【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

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[235: 契約済みさん]

234は凸凹ネガさんだね。買う気無いでしょ？

[237: 匿名さん]

凸凹ネガさんは、ここ買えるお金ないでしょ。

[238: 匿名さん]

２３４さんも契約者なんですから、自己責任で。

[239: 匿名さん]

あらゆる湾岸スレに登場していますから、凸凹ネガさんは契約者ではないですね（笑

[240: 契約済みさん]

５丁目から９丁目中層（１４回程度２０階以下）で安心。
クロノの眺望は完全に、永遠に確保されましたね。

史上最高の２０２０ＴＯＫＹＯオリンピック記念公園特区。
国際文化交流特区等考えれば、晴海はストックホルムの様な
水際都市に成りますね。
タワマン銀座に、成らない事は世界的公約ですからね。
バリアフリーのユニバーサルデザイン。ガーデンシティですね。
我が家は西側３６階なので素晴らしい眺望です。

豊洲・東雲・辰巳等ははタワマン銀座に成っています。
晴海が東京湾岸最高の住宅街区に成りそうです。安心しました。

晴海は何もないので、財閥系デべ各社　ＰＦＩプレゼンテーション楽しみです。
歴史上最高に素晴らしい、緑豊かな水際選手村がいよいよ完成しますね。
窓から、工事の様子見えて幸せです。早く引っ越したいです。

[241: 匿名]

工事の様子がみえる？

となると騒音が心配ですね。

[242: 入居予定さん]

将来的な話ですよ。
騒音は、殆ど気に成らないと思います。
結構離れてますからね。ドトールコーヒーは少し工事車両等で大変でしょう。
今は、ＰＣで作る乾式工法が主流ですから。敷地も広大ですから。
安心して、工事が始まったら窓から見学しましょう。

[243: 契約済みさん]

確かに網戸オプション、電気床暖房が気になっていた、トイレとIHのグレードももう少し上のほうが良かった。三井の新豊洲物件は2.4mハイサシ、食器棚も標準装備。しかし、立地と設備のバランス、流行りの黒系豪華コンセプトとは一味違うデザイン、特に南の永久的眺望からして、ここがベスト。

[245: 入居予定さん]

勝どきタワー出来ても、クロノ北側高層階から
浜離宮公園が完全に見えますね。ラッキー。

[246: 入居前さん]

網戸は、買って於いて正解ですね。ロックパッキン付の高級品です。
ホームセンターや既製品では、ロックが掛からないから
強風時、網戸移動しますね。

タワーマンションの一番の敵は風です。春一番等強風時、内廊下の気圧がかなり下がります。
換気の風切音も結構、良い音出してます。騒音と呼ぶそうです。

あと、洗濯物や植木は３０階以上は禁止した方が安全だと思います。
今のマンションは管理規約で３０階以上は植木等バルコニーにおいてはいけないと
決まりました。

[247: 匿名さん]

>245
勝どき東地区再開発が建ったらNGじゃない？

[248: 契約済みさん]

網戸は大正解でしたね。

[249: 匿名さん]

網戸いる？高層階でも？

[250: 契約済みさん]

南側高層です。エアフィルタとして付けましたが、正解ですね。

[251: 契約済みさん]

マンションに網戸が標準じゃないという点は不正解でした。

[252: 契約済みさん]

網戸標準なんて嫌だ！

[253: 契約済みさん]

網戸が標準って、
眺望重視の人には返って迷惑。
必要な人が必要な部屋だけ付けられる方が合理的だと思うけど。

[254: 匿名さん]

今高層住みですが、網戸なくて困ったことがありません。そもそも虫も来ないし、景色もない方が綺麗に見えるので個人的には不要です。

[255: 入居前さん]

３７階に現在住んでますが、網戸は必ず要りますね。
カラスや鳩飛んできます。ハエや蚊飛んできます。

ゴキブリ外壁伝って上がってきます。頻度は低層階より少ないが・・・
引越時、ダニ、ゴキブリ、野鼠等不潔な家族は連れて引っ越しします。
また、エレベーターが有るので何階でもゴキブリは出てきます。

皆さん連れてこないでね。
低層階は、かなりの確率で、野鼠まで来ます。
高層階は、低層階程では有りませんが、エレベーターやバルコニー
外壁、内廊下等使って彼らはやってきますね。

[256: 契約済みさん]

内覧会の写真を確認しました。
高層階西側では、見えると思います。
勝どきタワーはＴＴＴと清洲橋通りはさんでほぼ、
並んで立ちますので。

高層階　西側では環状２号はさんで反対側に５０階建て１０００戸
が建たない限り、ＯＫバッチリ、汐留や赤坂サカスまで見えますね。

[257: 匿名希望]

東京ミッドタウン良く見えますね。富士山は圧巻ン！！
レインボーＢ堪能。してます。

[258: 契約済みさん]

>256さん

「清洲橋通り」では無くて「清澄通り」ですね。

真剣に悩んでしまいました･･･

[259: 契約済みさん]

２５５さん

嘘はいけません。

[260: 匿名さん]

いや、嘘ではなくて、かなりばっちい所に住んでるのかも。

[261: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[262: 匿名さん]

255 嘘すごい…しかもなんのために…ゴキブリなんて見たことないし、ハエも入ってきたことない。蚊は自分と一緒に連れてきたことはありますが

[263: 契約済みさん]

お住まいの環境によるんでしょうね。

[264: 匿名さん]

高層にすんでいますが網戸は必要ないですよ。

[266: 契約済みさん]

勝どき東再開発が建ったら浜離宮方面は塞がれますね。
195m 165mが並びますので。

[267: 契約済みさん]

>>261
わかりません。

高樹町の経過を見ると、地所と鹿島の悪質さがわかります。
そもそもは、昨年１２月７日に現場の設備業者と思われる内部告発者が、
現場で違法なコア抜きをしている事実をこの掲示板に投稿したのがきっかけ。

その前の１１月には地所はチェックアイズレポートを契約者に送付済みとのこと。
つまり地所も現場を確認している。
もしくは確認していないのに、したと公表している。
どこに目が付いているのか。

内部告発が無ければどうするつもりだったのか？
地所設計の設計（監理）、鹿島の施工、地所の施工管理体制、三者全てダメだなけりゃ起きない事件。
しかもパークハウスグランの第一号で、”それなり”に注目された物件でさえこの有り様。

地所はチェックアイズシステムの問題点について説明すべき。

[268: 契約済みさん]

湾岸の
超高層に住んでますが網戸は必要ないです。

掃除が大変です。
虫は飛んでこない。
ＢＬＣへの出入りが不便となる。
室内が暗くなる。

[269: 匿名さん]

朝焼けが美しい東の空でした。

[270: 契約済みさん]

網戸の話、もういいわ。

それぞれ別の場所に住んでいる人が、要る、要らない言っても何の参考にもならないので。

[271: 契約済みさん]

網戸要らない！

[272: 契約済みさん]

270の専用掲示板では無い。

青山の話題の方をいい加減止めて欲しいわ。

[273: 契約済みさん]

網戸は本当は必要です。だから超高層用のロック付販売され照るんです。
低層階は２０階以下は必ず必要です。

超高層階は、殆どＢＬに出ませんので要らないと言えば要らない。
年に数度のハエやゴキブリはその都度殺せば良いですね。

我が家は大きなゴキブリがＢＬから入って来て、金ちょーると新聞紙で
追っかけたら、ユニットバスの中に入ってしまい。前面のふたを夫婦で開け、
湯釜の下に金鳥ール大量噴霧。蓋をして数分後ふたを開けシャワーで手前までだし捨てました。
一匹住みつくと１００匹いると言いますから、くれぐれもご用心。

[274: 引越前さん]

超高層階西側、バッチリ汐留、ツインパークスや浜離宮、東京ミッドタウン、愛宕山ヒルズ、慈恵医科大よーく見えます。
勝どき５丁目再開発が有っても、ちょうどトリトンとスカイリンクタワーの間がスリットに成って良く見える西側住戸。

ドトールも心配でしたが、ＴＴＴの前面にかぶり、心配有りません。超高層階西側の住戸の位置にもよるのでは？
写真と地図で確認ｘ済みです。超ラッキーでした。ティアロはクロノがブラインドに成って可哀そう。
反対側は、三井１２６０戸＆８００戸（太平洋セメント跡地三井買取完了）がブラインドに成る。

パークシティ豊洲も２丁目４棟４９階、４０００戸弱、大きなブラインドで、来ましたね。可哀そうだが現実です。

ティアロは、値段も３６０万／坪でも売れますね。ＬＲＴ出来れば晴海は中層選手村でタワマン銀座回避。坪４００万でも
ＯＫです。

[275: ゼネコン関係]

高樹町の物件で、三菱地所や鹿島を非難しテル馬鹿がいるが、
鹿島や三菱は誠実に対応をしておりますよ。

以前鶴巻のライオンズ３６０戸。地中梁打ち間違い。耐力壁の位置ずれ
購入者の専有面積減少。清水も大京も１０００万単位で保障。
間違いの補強工事も、構造計算付で購入者に了解とったそうです。

準大手や中堅デべでは泣き寝入りでしょう。内部告発と有りますが、
姉歯事件後役所の検査、ゼネコン内部検査、デべ監理検査。
確実に行ってるはずです。

人間のやること、間違いはあります。財閥系、スーパーゼネコンが値段が高いのは
その様な、安心感が有るからでは。
スーパー以外は、手抜き工事日常茶判事ですよ。保証も逃げ腰で大変ですね。

[276: 契約済みさん]

>>267

誰かの専用掲示板でないことなど当たり前。

関係者は、網戸や眺望など、些末な話でお茶を濁せれば幸いだろうけど。

[277: 働くママさん]

キッチンのオプション。食器台と吊戸棚（ＬＥＴダウンライト付き）
買って正解です。

もっとボロか？？と思ったら、内覧会でびっくりです。
結構シンクに扉の都っての金色も天板の白御影石も合わせてあり、
高級感も出てました。
収納も本当に増えて、安心です。ありがとう高島屋さん。

玄関の鏡と、コート掛け、エアコンはまだついてませんでしたが
結構、かなり立派なものが付くでしょう。楽しみです。

[278: 契約済みさん]

273
もう解ったから、そこまで詳しく解説していただかなくて結構です。
ゴキブリとか書かないで！
せめてGとかにしてよ。

[279: 契約済みさん]

277
LED付きの食器棚と吊り戸棚ならビルトインOPじゃないのかな？
だったら高島屋では無いでしょう。

[281: 契約済みさん]

>>275
地所、鹿島の設計、監理、施工管理が悪くて大問題になっているのですが・・・。
・入居前の状態でも補修に１年以上要する施工不良。
・引き渡し３ヶ月前に契約者の問い合わせで露見。
・全戸契約解除で手付倍返し＋違約金。

こんな無様なトラブル、他に聞いたことはありませんね。
スーパーゼネコンとは言え、マンションの施工精度は長谷工にも勝てないんだな。

[282: 入居予定さん]

問題にしてるのは、貴方だけでは？
今問題になってるのは、ＮＨＫの
会長のはつげんですね。

[283: 契約済みさん]

その一方、施工不良・管理不足を問題にしなくないのは多数。

[284: 匿名]

いやー、グラン問題をここで語りたいなら、検討者スレへどうぞ！ここは契約者専用です。