Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


L棟の販売開始は10月中旬（予定）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30

６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30

７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/

[41: クモリ(◆ι◆-)]

ようするに不動産投資と考えるわけなんだ

[42: 匿名]

ＭＭＴ売主さんは皆さんの反応を楽しんでいる愉快犯みたいなものですから無視した方が良いですよ。なぜならあまりにもこの周辺の売買状況を知らないようだから。

[43: 匿名さん]

この掲示板でMMT住民を名乗るだけで情報書かない人って、騙ってるだけなことが多い。ほんとに愉快犯なだけ。
ほんとのMMT住民さんには迷惑ですよ。

[44: 匿名さん]

>>40さん
どうしてMMTFに移る事は検討しないのですか？

[45: 40]

通勤や買い物では、あちらの方が便利ですし・・・。とはいえ、あちらもみなとみらいには近いですから。
低層に住んでみたからこそ、眺望第一になりましたから、ＭＭＴＦは眺望がちょっと。
それと引っ越した感じがしないし。。。

[46: 40]

それとＭＭＴは直床なのが不満です。ふかふか床がどうしても気に入らないです。
賃貸にしとくのがいいかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

>40
低層階で山側の部屋じゃ、いくらMMTでもそうそう売れないよ。
MMTFやブリリアの低層階、山側を選択しちゃうよ、価格安いし。

[48: 匿名さん]

ＭＭＴ直床だからな。格安で売れれば御の字でしょう。賃貸向きですね。

[49: 匿名さん]

みなさん、20＝40＝46 は釣りを楽しんでいる単なる愉快犯ですよ。
レス付けるのはやめた方がいいですよ。

[50: 匿名さん]

>>49
そんなの最初っから知ってて遊んでるんですよ。
それに全く中身の無いハナシでもないし。

[51: 匿名さん]

Ｌ棟販売まで間があるから、いま暇ジャン。

[52: 匿名さん]

>50
どこに中味がある？

[53: 匿名さん]

ＭＭＴ住民はろくでもないな

[54: 匿名さん]

>>53
それを言っちゃおし(ry

[55: 監視人]

また喧嘩しているみたいですよ。争い事が絶えませんね。。。

[56: 匿名さん]

財形OKの連絡やっときました。
随分待たされたけど安心。

[57: 匿名さん]

うちはまだ来ない…
東三はのんびりしすぎw

[58: 匿名さん]

なんか人気無いね。
頑張って盛り上げましょう！（＾−＾）にっこり

[59: 匿名さん]

販売までまだ間があるし、建物の内容も前回で分かっているし
値段も少し下がるという事も営業さんが言っているし、
いまあんまり話題がないからね。
もうすぐ工事現場見学会をやるとか言ってましたけど。
まあいずれにしても具体的な価格が分かってから盛り上がればいいのでは。

[60: 匿名さん]

狭くなって、少し安くなるか。いいことだ。

[61: 匿名さん]

当初の販売予定戸数より２０戸近く減らして、その分大き目の部屋を増やすみたいですよ。
Ｒ棟でも大き目の部屋の人気が高かったらしく、そのように変更したとのこと。
北側の眺望が開けた部屋はあまり価格面での期待は出来ないのでは？

[62: 匿名さん]

６０だす。
61の話は、前の営業からの話と逆じゃないか。どっちかがうそで、どっちかが本当ということになる。
ここの営業はひとりひとり言うことが違うな。どっちなんだよ。

[63: 61]

私が営業さんから聞いた話だと、当初のＬ棟の予定販売戸数から２０戸程度減らして、
その分大き目の部屋を増やす。
ただし、全体的にはＲ棟より小さめの部屋が多く、価格も低めとのこと。
北側の眺望が開けてる部屋など、条件のいい部屋はあまり安くはならないと思う。

[64: 匿名さん]

>>63
うまく辻褄があうようになっているがｗwww。
建築確認があるのに、こんな販売直前に、戸数をかえるような設計変更をしなおすとは考えにくいけどな。

[65: 匿名さん]

売る為だったら、やるでしょ！

[66: 61]

＞＞64
気になるなら営業に聞いてみればいいよ。

Ｒ棟を購入された方ならこの話を聞いた方もいらっしゃるんじゃないかな。

[67: 匿名さん]

>>66はアラシさんかな？Ｒ棟の販売はまだなんですが。。。

[68: 匿名さん]

>>66さん失礼しました。Ｌ棟がこれからでした。
ホームページで確認しましたがＬ棟625戸Ｒ棟601戸のです。つまり、一戸あたり専有面積は、Ｒ棟よりＬ棟は狭いです。

[69: 匿名さん]

>>68さん
ホームページの情報は遅いです。
６３さんの情報が私が聞いた情報とほぼ同じです。
つまり６２５戸ではなく６０５戸前後になります。

[70: 匿名さん]

やっぱり、デザイン、利便性、仕様No.1の駅近タワーマンションは最高ですね！！
フォレシスは構造も耐震等級３ですし、文句のつけようが全く無いですね！！

[71: 匿名さん]

ＭＭＭが3，4千万円台の部屋を多くしたのとは対照的ですね。
どちらが吉と出るんでしょう？

フォシスのホームページはやる気ありませんね。
物件の仕様とか細かく書いていないです。

[72: 匿名さん]

色々と気になる方はあれこれ考えずＭＲに行って営業に話を聞くことをお勧めします。
どこの物件もＨＰは大して役に立たないです。あくまでも参考程度にするべきです。

みなとみらいは広い部屋も一億ちょっとで買えるのでお買い得感もありますし、
もう少し小さな部屋であれば、しっかりとした収入のある方ならある程度楽に買える価格帯の
ものが多いですよね。
Ｌ棟は駅から若干遠くなる分、さらにお買い得価格になるんじゃないでしょうか。
そうした中で、ＭＭＭのやり方がどのような結果になるのかはちょっと興味深いです。

[73: 匿名さん]

>>72
入居時期があえば、L棟でもよかったが、待てなかったので、R棟に契約しました。
駅からの距離は大差ないと思うけど。

[74: 匿名さん]

ラゾーナ川崎レジデンスの方が良さそう。

[75: 匿名さん]

>>74
ソープ街に近すぎる。

[76: 匿名さん]

>74
セキュリティーを考えたらここが一番安心！
そう言う付加価値もあるんですよ。

[77: 匿名さん]

>74
どうして川崎とMMを比べるかなー、川崎がよければ川崎に住めばよろしい。
私は比べる気にもならない。

[78: 匿名さん]

>77
いやいや、私は比べましたよ。
横浜、川崎、品川、芝浦あたりはざっと見て回りました。
MMにしか興味ない人もいるでしょうが、他の地域も検討してみる方も多いと思います。

[79: 匿名さん]

>78
品川、芝浦は分かるが川崎ですかー、私は無理です。
現在、川崎が勤務地なのですが、とても住む気にはなれません。
人それぞれですけどね。

[80: 匿名さん]

MRにある70A-NWってL棟にも同プランであるのでしょうか？
価格はどのくらいなんでしょう。

[81: 匿名]

私の勤務地は芝浦ですが、とても住む気になれません。

[82: 匿名さん]

都心ベイエリアのメガマンション特集
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/bayarea/index.ht...

横浜ベイサイド＆みなとみらい に暮らす
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/inde...

[83: 匿名さん]

>>80
MRにまだあるんだから、同じなんじゃないの？
作り直してるのは150平米のとこだけだし。

[84: 匿名さん]

私の勤務地も芝浦ですが、とても住む気になれないのは同感です。
便利なところだと思いますが、つまらないところですよここは。

[85: 匿名さん]

Shibaura Island Grove Tower 良いね！

http://www.shibaura-island.com/

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTwel25m5&...

http://www.shibaura-island.com/mr/map.html

駄目と言わず、一回行ってみては？

[86: 匿名さん]

芝浦の島】Shibaura island-5
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/

[87: 匿名さん]

営業さんが移動になってしまいました。
新しい担当の方も大変いい感じの方ですが、不安が全くないと言うと嘘になります。
質問にちゃんと答えてくれるかなー、とか。（杞憂だとは思いますが）
以前の担当の方から挨拶状をいただきましたが、全員に同じ文面を送っているとはわかっていても、
『担当させて戴けて感謝しています。』と書いてくださっていて、
こちらも、担当していただいて感謝してますよ！と思ってしまいました。（単純ですね。）
地所クラスの営業さんは他と比べると、やはりちゃんとしてる、と思います。
営業の仕事は精神的に大変そうですが、お身体に気をつけてがんばってほしいです。

[88: 匿名さん]

＞Shibaura Island Grove Tower 良いね！
行ってきました、芝浦アイランド、っていうか職場がすぐ近くなもので。。。昼休みにＭＲに行きました。
でも芝浦アイランドには住みたくないです。というものこのせまい場所だけで10,000人住居計画ですよね。
みなとにらいでも10,000人なのに。
それなのに価格が高すぎる！
なんで人気があるのだろう？ぜったいフォレシスやブリリアのほうがいいと思うのだけれど。

[89: 匿名さん]

とある芝浦物件見に行きました。
そこは非常に人気が高かったので、フォレシスに決めてしまってあとで後悔したくない、見にいっておこう、
という気持ちからでした。
都心に近い、便利、等いい面も多いですが、
街並みの美しさや建物のグレードでは断然フォレシスです。
人それぞれ何に価値を求めるか、ですが、私はフォレシスに住みたいと思いました。

[90: 匿名さん]

そういえばＭＭに住む蔵さんは、フォレシスの抽選漏れで芝浦に行ってしまったね。

[91: 匿名さん]

ＭＭ住む蔵さんは、いい方だったなぁ

[92: 匿名さん]

昨日までやっていた自動認識総合展という展示会で、日立のブースで
フォレシスのセキュリティが映像付きで紹介されていましたよ。
仕事で見学にいったのにあんなところでフォレシスの映像を観るとは…
しばらく見入ってしまいました。

[93: 匿名さん]

↑
単にセキュリティの紹介だけですか？それとも何か、Fの優点でも説明があったのでしょうか。教えてください。

[94: 匿名さん]

ICタグなどの自動認識の展示会なので…物件ではなくてセキュリティに
日立の技術が使用されている、という紹介だけです。

[95: 93です]

↑
ありがとうございました。きっと、入館カードシステムとかフラッパーゲートにメーカーの技術が使用されているんでしょうね。

[96: 匿名さん]

>90
ブログ覗いてきました。アイランドを購入されたようですね。

[97: 450]

>451（購入者限定）
居住人数が少ないと、L字型リビングになっても、ツインボウル＆２トイレタイプの間取りなんかいいですね。451さんのところのご事情はわかりませんが。

[98: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[99: 匿名さん]

◇契約者限定◇MMT　フォレシス
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40626/

[100: 匿名さん]

もう書き込みできるのかな？

Ｌ棟の案内葉書が来ましたね。ほぼ価格も出ているようです。
今週末ＭＲにいってこようと考えています。

[101: 匿名さん]

価格はどれくらいですか？

[102: 匿名さん]

>101
自己責任で営業に問い合わせてください

[103: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[104: 匿名さん]

ナビューレとここで迷ってるひといますか？。

立地と作りはほぼ同じ。
ただナビューレは道路、鉄道の騒音や排ガスを避ける部屋だとけっこう高額になってしまいますね。
そういう部屋は眺望もいいので、すでに倍率も高いそうです。
Ｌ棟の価格表はまだもらってないのですが、Ｒ棟のそれをもとに考えると一回り大きな部屋が買えそうです。

とりあえずナビューレ申し込んでおいて、あったったらまた改めて悩むという作戦でいてみたいと思います。

[105: 匿名さん]

わたしも価格発表行くついでにＮを申し込んでみます。

[106: 匿名さん]

立地も作りも、全く違うと思いますが。
ターミナル駅前と免震、どっちとるか、って感じじゃないの？

[107: 匿名さん]

立地なら断然N

[108: 匿名さん]

構造と価格ならＦ

[109: 匿名さん]

ターミナル駅前＆眺望と免震、どっちとるかってとこですかね。
向こうは商業棟も魅力ですね。
ん〜迷います。。。
やはり私もとりあえずＮを申し込んでみます。当たったらまた考えます。

[110: ?1/2?1/4?]

Nは建物をほぼ半周するように首都高の高架が走っているのがネックですね。
それをどう評価するか…
若いころ喘息持ちだったので、少々気になっております。
だぶん入居してしばらく住んでみないと評価はできないんでしょうが…

私は東横線利用なのでいまのところFが本命ですが、みなさんのようにNも申し込む作戦でいきます。
これからもよろしくお願いいたします。

[111: 匿名さん]

＞Nは建物をほぼ半周するように首都高の高架が走っている

最悪。すんではいけません。

[112: 匿名さん]

芝浦アイランド ６部門１位
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

[113: 匿名さん]

Nと価格はさほどかわらないでしょう。

[114: 匿名さん]

>>111
最悪は言いすぎではないですか。
道路、線路のことを考慮しても、いい物件でＭＭＴＦとは悩むところですよ。

それにしてもマンション選びはいろいろ考えることが多くて、それが楽しいですね。
私にとっては一生に一回のイベントでしょうから。

[115: 111]

>>114

住み替えの可能性も考えないで買わない方がいい。

[116: 匿名さん]

住み替えの可能性も考えてから、買わないと・・。

[117: 求む！情報]

L棟の値付けどうなってましたか、「最上階北東・北西角(Rコーナー）の２部屋」広さと価格の情報お願いします。

[118: 匿名さん]

私も、２５F以上の北東・北西角部屋の情報が欲しい。週末MRにいけないので、行かれた方教えてください。

[119: 匿名さん]

117,118へ
自己責任で営業に問い合わせてください

[120: >>119]

価格って、MRに行かないと詳細は教えてもらえないから、週末都合で行けない人には、参考程度に情報提供してあげてもいいのでは。

固定資産税でと違って、決まっていることですし。いちいち目くじらたてなくても。

[121: 匿名さん]

>>120
119は荒らしさんなのでスルーでお願いします。

[122: 197]

121こそ、アラシです。
117,118へ
自己責任で営業に問い合わせてください

[123: 匿名さん]

>>119.122は大人気ない
気に入らないコメントは、冷静にスルーしたらどうですか。どうしてそんなにムキになるのかなぁ。(121ではありません）

[124: 匿名さん]

ＭＲに行けないから、高層階北東・北西角部屋の価格、情報提供をお願いします。
※ここは、情報＆意見交換の場ですよね

[125: 匿名さん]

124さんへ
自己責任で営業に問い合わせてください。

[126: 匿名さん]

124さんへ。
現地を見ずにマンション買うの？
ＭＲの営業は夜遅くまで働いているから、平日でも電話しておけば、仕事帰りにＭＲにいけばいいじゃないか。
そんなこともしないでどうする。

[127: 匿名さん]

ＭＲに行かない人間がここで情報とっても意味なし。それ以上の内容を語ってくれよ。

[128: 匿名さん]

だいたいの値段は電話でも教えてもらえるだろ。そのくらいの努力をしろよな。

[129: 匿名さん]

ブリリアと同様、若干価格は下がっていますが開けている公園側
は少し上がっているような気がします。
Ｌ棟はやはり公園側が人気になるんでしょうか。眺望システムも
あるようなので、いろいろな部屋の眺望を見てみたいですね。
やはり海が見える部屋がいいと思っていますが、どうなんでしょう。

[130: 匿名さん]

>やはり海が見える部屋がいいと思っていますが、どうなんでしょう。

海希望ならブリリアが良いと思います。
Ｌ棟の東側はＲ棟と違って、ＭＭＴでほぼ全滅です。
北東の部屋も眺望システムで見る限り、
ダイワや20街区が建つとほぼ壊滅状態。
ＭＭＴのＥ棟とＳ棟の間狙いも、
多分13か14Ｆ以上じゃないとパシフィコの屋根で見えません。
私も眺望重視派なので、非常に迷っています。

[131: 02]

眺望重視派ならブリリアにしときな。

[132: 匿名さん]

眺望重視派ならＭＭＴの中古を買い叩くのもいいかもな。結構でるぞこれから。

[133: 匿名さん]

ブリリアだと２０街区があるからリスクが伴う、それに高層階でなくてはならないでしょう。
１３２さんが言うように、眺望重視派であれば、ＭＭＴの中古がベストですね。
だた希少価値が高い海側が、要望する価格、間取り、広さ等が伴っている物件が売りに出ていればの話・・・

[134: 匿名さん]

１３３はああいえばこういうタイプだな。辟易するよ。

眺望重視なら、価格はともかく、間取りや広さはある程度妥協すればいいだろう。
全てを満たそうとすれば一生マンションなんか買えない。

[135: 匿名さん]

ザ・ヨコなら眺望バッチリの物件ありますよ。
http://page9.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/k24659863

[136: 匿名さん]

ＮＮＴの音が気になりますが、Ｌ棟はどうでしょうか？

[137: 匿名さん]

１３６、けいゆう病院の音のほうが大きいですが。

[138: 匿名さん]

ＭＭＭはＮＴＴ側の住戸の窓は厚めになっているのですが
フォレシスはどうなんでしょうか？
そのうち構造説明会でもあるのかな。

[139: 匿名さん]

>>136
実際に現地に行けば分かりますが、ドコモビルの騒音源は南東と北西の
二カ所あるので、L棟では北西騒音源からのブーン音が聞こえると思われます。
さらに、ドコモビル南東からの騒音がMMMに反射してL棟側にも聞こえそうな
位置関係にあります。まあビル反射音は実際に建物が建ってみないと何とも
いえませんが。
とにかく一度（特に夜に）現地に行ってみて自己責任で判断されるのが良いと
思います。

[140: 匿名さん]

ＭＭ地区のマンションを購入する予定なのですが、入居後、転勤のため賃貸に出すことになりそうですが、借り手がいるか不安に思っています。その辺の事情に詳しい方のアドバイスお待ちしております。