【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

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[213: 入居前さん]

208は何言ってるの？

企業にとってブランドイメージの失墜は大打撃。企業の超過収益力ともいえる、ブランド戦略に相当な費用をかけてるの。
財閥系であり、三菱グループの一角である
三菱地所はブランドイメージがあるから、それを守る為にお金を使うということ。

子会社の尻拭いにだって資金提供を惜しまない。(リーマンショック時の藤和不動産)
三菱は一兆円企業。丸の内の大家で資金力はあるのだから。



例えばヒューザーは保証もせずに倒産したでしょ

[214: 匿名]

211は何がしたいの？

地所の事件は知ってるよ。だから、晴海も躍起になって調べろ？
部外者が余計なお世話です。本当に心配してくれるなら、あなたが地所に要求してください。それが親切じゃない？

[215: 住民さんＡ]

パークハウス晴海の部外者が何か言っても相手にされないから我々オーナーに進言するよう勧めてるだけなのでは？

[216: 契約済みさん]

あと2戸となった訳ですが、その2戸って棟内モデルルームですかね？3814と4513みたいです。

[217: 入居前さん]

此処は、事実上とっくの昔に完売してますね。ＭＲに何戸か使ってますから。
ここは、エコキュート置き場や戸外にトランクルームついています。
勝どきタワーやドトール室内に温水器。トランクルーム有りません。

本当に専有部は断然差が有りますね。日本国を上げて、交通インフラも加速しそう。
素晴らし街に早く引っ越したいですね。国家をあげて史上最高のオリンピック選手村に成りますね。

全てがストロー効果。東京一極集中は止まらないでしょう。１００年たっても、中央区の人口は減らない予想もあります。

[218: 入居予定さん]

最近のマンションは、下手なホテルより出来が良いですね。
ビックリです。カタログ通りに、それ以上に素晴らし出来栄えです。

港区のや千代田区の様にアップ・ダウンや坂道が無く、バリアフリーが行き届いて
老後も安心です。ＬＲＴも車いすと同じレべルですから、
世界に誇れる、ユニバーサルデザインの街に成ります。素晴らしい事、日本でここが一番ＨＣ者に優しい街ですね。

[219: 契約済みさん]

それもこれも、

施工がきちんとされている

ことが条件ですね。

[220: 匿名]

三菱地所関係者が、青山事件ネタをこのページでの話題を避けようと必死なっている。 同時期に建てた物件くらい説明会あってもおかしくないはず。
問題があるから説明出来ないのではないかと思ってしまう。

[221: 匿名さん]

220 三菱関係者じゃないけど、あんまり関心ないなー。

NHK会長が不適切発言しても紅白見るし、社長殺されても王将食べるし、芝えびじゃなくてもリッツカールトン泊まりたい。

[222: 契約済みさん]

今日の日本経済新聞で、選手村は中層住宅にすると東京都が方針決定したと出てますね。

これで晴海のタワーの希少性は保たれましたね！
朗報！

[223: 契約済みさん]

>222さんの書かれている記事読みました。

中層住宅云々より
「国際オリンピック委員会の基準では、選手の健康に配慮して選手が宿泊する施設は14階以下とする規定がある。」
この下りの方が気になってしまいました。

14階以上は健康に良くないの？

[224: 契約済みさん]

敷地に高層住宅を建てる案もあったが、小学校などの整備に多くの資金がいる中央区から要望があり、都は人口が多くなりすぎないよう配慮した。

[225: 契約済みさん]

内覧の際にシャワーの水圧を確認し忘れてしまいました。
夫が「弱かったら水圧シャワー歯磨きが出来ない！」と心配しております。
内覧会の際にシャワーの水圧をチェックした方はいらっしゃいますか？

[226: 契約済みさん]

>225さん

チェックしましたよ！
まったく問題ありませんでした。

ただ、内覧会は他の世帯が水道を使っていないので、
実際の水圧は入居が始まってからでないと解らないかもしれませんね。

[227: 入居予定さん]

>225
しました

シャワーから蛇口への水への切り替えが悪かったので調整中です　もし個体の不具合なら当該部分ごと交換だそうです。

風呂の水をはる時間、流す時間も確認しました。

ついでに換気扇も調整してもらいました。

トイレも一部機器を調整・清掃してもらいました。人感センサーも再調整してもらいました。

[228: 入居予定さん]

残ってる2部屋は　70Oと70Afでほぼ同じ間取りですね。

このタイプは廊下が長いしリビングの解放感がない、キッチンが奥まっているということでモデルルームでもとても人気薄だったようですね。残るべくして残ったか…　これも抽選入ってるんですかねぇ？

[229: 契約済みさん]

友人は、結構気に入ってましたよ。
他マンションとの比較だと、専有部の仕様は段違いとのこと。

これから建てるマンションは埋め込みエアコンなんてないし、天井は低いし、キッチンに標準で御影石なんてありえないというのは皆さん共通の認識みたい

[230: 契約済みさん]

70Af見てたけど、開放感眺望とても良かったです。全部屋に窓あるのも良いですよ。我が家にとって40階が高すぎて、南のそれより低いところにしましたけど。

[232: 匿名さん]

どうなんですかね。
オール電化なのにコンロがオールメタルでもなかったり、床暖房が電気式、食洗機や網戸がオプションだったり、洗面台の「この扉は開きません」とかはイマイチな感じがしましたが…
あとトイレの機種も少しグレードが低かったですね。

[233: 契約済みさん]

232さん、小さい、小さい。そんなの好きなのに交換すればOKでしょ？

[235: 契約済みさん]

234は凸凹ネガさんだね。買う気無いでしょ？

[237: 匿名さん]

凸凹ネガさんは、ここ買えるお金ないでしょ。

[238: 匿名さん]

２３４さんも契約者なんですから、自己責任で。

[239: 匿名さん]

あらゆる湾岸スレに登場していますから、凸凹ネガさんは契約者ではないですね（笑

[240: 契約済みさん]

５丁目から９丁目中層（１４回程度２０階以下）で安心。
クロノの眺望は完全に、永遠に確保されましたね。

史上最高の２０２０ＴＯＫＹＯオリンピック記念公園特区。
国際文化交流特区等考えれば、晴海はストックホルムの様な
水際都市に成りますね。
タワマン銀座に、成らない事は世界的公約ですからね。
バリアフリーのユニバーサルデザイン。ガーデンシティですね。
我が家は西側３６階なので素晴らしい眺望です。

豊洲・東雲・辰巳等ははタワマン銀座に成っています。
晴海が東京湾岸最高の住宅街区に成りそうです。安心しました。

晴海は何もないので、財閥系デべ各社　ＰＦＩプレゼンテーション楽しみです。
歴史上最高に素晴らしい、緑豊かな水際選手村がいよいよ完成しますね。
窓から、工事の様子見えて幸せです。早く引っ越したいです。

[241: 匿名]

工事の様子がみえる？

となると騒音が心配ですね。

[242: 入居予定さん]

将来的な話ですよ。
騒音は、殆ど気に成らないと思います。
結構離れてますからね。ドトールコーヒーは少し工事車両等で大変でしょう。
今は、ＰＣで作る乾式工法が主流ですから。敷地も広大ですから。
安心して、工事が始まったら窓から見学しましょう。

[243: 契約済みさん]

確かに網戸オプション、電気床暖房が気になっていた、トイレとIHのグレードももう少し上のほうが良かった。三井の新豊洲物件は2.4mハイサシ、食器棚も標準装備。しかし、立地と設備のバランス、流行りの黒系豪華コンセプトとは一味違うデザイン、特に南の永久的眺望からして、ここがベスト。

[245: 入居予定さん]

勝どきタワー出来ても、クロノ北側高層階から
浜離宮公園が完全に見えますね。ラッキー。

[246: 入居前さん]

網戸は、買って於いて正解ですね。ロックパッキン付の高級品です。
ホームセンターや既製品では、ロックが掛からないから
強風時、網戸移動しますね。

タワーマンションの一番の敵は風です。春一番等強風時、内廊下の気圧がかなり下がります。
換気の風切音も結構、良い音出してます。騒音と呼ぶそうです。

あと、洗濯物や植木は３０階以上は禁止した方が安全だと思います。
今のマンションは管理規約で３０階以上は植木等バルコニーにおいてはいけないと
決まりました。

[247: 匿名さん]

>245
勝どき東地区再開発が建ったらNGじゃない？

[248: 契約済みさん]

網戸は大正解でしたね。

[249: 匿名さん]

網戸いる？高層階でも？

[250: 契約済みさん]

南側高層です。エアフィルタとして付けましたが、正解ですね。

[251: 契約済みさん]

マンションに網戸が標準じゃないという点は不正解でした。

[252: 契約済みさん]

網戸標準なんて嫌だ！

[253: 契約済みさん]

網戸が標準って、
眺望重視の人には返って迷惑。
必要な人が必要な部屋だけ付けられる方が合理的だと思うけど。

[254: 匿名さん]

今高層住みですが、網戸なくて困ったことがありません。そもそも虫も来ないし、景色もない方が綺麗に見えるので個人的には不要です。

[255: 入居前さん]

３７階に現在住んでますが、網戸は必ず要りますね。
カラスや鳩飛んできます。ハエや蚊飛んできます。

ゴキブリ外壁伝って上がってきます。頻度は低層階より少ないが・・・
引越時、ダニ、ゴキブリ、野鼠等不潔な家族は連れて引っ越しします。
また、エレベーターが有るので何階でもゴキブリは出てきます。

皆さん連れてこないでね。
低層階は、かなりの確率で、野鼠まで来ます。
高層階は、低層階程では有りませんが、エレベーターやバルコニー
外壁、内廊下等使って彼らはやってきますね。

[256: 契約済みさん]

内覧会の写真を確認しました。
高層階西側では、見えると思います。
勝どきタワーはＴＴＴと清洲橋通りはさんでほぼ、
並んで立ちますので。

高層階　西側では環状２号はさんで反対側に５０階建て１０００戸
が建たない限り、ＯＫバッチリ、汐留や赤坂サカスまで見えますね。

[257: 匿名希望]

東京ミッドタウン良く見えますね。富士山は圧巻ン！！
レインボーＢ堪能。してます。

[258: 契約済みさん]

>256さん

「清洲橋通り」では無くて「清澄通り」ですね。

真剣に悩んでしまいました･･･

[259: 契約済みさん]

２５５さん

嘘はいけません。

[260: 匿名さん]

いや、嘘ではなくて、かなりばっちい所に住んでるのかも。

[261: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[262: 匿名さん]

255 嘘すごい…しかもなんのために…ゴキブリなんて見たことないし、ハエも入ってきたことない。蚊は自分と一緒に連れてきたことはありますが