物件比較中さん [更新日時] 2014-12-13 23:36:16
レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart２をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43253/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-01-17 21:49:39
現在の物件
SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）
SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）Part2
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141:
匿名さん
[2014-03-04 14:06:01]
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142:
匿名さん
[2014-03-06 13:55:48]
お見合いは厳しいかも。。
距離にしてどれぐらいですかね。 日当たりか反射光の恩恵があるなら一概に無視はできないと思います。あとは価格にデメリットがちゃんと反映されているかどうか。あまり強気だとやはり厳しいかも。。 角ってのはいいと思うんですけどね。 |
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143:
匿名さん
[2014-03-06 14:14:39]
トミーの圧勝か〜
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144:
匿名さん
[2014-03-06 14:18:57]
オフィス側で、レイアウトを考慮してくれてるとか。
マンションに向かい合う面に仕事のデスクを置けないように、 がオフィスの動線(エレベーターホールや廊下)にしたり、 小窓の部屋(更衣室やバックヤード用)にしてあるとか。 そこら辺の情報も、公式サイト上でで出してくれないかな？ 掲示板のMRで聞いたよ的なソース不明な発言に左右されがちだし。 |
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145:
匿名さん
[2014-03-06 16:14:17]
＞１４４
物件ＨＰの http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/concept2.html を見ると、一応マンション側に配慮しているようですね。 低層～中層部のマンション向きに窓はありません。 とはいえ角部分などには窓があるようなので、 ６０Ｌの部屋に関して言えばお見合いはあり得るかと。 ＭＲで全体計画の詳細がわかるので訪ねてみては？ |
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146:
物件比較中さん
[2014-03-06 16:26:35]
オフィス階の見合いを配慮しても、オフィス棟の上層階は高級賃貸住戸。
一生懸命購入しても賃貸から見下ろされて暮らすことになります。 そんなところは買いたくないな！ オフィス棟、住戸棟を同等の高さにして、 低層階を賃貸にして欲しかった。 それなら買う価値あるけど。 |
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147:
匿名さん
[2014-03-06 21:02:40]
志村豪地隆が
大久保、信濃町は１００年後もイメージは変わらないと断言 ビジネスライクな＊＊＊の白金高輪は大丈夫と太鼓判 |
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148:
匿名さん
[2014-03-07 11:08:09]
オフィス棟の上層賃貸からは、角度の関係で窓際に立たない限り、見えないでしょう。
そしてそれはお互い様だし。 まぁ、オフィスフロアは考慮されてるらしいことは良い。 というより、別会社で１棟ずつじゃなく、一体プロジェクトなんだから当たり前の配慮。 |
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149:
匿名さん
[2014-03-07 11:18:55]
2棟並んでいる絵をみるとオフィス賃貸棟のおまけみたいな
ちょっと残念な感じが否めない。 |
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150:
検討中の奥さま
[2014-03-07 13:15:18]
2ＬＤＫで北東向きじゃない部屋は、いくらぐらいかご存知の方いますか？
6000万円～な感じですかね。 |
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151:
匿名さん
[2014-03-07 17:01:50]
オフィス棟の賃貸は、あの超高級賃貸の「ラトゥール」になるんだろうね。
ラトゥールと同じ敷地の分譲マンションということなら、逆にそれは絶対プラスだね |
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152:
匿名さん
[2014-03-07 17:20:05]
果たして大久保アドレスのラトゥール、借り手はいるのだろうか。
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153:
匿名さん
[2014-03-07 17:37:16]
会社は、アドレスを社員の名刺や商品などに書くことになるからね。
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154:
匿名さん
[2014-03-07 20:21:42]
冬のソナタ好きの奥さんには最高の立地かと。
オフィス棟と住宅棟の両方狙いの中小事業主には便利かと。 |
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155:
匿名さん
[2014-03-07 21:40:53]
２LDKは考えなかったのでMRに行ったとききちんとチェックしていませんが、３LDKは南西が8980万、南東が8580万、南中住戸が7980万だったので、そこから推測するに6980万くらいじゃないでしょうか。坪350前後かと思います。
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156:
ママさん
[2014-03-09 17:56:05]
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157:
匿名さん
[2014-03-09 18:36:38]
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158:
匿名さん
[2014-03-09 21:43:11]
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160:
匿名さん
[2014-03-10 09:59:30]
>157
目の前に壁って感じだろ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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坪単価はもう少し低いですよ