オハナ鶴間ガーデニア（旧称：野村不動産の鶴間計画）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/

＜全体概要＞
所在：神奈川県大和市下鶴間2－2820－1外
交通：小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数：307戸（他に管理室1、集会室など3）
間取り：3LDK～4LDK、68.26～85.64m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村リビングサポート(予定)


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.2.24　管理担当】

[231: 契約済みさん]

契約者専用板
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519468/

[232: 申込予定さん]

229さん
賢い行動ですね、自分で確認する事が一番重要だと思います。

土地勘のある人なら分かりますが、あそこは文句付けがたい好立地ですよ。

駅からオークシティまでの道のりも、10年前とはえらいちがいです、綺麗になりました。交差点もスクランブルになったり。

市庁舎前も野暮ったかったですが、すっきりしましたね。

大和中も通学路を校庭内に設置して、細い道路側の歩道での小学生都の混雑を抑えたり。

市の運営がしっかりしてますね。
民意を反映してもらえるのは安心です。

[233: 購入検討中さん]

220さん

私は同じ新子安の工業地域住んでましたが
近くに工場多いと、バルコニーがすぐ真っ黒になるので
やはり気管支炎系の病気かかりやすい方はきついですね。

都会は都会で一括りにされてますが、用途地域による
それぞれの特徴ご存知ないんでしょうか

工業地域住んでる方とかはここを見るとわかりやすいです
↓
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/10_06.html

隣が鋳物工場で鉄粉が飛んで
バルコニーがすぐ真っ黒になるとか悩みは同じです
ここも隣スクラップ工場やら、他にも近隣ありますから。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[234: 匿名さん]

>>233
隣は、鋳物工事じぁないから。

[235: 匿名さん]

多分、他の物件の営業なんだろうけど、野村不動産の物件の掲示板には、的外れ発言する方が常駐しやすいですね。
ここの書き込みに関係なく売れるから、そろそろ、やめたらいいのに。

[236: 購入検討中さん]

234さん

サイトに鋳物工場と書かれていたので、
例として出しただけなんですが、、
隣はスクラップ工場は当然知ってます

[237: 匿名さん]

天下の野村
誰もが憧れるブランドです

[238: 匿名さん]

治安や騒音、空気の汚れあろうが
価格で対応してるんだから文句ないでしょ

文句は他でやって

[239: 匿名さん]

そもそも
二重床が良いとか、リビングが一枚ガラスが音や結露が心配だとか

全部つけて高価格帯なって買える年収なら良いですけど、ここはそういうとこじゃないですから。
買えないなら我慢すりゃいいだけです。

この値段で文句言うのはどうかと思います。

[240: 匿名さん]

なんだか発散してますが、新子安なんて空気汚いにきまってるでしょ。大和在住なら明らかに違いがわかる汚なさですよ。適当な情報でかき回さないでほしいですね。
それと誰かの書き込みに対して"必死"とかいみわかんないっす。事実を参考までに書いてるだけだと思いますよ。
233さん
鉄粉が飛ぶ様なところにお住まいなら、大和あたりは大丈夫ですよ。まさか鋳鉄工場なんてないっすから。

[241: 匿名さん]

>>239

まあまあ。
一般市民にとっては大きな買い物ですから、厳しい目になってしまうのは仕方ないですよ。
妥協点を見つけるのは最後。

程度が違うこそすれ、いい買い物をしたい、住み心地がいいところに住みたいのは誰だって同じです。
とおもうけどね。

[242: 匿名さん]

何といっても野村ですから

他の大手は施工ミスで騒がれてますが
信頼感が違います。

文句があるなら、他行けばいい話ですね

[243: 申込予定さん]

>>229さま
226でコメントしたものです。
離れた場所から229さまも来られる予定なんですね。
大和市はスーパーも充実してますね。
南林間は美味しいケーキ屋さんや、タイ料理、スペイン、インド料理など色々ありますよ。
ほぼ決定なので今から楽しみです。
友人や周りを見て、鶴間は子供も多いですし気に入りました。

[244: 匿名さん]

野村のブランドが、この価格で手に入る。

素晴らしいじゃないですか

[245: 匿名さん]

243様

申込意思決定おめでとうございます
これからの生活が楽しみですね

[246: 申込予定]

レスありがとうございます。
ケーキ屋さんも！調べたらクドウさんってところですかね。青山にもあるんですね。
甘党としては嬉しいです（笑）

これからインテリアなどあーでもないこーでもないと考えるのが楽しい時間ですが、
一年長いなあ。待ち遠しいですね！

知人談ですが、子連れだと休日にはイオンで遭遇する率が高いとのこと。
「じゃあとりあえずイオンでも行くか～」っていう感じになるんですかね＾＾

[247: 匿名さん]

三菱地所や住友不動産は
施工ミスの物件がいくつもあり不信感に満ちておりますが
大手の中でも安心の野村

3000万代はお買い得

[248: 匿名さん]

>>247
オハナは、割り切ってて好きです。

[249: 購入検討中さん]

>>247

247さんはどんな立場の方ですか？
契約者さんですか？

[250: 匿名さん]

>>247
2007年だったかな。市川の「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」施工、清水建設
販売の三井不動産レジデンシャル、野村不動産

建設中の45階建てマンションで評価検査機関が25～30階に128本の鉄筋が不足していることを発見。
その後、補強。

[252: 買い換え検討中]

はいはい、みんな落ち着いてね。
内装の手抜きぐらいおおめにみちゃいましょ!え?ダメ？。お盆前の建築情況ですよぉ。

[253: 匿名さん]

長谷工批判は他でやってね。

[254: 購入検討中さん]

>>252

アップしていただいてありがとうございますー！
思ったよりできている印象を受けました♪
少しテンション上がりましたw

[255: 購入検討中さん]

わたしはですね、手抜き工事というのは作り手とお客の距離があまりにも離れているから起きると思うんです。一日じっくり施工情況をつぶさに見ました、私自身も手抜きが有るんじゃないかと心配でしたが、そんな疑念はぶっ飛びました、人が倒れんばかりの炎天下、20から30名の作業員の方々が黙々と各員の業務をこなしてます、鉄柱を繋ぎ、恐らくはその溶接箇所をなだからにするためにサンダーの様な物で削ります、しかし驚いたのはそね鉄粉を後できちんとホウキで掃除してるんですよ!恐らくはそのあとコンクリを流す面なので鉄粉が混じらない様になのかとは思いましたが、それにしても私には衝撃でした、コンクリのかたまりとはいえ、立派にハンドメイドです。私の勝手な思いですが買手も売り手も、もっと作り手をみましょうよ!え、金払ってるから当たり前だって？、それがおかしくしゃうんですよきっと。
写真はお盆休み中の工事現場です。

[256: 購入検討中さん]

>>255
どの位置から撮影したのですか？

[257: 匿名さん]

>>255
長谷工の方ですかね
写真ありがとうございます

掲示板書き込みに
雰囲気作り大変ですね

[258: 匿名さん]

手抜き手抜きじゃないは想像の話でしかないから置いておいたとしても、直床単板の部屋はいくら野村でもきついでしょ。
立地も結構厳しそうなところだよね。
住めば都というものなのでしょうか。

[259: 匿名さん]

>>258
そんな不安は、野村不動産への信仰心があれば乗り切れます。

信仰心が足りないから、そんなとこを見てしまうんですよ

[260: 匿名さん]

>>258
野村＆長谷工なんて、いくらでもあるよ。
プラウドだって、長谷工施工だと、ほとんどが、直床。

[261: 匿名さん]

>>259
これがプラウドだったら、立地は微妙とかなるんでしょうね。オハナだから立地にかんして比較的に正常な判断が多いですかね

[262: 匿名さん]

天下の野村は
誰もが憧れるブランドです

[263: 匿名さん]

長谷工プラウドに住んでいます。

直床に不安がありましたが、今までに上の階の音が聞こえたことはありません。

床も２重床ほど硬くはありませんが、気になるほどやわらくもありません。

隣の部屋の音は、エコカラット工事の時、壁に何か打ち付けるとき１度だけでした。


今のところは長谷工で問題はなしです。

[264: 申込予定さん]

直床は実際なんの問題も無いみたいですね。肝心なのはコンクリート厚みたいです。直床がうるさいと言うのは、一昔前の薄い床厚の物件みたいです。
あんまり二重床意味無い論すると、お住まいの方々が真っ赤になって怒っちゃいますから、この辺りにしときましょう。

[265: 匿名さん]

確かに直床でも問題ないって話しもありますよね。
でも、直床で全く問題ないのであれば野村の全ての物件を直床にしてもいいのではと思ってしまいます。

[266: 匿名さん]

>>265
直床は、フニャフニャ床になるからね。嫌な人にもいるでしょう。
二重床のメリットは、将来、水周りの変更ができるので間取り変更が容易。水周りの移動範囲に制限がある、なんちゃって二重床も多いです。

[267: 匿名さん]

大量に二重床の材料を在庫してるから急に二重床やめたなんてできないんですよ。
メリットが如実にない限り、先細りなのが現実といったところかと思われます。

[268: 匿名さん]

それなら直床は作らないで、なるべく二重床にしようとしそうですが。

[269: 匿名さん]

↑
ダメだこりゃ

[270: 匿名]

そろそろやめましょう。気に入らなければ、買わなきゃいいだけです。

[271: 匿名さん]

直床と二重床は、長いから他でやってね。

[272: 匿名さん]

ほらみろ、関係者の仲裁きたでー

[273: 申込予定]

どうせならオハナ鶴間の他のいい面、よくない面について話しましょうよー

[274: 買い換え検討中]

縦列すべて販売してない部分があるんだけど、なぜだろう？ ここは部屋がないもんだと思ってたぜ。

[275: 匿名さん]

>>274
第2期以降に放出でしょう。

[276: 契約済みさん]

>>275
第二期以降で間違いなさそうですよ。
営業マンが戦略的な理由だと言ってました。

[277: 買い換え検討中]

>>276 275

なるほど。もうほとんど残ってないかと思っていた。
どうもありがとう。

[278: 契約済みさん]

オスプレイの訓練が、厚木で始まりそうです
飛行ルートは、マンション近くになるのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいませんか？

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f531088/

[279: 周辺住民さん]

一昨日オスプレイ飛んでるの見ましたが、鶴間周辺ではやはりマンションから見て線路の反対側でした。

先週～今週は飛行機よく飛んでますし、騒音確かめたい方はチャンスですね。

土日も飛んでましたし聞けると思いますよ！

[280: 匿名さん]

>>279

飛んでますか。。
結構うるさいですかね？？

[281: 周辺住民さん]

特にうるさい米軍の戦闘機等も含めて、飛行ルートはオハナからみて線路の反対側ですので、

周辺住民からするとオハナ周辺は全然マシです。

ただそれはあくまで特に騒音のすごい地域との比較なので、

近隣の方、この地域を知っている方以外で購入を検討されている方は騒音要チェックかと思います。

ちなみにオスプレイ自体の音は大したことなかったと思います、プロペラ機ですし

[282: 匿名さん]

>>281

ありがとうございます。
すごく参考になります。
近々確認してきます！！

[283: 匿名さん]

オハナ北戸田の契約者板にアップされている共用部分の写真が素敵。

[284: 匿名さん]

教えてくださって、ありがとうございます。
素敵ですね〜。鶴間もこんな感じになるかなあ。
一年後が楽しみです。

[285: 購入検討中さん]

ご近所にお住まいの方、この辺のお子さんはどこで主に遊んでいらっしゃいますか？ また地元の子供が参加するお祭りなどありますか？
ご存知でしたら教えてくださいm(_ _)m

[286: 匿名さん]

過去話題にのぼっているかもしれませんが、近くに大型ショッピングセンターがある事で周辺道路への影響はないんでしょうか？
ヨーカドー・やまとオークシティが徒歩2分でマンション住人にとってはありがたい環境ですが、反面道の渋滞や事故などマイナスな面もあるのだろうか？と気になりました。お近くにお住まいの方がいらっしゃればご助言お願い致します。

[287: 匿名さん]

北戸田の契約者板を見に行きましたが、住人マナーがあまり
よろしくないように感じます。
バルコニーでの喫煙、布団干し、キッズルームが荒れ果てている、
イオンのカートを持ち込む等々。
荒らし目的ならまだ良いのですが、あれらがもし本当なら
住人の質という話になりますよね。

[288: 契約済みさん]

>>287

私もみました。ちょっと怖いですよね。
鶴間はそうならないようにしていきたいですね。
今のところ、ここの掲示板は大人しいように思います。

[289: ご近所さん]

>>286さん

オークシティ西側(鶴間駅側)の道路は混みます。土日は渋滞です。
しかし、その道路沿いのお店や職場に行くとかなら別ですが、オハナの位置からするとそれほど頻繁に通る必要はない道だと思いますので、大きな影響は受けにくいとは思います。

事故に関しては車が通る道ならどこでも有り得ますしよくわかりませんが、スピード出して走れる道はあんまりないですよ。
大通りよりむしろオハナ周り四方の道は狭く、抜け道・裏道って感じなので子供は注意って感じでしょうか。特別危険って感じはしません。

[290: 周辺住民さん]

渋滞するのは一時的だよ。土曜日が多いかな。ま、でもきになんないよ。
でほかに心配事あったら聞いてよ、近場の住人だからなんでこたえまっせ。
すぐとなりのエホバの証人なんて、下手するとオハナ住人より品がよくみえたりしますね。(笑)

[291: 入居済みさん]

>>290

290さん、何者？

[292: 周辺住民さん]

291:入居済みさん
ってどこの方???

[293: 匿名さん]

オハナ鶴間。全307戸。
9月12日 計187戸

好調ですね。

[294: 匿名さん]

>>290
ノーチェックでしたがマンションの隣にそのような団体施設があるのですか？
看板は出てます？意外と気づかないものですね。
今まで住んでいた家の周辺には馴染みのない施設なのですが、騒音が出たり戸別訪問で勧誘に来たりするような事はないのかしら。

[295: 契約済みさん]

>>294

地図でもでてきたりしますね。でもこういった施設は結構いろんなところにありますし、いちおうどういった団体かしらべてから契約しました。。

[296: 周辺住民さん]

294さん
個別訪問、勧誘は隣だからといって積極的にはしてないです。むしろ近隣にはしてないと思います。エホバは昔からありますし、特に問題ないですよ。信者さんは輸血拒否で亡くなったとかその昔はニュースでありましたが、いまは知りません。
騒音も近隣トラブルもないです、週末集会 を行ってる様ですが、みなさんで静かにお祈りしてるのではないでしょうか。間違っても奇声や楽器や木魚の音はしないです。

[297: 匿名]

近隣住民ですが、ここにあることすら知りませんでした。営業勧誘個別訪問は一度もないです。朝会、子育ての勉強会しませんですか？！というインターフォン越しでの別の団体のはたまにありますが、あと牛乳やヤクルトなどの訪問営業くらいですね。

[298: 匿名さん]

お風呂のくつろぎ浴槽LUXZというのが気になります。
人間工学、入浴実験データをもとに“くつろぎ”機能を追求。と書かれています。
データに基づいたお風呂設計と聞くと、一度は試したくなるのは私だけでしょうか？
こちらはどこのメーカーの物になるのでしょうか？
ショールームとかあったら、一度訪れてみたいです。
浴室暖房乾燥機は電気式？ガス式どちらなのでしょう？
電気のを使ったことがあるのですが、洗濯物を乾かすには結構時間がかかったので。

[299: 匿名さん]

検索してみたら、ハウステックという会社の物らしいです＞くつろぎ浴槽
ヘッドレストまで着いていてすごいですね　気持ちよすぎて寝てしまわないか若干心配になってきますが(^ ^;
モデルルームに行けば、実際に見ることはできるんじゃないかと思います
浴室乾燥はガスの方がランニングコストがかかりにくいし速いっていいますよね　こちらはどっちなんでしょ？

[300: 匿名さん]

別タイプのモデルルームもできましたね！
今度見に行ってきます！！

[301: 匿名さん]

以前見に行ったら結構売れてました！

[302: 匿名]

>>299
乾燥機はガス式です。
エコジョーズと床暖房と乾燥機でガス料金が割引になるようです。

[303: 匿名さん]

ハウステックのホームページで浴槽の詳細を確認してみましたが、
人間の体の構造や使い勝手を考えてあり、よくできているんですね。
浴室乾燥もガス式だそうで嬉しく思いました。電気式は完全に乾燥
させるのにコストがかかりますが、ガスは短時間でパリッと乾きますよ！

[304: 匿名さん]

>>297さん
牛乳やヤクルトは訪問してくるんですね。
現在住んでいる家の近くにも団体施設がありますが、
たまに女性2人組が訪ねてくる事があります。
うっかり出てしまうと「聖書の紹介に伺いました」と
勧誘されてしまうので居留守を使ってやりすごしていますよ。

[305: 匿名さん]

公式サイトに小さく出てますが、メガロスと提携しているんですね。なぜだろうと思えば、メガロスが野村不動産グループだという事ですか。メガロス会員が紹介でオハナを購入するケースは少ないと思いますが、オハナの契約者がメガロスに入会する場合は3ヶ月の会費が無料なので利用しておいた方がお得になりますね。

[306: 主婦さん]

>>305

拝見しました！
いつの間にかこんなキャンペーンやってたんですね。
覚えておきます。ほかにもお得なキャンペーンやってくれたらなあ。

[307: 匿名さん]

好調だった住友不動産の真似して

野村の鶴間計画

って銘打ってたよね

結果、半分も売れてなくて笑った

飛行機うるさい
産廃処理施設臭い
宗教隣接
目の前パチ屋

野村は何でプラウドにしなかったんだろう？
デュオヒルズ中央林間の方が断然良いマンション

[308: 契約済みさん]

買わない人は書き込みしないでください。
文句があるなら直接野村不動産にどうぞ。

[309: 契約済みさん]

No.307さんあんたのことだよ

[310: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>307

でたー デュオヒルズ関係者❕
申し訳ないですが、検討者が購入を焦るほど結構売れてますよ？

[311: 匿名さん]

ちょっとホームページがゴチャゴチャしてて、見づらいね。

ほんと、何でプラウドにしなかったんだろうね？
プラウド南林間は値引きしまくってたけど、オハナもやってんのかな？
関係者の方、教えて下さい！

[312: 契約済みさん]

あなた関係者でしょ？

[313: 匿名さん]

>>307
必死すぎ（笑）

[314: あ]

>>307
デュオヒルズ中央林間・・・駅から遠いじゃん。

[315: 匿名]

プラウドにしなかった理由は高くなりすぎて売れないから。

建築費かなり高騰してるのはご存じですよね？ここだけでないですよ、これから建築されるマンションは本当に大変だと思います。
価格据え置き→3LDK 68平米
平米据え置き→ｼﾝﾌﾟﾙ(ｺｽﾄ下げる)

どちらかになるのは当然です。

[316: 匿名]

307は事実と思います。

事実と感じない方は気にせずスルーしたらいかがですか？

[317: 匿名]

半分以上売れてます。

[318: 匿名]

最新のオハナインフォメーションによると予想以上だそうです。223区画の要望、契約があるそうです。

[319: 物件比較中さん]

>>307
数字は正直ですね。

業者さん、お仕事お疲れさまでした～

[320: 周辺住民さん]

307様
デュオヒルズが断然いいってのはいいすぎだよぉ。日照条件わるいし、目の前工場だし。幹線道路目の前だし、レイアウトにゆとりないし。飛行機の音は下手するとオハナよりうるさいよぉ。冷静にかいてちょ。
強いて言えば、ちょっとだけ閑静なとこってくらい。ちょっとだけだよ。

[321: 匿名さん]

長期保証付きというのと
２４時間、何かあってもコールすれば対応してもらえるのは安心できますね。
もちろん、何かあっては困るのだけど、保険みたいなものがあるのは嬉しいサーピス。
価格も高過ぎず、安すぎずな感じ。

[322: 匿名さん]

>>307
もしかして、書き込みNo.1の人と同一人物じゃないですかね？
書いてる悪口がNo.1と全く同じ。

[323: 匿名さん]

値段が魅力ですね。2000万円台。
駅から遠いと言っても徒歩11分ですから、それ程でもないですし。
マンション周辺が便利なのはいいですね。
間取りも２ＷＩＣタイプなど収納の多いプランがありいいかな。
ただ、ファミリー向けですよね。

[324: 匿名さん]

住まいや暮らしの相談、健康サポートというのが24時間受付されるわけですね。住まいや暮らしの相談は３年間無料モニターとなっていますが、実際にサービススタッフに対応してもらった場合も無料なんでしょうかね？３年を過ぎたら有料ということも気になります。健康サポートのほうはどうなんだろう？やはり相談は無料なんでしょうかね？どこから費用が出るんでしょう。

[325: 匿名さん]

モニターなら全て無料じゃないですか？３年間無料なら３年を過ぎたところから有料扱いなんでしょうね。
それまでの間、たくさん相談をしておいた方が良いと思うし、モニター終了後の何か特典でもあると良いですけどね。

[326: 匿名さん]

健康サポート付きマンション初めて聞いたですが、このブランドマンションには、どこもついてるんですか？

[327: 匿名さん]

野村不動産の管理会社のサービスです。
プラウドと同じ。

[328: 匿名さん]

ここは、ファミリー向けだと思います。
住戸数が多くてマンションの販売価格が安くて、商業施設が近い。
私は、独身ですがオハナシリーズは、いいなと思います。
この金額でディスポーザーがついているのも、魅力かと思いますね。

[329: 契約済みさん]

小中学校も近いですしそうかもしれませんね。
そのうえ病院や市役所も近いので助かります。

引退されたようなご夫婦二人なら、何人かいらっしゃってましたよ。

[330: 購入検討中さん]

ここは多くの人にも手が届く物件なだけに属性が気になります。
例えば当方、たばこ吸わないので隣がベランダで喫煙して、我が家に臭いが入るのがイヤです。
お互いが気持ちよく住めそうだといいのですが。