パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ３]

[匿名さん]

[ＰＡＲＴ１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

[ＰＡＲＴ２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/


400超えたので移動しました。


今年の10月に品川駅内にエキナカ商業施設『キュート品川』がオープンするそうです。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[42: 匿名さん]

固定資産税、都市計画税の税額は、土地、建物それぞれの固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算する。
床面積50m2以上280m2以下の新築マンション、一戸建ての場合、マンションは5年間、一戸建ては3年間、固定
資産税の建物部分にかかる税額が2分の1に軽減されるため、入居当初の税額は低くなる。

東京23区内で、2006年1月1日までに新築された、床面積50m2以上120m2以下のマンション・一戸建ては、新築
から3年間、建物にかかる固定資産税・都市計画税が全額減免される。
また、土地(※2）にかかる都市計画税の税額も2分の1に軽減される（平成17年度）。

[43: 匿名さん]

建物部分の固定資産税5年間軽減は全国的。自動的に軽減されて請求されるので6年目から気をつけろってことか。

東京都の減免措置は2006年1月1日までに新築ってとこがポイント。PTは無理か。
当初2005年1月1日までの制度で延長措置になっているので再延長に期待。

[44: 匿名さん]

先週、工事現場を見てきました。運河と反対側の信号のある部分は囲いが透明になっているので
中が見えます。丁度、休憩時間らしく沢山の工事関係者が休んでいたのですが、残念ながら
タバコの吸殻が無造作に地面に捨てられているのを見てしまいました。良く、駄目な工事現
場の象徴としてタバコやジュースの空き缶管理がされていない事が上げられています。不良工事
のマンションのコンクリートを調べると空き缶やタバコが入っているのをテレビで見ました。
デジカメを持っていなかったのが残念です。ここに寄稿する事もないと思いましたが、今後の
ことを考えてポストしました。

[45: 匿名さん]

>44
大手ではない「三井住友建設」ですから仕方ありません。
ということは全然ありません。鹿島や清水の現場でも同じで、いわゆる「業者さん」（サブコン）の職人にあまりそういったモラルを求めたりしても実際は徹底できないのが実情です。それほど心配しなくてよいのでは？売主が「三井」ですから、「三井」の看板を買えばいいと思います。

[46: 匿名さん]

別にタバコの吸殻くらい気にすることないでしょう。
建設現場では通常、休憩場所全体が灰皿です。
後できちんと掃除しますから問題ありません。
建設現場外には、空き缶も吸殻も落ちていないはずです。
きちんとモラルは守られています。

[47: 匿名さん]

>43
平成18年3月31日までの新築物件が固定資産税軽減措置では？？？
まちがってる？？？

[48: 匿名さん]

東京都の減免措置は平成18年1月1日まで延長されている。以下のWebサイトに載ってる。
ですから、年内に入居すれば間に合うよ！

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

[49: 匿名さん]

＞年内に入居すれば間に合うよ
法令上の適用条件は「年内に入居してなくてもＯＫ」。

[50: 匿名さん]

やっぱり絶対に年内に入居したあーい。
皆で三井に圧力をかけましょう。

[51: 匿名さん]

お願いしたいです。72万あればあれもこれも買えるよぉ。

[52: 匿名さん]

私も年内入居に賛成です。
いろいろな税金減免処置は積もれば大きいですよね。
少しでも負担を減らしたいです。

[53: 匿名さん]

４９さんが書いてる通り、適用条件は、新築か、取得かでしょ。
入居が条件ではない。

[54: 鉄]

年内入居で盛り上がっていますねー。期待はあまりしていないけど、実現できれば嬉しいです。でも
そのお陰で工事や検査に手抜かりがあるとちょっと困ります。三井のマンションは本物件で２回目
ですが、三井といえでもやはり内覧会の時には色々不具合ありましたからね。（内覧会の前にチェック
しています、という説明は受けましたけどね。）

[55: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

今年度内に見通しつきそうですね(^^)

[56: 匿名さん]

>>55
港南地区スレでメチャクチャ盛り上がってるよ！
PT品川マジで良かったね！！！

[57: 匿名さん]

将来的に環境が良くなり、入居者の方々も心地よい方々が集まっていると見受けられますので
ＰＴ購入の選択が将来的に絶大な喜びになると思います。

[58: 匿名さん]

パークタワー品川のみなさん、おめでとう。
この東京サウスゲート、環境モデル都市づくりで、
港南芝浦のなかでも最高の立地環境になりそうですね。
山手新駅・水上バス停＆商業施設は、たぶん浜路橋の先、徒歩６分くらいかな。
その南側、水再生センターは広大な緑地公園になり、
PTの西側も北側も風の通り道として開発され、永遠に眺望が確保されそう。
港南３丁目は居住区として住宅地の扱いのようだし、環境がすごく良くなりそうですね。
で、開発のトリガーは、なんと言っても品川車両基地でしょう。
１８年度に特定区に指定されるだろうとのことで、新駅開業も意外と早いかも。
便利になりますね。

[59: 匿名さん]

汚泥処理施設跡地は今後どのようになるのでしょうか・・・？

[60: 匿名さん]

1・水上バスステーション
2・羽田線直結の港南駅
3・緑地化（公園）
4・住居
上記の何れかになると思います。

[61: 匿名さん]

個人的には、公園と低層の商業施設が融合したものを望みますね。
サンフランシスコのピア３９の様なフィッシャーマンズワーフが出来ないかな。
アルカトラズならぬ芝浦アイランドを見ながら食事というのもイケルかもしれません。