先週末、MRと現地を見てきました。
立地は新百合ヶ丘徒歩１２分、百合ヶ丘８分とのことですが、新百合側は住宅外を縫っていくため実質１５〜２０分って感じでした。
アクセスのわりにちょっと割高（3LDK75㎡ 平均4,400万くらい）かなとも思いましたが、設備、管理は文句なしって感じでした。
環境もなかなかなので前向きに検討してます。
ご覧になった方がいらっしゃいましたら感想聞かせてください。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-yuri/index.html
[スレ作成日時]2004-08-30 13:14:00
注文住宅のオンライン相談
プラウド新百合ヶ丘
| No.2 |
by 匿名さん 2004-08-30 17:33:00
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私はお盆の頃見に行きました。
設備、管理はかなりよかったのですが、お値段が高めなような気がしました。 我が家は新百合ヶ丘駅を拠点とする為、アクセスもちょっと厳しい…。 というわけで泣く泣く見送ることにしました。 百合ヶ丘駅でもＯＫ！という方にはとてもよい物件なのでは。 ＭＲのベランダ、広くて開放感があってよかったです〜。 |
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| No.3 |
付近の公団住人です。
緑が多い百合丘の環境が気に入っていますので「プラウド」に興味あります。 何度かパンフレットが投函されているんですけど価格が掲載されていませんでした。 4000万越は・・厳しいなぁ。 新百合・百合ヶ丘とも駅までは下り坂でスイスイですけど、帰りはダラダラ。 新百合丘からのバスはスゴク遠回りです。 スーパー三和近くて便利ですよ。 |
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| No.4 |
付近住人です。
すぐ近くで中古で出ているフェアロージュ新百合ヶ丘が３５００万超えだし、数年前に分譲していた これも近くのヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシアが５０００万越えなのを考えると、プラウドもそれなり なんでしょうね。 私もこの辺とても気に入っているんですが、とても手が出ません・・・ |
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| No.5 |
>>04 さん近所なんですね。
フェアロージュてサンフレッシュの奥にあるマンションですね。 2001年築で3800万円・・・新百合近辺って本当高いですよね。 ところで、プラウドからの眺望はどうなんでしょう。 第二団地の方角向きなんですかね。 公団の建替えもそろそろですね。 |
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| No.6 |
プラウド見てきました。
高いですねー！ 百合丘の相場と比較するとお話になりません。 やっぱり新百合って名前だけで価格が変わっちゃうんですかね。 期待していたので残念です。。。 |
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| No.7 |
我が家もこの物件の購入を検討していました。
主人が小田急で通勤しているので、急行停車駅というのが条件でした。 しかし、駅からの距離を考えると、なかなか踏み切れずに他の物件にしました。 でもここの環境はとても良いと思いました！ |
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| No.8 |
HPの地図だと新百合ヶ丘までかなり遠回りですね。
住宅街を抜けていけば約１０分くらいです。 但し、マンションから駅までのみ。駅からは上り坂がずっと続くのでもっとかかります。 定期を新百合までにして、朝は新百合から急行、帰りは向ヶ丘遊園乗換の各停を使って 百合ヶ丘から帰ってくると楽だと思います。（百合ヶ丘からも緩い坂ですが、新百合からは 結構暗い道を延々と登るので辛い） すぐ近くに住んでいますが、ここはスーパーや病院も近く便利ですよ。 最も家はここを買う余裕はなく、別のマンションを購入済み、入居待ちですが・・・ |
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| No.9 |
私も近所で期待していたのですが高価なので別のマンションを契約しました。
新百合からの登り坂２０分位掛かりそう、百合丘からはバスも利用できますけどね。 それなら多摩線の駅近の方が到着時間は早くなりそうですし疲れないでしょ。 新百合は駅北の万福寺が大規模な造成が完成されつつありますから 今後はマンションの供給が多くなりそうですね。 |
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| No.10 |
万福寺の造成もあり、南側のあさひ銀行グラウンド跡も大規模なマンションが
出来るようです。 まだしばらく先だと思いますが、「新百合ヶ丘」にこだわるならそちらを待った方がいいかも。 プラウドは新百合ヶ丘というよりも百合ヶ丘だと思いますよ。 |
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| No.11 |
先週、あさひ銀行跡のマンションの予約制モデルルームプレオープンに行ってきました。
あくまで参考価格とのことでしたが、新百合ヶ丘エリアの最高値更新の予感、、、 |
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| No.12 |
まわりにマンションが多くて少し圧迫感がありますね。
でもそこは野村のグレードの高さでカバーということでしょうか。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 | ||
| No.16 |
近くの住人ですけど、ここって前は何っだったかなぁ？
新しめのマンションか社宅だったような気がするけど思い出せない。 前の道をよく歩いてたのに・・・歳だな。 |
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| No.17 |
１６＞以前の建物は借り上げ社宅として某電力会社へ貸していたようです。
この物件は、立地からして「新百合ヶ丘」を名乗るのは少々ずるいと思われますね。 プラウド百合ヶ丘が相応しい。。。。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
近くのＵＲ賃貸（旧：公団）住宅だとプラウドよりよっぽど新百合ヶ丘に近い棟もあるのですが、
ちゃんとサンラフレ百合ヶ丘を名乗っているしね。 まあ建替える前の名前が百合ヶ丘第一団地だったからだと思いますが。 でもあそこにある中層住宅がなかなかいいんですよね〜。 ハイサッシで南向きで緑が豊富。駐車場も多数あるし。。。 何より団地内を歩いていて気持ちいい。 家賃が安ければそこでも良いかな。。。 |
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| No.20 |
公団住人です。家賃高くて分譲探してます。
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| No.21 |
サンラフレは１LDKでも１１万以上しますねえ・・・
百合丘第一団地の頃は４万弱だったんですが、さすがに綺麗になると高くなります。 |
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| No.22 |
書込み少ないですね。
皆興味がないのかな。やっぱ皆レガートのほうが良いって事？？。 |
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| No.23 |
こちらのＭＲに８月に行きました。すごく魅力的だったのですが、
通勤の便（電車の混雑・通勤時間）を考慮して断念。でもプラウドの 品質や設備に魅せられ、違うプラウドを購入しました。 自然環境やマンションそのものの立地など、今でもこちらを気に入って ます。こちらは住戸の抽選がもう終わったようですが、どのような状態 だったのでしょう？あまり競合しなかったのでしょうか・・・ |
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| No.24 |
新百合って呼んでいいのか・・・あの距離でも。
ま、いいか。 中身がよければね♪ |
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| No.25 |
中身は良くても、道路騒音、日照がイマイチかなぁ。
ところで北西側の古い建物は、建替えてマンションに変わるらしいです。 |
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| No.26 |
この近辺はスーパーも充実してるし、新百合まで歩いて行けるし、場所的にはいいですよ。
車があれば、港北ＮＴ、たまプラーザ、青葉台、二子玉川あたりもそこそこ近い。 まあこの位置で新百合と言うのはちょっとね・・・ でも近くの分譲マンションは殆ど「○○新百合ヶ丘」になってますね。 「百合ヶ丘」を名乗っているのは公団賃貸くらい。 別に百合ヶ丘でもいいじゃんと思うけど。 |
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| No.27 |
完売してしまったようですね。
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| No.28 |
つうか、４０００マンくらいで高いとかいってんなよ。
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| No.29 |
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| No.30 |
百合丘なのに新百合プライスで完売。まさに野村マジック。
でもレガートのほうがいいな |
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| No.31 |
キャンセル住戸発生！！
早い者勝ちだって。 |
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| No.32 |
あらまぁ。
いよいよ内覧会ですね。内覧業者さん同行で行かれる方いらしゃいますか？ |
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| No.33 |
はい。業者さんお願いしました。
メジャーなところではありませんけど。 |
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| No.34 |
内覧会どうでした？
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| No.35 |
32です。内覧会は天気もよく順調におこなえました。
一部、デベロッパーに宿題を残しましたが、概ね許容範囲の内容でした。 室内の通気も思ったより良かったです。バス通りの音も全く気にならなかった。 また、共有部分の一部が当初計画よりもグレードアップ（少し）していたのも 良かったです。立体駐車場の操作音も静かでした。 みなさんはいかがでした？ 引き渡し後引っ越しまでに何度か通って家具の配置を検討する予定です。 |
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| No.36 |
我が家の内覧会は今週末です。
今から何をチェックしたらよいかソワソワしています。^^; 何かアドバイスあればよろしくお願いします。 |
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| No.37 |
知人の専門家に同行してもらい施工側にいくつかの指摘をしました。
専門家にしか分からない事は割愛しますが、素人としては 後で不満が残らないように、ということを主眼に時には床に這いつくばって チェックしました。意外と床、壁の汚れなどで立っている視線では 分からないものを見つけました。床のワックスのムラ、内装はエッジの 欠けなども多少ありました。トータルで十数箇所でした。 施工側の同行スタッフが真摯な対応してくださったのも印象的でした。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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