パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ３]

[匿名さん]

[ＰＡＲＴ１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

[ＰＡＲＴ２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/


400超えたので移動しました。


今年の10月に品川駅内にエキナカ商業施設『キュート品川』がオープンするそうです。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[242: 匿名]

そういえば、、今月はコンストラクションレポートが更新されませんね。
今回はどんな写真が載るか楽しみにしてるのですが・・・。

[243: 匿名さん]

今日から再登録ですね。どんな状況でしょうか。

[244: 匿名さん]

HPを見たら100Cタイプだと思いますが、売れてましたね。
現状では残り７戸と表示されてましたよ。

[245: 匿名さん]

抽選日が９月１８日なのになぜ売れてしまうのかちょっと疑問ですね。
おそらく残っていた１００Cタイプの３１階であった気がしますが、三井不動産販売の
お得意様に投資物件として売り出されたような気がします。

[246: 匿名さん]

100Cタイプは31階が先着順、27階は再登録住戸です。
31階は申し込みが入ったと言われました。
ちなみに私は検討者です。

[247: 匿名さん]

昨日、フラット３５の申し込みに行ったときの情報によれば、入居説明会は１１月１４日から１８日の平日、内覧会は１１月１９日（土）と２０日（日）、駐車場の抽選は入居説明会の前の週に行う予定とのことでした。
まだ確定かどうかは分かりませんが、そのうち、そういう予定で通知が来るそうです。
楽しみですね。

[248: 匿名さん]

以前送られてきたコンストラクションレポートでは、内覧会が12月以降となっていたので、予定が早くなっているみたいですね。また、入居説明会は平日なんですかねぇ。皆さんは会社を休まれるのでしょうか。

[249: 匿名さん]

こんなときくらいは会社休むしかないんでしょうねぇ。できれば午前、午後のどちらかだけで済ませたいですが。
ところで「パークタワー品川ベイワードblog」ってホントに購入者さんのブログなんですか？ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[250: 匿名さん]

本当にそれをご存知なのは本人だけでしょう。。。

[251: 匿名さん]

249です。
そりゃそうですね。サイトにも運営管理者の個人情報は公開しない、って書いてました。
お騒がせ致しました。

[252: 匿名さん]

247です。
入居説明会は休日にならないか、私も聞いてみましたが、三井不動産、住宅金融公庫、銀行など、関係する業者が一同に集まり、私たち入居者は、順番にそれを回っていくという方式のようです。
おそらく午前午後に分かれて、２〜３時間で終了するということになるという話でした。
平日のどの日の何時に入居説明会を受けるかは、多少の希望を聞いてもらえるようです。
でも、休暇が取れない場合はどうなるんでしょうかねえ。　

[253: 匿名さん]

コンストラクションレポート更新！

[254: 匿名さん]

やっと更新されましたね。
ちゃくちゃくと内装も進んでいる感じで楽しみですね！
入居も１月２６日から３１日の間で予定を組んでいるようですね。

我が家は幼稚園児がおりますので、最近では近隣の幼稚園の入園説明会へ出かけてます。
どこもバスの時間が早くて（今より）悩むところです…。

[255: 匿名さん]

31日に残金清算・鍵引渡しかと思ってましたが、早まるんですか？

[256: ]

254さん、
幼稚園選びも本格化してきましたね。
よろしければご存知の幼稚園バスの時間教えてもらえますか？
そこまで気が回らずチェックしておりませんでした。
よろしくお願いします。

[257: 匿名さん]

>256さん

254です。
ごめんなさい、時間がはっきりわかるのは１つだけで、
その幼稚園は08：09です。
今が９時２０分に出ればいいので、これから早くなるな〜と…。
もう一つは今度説明会がありまして、HPでみるかぎりでは園発から３番目のバス停なので、
こちらも予想では早そうだな〜と思ってます。

その他幼稚園もこれから説明会なので、いろいろ調べたいと思ってます。

具体的に幼稚園の名前をだしたいのですが、
たくさんの方が見ていると思うので、控えさせてもらいます。
どこかで、詳しくお話したいです…。

[258: 256です。]

254さん、ご親切に教えてくださってありがとうございます。
そうですね、私の方もぜひいろいろ教えていただきたいです。
どういう形でお話できるでしょうね・・・。
もう一つの今度の説明会は出席する予定です。
PT印の旗でも振ってれば、PT入居組が集まれますね・・・というのは
冗談ですが。（＾−＾）

[259: 匿名さん]

２５６さん、もう一つの今度の説明会て何の説明会ですか？
よろしかったらおしえてください。
お願いします。

[260: 256です。]

259さん、もう一つの今度の説明会っていうのはPTと関係する
ことではありません。港区のS幼稚園の説明会のことです。
254さんがおっしゃってたのがこの説明会だと思ってたのですが。
これは27日にあります。259さんも幼稚園対象のお子様が
いらっしゃいますか？

[261: 254です。]

私が書き込んだ内容もS幼稚園のことです。
みなさんはやはりこちらの方が近いし、
検討されている方って多いのでしょうか？
うちは品川区のE幼稚園とどちらにしようか迷ってます…。

[262: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[263: ２５９です]

２５６さん、もう一つの説明会ってそういうことでしたか、
まだ説明会は先だと思っていたので、もしかして何か書類が
届いていないのではなんて思ったりしてしまいました。。
ちなみにうちは、まだ子供がおりませんが、
子供ができたら幼稚園などのことも考えなければならないですね。
２５６さんも、いい幼稚園が見つかるといいですね！

[264: 匿名さん]

あのー、つかぬことを聞いてもよいですか？
私が物件を購入したときの担当の方なんですが、かなり前に別の物件に移動してしまいました。
その際おハガキでご挨拶を頂き、「後任の者が担当させて頂きますので。。。」なんて書いてあったのですが
その後、「後任の方」と思しき方からは何の音沙汰もありません。
これまでのところ、購入後に相談したいと思ったことが資金面のことだったので
契約コンサルティング部の方に直接問い合わせていましたが、
その他の細かいことなどは一体誰に相談したらよいのか悩んでいます。

いちどWANGAN LIFE MUSIUMに連絡したこともあるのですが、
そのとき応対してくれた人がちょっとつっけんどんな感じがし
特にフォローもなかったので、その後は連絡をとってないのですが。。

皆さん、現在もきちんと担当の方はいらっしゃるものなのでしょうか？

[265: 匿名さん]

ここのキャンセル物件って出てるんでしょうかね？
最近聞かないですね、、、

[266: 匿名さん]

>266さん
WANGANのスタッフは尋ねたことに関しては答えてきますけど、やはり担当者じゃないと「こんなこと
聞いたら変かなぁ…」と、躊躇してしまいますよね。我が家も、契約までの担当者から2回変わり、後任者の挨拶
もいただいてますが、顔も知らないし、気軽に聞ける人がいなくて困っていました。
CSCができてからはそちらに伺ってますけど、やはり「ちょっと相談」ができる担当者はいて
ほしかったです。入居まで長い期間ですし、三井ですから続々と新プロジェクトは出てくるから、
異動無しはできないか。ま、あと4ヶ月ちょっとだし、いいかな。
それより、コンストラクションレポートやHPを定期的に更新したり、入居説明会を平日にやるなら
購入者立場になって『早め』に期日を教えて欲しいです。（8月のローン確認書類は締め切りが早かったので）

[267: 匿名さん]

＞264,266さんの意見、同感です。担当者の度重なる変更もどうかと思いますが、新しい担当もそうレベルが
高いとはとても思えないです、残念ですが。。。芝浦や豊洲で大忙しなのでしょうが、既存の契約者を大事に
してほしいですね。これで内覧会の時にちゃんと仕上がっていなかったらカミナリを落とすしかないでしょう。

[268: 匿名さん]

知ってました？調べてもらったら、このへんの固定資産税＋都市計画税って、
床面積によりますが、年で計28〜30数万ほどらしいですね。結構高いっすね。
今後はもっとあがる可能性が高いらしいですが。
駐車場代くらいになるかもしれないですね！

[269: 匿名さん]

残り5戸みたいですね。

[270: 匿名さん]

HPでは先着順販売数が7戸から8戸に増えてます。再登録販売分の結果が気になるところです。

[271: 匿名さん]

キャンセルは12月に一番たくさんでてくるでしょうね。

[272: 匿名さん]

まぁいざ引いて見てみると、港南地域って見事に先行投資ですからねぇ。
官がからむと、台場みたいに頓挫しないことを祈りましょう。
20年先にやっと整備ってなっても、あまり恩恵与れない人少なくないでしょうから。

[273: ？]

もう転売ででる物件ってあるんですかね？　西側約90平米で8階で、買値4900万円程度ですが、いくらで売れますかね？5500万くらいでしょうか？

[274: 匿名さん]

販売価格は通常最低2割はデベロッパーの利益となるので4000万円程度だと思います。

[275: 匿名さん]

>>273
知り合いの不動産屋に聞いてみましたが4300万だと売れるそうです。

[276: 匿名さん]

うちも他が気になりだして、概算見積もりをして頂いたのですが、
竣工前、未完売ということで、良くて購入価格の９割弱とのことでした。
オプション等他に掛けた金額を考えると、３割近くの損になってしまうので、
違約金払っても放棄の方が損失が少ないかなと悩んでいます。
なお、物件によっては竣工後に上がる場合もあるそうですが、
港南という立地を考えるとあまり期待できないだろうとのことでした。
ここにきて、ちょっと失敗したなと凹んでいます。

[277: 匿名さん]

(´∀`).ｏＯ(なんで新築より中古の価格が上がると思ってるんだろう）

[278: 匿名さん]

みなさん、273につられてるだけでしょう。

[279: 匿名さん]

273ですが、コスモポリスは販売価格よりも高い値段で売買成立してますよ。PTの方が割安、かつ新駅のメリット大きいと思いますが。

[280: 匿名さん]

しかし、PT品川はもともと安いからそんなには下がらないでしょうね。

[281: 匿名さん]

3年後には5500万も期待できるのでは？マクロ経済の動向しだいでしょ。他の新築マンションが値上がりしてくれば中古お期待できるでしょう。港南地価は値上がりしてますから、今後の新築物件も今より高い値段で売り出されるときがくるのでは？

[282: 匿名さん]

港南地区で値上がりしているのは、２丁目などの商業地域と４丁目の住宅地域です。
３丁目は横ばいでしょう。あまり期待をすると後でショックを受けますよ。

コスポリが販売価格より高値で取引されているなんて嘘もいいところです。
まだ、完売もしていないのですから。下がることはあっても上がることはありません。

[283: 匿名さん]

今日の王様のブランチとワールドビジネスサテライトで芝浦ベイワードが取り上げられていました。

[284: 匿名さん]

プリンセススクエア-がオープンハウスしていましたよね。あれは最終的に募集価格より450万高い値段でうれました。流動性が高い1LDKですが。PTも買いたい人きっといますよ。

[285: 匿名さん]

↑284はコスポリの話です。念のため

[286: 匿名さん]

プリンセススクエアとは？

[287: 匿名さん]

コスポリで3000万台の物件は需要があります。販売価格くらいでは楽に売れるでしょう。
売れ残っている高額物件もコンスタントに減ってきているので完売にこだわる必要はないでしょう

[288: 匿名さん]

プリンセススクエア-は中古マンション業者です。

[289: 匿名さん]

>プリンセススクエア-は中古マンション業者です。
ありがとうございました。勉強になりました。

[290: 匿名さん]

駐車場・入居説明会・内覧会のお知らせが今月末にくる予定ですが、
今日も来ませんでした…。
今週中には来るでしょうか。

どうか抽選の日が休日でありますよう願うばかりです！

[291: 匿名さん]

>290さん
9月中には送付されそうですから、今週中には届くでしょう。
休日であればいいですね。何より、こういうのが始まると、いよいよ入居間近！って感じで
ワクワクします。わたしも、早く来ないかなぁ♪と、楽しみにしています。
車の保有率って、どのくらいかなぁ。。

[292: 匿名さん]

ここの８５㎡とTTTの９０㎡でかなり迷いましたが、間取りでTTTに決めました。
でもここの新駅予定はかなり魅力ありますね。
ここがもっと間取りのバリエーションがあればよかったのですが・・・

[293: 匿名さん]

4月に年少に入園の子供がいます。
今日は港区のS幼稚園の説明会にいっていまいりました！
マンションに近いということで、きっと参加された方多いですよね。全体的に好印象でしたが、
園長もいってましたが、狭いコンクリの園庭がちょっと気になるところです。
バス便もやっぱり早かったですね〜。
私立3年保育にいれるつもりですが、港南幼稚園を検討されている方っていらっしゃいますか？

[294: ばん]

今日　読売新聞に港南がよくなるって　書いてあったよ！水上マーケットとか水上レストランとかできるらしいよ！！
みなさん　いいとこ買ってよかったね　運河がすごくよくなるらしいよ☆　パークタワーも出てたよ☆

[295: 匿名さん]

うちもＳ幼稚園の説明会へ行ってきました。
空調代が他の幼稚園より高いな〜と思いました。
他の区は沢山もらえるのに、補助金が9500円なのが痛いな〜と…。
所得制限なくして欲しいです！

ちなみにうちは転園で今空きがなく、入園待ちが多数いるので、
入れるかどうか今のところわかりませんとのことでした。

あと、セキュリティーが気になりました。
沢山の方が説明会で出入りしているのに、
門に誰も立っていないし、開けっ放しだったので。
場所が場所なだけに心配だな〜と思いましたが、
帰り車で5分でＰＴまでいけたので、近さはいいなぁと思いました。

[296: 匿名さん]

↑空調代月額で10000円なのかと思いましたら、年額でした。
なので、別に高くないですね。

[297: 匿名さん]

土の園庭にこだわるのならM幼稚園はいかがですか？
狭いですが畑もあります。アットホームないい幼稚園ですよ。
バスのことでしたらきっと相談にのってくれるはずですよ。
我が家の子供達は2人ともお世話になりました。

[298: 匿名さん]

297さん

Ｍ幼稚園の説明会が10月にあるのですが、
それまでＨＰではわからないこと、
通園時間・授業料・親子の雰囲気等など
よろしければおしえていただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[299: 匿名さん]

293さん、うちも来年４月年少の子がいます。
今日のS幼稚園説明会に私も参加しました。
好印象でしたが、正直まだ園が絞れていません。
場所的には港南幼稚園がベストなのですが・・・
これが３年保育だったらなあ〜。
芝浦アイランドのモデルルームってS幼稚園の
すぐお隣になんですね。モデルルーム見学したい
衝動に駆られてしまいました。

[300: 匿名さん]

298さん
我が家の子供達はもう大きくなってしまったので少し変ってはいると思うのですが
ほんとうにこじんまりしたいい幼稚園でした。自由保育の幼稚園ですからお遊戯会
の練習などに時間を割き、発表会をするなどという事はあまりありませんでした。
本当に自由にのびのびと遊ばせてくれ、毎日泥んこの制服をあらうのが大変でした。
遠足も子供と親で電車で行きます。大型バスで行く事はありませんでした。
自由すぎるので、幼稚園でお勉強をさせてほしい方やお行儀や楽器の演奏を教えて
ほしいと思っていらっしゃるご家庭には向かないかもしれませんね。
費用は他の園と比べて特に高いと思ったことはありませんでした。
保育時間はバスのコースによって若干違います。説明会で直接きいた方がいいと思
います。四時半までの延長保育もあります。
とても人気のある園なので、我が家の子供達がお世話になったころは入園できない
方もいました。
とにかく見学をしてご自分の目で確かめてみてはいかがですか？
Mは増上寺の幼稚園ではなくひらがなのほうです。

[301: 293です]

300さん、
横からお話をうかがわせていただきました。貴重な情報ありがとうございます。
Mは我が家（私の）希望に近い幼稚園のようなので、うれしくなっちゃいました。
ぜひ見学にいってみようと思います。
ただ人気があるんですね。近隣のマンション建設で、児童数も増えているでしょうし、
ますます狭き門かもしれませんね。

299さん
私もほんとに港南幼稚園が3年保育だったらなーと思います。
近いのが一番だし、のびのびと保育してくれそうな気がして。
1年間、マンションの託児所にあずけて、2年保育で港南にいれようかなどと、
変則技を考えたりしましたが、あえなく主人に却下されました。
お互い、いい幼稚園に縁があるといいですね。

[302: 298]

300さん
Ｍ幼稚園の情報ありがとうございました。
のびのびいいですね〜。
でも、人数に限りがあるでしょうし本当に狭き門ですね。
港区も区立ではなく私立の幼稚園が増えて欲しいです。
10月のＭ幼稚園の説明会、楽しみです。

[303: 匿名さん]

購入者です。うちも幼稚園に通っている子供がいます。今は年少で港区内の私立幼稚園に通っています。
去年の今頃は毎日のように区内の私立幼稚園の見学・説明会などに参加していました。
幼稚園選びって、やっぱり大切ですよね、うちも相当迷いましたが4校受けて唯一合格した幼稚園に通っています。
色々見た結果S幼稚園はやはり環境があまりにも悪かったのでやめました。
（ほかの幼稚園を見てしまうと気になります。木が一本しかなかったような…）
M幼稚園は見学には行ってませんがお友達が通っていて情報は聞いています。
子供たちは毎日のびのび園庭で泥遊びしているそうです。
去年はそんなに狭き門ではなかったようです。
どこの園もバザー・運動会はこれからだと思うので是非見学に行ってみてはいかがでしょうか。
あと平日の保育時間に見学に行くと、丁寧に園長先生が案内してくれる園もあるようです。
絶対この幼稚園に行きたいとお考えなら、平日に見学に行かれるのがおすすめです。
その時は絶好のアピールタイムになると思います。
園長先生によっては面接で覚えていて下さる方もいるはずです。

[304: 匿名さん]

303さん

港区の幼稚園に通っている知り合いがいないもので、
掲示板等でしか情報が得られなくて、実際に目で見て聞くまでわからない現状です。
港区内は送迎バスがある幼稚園が少ないですが、
303さんは車で送迎される幼稚園ですか？
あとお薦め幼稚園がありましたら教えていただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[305: めろん]

我が家も転園予定の子供がいます。
どこも転園は厳しそうですよね。品川区の幼稚園はどうなのでしょうか？
小学校へあがる時友達と離れてしまうからそれもどうかなと思ってますが・・・。
考えてる方いらっしゃいますか？

[306: 匿名さん]

305さん

うちにも転園予定の子供がいます。
初めから品川区の幼稚園を検討していまして、
先日の説明会の時に空きを確認しましたら
大丈夫とのことでまた引越し辺りに連絡することに
なってます。
港南からも結構たくさん通っている子もいるそうです。
実際に品川区の幼稚園なのでほとんど品川区の小学校へ行かれるみたいです。

今子供が通っている幼稚園は小学校へあがるときは7つ学区があるので
みんなばらばらです。
知っている子が数人になってしまいます。
子供は順応性があるしすぐに友達が出来るかなと考えてます。

本当は港南幼稚園みたいな距離のご近所幼稚園が希望なんですけどね。
お互いにいい幼稚園に入れるといいですね。

[307: 匿名さん]

303です。
うちの子が通っている幼稚園は通園バスがあるのですが、今はバス停に近い所に住んでいるので
バス通園していますが、港南にはバスが来ないので引越ししてからは、車で送迎になりそうです。
でも港南地区に在園児が増えるとバスコースも変更になるのではと考えています。
PT内で同じ幼稚園に通う方がいらっしゃれば、朝など交代で送りに行ったりなど出来たらいいですね。
ちなみに麻○○番にある幼稚園です。

[308: 匿名さん]

303さん

304です。
情報ありがとうございます。
303さんの幼稚園も確か校庭が土で人気がありますよね。
港南から麻○○番まで朝は来るまでどのくらいかかるんでしょう？
うちも、もし入れたら車になるでしょうけど、
朝は混んでいて結構時間かかりますよね〜？
バスが港南に通るといいですよね。
今度説明会に行って見たいと思います。
ありがとうございました。

[309: 匿名さん]

このマンションは子供でいっぱいなんだね！えへへへへ

[310: 匿名さん]

若いママも一杯です。
若奥様も。

[311: 匿名さん]

えへへさん、こんばんわ。
またお越しいただいてどうも。
どんな人なのか想像するのがいつもたのしいです。
やっぱり大人なんでしょうね、未成年じゃないですよね。

[312: 匿名さん]

http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/4_03.html
↑ここに港区立幼稚園の今後が書いてあります。参考まで

[313: 匿名さん]

入居説明会案内届きましたか？

[314: 匿名さん]

うちには入居説明会案内こなかったです。
今日には来ると思って楽しみにしていたのに〜残念です。

[315: 匿名さん]

うちも来てません〜。

[316: 匿名さん]

ＰＴの住所決まりましたね！

[317: 匿名さん]

入居説明会と内覧会の日時はＣＳＣの「今後のお手続きの流れ」にのってます。
書類の方は、本日発送したそうですので２．３日後に届くそうです。

人によって契約時期や銀行の関係で日時がちがうそうです！

[318: 匿名さん]

購入者の方で、固定資産税＋都市計画税の額を聞いた方いらっしゃいますか？
できれば、減税終わった以降（5年でしたっけ？）の金額で。
もし知ってる方いたら、教えて下さい！

[319: 匿名さん]

316さん、すみません。どこでわかるのでしょうか教えて頂けますか。HPでは確認出来なかったもので。

[320: 316]

319さん

ＣＳＣのトップページでわかりますよ♪

[321: 匿名さん]

入居説明会から内覧会まで2週間以上空くなんて、待ちきれません。。。

[322: 匿名さん]

　　　　〃〃∩ 　_, ,_
　　　　　⊂⌒（　`Д´）　＜　早く住ましてくれなきゃヤダヤダ！
　　　　　　 ｀ヽ_つ ⊂ノ
　　　　　　　　　　　　　　ジタバタ

　　　　〃〃∩ 　_, ,_
　　　　　⊂⌒（　`Д´）　＜　2週間もあくのはヤダヤダ！
　　　　　　 ｀ヽ_つ＿_つ
　　　　　　　　　　　　　　ジタバタ

　　　　　　_, ,_
　　　　　（`Д´ ∩　＜　年内入居じゃなきゃヤダヤダ
　　　　　⊂　　　（
　　　　　　　ヽ∩　つ　　ジタバタ
　　　　　　　　　〃〃

　　　　〃〃∩　　_, ,_
　　　　　⊂⌒（　つД´）　＜　ヤダヤダ
　　　　　　 ｀ヽ_ ノ ⊂ノ
　　　　　　　　　　　　　　ジタバタ

　　　　　　　∩
　　　　　⊂⌒(　　_, ,_）　＜　ヤダヤダ…
　　　　　　 ｀ヽ_つ ⊂ノ
　　　　　　　　　　　　　　ヒック...ヒック...

　　　　　　　∩
　　　　　⊂⌒(　　_, ,_）　
　　　　　　 ｀ヽ_つ ⊂ノ　　zzz…

[323: 匿名さん]

今日エキュート品川に行ってきました。
オープン当日なのでものすごい人で賑わってました。

[324: 匿名さん]

↑年内入居は無理なんですかねえ。内覧会の日程からはなんとかなりそうな気もするけど。
駐車場希望状況も知りたいです。今後エスティマとかに買い替えを検討してるけど、
今の車は全長がハイルーフ用に入らないし。

[325: 匿名さん]

くだらなくて申し訳ないのですが、
日曜日にテレ朝で放送されているヒーロー番組のオープニングのバックに
ＰＴが映っていました！
私も子供も子供番組に自分のマンションが映って結構うれしかったです♪
よかったら、見てください！

http://photos.yahoo.co.jp/bc/pt20070131/


話は変わりますが、
うちも駐車場希望です。
私としては単列型（大型）の１階が希望ですが２台しか枠がないので、
主人に却下されてしまい、結局タワーパーキングが第一希望になりました。
きっと頻繁に乗るので、出し入れしやすい場所に決まることを願うばかりです。

[326: 匿名さん]

>325さん
意外☆な写真ありがとうございます（＾０＾）来週のこの番組、見てみます。
我が家も、TVで近所？と思われるところが出ると、見入ってます。
それが、録画されたものになると、巻き戻してはコマ送りで「うちだよぉ〜」と
大盛り上がりです。お恥ずかしい・・・。

ところで、駐車場ですが３２４さんもおっしゃってたように、ハイルーフは車種が限定されそうですね。
うちは、入居と同時に車購入を考えており、主人といろいろ検討しました。駐車場の抽選もあるし、と
少々あせってしまいましたが、欲しい車は入らない等あり、結果どうなるかわかりませんが、今回の抽選は
見送ろうと思います。でも・・・空きが全然無くなるなんてことも、ありえるのでは？？とも思うし
、こればかりはわかりませんよね。ご近所の入居済みマンションの方は、どんな感じでしょう。。。

[327: 匿名さん]

場所が希望どおりになるかどうかは別として、
空きがなくなるほど車の保有台数は多くなさそうですよ。

[328: 匿名さん]

話は変わりますが、コスモポリスからパークタワーまでの道路に
歩道ができそうですね！工事してました！
歩道の工事って書いてありました！
あそこはトラックなど多いから歩道ができてよかったです。

[329: 匿名さん]

やっぱり歩道の工事ですよね〜。
となりのHIBINOのところとかやっていたので、歩道が出来るのかな〜と期待していました。
平日はトラックの出入りが多いでしょうけど、歩道があるのとないのでは
ぜんぜん違いますもんね。
それとともに街灯も増やして欲しいです！

[330: 匿名さん]

HPの先着順販売戸数が8から7に。

[331: 匿名さん]

コスモポリスから、というのは向かい側の日通倉庫のところからですか？（ですよね）
最近現地に行っていないので、こういう情報をいただけるのは、ホントに感謝です。

[332: 匿名さん]

港南口にある中央卸売り市場食肉市場で
お肉の試食会があるそうです。


■日時：１０月１５日（土）・１６日(日）午前１０時〜午後４時（１６日は３時まで）

■会場：中央卸売り市場食肉市場（品川駅港南口）

■内容：しゃぶしゃぶ等の無料試食会、国産牛・豚肉などの販売ほか（無料）

＊お問合せ：中央卸売り市場食肉市場事務局（電話：３４７２−９２５９）

他の掲示板で見つけましたので、こちらにはります。

是非行ってみたいですね！

[333: 朋臓]

両側とも３ｍの歩道を作るそうですよ。
歩きやすくなるでしょうね。
今のところ、車道が広すぎますので、ちょうど良いかな。
ついでにコスモポリス前の日通の倉庫がおしゃれな
レストランなどに変身して欲しいですね。ベトナムやタイ
などのエスニックだったら最高。
けっこうな大きさだから例えばプール付きのジムなど
も歓迎だけど。

[334: やっしぃー]

駐車場の案内が到着してみてびっくり！「小型」のスペースの収容可能サイズが車幅1750㎜になっている！
実は私、転居に合せて車をダウンサイジングしたのですが、新車の車幅は1765㎜。最近の車は車幅が広い
ものが多く（特に外車）、エリア的にM-BENZやBMWなどの比率が高くなりそうなPW品川では「使い勝手が悪
い」のではないでしょうか。どの程度許容幅があるか、わかりませんけど。
三井不って要所要所でこういう「気の利かない」ことをやらかしてくれるんですよねぇ。ブツブツ・・・

[335: 匿名さん]

＞334さん　「気の利かない」っていう言葉、ピッタリですね。まさしく私もそう思っていました。三井不は
真面目で手堅いとは思うのですが、「さすが」とか「やるな」っていう所がないよなあ・・・。今の営業担当も
ほんと月並み（個人的には平均以下だと感じてますが）だし。ところで、歩道の件、良かったですね。倉庫を
持っている会社にとってはメリットないから頓挫すると思っていました。

[336: 匿名さん]

車をすでに購入された後にこういう事がわかったことには、ご愁傷様としかいえませんが・・・。ただ、
契約時にいただいている資料の中に、駐車場のサイズ書いてあります。
我が家でも検討していたいくつかの車のサイズが合いませんでしたので、CSCに問い合わせたところ、
ご丁寧に駐車可能車種一覧表を送ってくださいました。やはり、タワー・機械パーキングでは全車可能というのは
難しいのではないでしょうか？ちなみに、タワーに関しては、BMW525i,X3,ベンツE500,CL500,SL500等は無理です。

[337: 匿名さん]

>検討していたいくつかの車のサイズが合いませんでしたので、CSCに問い合わせたところ、
>ご丁寧に駐車可能車種一覧表を送ってくださいました。
我が家も問い合わせはしましたが、「駐車可能車種一覧表」というのはおっしゃってなかったです。
車検証サイズに余裕があるので大丈夫と思ってましたもで返送済みです。
せめて一覧表を同封してほしかったですね。

[338: 匿名さん]

>>336さん

私の場合ですが、契約検討時に資料でサイズを確認しました。
駐車可能でなければ契約しませんでした。
ところが、マイカーは、「ちなみに、、、無理です」という車種です。
タワー大型でサイズは問題ないはずですが、
一覧表にはほんとうに駐車できない車種として記載があるのですか？

[339: 匿名さん]

いまさらですが、北側（汚泥処理場）と西側（高浜運河）だと、
1年を通してどっちのが匂う（臭い）のでしょうかねぇ？
現地に行ってみると、今の時期（１０月）ですと西の運河側のが、匂いがきついように思いました。
しかも、不思議なことに、夜22:00頃行ってみると、あまり匂わないんです！あれは、なんででしょう？
ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい。

[340: 匿名さん]

車種一覧表ですが、おおよそ日本国内で乗られる車は載っています。（ハマーはありませんでしたが、
ファントムはありました）ちなみに表はタワーパーキングの製造メーカが用意しているもののようで、
もう一つタワーに使われる型番があり、それといっしょに対応車種に○×一覧になっており、
対応可能車種が多いほうを使われていると思いました。

担当異動やら、多少なり疑問点もありますが、個人的には三井は良くやってくれていると思います。
買い替え等経験したことがありませんので、他社でもっと素晴らしい待遇のところはあるのかもしれませんが、
CSCは少しでも疑問に思ったことには、きちんと納得いくまで説明、または資料を用意してくださいますし、
デザインテックも個人ではできなかった割引を提供してくださいましたし、何より我が家としては『三井』という、
ブランドを信じ、こちらを購入したのもありますから、あまり悪く言いたくありません。
それより、やってくれてることを評価し、『これは，どうしてもおかしい！！』ということには、ハッキリと
伝えることが大切ではないか、と思います。

[341: 匿名さん]

マンションの価格帯から計算して、ＢＭＷやメルセデスはないだろう、
という判断からのようですね。