【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その５

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その５です。
引き続きよろしくお願いします。

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[1: 年齢不詳男子]

入居前さん、重複作成して申し訳ありませんでした。

皆さんこちらでお願いします。

[2: 契約済みさん]

何だかスレが分かり辛いよ〜
何なの〜？ここでいいの？

[3: 匿名]

どこまで荒らす気なのか、年齢不詳男。

[4: 匿名さん]

スレが止まった。見事なターミネーション力だ

[5: 入居予定さん]

引越しは幹事会社が安心なのですか？値段が高いのですか？それとも安いのですか？ほかの業者に頼まれた方いますか？
２トンロングと言われましたが相場はあるのですか？初めてでよくわかりません。いくつか聞くと２０万～１３万でしたが
違いはあるのでしょうか？大手が高くても安心ですか？

[6: 契約済みさん]

幹事会社が安心とは限らないと思いますが、先ずは数社から見積もりとりたいですね。
うちもこれから動きますが、皆さんの書き込みからするとかなりのコストなので心配です。
実際どうなんですかねぇ。。

[7: 契約済みさん]

引っ越し料金ですが、交渉していくと、だいたい２トンロング1台につき１０万円が相場でと感じました。
エアコンとかドラム洗濯機の取付等は別途料金、という感じで。

人数減らせばその分安くなりますが、２時間３０分で終わらないといけないので
あまりケチると大変なことになりそうです。

サカイなら現地に作業員が常駐しているので時間内に間に合わせてくれると思いますが、
作業員が少ないと作業が雑になって家具の損傷リスクもありますね。

[14: 契約済みさん]

棟内MR行ってきましたが、残戸数は全部抽選みたい。
無事完売で入居できるのがうれしいです。
（以前住んでたスミフのマンションは、売却時も販売住戸があったのでリセール時にすごく不利だったので。）

[16: 匿名さん]

>14
先着順なのに抽選っておかしくない？

[17: 契約済みさん]

その辺はどうなんでしょうね？でも14さんが棟内モデルルーム行っての内容なのでそうなんでしょうかね…

[18: 入居前さん]

先着順でも、同時期に希望重なると、抽選に変えることあるよ。

おれのときも、先着順だったけど、どっちが早く申し込むかで煽るのが三菱の販売方針と合わないらしく、抽選になった

[19: 契約済みさん]

今日モデルルーム、かなり人が多かったです。
私も先着順と聞いていたのですが、同時に申し込みが複数あったみたいで1月末（下旬？）までの受付にするみたい。
ローンの審査で落ちるケースも想定してるんでしょうね。
北向きのプレミアムは絶景でした。住める人がうらやましい！

[20: 契約済みさん]

北向きの90Hは、90クラスでありながらノーマル住戸70クラスと同じ程度のスパンなのがちょっともったいないね。
面積だけはあるから、洋室がやたら細長くて・・・
まぁ全体的に中住戸はナロースパンとネガられてしまうぐらい、スパンについてはちょっと厳しめなので。
プレミアなので天井高は十分だけどね。

[21: 契約済みさん]

モデルルームの部屋は先月から複数申し込みがあって、抽選になっていたよ。ほかは先着順。

[22: 匿名さん]

免震の地震保険料、割引率は7月から30%から50%に引き上げられますが、加入される皆様はどうされます？

やっぱり一年契約で、来年から五年契約ですかね。

[23: 契約済みさん]

皆さん契約済みの方のようですが、棟内モデルルームってどういう風にして見学してるんですか？わたしも見てみたいんですが、レジデンスアリーナとかに予約とかするんですかね？

[24: 入居前さん]

ついに残り五戸ですね。建物の完成度相当良いし、ドトールの価格高騰で、完売間近ですね。

他の部屋もローン審査待ちとか抽選住戸らしいので、実質完売ですね！

[25: 入居前さん]

３月中の引越しなのですが、テレビやベッドを納入してもらいます。
配送業者が来たときに、サカイがＥＶをあけてくれるということなのでしょうか？
知り合いの配送業者に頼むので、どれくらいＥＶ待ちが発生するのかどうか
少し気になってます。

[26: 契約済みさん]

>25

経験値では、1.5～8時間です。1週間、2週間後出直しというケースもありました。

引越しＥＶは専有なので、あけるわけではありません。籠は固定されていますし・・現実的にちょっとのせて上にいかせて、というのは無理です。１籠満杯にしてあがり、おりて、の繰り返しですので（短い距離の階なら別ですが）

[27: 契約済みさん]

家電、家具の納入は自分の予定お引越し日時に合わせること。
うちも3月中のお引越し。暫くの間は生活がかなり不便になると想定。

[28: 匿名さん]

＞26
えぇ〜そうなの！！幾つか家電新調しようと考えてたけど、完全考えが甘かった。どうしよう？マズいな。

[29: 契約済みさん]

我が家は今の家に新しい家具をガンガン運び込んでいます。
引っ越し屋に一緒に運んでもらった方がいいっしょ？

[30: 契約済みさん]

今更なんですが、ここのマンションって庶民の方々もいますよね？
千葉からの引越しなんですが、周囲にマンション購入＆引越しを伝えると
金持ちばっかりで大変だよ。と何人かに脅されました

[31: 匿名]

30 冷やかしはやめてください。庶民とか金持ちとか、わざとネガるような話題は他でやって。

[32: ２５]

大型家具や電化製品の納入は自分の引越し時期にすべてあわせなければならないのでしょうか？
今から調整できるかどうか・・
サカイに伝えておけば、その配送業者をうまくよりわけでＥＶを使わせてくれるということ？？

[33: 引越前さん]

北側高層プレミアム。
眺望、圧巻ですね。最高でした。

[34: 入居前さん]

年収３０００万以上かつ、金融資産３億以上じゃないと
プレミアムは買えないよ。天井も高く、風景はなるほど東京でも５本の指に入るね。
夜景は、３本の指に入ると思う。金持ちが羨ましい。
東南低層角住戸をかったが、北側高層にすれば良かった。値段同じくらいなのにね。残念

[35: 匿名さん]

クロノの一部の部屋をティアロ用モデルルームにするというのは本当でしょうか？
両物件は管理組合も別なのに、そんなことが許されるのでしょうか？

三菱地所は一部居室のオーナーに過ぎないので、張り紙やら看板、
ビラ配りなどは禁止ですよね？それがいいなら、私もロビーに
「家庭教師やります！」とか勝手にポスター貼って、他の居室の
みなさんにビラ配りしますけど？笑

[36: 匿名]

MRみてきました！ここは未販売住戸なんだそう。クロノの完売を確認したら、最後に売ると説明をうけました。

[37: 契約済みさん]

>32さん

引っ越しについての案内（抜粋）
①決定したお引っ越し時間枠以外でのＥＶの使用は、他のお客様のお引っ越し作業が優先されます。
②出来る限り、お引っ越し日と同日若しくはそれ以降の日程又はお引っ越し集中日・集中時間以外での荷下ろしとなるよう、ご配慮をお願いいたします。尚、お引っ越し集中日、集中時間につきましては、引っ越し幹事会社へお問い合わせ下さい。

となっています。
空いている日を電話で問い合わせてみれば如何でしょうか？
但し、引っ越し以外は到着順のようです。

頑張って調整してみて下さい。

この掲示板は多くの入居予定者の方が見ています。
その辺を考慮して、どのようにするかお考え下さい。

[39: 匿名さん]

まあ、細かいことはいいじゃないですか。
それより36の情報通りだとすると、ティアロを売っている間ずっと
MRとして使うというわけではない、ということだから、割とすぐに
MR無くなるんじゃないの。

[40: 匿名]

36ですが、先週いったときにそういわれましたよ。
もし心配なら担当に確認されますよう！

[41: 契約済みさん]

MRはティアロ用に使うと聞きました。

[42: 匿名さん]

↑もしそれが本当なら何千人と部外者が訪れるわけですよね？三菱地所、神経うたがうね。

[43: 契約済みさん]

モデルルームの一つは未販売ですが、希望者何人かもいるため、抽選になると聞いた。もしほかもそうでしたら、販売中の売れたら、ほぼ完売と言えるよ。

[44: 契約済みさん]

専有部分をモデルルーム等の商業目的で使用することは管理規約違反では？

[45: 匿名さん]

駐車場希望して外れた方っていらっしゃるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

管理規約以前に、重説内で販売に利用してもいいことになってませんでしたっけ？

[47: 入居前さん]

既出かも知れないけど、勝ちどきの三井のマンションには、地下鉄出口が出来る。
そうすると、そこから計ると、クロノレジデンスは800m切るくらいになりそう。微妙かもしれないけど徒歩10分にはなりそう。
もちろんその出口だと、今より信号が１つ増えて使う気はしないけど、不動産広告の表記としては、そうなる。
しかし、そのコースで更に人道橋が出来るとスミフ下に出来るマルエツにも寄りやすくなるね。

[48: 入居前さん]

>> 44
それを言うと、自分の部屋を将来売るときにオープンルーム出来なくなる。

[50: 契約済みさん]

（話がかわって申し訳ないが）　晴海ライナーのダイヤ改正で、
よくみたら朝晩の東京駅行きがなくなってて焦った。
利用の前夜にダイヤみてよかった。危なかった～～