仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

[匿名さん]

長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。


前スレ：仙台長町近辺のマンション Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/

[601: 匿名さん]

モール周辺（長町南駅徒歩５分圏内）で新築マンション建築計画はないのでしょうか？

[602: 匿名さん]

直近では聞きませんが、将来的にマンションになりそうな場所はあるので、
建つ可能性はあるのではないでしょうか。
ちなみに、ノブレス長町南は長町南駅徒歩１１分ですよ。

[603: 匿名さん]

プラウド買えば良かったじゃん

[604: 601]

直近ではないですかね。ノブレスは長町南駅からは遠いので。
やはり、プラウドが立地、規模などが抜群でしたか。

[605: 匿名さん]

ここまでマンションだらけのあすと長町から太子堂駅ができあがると思いませんでした。
高騰している最中、売れ行きはよいのでしょうか？

[606: 匿名さん]

最近は、価格上昇が一段落している感もありますし、順調なのではないでしょうか。

[607: 匿名さん]

長町南地区は土地がまだあるのでマンションだけでなく便利施設が増えてほしいものです
個人的には大区画で団地タイプのマンション林立のあすとは苦手です

[608: 匿名さん]

あすと長町のネガティヴキャンペーンの様な↑
書き込みですね！

あすと長町の幅広い歩道、余裕の自転車走行スペース、大公園等、大区間の恩恵は多々ありますよ。

悪く書き込む、「大区画で…」はうんざりで古いですよ。
てくて長町効果で駅にも活況、ベンツがもうすぐオープンするし、
「明日」が楽しみなエリアだと思ってます。

[609: 周辺住民さん]

いや、どう考えてもあすと長町より長町南駅周辺のほうが便利でしょ♪

[610: 周辺住民さん]

あすとも長町も近いんだからそんなに比べる必要はないんじゃ。。通勤で何を使うかにもよりますし。

[611: 匿名さん]

車でIKEAやゼビオに行くたびにあすとのマンションを買わなくて良かったと思う。マックと薬局、歯医者しか目に入ってこない。大区画が問題の根源で、その指摘は的を射ている。ベンツや放送局が徒歩圏内にあるメリットがわからない。スーパーとか量販店いつ出来るの？ほんとに出来るの？一駅だけ地下鉄乗って長町南に行くの？あんな大きな公園毎日行くの？学区といい野生児育てるにはいいとこかもね。

[612: 匿名さん]

ライブハウスは親御さん層から見てどうなんだろ。徹夜で並ぶとか渋滞とか。たいはっくるがあるから図書館とか資料館みたいのはあすとにはできないのかな。

[613: 匿名さん]

ピット、ライブある時も整然と並んでますよ！

[614: 匿名さん]

なんで徹夜するの？
地下鉄やJRで来てる人多いから渋滞なんてないし。。

[615: 匿名さん]

くだらね〜
あすとが発展すれば長町・長町南も今まで以上に栄えるのに

[616: 匿名さん]

長町南エリアの人はあすとを意識しすぎですね…
広い意味で同じ長町エリアなのに…

[617: 周辺住民さん]

クルマを利用する前提なら、長町南もあすと長町も大差無い。
クルマを利用せずに長町から長町南に移動するなら、基本的に徒歩で、荒天時や荷物が多ければ地下鉄やタクシーを利用している。
JR長町駅からは乗り換えなしで仙台空港に行けるし、新幹線を利用するにも楽なので旅行や出張に便利。
スーパーなどは現状でも不便は感じない。
公園は行きたいと思った時に、気軽に行ける。
ライブハウスの徹夜とは意味不明。

[618: 周辺住民さん]

>>617
新幹線との乗換えのスムーズさは先日私も実感いたしました。
東京からの最終の新幹線ですと、地下鉄ではほぼ間に合いませんが、長町方面のJRには難なく乗り換えることができました。

[619: 匿名さん]

>>611
醜いよ

[620: 周辺住民さん]

>>611
このようなコメントを見る度に、あすとにマンションを購入してよかったなと思います。

[621: 入居予定さん]

>>611
ベンツ・・・それだけ高所得者が多いって事かな。長町南には似合わない。
スーパー・・・あるけど。酒の量販店もあるし。
公園・・・・子供連れには最高。
ヤンキーの溜まり場になっているモールよりはマシ。

[622: 周辺住民さん]

>>611
どうしてそんなにあすとを意識するの？同じ長町なのに。 どちらも便利で良い環境だと思うけど。

[623: 匿名さん]

>>611
感じ方は人それぞれですが、学校や公園の実情も知らないで、こういうコメントはとても悲しい…。

[624: 周辺住民さん]

でも、思ってたあすと長町になってないのは事実かな…なんか違う。
震災前に比べれば発展した方だと思うけど。
イオンができれば何とかなるかなぁ。
コストコできればなんか違っただろうね。

[625: 賃貸住まいさん]

イソップ寓話のすっぱい葡萄。
長町南のアパートに住む611が、あすと長町に住みたいと思う分譲マンションを見つける。契約したいとモデルルームを訪れるが、金額が高く、手が届かない。銀行の審査も通らず、611は怒りと悔しさで、「どうせこんな街は、すっぱくてまずいだろう。誰が住んでやるものか。」とスレを残す。

[626: 匿名さん]

>>624
コストコなんかできたら最悪だろ

[627: 匿名さん]

↑
その通り。

[628: 匿名さん]

あすと長町に駅ビルやモールララガーデン級の商業施設が出来ていれば議論はなかったんだろうけどね。現状期待とは違ったと感じている人も少なくないはず。

[629: 匿名さん]

個人的にはあすとは今ぐらいでちょうど良いです。ごみごみせず、普段の生活には困らず。

[630: 匿名さん]

ＪＲも使えるので、新幹線に乗るのが楽です。あすとは、歩道が広いし、あまり不満はないよ。

[631: 周辺住民さん]

あすとに住んでますが、今のところ不便は感じません。モール級の商業施設がないって意見があるけど、たまにしか利用しないんで、駅ひとつ先にあれば十分。徒歩でも行けるし。スーパーや薬局ばかり？いつもストレスなく買い物出来ます。毎日のことですし。モールの食品売り場はいつも混雑してレジに並ぶのも大変。子育て世代としては、綺麗な公園が徒歩圏内にバランス良くあるところが嬉しいかな？ちなみに子供は電車や新幹線が通ると大喜びです！

[632: 匿名さん]

新幹線が見えるのは、確かにいいですね。広瀬川も近いので、ジョギングやウォーキングしている方多いですよ。

[633: 購入検討中さん]

三井のマンション予定地は商業施設と一体開発という噂を耳にしましたが、武蔵小杉のららテラス&タワーマンションのような感じになるといいな〜

[634: 匿名さん]

三井は商業施設と一体開発ですよ。
じゃないと環境影響評価制度に引っかかりますからね。ただし、駐車場の確保も考えるとできても中規模じゃないのかな。

[635: 周辺住民さん]

あと、あすとのあの目立つ歯医者、バカにしちゃいけませんよ～。あそこは保育所が併設されていて、子連れで行っても親が診察中に子供預かってくれるし、便利ですよ。

[636: 匿名さん]

611分かったか！2度と出てくるな！

[637: 匿名さん]

あそこの歯医者は従来の歯医者とは違って居心地いいですよね。最初行ったとき驚いた。
とにかく商業施設一体開発で駅近の三井が本命ですね。大通りから東側は…

[638: 入居済み住民さん]

KHB移転先も三井がコンサル参画してるんで杜の広場、ゼビアリとアライアンスした開発計画になってますよ。

[639: 匿名さん]

駅前三井のララガーデンは、イオンモールの動向を見てからでしょうね

[640: 匿名さん]

他にも長町駅西側やモール周辺の再開発とか期待したいです。

にしても、市内で新築マンションが続々出てますが、完売せずにスーモなどに載ってる期間長いです。
最近だと戸数の割にプラウドシティが１年程度で完売したのはさすがでしたね。

[641: 周辺住民さん]

長町駅西側ではありませんが、
南側の高架下にも商業施設を拡張する予定はあるようですね。

プレシスあすと長町エクレールがスーモやYahoo不動産から掲載削除されてますが、なにがあったのでしょうか。…

[642: 匿名さん]

長町駅高架下の拡張は、イケアから始まるのですか。それなら太子堂駅まで連続でしょうね

[643: 匿名さん]

南側の話はちょっとあったけど具体化はまだしていないんでないかな。イケアからヨークタウンくらいまでかなと思います。

[644: 買い替え検討中さん]

最近のマンションは良いなと思うのが出てこないですね。
個人的には、太子堂のアルスイートが間取りが豊富でコンサバトリー、アイランドキッチン、ウォークインタイプの納戸だったりと、素敵ですね。タイルもしっかり使われて、トランクルームも室内だし。眺望も良いでしょうね。
これで地下鉄が最寄だったら最高でしたが。
大手にこういうマンション作ってほしいけどなあ…

[645: 匿名さん]

アルスイートは高すぎだったと思います。同時期に販売していた三井のララ長町南の方がお得でしたよ。

[646: マンション比較中さん]

良いマンション計画でないためか盛り上がりませんね。
現プラウドシティの郵政跡地やあすとの計画出はじめのときは盛り上がりましたが。

[647: マンション検討中さん]

あすと長町、ヤナセの西側にマンションができるそうですが、いつ頃になるでしょうか。

[648: マンション検討中さん]

三井ですよね。真偽のほどは定かではありませんが、某営業さんから4年後という話を聞きました。

[649: 匿名さん]

三井はまだ土地引き渡し終えていないから、もう少し先ではないかと。

[650: 匿名さん]

同時期に他の分譲マンションがあすと長町になく、立地条件等も相まって高額になりそうですね。。。

[651: マンション検討中さん]

>>649 匿名さん

すぐ西側は引き渡し済みです。リパーク側が年末。

[652: 匿名さん]

三井も楽しみですね。
あとは、モール周辺で空いてる土地も気になる

[653: 匿名]

いろいろな考え方があるでしょうが、私は町内会などの活動が煩わしいタイプです。青葉区にはあるようですが、太白区にもそういった諸々の活動に縛られることがないマンションはありますか？

[654: 匿名さん]

管理組合の役員にはいずれならないといけないでしょうし、多少の社会的なお付き合いはどこでも必要だと思いますよ。

[655: 匿名さん]

マンションひとつが町内会みたいなものだからね。

[656: 匿名さん]

三井ザ・タワー、ついに始動ですね。長町エリアの大本命ですね。

[657: 匿名さん]

どこかに情報出ましたか？

[658: 匿名さん]

名称は、パークシティあすと長町ザタワーか、パークシティ仙台新都心ザタワーかな
パークタワーはないでしょうから。

[659: 匿名さん]

>>657
名称は知りませんが、現地に建築計画出ていました。
２８階建てのタワーマンションみたいです。

[660: 匿名さん]

盛り上がってまいりました！！！

[661: 匿名さん]

せっかくあすと長町の一番いいところなんだから、ダイナミックウィンドウ仕様で、内廊下にしてほしい。住友やワールドのような団地型はやめてくれ。

[662: 匿名さん]

パークタワーなのでは？28階建てでパークシティというのもおかしな気がするし。

[663: 匿名さん]

28階以上でパークシティなんてざらにあるよ。検索すれば出てくる。今の市況でパークタワー仕様になんてするはずない。

[664: 匿名さん]

三井でも大衆タワマンで、団地型だろうね。価格は中心部と同じくらいと予想

[665: 匿名さん]

残念賞

[666: マンション検討中さん]

パークシティとパークタワーの差は、高級度合いの差ではなく 複数棟だったり商業施設や公開緑地を併設することの差だと思います。

プレミアムフロアを設置して最上階から3フロア程度仕様を上げることは考えられますが、普通のフロアは住友や野村と大差ないはずです。

[667: 匿名さん]

いずれにせよ、立地が抜群なので団地だろうが問題ない。

[668: マンション比較中さん]

やっぱりマンションは見た目も大事
無理とは分かっているけど、パークシティならこういうデザイン、再開発にあこがれるな

パークシティ中央湊　ザ　タワー
http://www.31sumai.com/mfr/X1009/redev.html


三井さん、アウトフレームでタイル張りの見栄えのするマンションお願いしまっす

[669: 匿名さん]

商業施設は入るのかな？

[670: 匿名さん]

商業施設は無いようね、住居専用のよう
５００戸弱の共用施設は、相当ド派手で、東京並みでしょうね

[671: 周辺住民さん]

結局あすと長町は団地マンションとスーパーのまちになってしまいましたか。多くの人が期待したまちづくりだったんですけどね。
あらためて長町南の未利用地や空地を含めた再開発に期待。


共用施設は使われ方しだいで迷惑施設になりかねず、これだけ大規模なら予想はつきます

[672: 匿名さん]

イオンの敷地他を見極めてから判断したいですね。個人的には住んでいて便利だと思いますよ。

[673: 匿名さん]

あすと長町は情報弱者の街になるのか…
綺麗に出来上がっても色んな層が…

[674: 匿名さん]

↑
仙台に選民意識感じられる場所なんてある？
小さいね（笑）

[675: 匿名さん]

>>673
意味がわかりません。

[676: 匿名さん]

三井は他と同じように板状のタワー？マンションなのかな
中央に吹き抜けありの内廊下のタワーはつくられないのだろうか

[677: 匿名さん]

土地取得額が住友の3倍だろ。
ある程度コストダウンしないと販売額がハンパないよね

[678: 匿名さん]

三井マンションの隣地は、JRと共同で、商業施設だといいけど

[679: 匿名さん]

リパークのところですね。それだといいですね。

[680: 匿名さん]

ライオンズタワーのようにはならないかあ。

[681: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん
リパークのところって、もともとJRの土地ではなかったんでしたっけ？？
リパークに隣接している空き地の一部も今回のマンションの敷地からは外れてるんでしょうか？

[682: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん

SendaiWatcherさんのブログを拝見して解決しました。お騒がせしました。

[683: マンション検討中さん]

>>677 匿名さん

噂では青葉区と変わらない金額

[684: 匿名さん]

青葉通りレジデンスと同じような形状かなと思います。自走式駐車場付き。南側にお店ができるのかな？

[685: 匿名さん]

イオンの土地は全く動きないですね〜。草刈りしてたくらいですか。

[686: 匿名さん]

住友に太白区でシティハウス勾当台公園のようなガラスとタイルを組み合わせたおしゃれマンションつくってほしい

[687: 匿名さん]

八本松のルサンクあたりはしゃれたスミフ物件ですね。

[688: 匿名さん]

三井が楽しみだ。あすと長町のシンボリックなマンションになる。仕様、価格しだいで長町南から買い替えます。

[689: 匿名さん]

ライオンズタワーと共に、ランドマークになりそう。

[690: 匿名]

いつ販売するのですか？

[691: 匿名さん]

三井から、近隣住民に向けた資料（コピー）がポスティングされてました。

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
どんな内容でした？
完成イメージ付きですか？！

[693: 匿名さん]

東西南北それぞれの立面図と、フロア平面図（間取り図は無し）、日照時間を示した図、工程表など。
建物はコの字型で、東西に3部屋、南に12部屋（うち角部屋2）です。1階と2階は共用施設と駐輪場、自走式駐車場は5層6段でエレベーター付です。

[694: 匿名]

自走式駐車場にエレベーター付きなのは嬉しいですね。

[695: 匿名さん]

さすが本命ですね。住友やワールドとは違う

[696: 匿名さん]

エレベーターは、ついているものじゃないの？

[697: 匿名さん]

住友もワンパークも駐車場にエレベーターありますけど

[698: 匿名さん]

建物がコの字型だと、北側の階段室が丸見えで、かっこ悪いんだよね
仙台はそういうタワーマンションが多いけど

[699: 匿名さん]

そもそもコの字形はタワーマンションではないよね
結局あすとにはタワーマンションできませんでしたか

[700: 匿名さん]

市立病院～長町駅までのエリアは本当に閑静な素敵なエリアになりました。

[701: 匿名さん]

イオンに期待

[702: 匿名さん]

ゼビオアリーナの隣には東日本放送が移転してくるし、雰囲気はさらに変わるでしょう。

[703: 匿名さん]

病院、スポーツ施設、線路、大通りがあって、閑静とは普通言わないでしょ。

[704: 匿名さん]

大通りの東側のことです。

[705: 匿名さん]

長町駅前の三井は、南側に平屋の商業店舗ができます。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん

どこ情報ですか？

[707: 匿名さん]

既出ですよ。何かはわかりませんが。スタバとか？

[708: 匿名さん]

近隣住民に配布された、「（仮称）太白区あすと長町一丁目計画 新築工事について」の図面に書いてあります。

[709: 匿名さん]

平屋ですか。イオンタウンといい、昔みんなが想像したような街にはなりませんでしたね。
あとは、長町南の再開発に期待しますか。

[710: 匿名さん]

近隣に配られた図面とやらをアップしていただける親切な方はいませんかねぇ〜m(_ _)m

[711: 匿名さん]

東側も平屋の商業施設にしてつなげるんでしょうか、

[712: 匿名さん]

モールみたいなものがあっても混むだけだから、むしろ平屋でもよいからおしゃれな店舗を集めた施設があってもいいかな。イオンの敷地はそんな感じでもよいな。

[713: 匿名さん]

>>711
ヤナセがあるので、東側には繋がりません。

[714: 匿名さん]

平屋の商業施設なら、三井マンションには、害は無いですね
駅利用者にも良い事と存じます

[715: マンション比較中さん]

三井には共用施設は作らないでほしい。これだけ大規模なので、たまり場・ルール無視によって軋轢の原因になる
大規模続いてるから、次は泉崎のパークサイドコートのように、小規模で落ち着いたタイル梁のまさにマンションという外観の物件が出てきてほしい。資金力ある高齢者を含めそういうユーザー層は結構いるはず。団地マンションはもういらない。

[716: 匿名さん]

平屋の郵便局がいいですね。東口にはポストがない。

[717: 匿名さん]

確かに。郵便局いいですね。薬局とスーパーはもういらないっす。

[718: マンション検討中さん]

スーパーは必要

[719: 匿名]

あすとのシティタワーとワンパーク、どちらも大林組ですが、違いがあるのかどうか、どなたかご存知の方、いませんか？

[720: 匿名]

二つの物件については、非常階段はどうですか？どちらもむき出しですか？それともアルミの格子などで、ある程度隠れてる？

[721: 匿名さん]

三井の工事が始まったのでしょうか。重機でなにかやっています。

[722: 匿名]

北向の広い部屋か、コンパクトでも南向きにこだわった方がいいのか迷ってます。北向きに住んだことのある方、アドバイスお願いします。

[723: 匿名さん]

プラウドシティ良いですね。

[724: マンション比較中さん]

>719
MRとパンフを見た感じでは、躯体的には、ほぼ違いがないじゃないかね
どっちもブリジストンゴム中間免震、支持基盤N値50以上、二重天井、二重床、壁の厚さも180mm、
天井の高さも、約2500mm、違いは床の厚さだけかも、住友の方が厚い270～300mm、ONE PARKは270mm

躯体以外の専用部設備は、ONE PARK(気に入ったのは魔法瓶フロ、木目調バルコニーシート、
洗濯物を干すところはスリガラス手すりで、他は透明ガラス手すり)が圧勝って感じたね
あとは、間取りの変更を考えているなら、早く契約したほうが良いよ
建物が出来上がってくると、間取り変更が出来なくなる

どちらにしても、MRにいってきたらいいよ

[725: 匿名]

ありがとうございます。とても参考になりました。

[726: 匿名さん]

ノブレスが最終期（４戸3,900万円～4,690万円、先着）になりました。
あすと長町に大手が建設・計画中の中、あの立地で短期間で完売目前まで来たということは、非あすと・非大規模を支持する層がそれなりにいるということですね。
この状況で、長町南のモール・駅近に重厚な物件が出てきたら面白い。
ただ、住友・三井・野村はあすとが終わらなければ新たな計画は出さないだろうし、可能性は極めて低いけれど三菱のパークハウスなんて出てきたらいいですね。

[727: 匿名]

ノブレスで、この価格を高いと思うのは私だけ？

[728: 匿名さん]

ノブレス惹かれるけど高いと思います。
この場所で？と思ってしまいます。
でも、あすと長町は大規模すぎてちょっと住む気になれなくて・・
富沢付近にマンションできたら絶対そっちに住みたいなぁ

[729: 匿名さん]

価格の割には広めな物件だったということでは。投資向けに売れているんじゃないのでしょうか。

[730: 匿名]

広めって、どのくらいですか？

[731: 匿名]

大規模物件の圧倒的な存在感。憧れます。中・小規模物件は、よほど高級感溢れる外観じゃないと…。まあ人それぞれの考え方ですけれど。

[732: 匿名さん]

ここは建設会社が大手だったら良かったのに。

[733: 匿名]

ここってどこ？７３１はあすとの物件のことを言っていますよ。

[734: 匿名さん]

ナイス

[735: 匿名さん]

中古物件でありえない高値を付けているのを見ると、絶対買いたくないと思うのは私だけでしょうか。
売主のこれを機に儲けようとしているのが感じ取れて。もとは安く買っただろうに。

[736: 匿名]

どこの話ですか？確かに震災後高く推移しているのは感じますが。

[737: 匿名さん]

ほとんどの物件がそうですが、特に築20年以上のマンションで１階で2500万以上とか、築5年くらいで3千万半ば～後半くらいの価格で出してるところをみると腹立ちます。

[738: 匿名]

広さや立地にもよりますが、売れなくてそのうち値下げするでしょうね。

[739: 匿名さん]

腹が立つってまた勝手な…
自分だって安く買っていて売る機会があれば高く出すでしょうに

[740: 匿名]

需要と供給が一致すれば売れるし、しなければ売れないし、それだけのこと。まわりてとやかく言うことではない。

[741: 匿名さん]

長町南のミニストップ北側の田んぼはマンションにならないのかな。ちょうどいい小規模マンションできそう。
あと、旧ペアーレのところがマンションになれば、あすとの住友とかより長町駅に近いし、モールにも近いしで良いんだけど。土地売却してくれないかな(笑)

[742: 匿名]

旧ペアーレの所って、葬祭会館？

[743: 匿名さん]

そうです。
ちなみに、長町南駅の仙台銀行西側の駐車場にダイワの囲いがあって、もしやと思って建築看板見たらＤルームでした。残念。

[744: 匿名]

葬祭会館はなくならないでしょう。

[745: 匿名さん]

長町界隈で大手から、タイル張り逆梁アウトフレームのマンションが次に出るのはいつかなあ
吹き付け、ペラボー、超大規模ばかりで

[746: 匿名さん]

もうそういう時代じゃないんよ…

[747: 匿名]

明らかにワンパークか住友を買うために、4000弱で未入居物件を売ろうとしている。皆さん、気を付けて。4000弱なら、ワンパーク低層階が買える。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

ナイス？

[749: 匿名]

ワンパーク隣のナイス。4000万弱なら、ワンパーク南側の１０階くらい買えますよ。

[750: 匿名]

ワンパーク隣のナイス。4000万弱なら、ワンパーク南側の１０階くらい買えますよ。

[751: マンション比較中さん]

三井に期待していますが、土地取得を考えるとやっぱり高くなりますかね
南東角部屋で4000万～とかになっちゃうのかな

[752: 匿名]

その価格は、最近の動向からすれば決して高い設定とは言えない。ワンパークも、それくらいはします。

[753: 匿名さん]

>>751
4000万では、5階くらいじゃないですか。バスの排気ガスが臭いそうですね
タワマンの醍醐味は、15階以上でないとね

[754: 匿名さん]

>>751 マンション比較中さん

南東南西、両角部屋は4000万からでは買えないと思います。
平均4000万は超えるかと。

プラウドシティは5000万からでしたが。

[755: 匿名さん]

5階なら買えるというします方と、2階すらも買えないという方の意見ありますね。でないと何とも言えないのか。

[756: 匿名さん]

南東南西、両角部屋4LDKで5200万からですよ。3LDKなら3000万から買えます。

[757: マンション検討中さん]

南側3LDK最上階で4200万前後でした。

[758: 匿名]

角部屋は、もっと高いですよ。南側中ごろの価格ですね。4000万円台は。

[759: 匿名さん]

南向き角部屋は4LDKしかなく、5200万から最上階6800万です。あとは3LDKで3000万から最上階4200万でした。

[760: 匿名]

だんだん、どこのマンションの価格のことなのか分からなくなってきましたけど、ワンパーク最上階なら、同じ３LDKでもその価格で買えるとしたら狭い部屋だったと思います。少しでも広ければ、下の階でも、それ以上の価格。

[761: 匿名]

だんだん、どこのマンションの価格のことなのか分からなくなってきましたけど、ワンパーク最上階なら、同じ３LDKでもその価格で買えるとしたら狭い部屋だったと思います。少しでも広ければ、下の階でも、それ以上の価格。

[762: 匿名さん]

プラウドシティ良いですよね。やっぱりあすとより長町南の方が学区も良いし、利便性も高いし、駅までも近いですし。

[763: 匿名]

あすとはJRもあるし、交通手段が豊富ですよ。家族構成によっても、どちらをよしとするかは変わってくると思います。

[764: 匿名さん]

個人的意見ですけど、ＪＲはほとんど利用しないかな。ＪＲ沿線に職場や学校あれば、仙台駅での乗り継ぎは地下鉄よりいいし便利だけど、仙台はやはり地下鉄南北線沿線がなんでも主になる。
だから、南北線駅近でより利便性が良いところとして、長町駅よりは長町南駅のマンションが気になります。もちろん長町駅であすとが良いという人もいると思います。

[765: 匿名]

地下鉄にも長町駅ありますよ。

[766: 匿名さん]

もちろん地下鉄駅同士の比較でです。使わないＪＲよりモールララガーデンの方がいいです。

[767: 匿名]

私は、これからどうなるか…のワクワク感も含めて、あすとがいいです！やはり、人それぞれですね！

[768: 匿名さん]

商業集積としてはあすとに勝ち目はないですよ。

[769: 匿名]

商業施設、すぐ近所にほしいとも思わないし。少し近所くらいでOK。だから、価値観は人それぞれだって言ってるでしょ。いろんな情報は有難いけど、それをメリットと捉えるかどうかは自由にさせて。

[770: 匿名さん]

新幹線、空港、高速道路などをよく使う方は、長町駅近くが便利です。住んでみて感じます。広瀬川も近いですし、環境もよいですよ。

[771: 匿名]

広瀬川緑地公園、散策したいです！

[772: 匿名さん]

あすとのマンションはないわ。ましてこの高値掴みで。価値観は人それぞれでも需給バランスはあるから将来処分する時絶対後悔する。永住はもっとありえない。自転車がないと不便な生活とかマンションの意味がない。高齢者の需要がないから処分価格は下がるばかり。

[773: マンコミュファンさん]

会社負担の定期は地下鉄で良くても、子供が高校生になって通学利用の場合は、JRのほうが定期が格安だし、普通運賃でも仙台駅前に行く場合、往復100円以上違う。
その他、新幹線利用のケースも含め、JRも使えると色々便利ですよ。

[774: 匿名]

あすとの町並み、新しくて好き！私はね。

[775: 匿名]

電柱もないし、すっきりしていてキレイ。

[776: 匿名さん]

長町南って、休日のモール渋滞がすごいですよね…
みんなモールに何しに行ってるの❓
そんなに魅力的に思えないんだけど…

[777: 匿名さん]

商業集積に勝ち目がない？
別に、毎日の生活に商業施設は必要じゃない。
バカにしてる人もいるけど、スーパーとドラッグストアがあれば十分!
服は長町南で買わないでしょ〜

[778: マンション検討中さん]

私もあすと憧れます
住んでみたいです
高齢者の需要なぜないのですか？

[779: 匿名]

うちの母、高齢者ですけど、あすとのマンション買いたいわ〜って言ってました。

[780: 匿名さん]

高齢者に需要がないと言った方がいたのは、区画が大きくて近そうに見えても長い歩道や道路を横断する必要があってきついからでは。

あすとは高値掴みって意見もあるけど、OPTと住友ツイン・駅前三井の新築を逃したらいつ物件出るかわからないし、中古も築10年超えるくらいまでは大して下がらず売り出しそうだから 買いたい時が買い時だと思う。

[781: 匿名さん]

あと通学の交通費に関しては、東北学院と育英くらいしかJR駅徒歩圏の高校ってないですよね。

[782: 匿名さん]

歩道がとても広いので、年齢問わず歩いていてゆったりしています。投資目的で買うわけではないから、私は戸数がたくさんあってもなにも気になりません。

[783: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
ありがとうございます！
確かに近くに見えて
スーパーは遠いですよね
立橋とかあったらよいですね
歩道は広くてお散歩には良さそう

[784: 匿名]

買い物には車で行きますけどね。

[785: 匿名さん]

長町南とか、もはや開発は終了したでしょう
残ってる土地もありませんね

[786: 匿名]

陸橋って、それこそ高齢者が大変ですよね。なくていいです。

[787: 匿名]

あったら、町並みもダサくなりそう。せっかく電柱ないのに。

[788: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん

そうですねm(_ _)m

[789: 匿名]

あすと長町がマンション人気No.1と河北に出てたけど、その中でも人気が高いのはどの物件でしょう？

[790: 匿名さん]

現状ではONE PARK RESIDENTIAL TOWERSでしょうね。三井が出てきたら変わりそうですけど。

[791: 匿名]

そうなんですね。教えてくださって、ありがとうございます。

[792: 匿名さん]

区画整理されて見通し良いからきれいに見えるけど、マンションは住みだしたら大規模すぎてトラブルの連続だと思うけどね。
1棟くらい本当のタワーマンションか、コンクリート戸境壁タイル使用マンションがほしかったな。

[793: 匿名]

では、あなたはそういうマンションができるまで待っていればいい。

[794: 匿名]

注文住宅じゃないんですから、全て自分の思い通りというわけにはいきませんよね。

[795: 匿名さん]

ゲートマークスは2千万以下で買えたから、買えた人はラッキーだよな。ルサンクコートもおしゃれだし、アルスイートも天然木フローリングにアイランドキッチンにコンサバトリーついて、今こんな物件ない

[796: 匿名]

どの物件も興味を持てない業者。

[797: 匿名さん]

ゲートマークスとルサンクコートは住友不動産ですよ。
ワンパークスレでもそうですが、とにかく今のあすとの物件贔屓すぎて、他物件や他地域を目の敵にするのは…

[798: 匿名さん]

ゲートマークスは4LDKでも3千万前後で余裕で買えたことを考えると、3LDKで3千万からというのはどっちのタワーも微妙。立体自走式なのはポイント高いけと。

[799: 匿名]

確かに高いとは思いましたが、今欲しいマンションが、それしか無いのだから仕方ない。何事にもタイミングがあって、資金的に無理がないなら、買わないと後悔すると思って買いました。

[800: 匿名さん]

>>795
１０年前、そのあたりは何もなかったと思う。