SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）Part2

[物件比較中さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart２をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43253/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[864: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる大学教員に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[865: 匿名さん]

そりゃあ完売までなが〜くなりそうな物件だから話題もいつの間にかあらぬ方向に行ってしまってもしょうがないかもね。ここの掲示板見てても他の物件と違って暇つぶしに書いてるんだろうとしか思えない内容ばかりだしね。小石川、池袋と並んでいつまでも完売することのない十年選手になるだろうな。あ、メジロにも先輩格の売れ残り物件あったっけか。

[866: 匿名さん]

>865

目白は去年の春に完売しましたよ。
売り出しから６年かかりました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163688/res/143/

最近行きましたが、
すっかり街並みも落ち着いて、いい雰囲気になってました。
出入りする車は軒並みドイツ車ばかり。

10年前にはうち捨てられたような場所でしたが、
今では周囲のマンションの価格も上がったのではないでしょうか。

[867: 匿名さん]

品川の住友シティータワーズは、７年かかった。

[868: 匿名さん]

豊洲ザツインが６年半で、残１戸。
住友は６年

[869: 匿名さん]

どこが最長選手なんでしょうか？

[870: 匿名さん]

>>869
ゴクレのベイクレストタワーは有力候補じゃないかな？

竣工日 平成17年8月25日
http://www.goldcrest.co.jp/html/baycresttower/

[871: 内覧前さん]

オフィス棟は飲食店入りますかね？？
楽しみですね～

[872: 匿名さん]

>869
最近急上昇なのがドトール

10年超えるかも？

[873: 匿名さん]

あとは、住友の三茶とゴクレの芝が長い。　

[874: 契約済みさん]

55Mは、5980万→6580万に値上がりしましたね！！

[875: 購入検討中さん]

＞８７４さん、

え、本当ですか？ただでさえも高いのにさらに値上げとは住不は何を考えているのか。
ますます売れ残り決定じゃないですか…。

[876: 匿名さん]

大変っす！クラッシィタワー東中野、完売らしいっす！

[877: 匿名さん]

>>876
申込完売ね。成約完売ではなくて。

[878: 匿名さん]

>876
>877

まだまだ販売継続中に見えるが？
http://www.classy-club.com/higashinakano/popup/outline.html

[879: 匿名さん]

>>878
ちょくちょく見てますが、このホームページは更新遅いんですよ。
ほら、まだ「最終期申込受付中」ってなってる。
14日締め切りのはずなのに。

[880: 匿名さん]

>879
最終期の後に先着順やプレミアムの販売が続くのと
最終期の2次が有ると思うよ

[881: 匿名さん]

>>880
ふうん。
日本語って難しいアルね。

[882: 契約済みさん]

今どこも高いし
立川でも真北 2LDK 5,868万だよ
今までが安すぎたんじゃん
しょうがない
ここの2LDKは下の方も抜け感あるし

[883: 匿名さん]

今までが高すぎたんじゃん
と、その内に言われる可能性もありますが。
消費税10%などリスクがあるから。

[884: 匿名さん]

>>880
公式ホームページにも完売御礼って。
まだ二次ありますかねー。

[885: ビギナー]

>884
スミフのサイトは物件概要が複数同時に出てたり
信頼が無いので、文面からの判断は不可

キャンセル出たらまたうるんじゃない？

プレミアム住居を竣工後売り出してみたり…

[886: 匿名さん]

>885

ビギナーさん、
住友商事と住友不動産は全然別の会社ですよ。



クラッシーの東中野は完売したそうです。
確認しました。

[887: 匿名さん]

ドトールとミレーニアは10年選手になりそうだね。

[888: 匿名さん]

ここも売り始めてから早1年が経とうとしています。次の売出しは12月上旬だそうですね。もう少し販売のペースを上げることはできないんでしょうか？チンタラ販売してるのってやっぱりイメージ良くないですよ！

[889: 匿名さん]

ドトールなんて供給過剰の湾岸にあって、2020年までに完売できなかったら、一生完売なんて無理でしょうね。

[890: 匿名さん]

千石、池袋、晴海と比較してもここが一番地味だな〜実はここが変な名前のイミフマンションの中でも10年選手の大本命だったりして。

[891: 内覧前さん]

>890
はいはい。ひがまないひがまない。

[892: 匿名さん]

12月では
西新宿６０に話題も人気も持っていかれそうですね。

[893: 匿名さん]

隣の高級賃貸から見下ろされるのがね。。。

[894: 内覧前さん]

スレチやひがみはよそでやってくれないか。

[895: 匿名さん]

>890
イミフ ×
スミフ ◯

[896: 購入検討中さん]

>>893
所詮賃貸は賃貸いつ迄借りてられるか疑問だね。購入はずーとでもローン払えなくなったら同じだけどね

[897: 匿名さん]

>>890
どこの名前が一番好き？

[904: 内覧前さん]

あれ？もしかして60Lって値上がりました？

[905: 匿名さん]

いくらがいくらになったんですか？

[906: 匿名さん]

そうですかね？

4期の販売が12月上旬なので、随分と間が空くのですね
公式のインフォメーションには追加で先着順10戸がなされたという事が書かれていましたがそれらはもう完売なのですか？

そういえば以前、テレビで高田馬場はミャンマー料理のお店がすごく多いというのをみた事があります。
どうしてなんでしょうね？？

[907: 匿名さん]

もう2週間近く書き込みが途絶えてますね。

[908: 匿名さん]

検討スレよりも契約者スレの方が盛り上がってるね。

[909: 匿名さん]

第四期の事前説明会がされていますけれど、まだ最終期ではないのかな
実際はどれくらい契約があったのかなぁと思ったり
新しく発表になった間取りはロフトがついているタイプです
収納が格段に増えていいなぁと思います
ただ上るのが梯子だとあまり荷物は持って上がれないのかな

[910: 匿名さん]

ロフトとか天井収納とかはマンションだとすごく珍しい感じがします.価格はどうなんでしょ（汗）ロフト付だと天井高も凄くあるっていう風にとらえていいのでしょうか.広さ的には3.3帖と結構まとまった広さがあるようです.子どもさんがいらっしゃると秘密基地にしそうな感じですよね

[911: 購入検討中さん]

>>910
結局、一階住戸でしょう。
当初からのぷプランなのか、
変更したのか？
１階部分だから階高が高いことを
活用したようです。
面白いけど、タワーの一階住戸って
聞いたことないけど…

[912: 匿名さん]

75Dtの間取りは、最大3.8mになってますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/equipment10.html

メゾネットほどではない、ちょっと微妙な天井高だけど、希少価値がありますね。面白い。

[913: 検討者]

そのお部屋お幾らなのでしょうか？わかる方いらっしゃいますか？