(株)合人社エンジニアリングの実態は？

[匿名さん]

合人社エンジニアリングの実態は、どうなっているのでしょう？
合人社計画研究所を通して見積りは出てきますが、説明を求めても誰一人出てきません。
合人社エンジニアリングってどうなっているのでしょう？

[51: マンション掲示板さん]

>>48 管理員さん

[52: 匿名さん]

この会社なんなん？管理費が勿体ない！高い管理費とってるのに対応悪すぎ！何度も管理会社かえたい案がでるわけだわ！

[53: 匿名さん]

この会社 ヤバイです！

[54: 一住民]

合人社および合人社エンジニアリングは、詐欺をやります。
マンション住民を騙して、巧妙な方法で、お金をだまし取っています。
そのうち、具体的な内容を話しますが、
例えば、通常価格の３倍以上の金額で、工事費用をだまし取っています。

[55: 現役]

詐取されてるのは組合だけじゃないから。 フロントもね
エンジを通さないで組合が他で工事するとその工事金額に対し、マイナスポイントとか言って賞与から控除される。
だからフロントは必死だよ

[56: 匿名さん]

何処の管理会社でも、マンション組合から工事を受注すると、
フロントから、管理員迄手当てを出す。当たり前でしょう。
私は、合人社とは関係ないけど、もっと、マシな意見をだして、

[57: 匿名さん]

サラリーマンは気楽な稼業でなくなった。戦国時代の、
日本風、論功行賞が生きている。当たり前でしょう。
実業家のトップは、死にもの狂いで、はいつくばって
仕事をする。利益をあげてくれる社員を大事にしない
と、倒産ですから。体力よりも知力の時代。

プロのフロントなら、素人の順番制の組合の役員を唆す
のは、朝飯前でしょう。うまくやるとフロントの独裁。

これは、合人社の話ではありません。

[58: 現役]

>>56 匿名さん
誰に言ってるの？

[59: 匿名さん]

私のマンションは理事長が独裁者で理不尽です。
今までの管理会社は全く問題ないのに急に変える提案してきて、住民の反対意見を
押し切り、合人社に変えて2年経ちますが、非常に管理がいい加減で住民が困っています。
委託費も始めは安い金額でしたが、1年後に増額されました。
合人社に変えた途端、工事を勝手にするし高額な工事費で最低です。
理事長とグルになってバックマージンが理事長に懐に入っています。
通帳と印鑑は合人社が保管しているので危険です。
合人社はネットの噂通りです。ひどい。

[60: 匿名さん]

嘘付け、同業者か、規約違反して注意された組合員の

僻み、やっかみ。言っていることが、支離滅裂。滑稽。

実体のない、噂話は、控えましょう。証拠を見せなさい。

[61: 名無しさん]

G社、ここだけはいかん。管理できない会社

[62: 一住民]

合人社および合人社エンジニアリングは、詐欺をやります。
組合の財布を握りしめ、協力会社（下請け）へ工事をやらせ、
組合のお金を使い、少ない金額を下請けへ支払い、
組合の財布の中から、通常工事費の３倍以上の金を抜き取る。
組合へ、工事の内訳金額を説明しない。
これは詐欺です。

[63: 通りがかりさん]

62番さん
本当にその通りですよね！
私達も困っています。どうしたら追い出せますか?合人社を

[64: 匿名さん]

このスレの合人社批判は、同業他社ではないですか。？

[65: マンコミュファンさん]

>>55 現役さん

[66: マンコミュファンさん]

>>58 現役さん

悪徳業者そのものやんか、テレビのコマアシヤル見て嘘つきがばれるで

[67: 普通の人間]

６４番さんへ-
合人社による詐欺や搾取が行われている、とこれまで多数、投稿されています。
あなたがどの立場にいても、どの所属にいる人間だとしても
意味が全く無い発言は、
自分の頭の悪さ、を広くさらけだしているだけです。
ついでに、おたく様と議論するつもりは全くありません。

６３番さんへ-
管理会社を変更できない障害、あるいは何に困っているかを、
具体的に書いていただけますか？
マンション生活者にとって、
マンション管理会社という業種が本当に必要かどうかを、はっきりしたいのです。

ともかく、合人社および合人社エンジニアリングは、詐欺をやっています。

[68: 名無しさん]

67番さん
理事長とグルになっているのが見え見えで、工事は組合員と通さすに勝手にするし、苦情を担当者に言ってむ聞き入れ無く、フロントに連絡しても音信普通。挙げ句の果て逆ギレされる。合○社は○○ザですか？

[69: 通行人]

逆切れしてきたら、怒鳴り返せばよいのです。
ついでに、逆切れ担当者に「奥さんいる？子供いる？」とだけ、冷静に聞いておく。
住民から反対意見がでたら、逆切れせよ（おどせ）と、合人社が社員全員に指示しています。
ワイロでつながった理事長に対しても同じです。

[70: マンション住民]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[71: 検討板ユーザーさん]

GJ社と契約しているが、無責な対応。
さいたま支店のG支店長は無責任という言葉では収まりがつかない対応。
報、連、相、なし放置し逆キレ
解約したいー

[72: 匿名さん]

法律上　通帳と印鑑の両方を管理会社が保管する事は無いですよ。
（一部例外はありますが、例外です。通常はあり得ません）
本当に通帳と印鑑の両方を管理会社が保管しているなら
国土交通省へでも通報しましょう。

[73: 名無しさん]

どこの管理会社も同じでしょ。
不満があるならさっさと解約するのが得策です。
文句をここに書いているだけなら無意味です。

[74: ゆう]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

管理合人社ですか？
事故にあったと思ってあきらめてください。

[76: eマンションさん]

ここ、マジで犯罪者まがいだから。

ゴミとして捨てたブランド物の服やハンガーをせしめていることが発覚。
何で分かったかと言うと、偶然管理人室の中が見えた時に服とハンガーが堂々とぶら下げてあって。

[77: 口コミ知りたいさん]

静岡県伊東市の一碧宛マンションの所有者です。定期総会の案内が来ましたが、平日開催に不満です。今迄の組合運営上、問題無いので、
組合が惰性で運営されている気配が見えます。今の現状はスラム化していく可能性を感じます。リゾートなので、環境とか今迄の現状に
満足している理事が多いので、画期的な運営が出来ていないのではと疑問に思います。定住化を促進出来ない理由として三項目の具体性を
表示されていますが、所有者は皆、平等の思想が見えています。まずアンケートを求めて38件の回答者しかいないのは、オーナーが高齢化して
惰性で所持している可能性が多いですね。だったら、まず定住者をアンケートで求めて、希望者の数を把握することです。所有者の個々の環境が
違うので、応募者は多く無いと思います。応募者が多い場合は抽選で優先順位をつける。多数の場合は下水処理の設備を変更しなくてはならないが、
まず具体化を進める為に、行動を起こしてください。そして定住者と以外の方を同じ管理費にしないで、格差をつける。勿論、定住者を4満円にする
事により希望者が少なくなります。全員の定住化を思考の最初に捉えているが、案外、きぼうは少ないと思います。完全にリタイヤした人しか、
定住化は無理と思います。築48年を経過して、両親が所有者だから引き継いだ方も多いのでは？定住化で目的の有る方しか応募しないと思います。
私の場合は釣りとウオーキングを伊豆の土地でやりたいとか、具体性があります。此処にコメントしたのは、理由があります。組合の理事の方々が
懸命に努力していると反論されたら、今後、気持ち良く住める場所を無くすと思いました。組合の理事の方々にお伝えください。よろしくお願いします。

[78: エンジ]

他のマンションで好評なので理事会や総会を平日開催にしたい。消防点検を3年に1度にて管理費を下げましょう。車検も3年に1度です（笑）。管理員勤務を見直しましょう。トータルで下がります。当たり前、点検を減らして下がったように感じるが、よく確認すると人件費が大幅アップ。担当者は値上げではありませんと言った。頭おかしいの・・・どう見ても値上げ。トップの指示とのこと。トップ大丈夫・・。本社査定中と聞くが見積が数ｹ月たっても出てこない。その間に担当者退職（理由：本社）。不当なﾍﾟｰﾊﾟﾏｰｼﾞﾝを取るためでは・・

[79: 元社員]

やる気のある人は辞めていく。フロント担当や事務員に丸投げして自分は何もやらないのがコツ。社畜、自分の意思はもたないで、本社がだれもが疑問に思っても実行し責任は下のせいにすることが出世の秘訣。

[80: 名無しさん]

工事見積もり1つ出すのに何か月かかるんだよ。相見積もりいつもお前のとこだけ出せないんだろ。
出せない理由は本社の決済がとれないんだと。機能不全脳死の会社です。さらにお決まりで担当者退職だって。

[81: マンション掲示板さん]

只今全国でフロント・管理員大募集中です。人が足りません。ご応募お待ちしております。

[82: 名無しさん]

最近、旧村?ファンドの村?世彰から管理会社を買い取る話があるようです。コンプライアンス的に問題ありじゃない。

[83: マンション役員]

役職のある社員が特に酷い、まったく何もやらないで言い訳ばかり。先日上司と言って訪問してきたが何言ってるかわからない。年配の担当者の方がしっかりしている。あれが上司では部下は大変。あとで担当に聞いたが他の会社じゃ通用しないやつしか残らないようである。勝手に役職がつくよう。

[84: 元総合職]

本社に能力アルノ？工事部長になったKは以前理事会に来たが、わけのわからないことをグダグダしゃべるだけ。部長だから一級建築士？全く知識ない。信頼ゼロ、社内でも信頼ゼロ誰も話さない！

[85: 担当]

担当者退職の理由は、安給料、連絡なしの賞与カット、交通費立替、60歳になると大幅給与カット賞与なしで業務内容変わらん。報奨金も勝手に削減しているもよう
報連相が重要と将軍さん言ってるがお前が一番ダメ！
本社の役職者は偉そうに指示命令するがそいつが全く分かっていない、現場が振り回されている。

[87: 匿名さん]

見積りが遅いのは下請けへの『ネゴ』があるから
下請けからの見積りが本社が決めた金額に達していないとネゴしろと
そのくせ、組合への提出金額は変わらないんだよ
組合の都合など全く考えず、自分とこの利益最優先のイカれた会社です

[88: 匿名さん]

管理会社はどちらも変わりません。組合員がしっかりしないと管理会社替えても同じ。
管理会社批判ばかりで飽きが来た。組合の話に代えませんか。合人社は管理会社では
硬派だからね。軟派なら東急コミュニティーあたりが良いよ。付き合いたいのは財閥系。

[89: 通りがかりさん]

とある工事の見積書を提出したところ担当者から『本社査定で算出された金額と違い過ぎるので値引きしてくれ』と言われました。『無理です』と返答したところ『なら他社に回しますよ』と脅しとも取れるような事を言ってきました。到底勉強できるような金額ではないので『その査定額で工事が出来る業者をお持ちであればそちらでやっていただいて結構ですよ。』と返答させてもらいました。そしたらかなり不機嫌な口調で『わかりました』と電話を切られました。何事もなかったかのように発注してくるような気はしますが、いつものように相談なく勝手に値引きした金額を提示した発注書を送りつけてくるでしょうからお断りはしますが。

[90: 匿名さん]

別スレと同文です

※管理組合で検討してみては？（Ｇ社も利用していると思われる）
*大規模修繕工事については【大規模修繕工事瑕疵保険】の利用

下記参照：管理組合の利用は無料です、

〇㈱住宅あんしん保証(国土交通大臣指定）
https://www.j-anshin.co.jp/service/daikibo/

〇マンション修繕入札サイト
あらゆる修繕工事（少額も）・管理会社変更もサポート
https://kouji-jsm.jp/about/
https://kouji-jsm.jp/j-anshin/
https://kouji-jsm.jp/guide_mansion/
運営会社：日本システムシステムマネジメント㈱
http://www.jsmnet.co.jp/
http://www.jsmnet.co.jp/mansion/index.html

[91: eマンションさん]

>>84 元総合職さん

同感です。

[92: 通りがかりさん]

A社に変えますと言えば、管理依託費が半額になりました。

[93: 匿名さん]

対応がとにかく酷い。
縦横の連携が全くとれていないのか、
言った事が全く伝わっていない。
今回はマンション先行で選んだが、
管理会社もしっかり調べておくべきでした。
とある業者さんに聞くと、
合人社はとにかく評判が悪いとの事。
ちょっとした嫌がらせ紛いの事もしてくるとか。
流石にそれはないだろうと思いつつも、
ここまで酷いとは...ただただ唖然としてます。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

もっともらしい事を言いながらも、言っている事がまるでトンチンカンでチグハグで呆れて話すのも馬鹿らしくなってきました（笑）
他にもマンションを所有しておりますが、管理費が1/3、安かろう悪かろうの典型な会社かと思います。それとも安いから安い適当な人間しかよこさないのか、どっちなんでしょう。

[95: 購入経験者さん]

初めてゆえ失礼かもしれませんが以下の通りの事例もあり応援させて頂きます。宜しく。
●爺も命のある限り解決するまで戦います。
→合人社云々・・別の事例として以下の通りです。
別の某マンションの理事兼区分所有者が言うには「スキを見せると区分所有者はなめられており、騙されるのが悪いのだ・・・」との現象がありありと伺われる。
更には、（自分たちに尾っぽを振る味方になりそうな頭の空っぽを理事長に祀り上げ）その理事長を味方につけ丸め込み、都合の悪い議事録は改ざんしメクラ判を押させているのは事実。

（北朝鮮・中国等が自分達の特権体制を維持するために、なりふり構わず・手段を択ばず何でもするように）、マンション管理者側は、法的には違法でないように工面しようとの魂胆が至るところで見え見えであります。

「法的には、違法ではないが総会等で都民（区分所有者）には周知徹底していなかったことで、道義的責任があるゆえ、永久追放且つ首になった有名大法学部出身の前都知事」での勝訴事例があることから、爺も命のある限り解決するまで戦い勝利へ得るよう祈念申し上げております。

今までのメールを診ると、投稿のマンション管理者側は、「そんなことはないとして区分所有法云々を縦にとって幹をコチョコチョついて、爺さんの悪口を云っているようだが・・もっと大局観を！森を診ると2020年以降少子高齢化でマンション入居者激減→修繕積立金減少等が総じて全国各地に発生します。従って、そんな地に落ちた見解を述べるやつがいる限り・文部科学省より最低と云われないためにも国土交通省さんには、しかるべき手を打っていただきたいものです。そうしなければやはり国土交通省の解体運動への発生を恐れるものです。失礼の段、はお詫びまで　周知徹底せず道義的責任がある事例は多々あるが・・多忙ゆえこれにて失礼・・・

[96: 検討板ユーザーさん]

合人社さいたまの対応は最低である。
無責任かつ勝手で貴方のマンションではない。
契約を解除するように動きます。
何様のつもりかわからないが、さいたまのトップが神様だと思っている。

[97: 匿名さん]

今は別の管理会社ですが、以前の管理会社が合人社でした。
9年目の総会の場で、その日だけ来ていた統括が大規模修繕工事を10年目に行うプレゼンを始めました。
全員に分厚い見積書も入ったカラーコピーの資料が配布されました。
理事長だけが知っていて、他の理事達は知らなかったので皆唖然としました。
国交省の通達が、とか、これまでのデータは、とか、理詰めで、まるで弁論大会でした。
一通りプレゼンが終わったところで理事から「他のマンションでは10年で大規模修繕工事をしなくて12~15年で行うので早いのではないか？」と言う質問がでました。
統括は「防水の保証が10年だと知らないのでしょう、保証が切れてから雨漏れが起こると責任問題になります。」と言う話をしたのです。
不自然な説明だったので理事だけでなく他の居住者からも疑問の質問が出ました。
後日、見積りを提出した合人社エンジニアリングから理事会で説明してもらい、それでどうするか改めて考え、必要に応じて臨時総会を開くことにしようとしたのですが、統括は「今決めないと工事費が高くなる。」と言う主張をしたのですが、工事に関する仕事経験者である居住者から、普通は見積りの有効期間が3カ月とか明記されているが、この見積りには有効期間が明記されていなかったので、検討する時間的な余裕があると言われた統括は認めざるを得なくなり総会の決議通りになりました。
直後の理事会で合人社エンジニアリングが来るはずでしたが来なかったのです。
代わりに統括が来て説明したそうです。
理事長は合人社エンジニアリングが来ない事を知っていたみたいだったそうです。
総会の後、理事達で話し合い、誰も工事に関しては素人なので理事の一人が知り合いの工務店の一級建築士に来てもらい同席することになっていたからでしょう。
一級建築士には、金額を切り取った見積書をみてもらいました。
一級建築士が見積書についての質問に統括では答えられない事ばかりで話が進まないので、改めて見積りを作った合人社エンジニアリングの担当者に来てもらう事にしようとしたら統括は困ってしまったそうです。
何故か合人社エンジニアリングの担当者が呼べないような感じだったそうです。
そこで、一級建築士からの提案で、一般的な大規模修繕工事なら合い見積もりをとるべきだと言われ、同じ工事内容で同席してもらった工務店や他の業者から見積りをとる事にしました。
理事会で業者を幾つか選び見積りをとったのですが、金額の違いに唖然としました。
合人社エンジニアリングの見積り額が一番高く、その次に高かった金額はゼネコンで、金額は合人社の4分の3でしかなかったのです。
見積りを取ったゼネコンや工務店から言われた事は「仕事ができるのは嬉しいが、本当に10年で大規模修繕工事をするのですか？」と言うことだったそうです。
国交省は10年で工事をするよう推奨しているのではなく、何の根拠も無く単に10年と言うのが切りがいい数字なので使っただけだそうです。
合人社は、それを都合良く解釈して10年で工事をさせるよう仕向ける根拠に用いたのです。
それが切っ掛けで、合人社に対して不信感が生まれ、近隣のマンションの管理と違っている事などから、合人社が良くない管理会社だと解ってきたので管理会社を変えることとなりました。
大規模主膳工事が延期され合人社が外されてから、小工事が増えました。
全て合人社エンジニアリングの見積りでしたが、工事説明を求めても合人社エンジニアリングの人間は一度も現れませんでした。
まるでトンネル会社のようです。

[98: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[99: 匿名]

97番さん　
よくわかりました。

[100: 匿名さん]

99番さん、思い出しましたので追記します。
合い見積もりを取った時、依頼していないのに合人社が合い見積もりを提出してきたのです。
その金額は最初に出した金額とは大幅に違い、ゼネコンが出した金額より僅か百万円だけ安い金額だったのです。
素人が見ても単に数字を変えただけのもので、まるでゼネコンの金額を知っていたかのような金額だったのです。
おそらく理事の誰かからゼネコンの金額を知り作文した見積書だったのでしょう。
しかし、管理会社が合い見積もりを同じ社名で出すなんて前代未聞だと思います。
今思ったのですが、合人社エンジニアリングが登録している事務所を訪ねてみれば実態があるのかどうか明確になると思います。
合人社の事務所の中にある場合はデスクひとつ置いておけば大義名分は成り立ちますが、実態があると思う人はいないでしょう。