SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）Part2

[物件比較中さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart２をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43253/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[741: 匿名さん]

>>739
高層階の角部屋でしたら購入金額以上ではリセールできますよ。

[742: 匿名さん]

あなたが買ってくれるわけではないでしょうし、
将来のことを断定的に言うのはどうでしょうか。

[743: 買い換え検討中]

大久保、高田馬場～目白に掛け広がる新宿区の住宅地は便利で
環境も良く、治安や地盤も良い。
人気です。

[744: 匿名さん]

>>741
購入金額がいくらだったかによるでしょ。スミフの売値が相場より高けりゃリセールで損する。世の中そんなおいしい話はない。

[745: 匿名さん]

>>743
そのエリアを、ひとまとめに語る人がたまにいるけど、全然、エリアの特性が違うと思うんですけど。
学習院付近の目白と同じ目白でも早稲田通り付近とか、高田馬場でも、西武線沿いと早稲田大学近辺とかかなり違うのではないですか？

[746: 匿名さん]

まず目白と高田馬場は神田川で完全に分断されています。
江戸時代から別の村です。
旧東京市でも別。
二つのエリアを一緒に論じることは無理があります。

[747: 物件比較中さん]

目白住人は買い物や散歩で高田馬場界隈に来ます｡
逆に池袋よりも高田馬場や大久保と繋がりが深い｡

[748: 目白住民さん]

目白から馬場に来ることなんてほとんどありませんよ。
買い物は池袋、散歩は目白です。
たまにラーメン食べに来るくらいでしょうか

[749: 匿名さん]

過去レスでも出たけど、目白は新宿区ではなく豊島区だから。
だけど、あそこの駅の近くの線路際はＵＲ賃貸が横に並んで建ってるね。高級住宅街には不釣り合い。

[750: 匿名さん]

>749
あれは学習院の防音壁ですよ。
おかげでキャンパス内は静かになりました。
ちなみに１ＬＤＫで家賃１５万、３ＬＤＫで２６万。
とってもお手頃です。
　

[751: 匿名さん]

>>750
全く意味不明

[752: 匿名さん]

まあとにかく分かったことは住不はめったに値引きをしないってことだね。豊洲は例外。それをもって、住不も値引きしますよというのは、人に誤解を与える過剰一般化でしかない。

[753: 匿名さん]

おとなり豊島区目白の自慢をするより、新宿落合の自慢をしたほうが良いんじゃない？

落合って、ちょっと昭和風だけど。

[754: 匿名さん]

>まず目白と高田馬場は神田川で完全に分断されています。

その落合も、神田川の向こう(目白エリア)なんだけどね。
でも一応、落合は「新宿区」

[755: 匿名さん]

落合も神田川のあっちだからエリア外。
馬場と同エリアというなら早稲田かな。
でもここ、大久保だし。

[756: 匿名さん]

>>753
落合で自慢できるエリアは、目白と言った方が通りの良いような場所ですしね。

[757: 匿名さん]

話は変わりますが、この物件から線路を挟んだ向かい側のマンション、雰囲気悪いですよね。あそこは何？

[758: 周辺住民さん]

早稲田、落合、馬場、大久保は全然違いますよ。あえて言えば、にぎやかな馬場と大久保に対して、落ち着いた早稲田、落合でしょうか。早稲田はにぎやかだと思われがちですが、それは大学のみで、周囲は静かな住宅街です。特に早稲田駅の東側は静かです。早稲田から西に行くと馬場に掛けてだんだんとにぎやかになりますが、にぎやかな地区はすでに馬場です。

[759: 匿名さん]

おとめ山のあたりは馬場エリアになりますか？

[760: 匿名さん]

おとめ山は住所的には落合だけど、住環境的には目白に分類されるのでは？