仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

[匿名さん]

長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。


前スレ：仙台長町近辺のマンション Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/

[267: 匿名さん]

今建設中の一番町レジより高いマンションをあすと長町に建てることはないと思うけどね。
野村が高いからって、同じようになるとは限らない。
４００戸規模だったら、スケールメリットで価格は野村より下がると思うけどな。

[268: 匿名さん]

>>266
計画はなにも住友だけじゃないでしょう。
ワールドだって、公営住宅を含めればかなりの戸数になるし。

[269: 匿名さん]

若い夫婦でも4～5000万買いますよ。

[270: 匿名さん]

平均したら４０００万円くらいかもしれないけど、
低層階で３０００万円前半が妥当だと思うよ（角除く）。
そうじゃなきゃ長町の４００戸なんて売れない。

[271: 匿名さん]

一番町より高いでしょ。建築費の影響で、安くはできないはずですよ。今安い物件はゼネコンが3流のところでは？

[272: 匿名さん]

一番町の方が高いですよ。

[273: 匿名さん]

あすとの方が高いですよ。

[274: 匿名さん]

毎日新聞より抜粋。

>　仙台市太白区のあすと長町地区。復興事業に伴う人口流入の増加などを受け、民間マンションの建設ラッシュが続く。
>
>　同地区の１１階建てマンション（１２１戸）は５月から始まった１次販売分（７８戸）が完売。モデルルームも週末は予約客で埋まる。事業主の「大和ハウス工業」の現地営業所によると、２５００万～３０００万円が相場だった新築３ＬＤＫの価格は震災後、人手不足や資材高騰により１０００万円近く上昇した。賃貸物件や中古マンションは空きがなく、購入を決めた同区の主婦（４３）は「申し込みが重なり、抽選にならないか心配」と話す。

[275: 匿名さん]

長町一丁目サニーランド跡地に
あすと長町住友のモデルルーム建設してますね。

[276: 匿名さん]

いよいよ、住友も始まるんですね。
どんなマンションか楽しみです。

[277: 匿名さん]

スミフあすと長町　敷地面積5886㎡で414戸
１戸あたり14.2㎡…いかに商業地区とは言え、超狭い
せっかくの商業地もスーパー、家具屋、ホームセンター、
スポーツ施設、パチ屋と、ラインナップが今イチですし
市立病院に来る救急車のサイレンが気になります

[278: 匿名さん]

野村の営業が必死過ぎてウケる。敷地面積を戸数で割ったらタワーなんて狭いに決まってるでしょ、その分高さとか他の部分でカバーするわけで。まして解体費用なんて事まで他で書いてますが住む前から解体する時の事考えますかね普通(^^;;

[279: 物件比較中さん]

あすと住友は、野村と同程度の価格になるとか。
あくまである不動産業の人から聞いた話ですが、
７０平米で３８００万円くらい。
おそらくプラウドと同じくらいですよね。

最近は東京オリンピックが決まって、関東から来ていた職人さんが関東へ戻って影響で、
人不足が続いているようです。

[280: ご近所さん]

震災で、市から全壊判定を受けたマンション住みですが、あすと近隣のマション建設ラッシュで固定資産税は相当上がるのでしょうか？
震災前は１０万くらいだったと記憶していますが、震災で全壊判定後しばらくほぼゼロで、今年は５万くらい。
改修工事は済んでるので、普通に算定されてくるのだと思いますが、どのくらい上がるんでしょうね。
当時、２７００くらいで新築分譲を購入したんですが、最近の長町は３０００万以上ですか。。。。

中古マンションでも高く売れるなら売ってしまおうかな。築17年3LDK。JR長町にも地下鉄にも徒歩数分。
売っても、長町のような便利な地域には買えないか。。。。

[281: 購入検討中さん]

長町、長町南、太子堂の今後の計画って、あすとの住友とワールドアイシティの復興公営住宅以外にありますか？

[282: 匿名さん]

>>281
地下鉄・長町1丁目徒歩30秒、サニーランド跡地の住友は？

[283: 匿名さん]

サニーランド跡地は当分住友のＭＲになるので、動きなしと思いますよ。
ワールドは公営住宅以外に、マンションも同敷地内に計画していますが、
すみふに近い価格になる可能性があります。
または、当面凍結するか。。

[284: 匿名さん]

住友不動産のあすとタワーマンションギャラリーがほぼ完成しました。
ツインタワーになるという噂も聞きますが、
どうあれ、もうすぐはじまりそうです。楽しみです。

ダイワハウスが、あちこちのマンションギャラリーを建てているのが面白いなあと感じました。
ダイワは売上を伸ばして業績好調なのは、こういうところで稼いでいるのだろうね（ソースは日経）。

[285: 匿名さん]

太白区長町南・ナイス
　　　来年２月着工・分譲「長町南２丁目計画」
　　　　　ＲＣ１１Ｆ４４７９㎡、ＩＮＡ新建築で実施案

　ナイス（横浜市鶴見区鶴見中央４の３３の１　住宅事業本部　木暮博雄取締役）は、仙台市太白区に分譲マンション「ナイス長町南２丁目計画」（仮称）の新築を計画しており、ＩＮＡ新建築研究所に実施案の作成を委託している。
　建設用地は発展著しいあすと長町地区の西側近くに位置する太白区長町南２の３８の１地内の敷地面積１７３７．０２㎡で、ＪＲ太子堂駅からほど近い交通利便性の高い場所。
　建設する分譲マンションは、ＲＣ１１Ｆ延べ４４７９㎡で、ファミリータイプの分譲住宅４２戸を設けるもの。
　着工は来年２月初め、完成は２０１６年９月末をそれぞれ見込んでいる

東口に引き続き、ナイスが長町南に進出。

[286: 匿名さん]

住所は長町南ですが太子堂駅線路西側、あすと長町区画整理事業内ですね。最寄り駅は太子堂駅直近ですね。
すぐ近くにナイスグランソレイユ長町南が既に進出済みです。