【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

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[131: 匿名]

また写真大好き35階？

[132: 契約済みさん]

127です。
頭がぶつかりません。ただ、129さんの仰るとおり、通路側の角に気をつけないと恐ろしいことになりますので、何か貼り付けで工夫する予定です。

131さん、写真を気に入って頂き嬉しいです。階数は内緒にしますね。

[133: 内覧済]

私は内覧で頭がその角にぶつかった。
撤去する予定。

[134: 契約済みさん]

皆さん内覧はレーザーレベルでチェックしてましたか？必要ですか？

[135: 契約済みさん]

レーザまで不要。水平の器械で十分でした。

[136: 契約済みさん]

135です。

ただしうちはキッチン取り換えになりましたけどね・・設置に不具合あり。

[137: 契約済みさん]

地所、鹿島で大トラブル発生なんで、次の確認会では共用部の施工に関するエビデンスを求めます。

[138: 匿名]

137さん 同意。あんなことがあった以上、不安です。今日の新聞にもでていました。

[139: 匿名さん]

火災保険では地震による火災は対象外なはずですよ。

[140: 契約済みさん]

ここの契約者に対する説明文まだぁ〜？>三菱さん、鹿島さん。

[141: 匿名]

そうだよ、説明を！

[142: 匿名さん]

エコキュートだけ８年延長保証つけられるのかな。

[143: 契約済みさん]

ホントのこと言うと
北側都有地はゆりかもめ、LRT晴海駅になる可能性が濃厚であり
そうなると駅徒歩2分になるんですよねー
他物件営業担当が色々言ってきそうですが…停留所とかくだらないいつものワンパターンなあれです。
2020年上昇率1位はこの物件である可能性高いです。
嫉妬で！？以降色々反論くるでしょうが
参考にしてねー！

[144: 契約済みさん]

ゆりかもめですか。すばらしいですが、新橋までつながるのは、まだまだ先なんでしょう？　もはや超お買い得物件は確定的のようですが。２０年たてば、さらに便利になっているのでしょうね。　南青山の件、詳細はまだわかりませんが、地所、鹿島のきちんとした対応を期待しています。我々もクレーマーのような態度はとるべきではありませんね。高級物件になるほど、注文生産なので、規格化されたマンションよりも数倍複雑で、予期せぬ見落としが発生したのではないでしょうか。車のリコールにしても、超一流企業はその後の対応によってさらに評価を高めていますよね。見守り支援しましょう。　おっと、私、業者ではないですよ。　

[145: 契約済みさん]

リフォームに関連してお聞きします。

カラーセレクト「ホワイト」の部屋ですが、
リフォーム業者から「フローリング」「壁紙」「扉」について、
メーカーや型番が分からないか確認依頼がありました。

リフォームなどのために既に三菱に同様の確認をして、
ご存知の方いらっしゃいましたらぜひ教えてください。

[146: 契約済みさん]

ご自分で担当のセールスに確認したら良いのでは無いでしょうか？

[147: 契約済みさん]

>146

確認依頼をしていますが、回答に時間がかかるので、
既に確認をされた方がいたら知りたくてお聞きしています。

[148: 匿名さん]

地震保険は家財だけ入るつもり。
建物は不要だろうが、
MRでの座布団の経験と内覧で天井裏をみての感想から、
地震で配管から水漏れっていうのはありえると思った。

家財の損害認定は建物より緩いようだし。

[149: 契約済みさん]

壁紙とかは窓サイズとか、全部、高島屋がしってるよー　　高島屋や三菱の関連会社でリフォームするなら聞けるよ。

そうでなければ地所さんに聞いたらいいと思う。

[150: 契約済みさん]

上昇率1位はソフトタウン晴海かも・・・笑

[151: 購入検討中さん]

ドトールの値段ききました。
た、たかい！
共有部は確かに豪華ですけど、占有部はクロノの圧勝。
であの値段。
みなさんいい買い物しちゃったようですよ。
ティアロも高いね。

[152: 契約済みさん]

ゆりかもめについてマジな話
当然晴海延伸は計画の視野にはいっているけど、有楽町線が比較的地上に近いため地面の強度が弱くてゆりかもめ線路を延伸するのに莫大な工事費と相当期間がかかる
都知事が細川ORウツではありえねいね
豊洲で線路こっち向きに曲がってるのにな。
あれ見たらやる気あるっぽいけどね

[153: 匿名さん]

ゆりかもめ要るかな〜。勝どき止りだし、逆回りで新橋は遠いし。

[154: 匿名さん]

>145
うちもホワイトでリフォーム予定です。引き渡し直後に業者に見て貰います。

[155: 入居予定さん]

ドトールは想像を絶する高額設定！ビックリするよ！で、クロノが光り輝く！よかった！

[156: 匿名]

だけどドトール、管理費が安いよ。70平米20000円程度。

[157: 匿名さん]

建物(占有部分)の地震保険はいらないですか？
地震が原因で家事が起きたら、保険金なしでやむ無しと諦める人が多いんですかね。

[158: 匿名]

うちは地震も入りますよ。これからは必須です。

[159: 匿名さん]

火災はカバーしない地震保険も有るから気を付けてね

[160: 引越前さん]

[161: 入居前さん]

賃貸で結構出してますね、あるサイト見ると北中心で7軒くらいですが 49階北西角30万で出てますね。

[162: 匿名]

北は1Lが多いから投資用が多いんでしょうかね。
南も対岸のガス開発により高層ビルたちますし、北を買えばよかったかなと思うことも、、。
入居まであと二ヵ月、楽しみですね。
うちはDINKSですが、そのような方はいらっしゃいますか？
子供ができたら晴海での子育てが楽しみです。

[163: 契約済みさん]

161

４９階はありません。
４８階が最高階です。

最高階の北西は１２０／１５０です。
３０万円だと格安すぎるのでは？

正確な情報を再確認願います。

[164: 契約済みさん]

４２階でした。
４６階―４８階はプレミアム・フロアーで他の階とは仕様が全く違う高級マンションです。

[165: 匿名]

自分は自己居住用に北向き1LDK買ったよ。
とりあえず数年間自分で住んで、あとは貸すなり売るなりって感じ。
今付き合ってる子がここを気に入ってるから、結婚して数年間一緒に住むかも。

[166: 引越前さん]

オリンピック実行委員会も始動したようです。
クロノの価値が多くの雑誌で取り上げられてます。
エントランスの豪華さは無いが、仕事は良いですね。

[167: 住民ママさん]

専用部は良くできてますね。
ホワイトは最高に良いです。ラッキーでしたね。

[168: 契約済みさん]

ここは、豪華さではなく、趣味の良さではないですかね。　外観、共用部　非常に趣味がいいです。　時間がたつと、変な豪華さは安っぽくなってしまうと思いますね。その意味でも、すばらしい設計だと思います。

[169: 入居予定さん]

カタログのCGがショボかったので、実物の方がはるかに良かったですね。
でもカーペットがすぐ汚れそうで心配です。

個人的には、共有施設が無料のものが多くて維持管理面で心配です。
せめて、エグゼクティブルームやレンタル電動自転車、クロノラウンジの個室は有料にするなど検討してほしい。
無料だと荒く使われたり、学生などに占領されたり大変なことが起きそうです。

[170: 契約済みさん]

143様

北側が駅になる可能性ってどこの情報ですか？そうだと嬉しいけど。

[171: 匿名さん]

163
49階建なんだけど、49階が無いって、ごう言う事？

[172: 匿名さん]

あ、価格表に載って無いって事か。ナルホド。

[173: 匿名さん]

契約者板でなに聞いてんだか。

[174: 匿名さん]

マジな話、49階はどうなってるの？地所の縁故階？

[175: 匿名さん]

マジな話、図面に出てるだろ。
非契約者さん。

[176: 匿名さん]

>168
ドトールの方が見栄ははれるね。玄関からラウンジかパーティルームに案内するとワオ！となる。どうせ自分の部屋までは案内しないし。

[177: 匿名さん]

175
隅から隅まで書類に目を通したクチですね？

[179: 契約済みさん]

高層階ですが、素晴らしい眺望ですね。
レインボーブリッジや富士山、最高に喜んでます。
さすが中央区って感じです。

早く、後３棟お隣と、三井フラッグ、＆太平洋セメント跡地
此処は、１８００戸弱、三井は２棟で２０００戸だそうですね。

２丁目は、最高級街区スカイライン４９階。３８００戸です。２．５人計算で
１００００人弱の街区に成りますね。
２０２０東京オリンピックまでに、相当素晴らしい未来都市に成りますね。

[180: 契約済みさん]

〉154さん

入居前にリフォーム完了予定ですか？引渡しから入居まで我が家の場合、２０日間程度しかなく、入居前にリフォームを完了したいのですが、引渡し後に現地確認していただき、そこからリフォーム承認申請をすると入居前のリフォーム完了が不可能なので、事前申請をしたいと思っています。内覧会後にリフォームを決めたので、内覧会にリフォーム業者同行は間に合いませんでした。