんだから、

[402: 契約済みさん]

400さんに同意。内覧では物件自体は出来が良く満足していますから、鹿島地所をバッシングするつもりはない。ただ、南青山の件チェックアイズ何故機能をしなかったのか皆さん疑問を持っているはず。その辺の原因追求や契約者に対する説明が必要あるのでは？

[403: 契約済みさん]

ガラスバルコニーが洗濯物が気になるんじゃないかというために、

プレミアマンション、パークタワー横浜ポートサイドも、同じデザイナーズマンションのガラスバルコニーですが、評判いいですよ。クロノもこうあってほしい

[404: 契約済みさん]

ついにクロノ完売みたいですよ

ホームページがティアロレジデンス表示のみになってる！

[405: 契約済みさん]

さよならネガさん！

おれは手付金倍返しでも、このマンションはキャンセルしない。

こんな、割安だったマンションないんだから、

青山の件は、気になる人だけ、直接、三菱さんとやり取りして下さい。
そもそもホントの契約者ならそうしてる。

[406: 契約済みさん]

>393
あれ、オブジェじゃないよ、足元のライトだよ。夜いってわかった～

[407: 引越前さん]

マンション外構は、公開空地だから誰でも使用できるが、
近所の子供が、スケートボードやったり、夏場浅い池で水遊びなんて
洒落に成らない。

警備の厳重化と、管理規約で住民も部外者も含めた共用部・公開空地等の
マナーに関する、管理規約作成して欲しい。

朝、昼、夕方とママ友がエントランスに集結は良くないね。一応高級マンションなんで・・・
コンシュルジュや防災センターのカメラでその都度注意して欲しいね。

本当は広尾ガーデンフォレストの様に警備員ＢＯＸで見張ると良いのだが、管理費がＵＰする。
外構を、もっと豪華にして、関係者以外は入れないような雰囲気作りも大切だろう。

東大も芸大も国立だから誰でも入れるのに、なかなか入れないね。
ここはマンションの東大です。国立だから安い、良い

[408: 契約済みさん]

このマンション長期優良２００年住宅だけど
本当に２００年ももつのですか？誰か専門家の方教えてください。

[409: 契約済みさん]

>407
ここって高級マンションなんですか？
特に当初は安い安いって買われてましたし億超えはほとんどないし高級って思っている人はいるんでしょうか…
そもそも高級マンションの定義ってなんでしょうね。

ってもしかして釣られました？

[410: 匿名さん]

長期優良住宅制度って福田元首相の２００年住宅構想がもとだけど、謳ってるのは１００年。でもその１００年も免震装置の寿命があるから怪しい。実質的に交換できないでしょ。

[411: 契約済みさん]

401
405
君たち、もういいよ。
青山の件を書かないように誘導しているのがバレバレ。

[412: 契約済みさん]

私は正直なところ南青山の事はあまり気にならないのですが、気になる方々の気持ちも解ります。
ここに書き込んで問題提起するのも良いのでは無いでしょうか？

逆に、自分の顔に唾を吐くようなものと書いてる方がおられましたが、そんなに見栄を張ってどうするのですか？
掲示板に何を書かれたって、もう完売したのなら尚更どうでも良いでは無いですか？

[413: 匿名さん]

三菱地所を見に行こう！

[414: 匿名さん]

桜庭ななみイメージダウンだな。

[415: 契約済みさん]

この物件は、高級ってわけじゃないです。フツー。

[416: 入居前さん]

>407さん　理解はできますが、　もっとおおらかな対応も必要では。　晴海全体で、いい雰囲気のまちづくり、誰もが憧れ、住みたいと思う街が、将来的価値も上がるのでは？と思います。金持ち喧嘩せず ？ですかね。金持ちでもないですけどね。　

[417: 匿名さん]

公開空地ってマンションの敷地だから事故があったら管理組合に管理責任が問われるよ。

[418: 契約済みさん]

416さん

407さんはいつもの人ですから、まじめに答えるだけ無駄ですよ（笑）

ただ、スケボーの音はかなり耳障りだと思います。

現在一丁目に住んでいますが、
夏は深夜中コンクリートにスケボーが当たる音が響き渡ってますから。
昼間なら仕方無い部分もありますが、真夜中は困りますね。
特に西と北側はかなり響くのでは無いでしょうか？

一丁目に住んでいる方がいらっしゃればお解りかと思うのですが･･･

[419: 引越前さん]

夜中のスケボーは、近くに交番もあるし、警察に通報して注意してもらいましょう。
むしろ運河沿いの遊歩道の治安の方が心配です。

[420: 匿名さん]

そうですね。スケボーにしろ、住民でない奴の迷惑行為は、警備員に通報。関係ない団地の住民に汚されたくない。
ママ友にエントランスやキッチンを占領されるのも心配だが、エレベーターでは占領されないよね？けっこう問題になってるから。

[421: 匿名さん]

スケボー少年いましたね。しかもバリケードの中に入ってましたよ…信じられない。

[422: 匿名さん]

その子たちはどこからきてるんでしょう？
来週確認会なので、そのときに対策とるよう言ってみようかと、、無駄でしょうか？でも敷地内だから、少年らは不法侵入ですよね？池や案内板、壊されたらたまったもんじゃない！

[423: 匿名さん]

引渡までに対策工事を求められるのかね。
美観を損なわないなら、こんなのとか。
いろいろあるみたいだけど。

こんなことに毎回警備員の方に出てもらうのも申し訳ないし。