オハナ鶴間ガーデニア（旧称：野村不動産の鶴間計画）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/

＜全体概要＞
所在：神奈川県大和市下鶴間2－2820－1外
交通：小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数：307戸（他に管理室1、集会室など3）
間取り：3LDK～4LDK、68.26～85.64m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村リビングサポート(予定)


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.2.24　管理担当】

[130: 匿名さん]

いまいち盛り上がりませんね。
不人気なのかな？

[131: 匿名さん]

今日の広告には、第一期一次供給 137戸 6月実績と記載がありました。

[132: 匿名さん]

初回販売が過半数売れて人気物件と何かで読みました。

[133: 匿名さん]

1期1次で1/3強契約があったんならいいんじゃないですか。

鶴間場所というのがあるかもしれないですし（派手ではなく、住宅街の駅という事）
駅まで徒歩11分というのもあるのかもしれないですが
価格は抑え気味なように感じますので
バランスはまあまあ良い感じなんじゃないかなぁ。

[134: 住まいに詳しい人]

300戸クラスのマンションだと売り出しで40%〜50%は完売しないと惨敗する傾向にあります。

[135: 匿名]

モデルルームにいきましたが、かなり埋まっていましたよ。鶴間クラスでは、派手な広告もしていないですし、その割には注目している人の多さを感じましたよ。

[136: 検討中の奥さま]

ほとんど売れてますよ！
残ってるのは、少なかったです。

[137: 匿名さん]

オハナの場合、月次報告で分かるから、
変な煽りは無視してよいと思います。

価格が空いてる部屋が埋まってた。
第1期分が、そろそろ完売だ。その程度。

[138: 匿名さん]

１３３さん
私は駅から離れているからこそ魅力に感じている物件です。駅から近い所は確かに便利かも
しれないけど、住むのにはどうかなと。電車の音が聞こえたり、夜まで人の声が響いたりと
落ち着かなそうな感じがしてしまって。今住んでいる最寄りの駅がちょっと賑やかな駅なので
余計にそう感じてしまうのかもしれませんがね。ここはイオンもイト－ヨーカドーも近くて
買い物には困らなそうですね。主婦にとって一番買い物する場所が重要なので。

[139: 匿名さん]

実際に足を運んだ人はちゃんと見ていますよ。これから検討される方は、販売状況を確認されたほうがいいと思います。日々変わっています。

[140: 匿名]

オークシティに、車の渋滞にも巻き込まれず、自転車にも乗らずに、行けるのは市内でも恵まれていますよ。朝一や、空いている時間に買い物できるのは、ありがたいですよ。

[141: 匿名さん]

地域医療センターは平日の夜間や土曜、日曜日に診てもらえます。市立病院に夜間問い合わせしても、地域医療センターに行ってください、といわれてしまうことがしばしばです。命にかかわることなので助かっています。

[142: 匿名さん]

ここの耐震等級は『１』であってますでしょうか？またオハナ鶴間は住宅性能評価書も取得しているのでしょうか？
取得ありと書かれているサイトもあれば、無表示のサイトもあります。
公式HPにはその部分が触れられていないので、ご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。
詳しい方よろしくお願いします。

[143: 匿名さん]

駅から少し距離がありますが、ヨーカドー、イオンモールが間近で
市役所や市立病院にも徒歩圏内なのでものすごく良い立地じゃないですか？
オハナってこれまで価格は安いけどちょっと不便な立地に建てられる事が
多かったように思いますが、ここは掘り出し物じゃないかと感じました。

[144: 匿名さん]

逆に駅近立地だとヨーカドーやイオンが少しだけ遠くなる。
これには留意したほうがいいと思います。駅の近さは喧騒の近さ。住環境として、便利ではあっても決して向いているとは限りません。こちらのように買い物便利ならば駅遠(そこまで遠くないですが)でも良いと考えることができます。大規模物件のようで、きっと需要を見込んでの計画でもありましょう。生活の便利さに自信を持っての販売なのでしょうね。

[145: 匿名さん]

マンションを検討している人は、「オハナ」というだけでマンションの特性が想定できるので「オハナ」ブランド狙いの人は、注目度大でしょうね。
「オハナ」は安いですし、ファミリー層にはいいと思います。
ここも安いですし、駅周辺も便利だし。

[146: 匿名さん]

遊歩道でつきみ野あたりまで行けます。平地なので自転車も便利です。

[147: 匿名さん]

昨日から圏央道が八王子まで開業しましたね。これで道も少しは様子が変わって来ますかね。
でもこれで、中央道や関越道へは行きやすくなりましたから、車の流れも色々と変わって来そうです。
このマンションとは直接関係はありませんけど、道路の様子に変化があるかも。

[148: 匿名さん]

オハナ鶴間と圏央道ＩＣは近いんですか？

[149: 匿名さん]

海老名から乗れるんじゃなかったですっけ？
直接はここでの生活には関係ないかもしれないですけれど、どこかに出かけるっていう時には良いでしょう。
わざわざ都心を通るよりは、圏央道で都心回避できるしいいのではないかな～と思います。
普段車に乗らないとあまり関係は本当にないけれどネ。

[150: 匿名さん]

オークシティ沿いの通りは、駐車場の出入口もあり、救急車も通り、信号つけてほしい、と思ったりしますが、どうでしょうね。

[151: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[152: 匿名]

>>151
値引きがあっても、口外しない誓約書があると思います。
これだけ安いので、値引きは不要でしょ。

[153: マンコミュファンさん]

オハナのマンションは人気が高いと聞きましたが、こちらのマンションも人気がありますかねぇ。
やっぱり、南に向いた部屋が良いですよね。
販売開始予定が７月中旬とありますが、もう販売を始めているんでしょうか。
モデルルームにはいつでも行くことが出来るのかな。それとも予約が必要でしょうか。

[154: 検討中の奥さま]

販売していますよ！100戸ぐらいは、埋まってるそうです。モデルルーム見学は、予約した方がいいです。

[155: 匿名さん]

駅までは徒歩で少し距離あるかなとは思いますが
役所や病院、スーパーなどが本当に近いですね。
この価格帯だと手ごろだから人気も当然だと思います。
ただ戸数が多いからご近所付き合いはちょっと大変かな～。

[156: 匿名さん]

4LDKは、あっという間で驚きました。残っているのは僅かです。

[157: 検討者]

あっという間だったのですか。
4LDKが人気なのですね。平米数的にはそんなに変わらないようですね？

今日チラシが届いてました。
いまは近いところに住んでいないのでなんども見に行けませんが
今度平日に周辺を歩いてみようと思います。

ところで、やはり入居者の方は
子育て世代 の方が多いのでしょうか。

[158: 匿名さん]

どういう方が入居されるのか知りませんが、子育て世代だけでなく、場所柄住み替え希望の方も多いのではと思われます。

[159: 匿名]

ここの営業マンに、飛行機の音が少なくなるとか夜飛ばなくなったとか言ってるけど本当？

[160: 匿名]

平日に建設予定地の周りを散策してきました。
周りの工場の音や臭いは何も気になりませんでした。
その日は運悪く（運良く？）航空機は飛んでいなかったので、どのくらいの騒音なのか気になるところです。
ご参考まで。

[162: 匿名さん]

オハナの特性が解っているので、個人的にはオハナシリーズで検討をしたいと考えています。
ファミリーには、オハナマンションは魅力です。
ポイントを押さえているので。
価格、生活利便施設、住戸数が多いのでコスト面が割安。
あとエコに力を入れていますよね。

[163: 匿名さん]

エコに力を入れているというのはどの様な点でしょうか？
ホームページを見ても、特別エコをアピールしているような部分も見当たらなかったので。

[164: 匿名さん]

エコロジーじぁなく、エコノミー？

[165: 匿名さん]

１８日に厚木にもオスプレイが来たそうですね。

[166:]

>>159
恐らく『昔に比べて』です。
騒音が少なくなるなど、何の根拠もありません。
今でも夜間の規定時間外で飛ぶこともあります。

[167: 匿名さん]

公式サイトで公開されてるものだとエコ関連はエコジョーズくらい？
太陽光発電はないんですよね？価格帯からすると費用が掛かりそうなものは付けないんでしょうか。
電力一括購入システムがあるようですが費用もマイナス5％くらいだと正直微妙ですね…。

夜間の騒音というのは戦闘機の方でしょうか？窓を閉めてれば大丈夫ならいいんですが
どのくらいの音なのか気になります。

[168: 匿名さん]

今日の、オハナ月次報告（2014 年 7 月）販売状況報告 で、
○オハナ 鶴間ガーデニア（総戸数 307 戸）
・現状で、144区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。

とありました。

勢いを維持してますし、売れてますね。

[169: ご近所さん]

戦闘機がタッチアンドゴーをする時は窓を閉めてようがめちゃくちゃうるさいですよ。
音は諦めてください。

[170: 匿名]

>>168
オハナのHP見ましたが、7月分の状況報告が見つかりません。（6月分は公開されていますが）
参照されたページのURLを教えて頂けますか？

[171: 匿名さん]

>>170

http://www.087sumai.com
です。
更新ボタンを押すと出てくると思います。
前回報告（6月6日）は、109戸だったので、かなり売れてますね。

オハナでも、茅ヶ崎、八王子、鶴間は、順調に売れてますね。苦戦しているオハナも、販売数は増えてましたよ。

[172: 匿名]

>>171
早速の返信ありがとうございます。
更新ボタンで表示されました。

[173: 匿名さん]

＞171さん
そういう情報があるのですね！ありがとうございます。
鶴間は結構うれているんですね。
子育てしやすそうとかそういう感じが受けているのでしょうか？！

音に関しては諦めて…なんですか。
建物の中だと大丈夫だよなんて話も合ったりしますが…。
その建物によって来るところもあるでしょうし、
人によって感じ方の違いもあるのでしょう。

[174: 匿名さん]

>>173
もし検討されているならば、ここも良いですが、
野村不動産、オハナ、オハナ鶴間の各ホームページを
見ても損は無いと思います。

[175: 申込予定さん]

>>173
近くに住んでますけど音は全然心配要りませんよ！
逆に神経質な人は出ていくでしょうからかえって良いのではないでしょうか。(笑)
鶴間は駅の向こう側の方がうるさいです。

[176: 物件比較中さん]

大和は飛行機はもちろんですが
やはり治安が悪いのが心配ですよね。

特に女の子がいる家庭だと親は不安でしょう
http://seikatu.qee.jp/archives/347

よく警察がパトロールしてますが、殺傷事件も多い市です

[177: 検討中]

そんなに治安がよくないのですか・・・。
検討中ですが、子がいる身として少し不安が残ります。

お子さまいらっしゃる方はどのようにお考えですか？

あと、小学校が徒歩20分と少し遠いのが気になりました。

[178: 匿名さん]

近くに長年住んでいますが、オークシティ周辺は、ここ10年で開発されて、人通りも多く、大和市全体のなかでは北部地区に人口が集中増加傾向にあり、住みやすいのが要因の一つではないか、と思われます。教育水準は、つきみ野、中央林間エリアが高いです。

[179: 匿名さん]

近くに1年半ほど前より住んでいる者です。
飛行機の爆音に関して、オハナの購入を検討されている方は絶対にご自分の耳で確認することをお勧めします。
暴走族とかいうレベルは余裕で超えています。
ここ最近は少ないので、なかなか聞きたいタイミングで聞けないかもしれませんが・・・

南側はペアガラスでもないようですし（オプションであるんですかね？？）、窓を閉めていても騒音はすごいと思います。

市役所・市立病院・地域医療センター・オークシティ・・・と生活に不便のない環境が近隣にそろっていることは間違いないですが、下手するとそれらを超越してしまう（比較の対象では全然ないかもしれませんが笑）ほどの騒音による不快感を感じられる人もいるかも？しれません。

もちろん住んでいれば慣れ（麻痺？）は出てきます。しかし、安いとは言っても大きな買い物です。入居されてからあの爆音を初めて聞くことを想像すると、少なからずショックを受けられる方がいるのではないでしょうか。