オハナ鶴間ガーデニア（旧称：野村不動産の鶴間計画）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/

＜全体概要＞
所在：神奈川県大和市下鶴間2－2820－1外
交通：小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数：307戸（他に管理室1、集会室など3）
間取り：3LDK～4LDK、68.26～85.64m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村リビングサポート(予定)


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.2.24　管理担当】

[412: 鶴間住み]

騒音で、少しでも嫌だと思ったら別のところにしたほうが!
オハナマンションのモデルルーム２月には壊すみたいです。

[413: 周辺住民さん]

>>412

そうらしいですね！もうモデルルームしめるって人気なんですね。
土日は飛行機ほとんど飛ばず静かですよー。

[414: 匿名さん]

モデルルームがなくなるという事はもう完売目前なのでしょうか？

[415: 契約済みさん]

はい、みなさんお疲れ様でした。
ここで何を書き込もうが、もう完売ですねー。

サヨナラ、サヨナラ、サヨナラ

ｂｙ淀川〇治

[416: 購入経験者さん]

やはり物件は、実際自分の目と耳など五感で確認することだと思います。オハナ北戸田も
工業地区とさんざん書かれていましたが、実際見ると両隣は簡保システムの綺麗なビルと
イオンモールですし、前後のパチンコ店と和菓子工場や印刷工場も小さく（今後建て替え
でも心配なさそう）て、他の準工業地区のマンションより工業地区の雰囲気はありませんでした。
同じ作りだと思いますが、騒音も窓を閉めている限り問題ありませんし、上下左右からの
音も今のところ聞こえません。同じガーデニアですので中庭も素敵でしょうから一度完成したら
見てみたいです。参考になればと書かさせてもらいました。

[417: 申込予定さん [男性 60代]]

現在歩いて２０分ぐらい中央林間寄りに住んでいます。厚木基地の米軍ジェット戦闘機の騒音は半端ではありません。でも住めば都です、全然とは言いませんがそれほど気にしなくて大丈夫です。ただテレビは字幕は必至、歌番組ほか見たい番組はなるべくビデオ録画して観たほうがストレスないかも、とても物価も安く子育て世代・ご年配世代ともとても住みやすいところだと思います。引っ越しを楽しみにしてます、居住予定者の皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[418: ﾏﾏさん [女性]]

403です。
お返事下さった皆さんありがとうございました。
家族で話し合った結果、見送る事にしました。
やはり、騒音が気になってしまいました。
屋外で聞いている音と、屋内では違うとおもいますが、我が家にとってはマイナスの要素になります。
もしかしたら慣れるかもしれない。でも慣れなかったら？と…
現在居る所は、主人の実家も私の実家も同じ区内の為、その事にも引っかかってしまい…

現在居る所の新築マンションの購入価格が、4千万からが殆どの為(上が6千以上です)、購入する事が厳しいのも現状であったりします。

全ての希望が叶う物などが無いのは分かっていますが、今回は諦めます。

ありがとうございました。

[419: 契約済みさん [女性 50代]]

騒音は確かにネックです。厚木市が職場ですが毎日飛行機飛んでます。今日は町田駅でも怖いほどの轟音でした。

ですが我が家の場合 病院、お買い物便利 そして建物自体が素晴らしい それで選びました。 身の丈の尺度の中で有難い物件に出会えました。 約三百世帯の皆様 どうぞよろしくお願いします。

[421: 契約済みさん]

北戸田オハナの方、貴重な情報ありがとうございました。そちらを拝見したことはないのですが、似たような環境、作りなのかなと思っていましたので、こうしたお話を聞けると有難いです。ぜひ完成しましたら見にきてくださいませ^ ^

[422: 土地勘無しさん]

オハナシリーズ？は、価格が抑えられていますよね。
住んでいる沿線は、同じ野村さんでもプラウドが多いです。
高くて買えません。

[423: 匿名さん]

中古物件と比較検討になりますよね。ここのみなさんも色々考慮された上での選択だと思います。いいところが見つかるといいですね

[424: 購入検討中さん]

大和市でマンションを検討しており、いくつか見ましたが迷っています。どれもいい面、まあまあな面があって決め手に欠けて…。契約されたみなさんは十分比較検討されたと思いますが、決め手ってなんだったのでしょうか？

[425: 契約済みさん]

営業担当さんから「2月中にはモデルルーム閉鎖予定なので、お部屋で確認しておきたいことがあったら早めに確認お願いします」と言われました。ついに完売目前！なんですね。

私は今までかなりモデルルームを見てきて、欲を言えばもっといい物件が他にもありましたが、オハナ購入の決め手となったのは、
通勤圏内、ショッピングセンターや役所、病院などが近くて便利、価格が抑えられていながら、マンションの設備が充実していて、ある程度の広さがあること　そんな感じでしょうか。

やはり気になるのは飛行機の騒音だったので、何度も現地に足を運び確認した結果、わが家としては許容範囲でしたので購入に至りました。

[426: 購入済みさん]

我が家は、車が欠かせず、立体駐車場ではなく、平置き、部屋の広さの確保、 通りに面していない、これがニーズに合致いたしました。

[427: 匿名]

購入された方は、やはり大和市内の方が多いのでしょうか？

[428: 契約済みさん]

川崎市/小田急線沿線在住で、千代田線を利用して都内に通勤しています。
大和市/鶴間に関しては土地勘は全くありませんでしたが、利便性に加え、小田急線と田園都市線の2線で通勤可能なこととl価格で契約を決めました。
米軍ジェット機の騒音は何度か確認しましたが、実際に生活した場合の状況が分からないことと、岩国への移転(予定)による改善にも若干期待し、割り切りました。
価格と利便性がデメリットを上回ったという状況です。(江ノ島方面にも気軽に行けるのも良いです)

[429: 周辺住民さん [男性]]

たまに大和藤沢サイクルロード（一部住宅地・市街地走行あり）引地川サイクルロードで江の島まで往復します。行きはヨイヨイ帰りはメロメロですが、気分転換・日頃の運動不足解消に最高です。

[430: 購入検討中さん]

424です。お話お聞きして、大変参考になりました。ありがとうございます！
オハナは総合的にみると、バランスがよいと思います。
平置きなのもいいですよね。友人が急いでいる時、荷物があるときさっと車が出せないのは
不便だと言っていましたから・・。
パパズルームも気になっています。

もうすぐモデルルーム閉鎖とのことなので、また見にいってきます。

[431: 匿名]

駅からオークシティまでは、人通りもあり、通勤、通学もしやすいのでは、と思いました。

[432: 契約済みさん]

>>427

私は違います。現在は湘南地域に住んでいます。

[433: 契約済みさん [男性 60代]]

残りあと一戸になったみたいですネ。モデルルームも２月１１日？までみたいです。今日現場見ましたが南側Ｃ棟が10階Ｂ棟が11階まで立ち上がっていました。

[434: [ 30代]]

昨日と一昨日で空いていた5.6件が全て決まってしまったようです。

[435: 契約済みさん]

えーすごいですね。
オハナの中でも完売ハイペースなほうでは！？

[436: 匿名さん]

ここはすごいペースで売れ進んでいましたよね。
でも完売目前なんて煽り文句だとばかり思っていたら、本当にそうでしたか！
もうモデルルーム閉鎖も決まっているんですね。
この分だと閉鎖前に完売してしまいそう…

[437: 契約済みさん]

モデルルームは、2月11日までということで連絡がありました。聞いてはいませんが、完売した可能性が大ですね。

[438: 契約済みさん]

>>437

そうなんですか！次の月次報告が楽しみですね。

[439: 匿名さん]

オハナ公式HPが完売御礼になりましたね。
おめでとうございます。

[440: 匿名さん]

月次報告、すごい！

[441: 匿名さん]

月次報告、すごい！

[442: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

[443: ご近所さん]

オハナ 鶴間ガーデニア（総戸数 307 戸）
小田急線初のプロジェクトとなる『 オハナ 鶴間ガーデニア 』は、2月11日をもちまして、全戸ご契約を完了させて 頂きましたことをご報告させて頂きます。
当該物件は、約9か月で1020組の皆様に新規でのご来場を賜り、約30％のご契約歩留りで完売を迎えさせて頂く ことができました。
ご契約者様の傾向と致しましては、地元エリアは大和市で40％強、座間市6％と当初より想定していた内容でしたが、 周辺の行政区（藤沢市・相模原市・横浜市瀬谷区等）から30％弱、それ以外の広域から約25％であり、より広域の 皆様方からもご評価を頂くことができました。
皆様のご評価のポイントと致しましては、大型ショッピングセンター「大和オークシティ」が徒歩2分という圧倒的な 利便性に対して、中広域の方々も含めて、高くご評価を頂きました。また、徒歩5～10分圏内に地域医療センターや 大和クリニックモール等、医療施設が充実している点にも非常に高い関心を頂きました。このように商業と医療が 揃う、充実した生活環境であることが、ご契約者様の年齢層が30代が40％強、40代 20％弱、60代以上 約18％と、 幅広い年代の方々にわたる結果につながったのだと認識しております。
『 オハナ 鶴間ガーデニア 』へご来場、そしてご検討を賜りました多くの皆様方に、この場をお借りして御礼を 申し上げさせて頂きます。誠にありがとうございました。

[444: ご近所さん]

最後にはんこう押してくれた方。建国記念日なんて縁起がよすぎますね。皇紀2675年、あなたは真の国士です。

[445: 匿名さん]

>>443
歩留りって。社内文書をそのまま書かれてもね。

[446: 購入見送りさん [男性]]

購入された新住民の皆様、新居での生活も間もなくですね。おめでとうございます。

週2～3日は利用しているイオンなどの商業施設や病院、市役所、駅までの距離など、生活の利便性にとても魅力を感じていました。

しかし、飛行機の騒音が気になり、最後の最後まで悩みましたが、結果的に購入を見送りました。今でも「購入すべきだったかな」と思う時があります。

[447: 主婦さん]

>>446
同じく騒音が気になって見送った者です。
我が家は、デュオヒルズ中央林間も候補でした。

騒音が気になるのであれば、大和市にはきっと住めないんでしょうね。
東林間に住んでいる友達に、静かな所から移る所ではないかもと言われました。

同じくイオンモールに買い物に来る事があるので、これから先、購入すべきだったかなという思いが出てくるのでしょうね。

[448: 契約済みさん]

>>447 446さん

もしかして同じマンションのご近所さんだったかもしれないわけですね。
うちは迷って迷って購入を決断した側です。

なんども足を運びましたが、正直入ってみないとわからないです。でも、騒音が気にならないくらいであればいいな、今後減っていけばいいなという願いでいます。

お二方も今後素敵な住まい選びができますように！

[449: 主婦さん]

>>448さん
447です。
そうですね。ご近所さんになったかもしれませんね。
大和市民であれば、ある程度わかるのでしょうけれど、現在、田園都市線沿線の横浜に住んでいます。
入間に向かうであろう飛行機等が、たまに轟音で通る事がありますが、それ以外は高度の高い旅客機が通るくらいな静かな所にいます。

きっと、オハナさんでは、思っていたよりも静かな生活が出来るのでないかと思う時があります。
でも、我が家が選んだ事なので、仕方がないです。
高校生の子供がいるのですが、今住んでいる所の近くに居たいと言うのも迷った理由なんですけどね。
(実際は高くて新築は買えないんですけどね。3LDKが4千万以上からという悲しい現実)


448さんが快適な生活が出来るように祈っています。

[450: 周辺住民さん]

まあいいじゃいですか、こっちは着々とすすんでるみたいで。
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/national/article/147144
いずれは移転ですから。

今回逃してもきっといい住まいがみつかりますよ！！

[451: 契約済みさん]

これから御一緒する予定の皆さま ほっこりするような書き込みに本当に有難く思います。
ご縁があっての307世帯ですね。 どうぞよろしくお願いします。

[452: 契約済みさん]

私は今小田急線町田、川崎近郊に住んでおります。
とても迷いましたが契約しました。
やはり立地、金額、設備と魅力的部分が沢山ありました。騒音は今住んでいる場所も結構ある時は、あるのでそこは妥協部分としました。
またオハナ物件に身内が住んでおり魅力を感じました。
場所は違いますが、マナーも住民の方々とても良いようです。皆さんよろしくお願いいたします。

[453: 契約済みさん]

こちらのマンションからですと、幼稚園はどちらの幼稚園でしたら通園可能となりますか。
やはり、山王、つるま、深見くらいなのでしょうか。
知ってらっしゃる方々よろしくお願いいたします。

[454: 主婦さん]

>>452さん
447です。
一昨年だったでしょうか。
オハナさんのうちわだったかティッシュをイオンで配布していて、マンションが建つ事を知りました。
その時は、まだマンション購入の予定がなかったので、さほど気には止めなかったんですよね。
身内の方でオハナさんにお住まいとの事。
決断される決め手があった事、羨ましく思います。

川崎近郊だと現在お近くかもしれませんね。
我が家は、たまプラーザに住んでいます。

入居までの数ヶ月、楽しみですね。
勿論入居されてもですが。。。
私も何処かで、そのワクワクする楽しみが味わえる事が出来るのか。。。心配です。。。

[455: 入居予定さん]

バスありふかみ幼稚園、つるま幼稚園、山王幼稚園、 でんえん幼稚園、つきみ野幼稚園、大和幼稚園、あけぼの幼稚園 がオハナ周辺を走っています。 バスなし みどり幼稚園 他には、中央林間幼稚園 などです。 大規模幼稚園と小規模幼稚園にわかれるようです。

[456: 匿名さん]

大和市健康福祉センターにいくと、幼稚園や遊び場についてかかれた冊子もらえますよ。

[457: 匿名]

マンション室内では、戦闘機の騒音はほとんどきにせず暮らせるとおもいます。外にいる時間は、静かな環境のところと比べると短いかもしれませんね。週末はどこか遊びに行くと楽しいですね。

[458: 契約済みさん [女性 40代]]

>>455
ありがとうございます。
現在遠いためとても助かりました。
また休みの日に園庭解放など行ってみます！

[459: 契約済みさん]

>>456
助かりました
休みの日に行ってみます。
ありがとうございました！

[460: 契約済みさん]

知らない方もいるかもしれないので

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519468/
契約者・住民スレです。
こちらもどうぞ。

[461: 匿名さん]

オハナは人気ありますね。まだ入居予定の半年前なのに完売してるんですものね。

オハナって中古で出ることもあるのかしら。その場合の価格ってどんな感じかしらね。
新築時にお手頃だったことから単純に考えると、更に安くなるのでは、と思ってしまうのだけど。物価が上がったりすると、逆に高くなったりすることもあるのかしら。

[462: ご近所さん [女性 30代]]

>>453
解決済みかもしれませんが
大和幼稚園
田園幼稚園
つきみ野幼稚園
なら近くまで通園バスが通っていると思います。

[463: 入居予定さん]

つきみ野幼稚園に詳しい方いらっしゃいますか。
入居後に仕事を始めようとおもっるのですが、
働いている母親でも通いやすい幼稚園なのでしょうか。
とおくから引っ越してくるので、もし知ってらっしゃったら助かります。

[464: 近隣住民さん]

お母様のご負担は、最小限になっています。ただ、年少さんから、毎日預り保育、となると、クラスでも少なく、子供自身のハードルが高くなるようです。働いているお母様は多いです。

[465: 近隣住民さん]

朝のバスの時間にあわせられる方でないと、大変かもしれません。フルタイムの方だと、おじいちゃん、おばあちゃんがお手伝いできればいいのですが。

[466: 入居予定]

ありがとうございます。
子供に負担が掛かってしまうとなると難しいですね。。
他の幼稚園も色々電話で聞いてみようかと思います！
本当にありがとうございました。

[467: 入居予定]

やはり助けが必要となりますよね。
仕事の調整も含め色々考えていきたいと思います。
ありがとうございました。
とても参考になりました。

[468: 近隣住民さん]

毎日車で送り迎えされて、働いているママさんもいます。行事は、パパがきたりしながら、です。自転車だと、もう少し近くの幼稚園のほうがいいかもしれません。

[469: 匿名さん]

>>毎日車で送り迎えされて、働いているママさんもいます。

そうなんですね。
車でそのまま出勤するというパターンなのかもしれませんね。
ただ、電車通勤の場合は、やっぱり自転車で行けるほうが良いかも。
いろいろ探してみることですよね。

[470: ご近所さん]

悩んでいるうちに完売してしまいました。
中古で出ないかな？と考えています。
羨ましいです！
他のオハナも見に行くまでしていました。

[471: 匿名さん]

オハナ、人気なんですね。
いろいろ無駄がなくて、納得して買えるマンションなのかな
という印象です。
どちらかというと、子育て中の若いご家族が多いのでしょうか。
同じような世帯が多いと住みやすいかもしれませんね。

470さんのように、オハナに絞って探すというのも
一つの選択肢かなと思いますね。
中古が出るのかどうか、気になるところです。
出るとしてもずっと先という感じでしょうかね。
お子さんが成長されて住み替えの時期とか。

[472: 近所 [男性]]

でんえん幼稚園詳しい方いらっしゃいますか？仕事を夫婦でしております！

[473: 近所 [男性]]

これから賃貸は出ると良いなと待ってます。他の場所は出ていたので、不動産会社に予約はしました。

[474: 物件比較中さん [女性]]

471さん 今日はモールで子供イベントがありましたので行ってきました。
鶴間の街の雰囲気が良かったので、これから出来る近くのマンションを検討中です。オハナ購入すればよかったです。

[475: 匿名さん]

今日は戦闘機がうるさかったですね。
お休みの日にうるさいのは久しぶり？

[476: 契約済みさん]

>>453
いいかげん荒らすのはやめませんか？
何のための書き込みですかこれは？

[477: 契約済みさん]

476さん
475の間違いでは？

[478: 契約済みさん [男性 40代]]

入居まで約3ヶ月ですね。

[479: 匿名さん]

お写真ありがとうございます。公式サイトも閉じられてしまったのでこういう情報は嬉しいです。
日が当たっている面は南側になりますか？日陰になっている面は東側なのかしら？バルコニーのようですけど午前中に日が当たるのかしら？
選ぶお部屋によって条件がけっこう違うのかなといろいろ考えちゃいました。

[480: 契約済みさん [男性 40代]]

この写真は南側から夕方撮りました。
日が当たっている方は西側です。
内覧会楽しみですね。

[481: 入居予定さん [男性 40代]]

７月１２日（日）天気晴れ　時間１３：３０頃です。日当たりはこのようになってました。

[482: 買い換え検討中 [男性 40代]]

ほとんどが東向きでした。
特に1－2階は植木のせいで昼間でも薄暗かったようでした。

大和市はごみが有料で、子供さんのいるうちでは年2-3万かかると聞きました。

[483: 契約済みさん [男性 30代]]

>>482
何が言いたいんですか？ほとんど南向きですよ。
もう完売してるので、批判は結構です。
頭おかしいんじゃないの？

[484: 匿名]

オークシティに人が増えるんでしょうね。
ママ友さん達のランチで、食事処の回転が悪くなりそう。。。

[485: 入居前さん]

>>483
ここは検討スレであって、批判や文句を言うスレではありませんよ。
お分かりですか？

[486: 入居前さん]

483ではなく484の間違いでした。

[487: [男性 40代]]

14階の一番いいところが￥4180万だかで売りに出てますね。
ずいぶん高い値段ですが売れるか？気になるところですが、売れれば資産価値が上がる。
すでに買われた人には朗報ですな。

まあ、売主が同じ野村で、あの野村證券の会社ですからやることが有る意味すごいですな。

[488: 入居予定さん [男性 30代]]

>>487さん

もしかしたら、投資目的で購入してた可能性がありかもしれませんね。
14階の良いところですし。


あぁ、でも483さんみたいに他人の言うことに事実有無にかかわらず敏感にカリカリする入居者と一緒になるのは・・・。

[491: マンション住民さん [男性]]

ちょっとしたことにも「頭おかしいんじゃないの」ですか。
いるんですね、こういう人が。
ある意味マンションの資産価値が下がりそうで、できれば居てほしくないですね。

[492: 住民]

>>491
確かに頭おかしいんじゃないのはいいすぎですね。
でも居てほしくないとか、ここで書き込んでるあなたも
あまり変わらないような気もしますけどね。

[493: マンション住民さん [男性 50代]]

つまり、仮にそのカリカリした人が隣の人だとすると、売りに出したとき思うように売れないかもしれない。
と言うこと？

[495: 入居済み住民さん [男性 50代]]

隣に住んでいる方は最重要な生活環境ですから、仲良くできれば良いのですが。
中古マンションを探しているときにほぼ決めた物件ですが、そのことで諦めた事がありました。
ここはフレンドリーな方ばかりで大きく安心したのですが、問題はこの後、良好な関係を続けるよう心がけて行きたいとおもいます。
上記のカリカリした人も時間をかければ分かってくれると思います。

[496: 匿名さん]

つーか契約者スレでやるべき事項

[497: 匿名さん]

最初は他人同士の集まりですから。何かと誤解を生んだりコミュニケーションがとりづらかったりはあると思います。でもそれを円滑にしていくことはみんなの優しさによって実現できると思います。というより、できてからだいぶ経っているこちらなら、もうホンワカした良い環境になっていそうですが。