シャリエ立花 契約者用

[契約済みさん]

シャリエ立花の契約者専用スレを立てました。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320645/
公式URL：http://www.chalier.jp/tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[22: 内覧前さん]

引っ越し見積もり完了して、S社にしました。指定業者以外に2社に見積もりをお願いしましたが、
時間指定があるのがやはりネックでした。見積もりにやる気を感じられませんでした。
A社さんもやる気は少しあったけど、S社さんのトークとお値段で決めました。
見積もり当日に段ボールももらいました。これから少しずつ引っ越し準備していかないと。
片づけが苦手なんで、辛いです。
火災保険も決めてなかったので、これから急ピッチで考えないとですね。
保険プラザとかF火災さんとか調べてみようかと思います。
考えていると眠たくなるのは、私だけでしょうか...

[23: 内覧前さん]

うちもそろそろ荷造り始めないとなぁ。
ムダに荷物が多いのでまずは断捨離して物を減らさらないと！

[24: 内覧前さん]

とうとう内覧会ですね。
先行された方、雰囲気とか気づいた点とか何かあれば情報お願いします。

[25: 入居前さん]

内覧終了しました。
内覧会のサイトやブログで見ていたときは、どれだけ修正してもらわなくてはいけないのかと不安でしたが、
思っていたよりきれいに仕上げていただいてました。
チェック項目は１２点です。これが多いのか少ないのかわかりませんが。
内覧の後は、いつものように流れ作業のようにいろいろな話を聞かされ、回されてわけわからなくなってわからないまま契約させられそうになるパターンですよね。
部屋は、とっても暑いので対策をされていったほうがいいかもです。

[26: 入居予定さん]

9月末まで来客用駐車場も使えないみたいなのでシャリエ立花の最寄のコインパーキングの案内図作った。
業者に工事依頼した時に車置いておく場所ないと思うのでよければご利用ください。

ネクスパーク24
https://goo.gl/maps/ZSK3u
リーパーク立花町1丁目
https://goo.gl/maps/ESbez
パークNET
https://goo.gl/maps/RnYYs

ちなみに上ふたつが最大600円、一番下が最大700円なり。

[27: 入居前さん]

内覧会の時に新聞の勧誘が来てましたが、新聞に限らず他の業者も引越し時狙ってくるんでしょうね。
施工業者や管理会社に依頼されたかのように振る舞う悪徳業者も出てくるでしょうし、引越の隙を狙って入り込む人もいるだろうから気をつけないとなあ。

[28: 内覧後さん]

内覧会一家総出で行ったのに指摘箇所は７つ、うち5つは汚れてるから清掃してくださいというもの。。
指摘箇所がないことは喜ばしいことなんだけどはりきって行った分肩透かしくらっちゃってうちの家族の目が節穴なんじゃないかと逆に不安(笑)

流れ作業の契約(大阪ガスの！)は25さんのコメント見てたので「一度持ち帰って」と踏み止まることができました。ありがとう(笑)
今から冷静になって検討してみます。

[29: 引越前さん]

内覧会お疲れ様でした。私達は、暑すぎて、集中できず今になって、計り忘れた所が出てきてる始末です…。

質問なんですが、新しい家具の搬入等どうされますか？

[30: 引越前さん]

新しく購入した家具や家電の搬入は引っ越しとは別なのでいつでも搬入して良いはず。
ただ、車は停めっぱなしにできないので荷降ろし後に別の場所に移動させないとダメみたいだけど。
そういうことではなく？

[31: 引越前さん]

30さん。ありがとうございます！
そう言う事です。
我が家は、ソファーを引っ越し業者とは別に搬入になるんですが、立て込んでる時に、迷惑にならないかな～と心配していました。
まぁソファーなんで、後日でもいいんですが、せっかくだし♪早く部屋を完成させたい！と思いまして…。
ありがとうございました！

[32: 入居前さん]

内覧会の結果、うちは指摘10件未満でした。

夏場でしたが2時間以上内覧していました。
暑かったですが、思ったより風抜けが良かったですね。

職業柄多くのマンションの内覧を経験していますが、比較的綺麗な施工だったように思います。
マンションの部屋は職人さんに因る部分が大きいので、部屋の当たり外れかもしれませんが。
再内覧で指摘事項がきっちり直っていることを祈ります。

入居まで1ヵ月を切りました、だいたいのことは決めたので後は荷造りです。

[33: 入居前さん]

内覧会に行って来ました。うちは南側の11 階なので眺望は満点でした。共用廊下から見る北側の景色もすごく開けていて満足です。一番気になったのが、踏切の音です。東海道線なので本数も非常に多く、耳に付きそうでした。窓を閉めれば気にならな程度に静かになりますが…
ハァ~~ ですな。

[34: 入居前さん]

>>33
踏切の音けっこう聞こえますよね。風向きにも左右されるみたいで、小さく聞こえる時と大きく聞こえる時とありました。でも窓を開ける時期は春先と秋くらいで、夜間は防犯の為に閉めますしそんなに気にしなくても大丈夫かな？と思います。わたしの部屋から見える景色もとても綺麗で、羨望は満足です♪

[35: 内覧後さん]

>>29さん
そのあたりのことは引越日を決める時に送られてきた「お引越のご案内」の10～12項あたりに書かれてますよ(^^)

>>33さん、34さん
上の方の階だと遮るものがないので電車の音がダイレクトで入ってきそうですね。
うちは中層階ですが、前の建物のおかげか、内覧会中は特に気になりませんでした。

外部の騒音に対しては窓を閉めた状態が前提ですから、窓を開ける目的に応じて、窓を閉めた状態でどうそれを実現するか考える必要がありますね。

喚起したい
　→ 24時間換気システムで窓を開けて換気する必要はない。
　→ 気になるなら空気清浄機や脱臭機を利用する。

エアコンをあまり使いたくない
　→ 窓にガラスフィルム、ガラスコーティングを施工して遮熱、断熱する。(基本)
　→ 窓の内側にブラインド、簾やよしずを取り付けで日光を遮る。
　　　※外の方が効果高いけど風で吹き飛ばされる可能性あるので危険！
　→ 扇風機を利用する。
　→ (エアコンが苦手な場合)除湿機を利用する。暑くても不快指数は下がりやすい。
　→ (電気代が気になる場合)エアコンの温度設定を高めにする。電源を頻繁に入切しない。省エネタイプのエアコンを入れる。

外の景色が見たい
　→ 窓を開けなくても見える。

洗濯物干してる最中のテレビの音が聞こえない
　→ ワイヤレスヘッドフォン

[36: 入居前さん]

いよいよですね。
もう、引っ越し開始の方がいらっしゃいますよね。
お互い、もうひと踏ん張りがんばりましょう！

我が家は、引っ越せるのでしょうか？荷物が...
心配です。旧宅の掃除も大変（まぁ、さぼっていたからですが）

[37: あげます]

食洗機をオプションではなく、自分で選んで後付けしましたが、システムキッチンのパネルの「グレイスコントラスト」がどの色かで悩んだので同じ人いるかと思い情報共有。

タカラスタンダード オフェリア
JK601
http://auroral.jp/pdf/ofelia.pdf (下記の一番右の上から6番目)

これかなぁと不安に思いながら頼んでたらビンゴでした。
ちなみにお好みの食洗機を選んで工事費込みで14万弱なり。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

給湯器点検詐欺が流行ってます。
騙されないよう、ご注意下さい。
特に管理人が、帰ってから現れます。

[39: 入居予定者]

Ｎｏ38様
マンション一階の掲示板に、給湯器点検のお知らせがありました。
詐欺の内容を教えていただけませんか？
本当の点検者との違いが判るかどうか不安ですので、、、

[40: 住民さんＡ]

38さんではないですが。
正規の点検は大阪ガスの下記業者で既に点検日時の案内が投函されてたのではないでしょうか？(うちはきてました)
これ以外の業者が指定の日時以外に来た際は偽の業者ということではないでしょうか。

芙蓉冷熱(株)
http://www.osakagas.co.jp/cgi-bin/ogmap_detail.cgi?no=43-5750_01


正規の業者が怪しくて詐欺と間違われたと言うこともなくはないでしょうが。。

[41: 入居予定者]

Ｎｏ４０様
ありがとうございます。
ポストの中を確認してみます。
マンションに出向いたとき、ポストの中は未確認でしたので、、