(株)合人社エンジニアリングの実態は？

[匿名さん]

合人社エンジニアリングの実態は、どうなっているのでしょう？
合人社計画研究所を通して見積りは出てきますが、説明を求めても誰一人出てきません。
合人社エンジニアリングってどうなっているのでしょう？

[128: 匿名さん]

合人社は最低な管理会社です。毎年下請け業者の見直しと称してダンピングしているので、まともな管理は皆無ですね。

管理マンションに住まわれている方は、料金だけでなく、管理が適正に行われているか？第三者に査定してもらうと驚愕の杜撰な管理が露呈します。

言葉は巧みな営業がいますが、最低の管理会社ですので、関わりがある方は御愁傷様です。

[129: 匿名さん]

悲しいことに私の住むマンションは合人社が管理しています。
昨年パイプテクターという怪しい配管更生装置を付けられました。
合人社管理のマンションに住む方、今後合人社がこの装置を推してくるかと思いますので気を付けてください。

[130: 匿名さん]

　いろんな装置や修理等は効果があるか確認しないといけません。　財閥系悪徳管理会社は、消火栓用呼水槽の内部塗装などと言う完全な不要工事を提案しましたので、気をつけて下さい。

[131: 匿名さん]

合人社のフロントの提案には要注意。

[132: 匿名さん]

合人社＝管理委託費安いが修繕提案で利益をとる。よって、管理の質が落ちる。
ここに限らず管理委託費の安すぎる管理会社にはお気をつけ下さい。

[133: 山口市理事長]

最悪です、大規模修繕工事に向けて、都合の悪い居住者はあらゆる難癖をつけ排除します。人権、名誉棄損も無視、近く裁判も考慮！

[134: 匿名さん]

裁判頑張ってください。　結果が出れば教えてください。　返り討ちに合わないよう気を付けてね。

[135: 協力者]

頑張ってください。最低最悪の会社なので、何とか理事長に立候補して、変えました。いろいろ抵抗はありましたが・・・まず理解者を少しずつ増やし、総会等で実態を周知することです。

[136: 匿名さん]

ここは管理委託費が安いのであれば企業ですから、工事費は少しくらい利益を上げるのは
許される。

しかし、他の大手の管理会社１０９などは管理委託費もべらぼうに高くて大規模修繕費な
どはさらに高い見積もりでしたので、

居住しているマンション管理士に相談したら他の業者に６０％も安く工事が出来ました。

ついでに定額委託管理費も区分所有者一人当たり６０００えんで契約させました。組合次
第でどうにでもなります。

定額委託管理費が安いのはいいことです。委託費も工事費も高い管理会社の方が多いです。

[137: 匿名さん]

工事関係者です。
本社はどうか知りませんが
S県にある支店、担当者は
下請け業者と結託しております。
管理業務に関しては知識はあるものの
工事の事に関しては皆無です。
下請け業者の言いなりになり
保険金も多く取って懐に入れます。
住人さんが苦情を言っても対応が遅かったり
工事内容もずさんで、見積りと内容が違います。

[138: 匿名さん]

自社の利益しか考えていない、委託しているのに…。他の管理会社と比べるとずさんな管理体制がよく解る。後３年で大規模修繕となる私たちのマンション、美味しい物件だ。合人社には任せられない。だから「管理会社」を変える事にした。

[139: 匿名さん]

商売だから自社の利益を追求するのは何処の管理会社も同じでしょう。

管理組合が鴨がネギを背負わなければいいのではないでしょうか。

利益追求をモットーとする管理会社と財産を減らすまいとする組合では
ウィンウィンの関係にはなりえない。

[140: マンコミュファンさん]

>>137 匿名さん
見積もりと請求書が違う　指摘すると「ついでの時に直しますから」という返事　それでも管理会社ですか
というと「私どもは事務局ですから」　そして工事業者から担当は段取りどうなっているんだと怒鳴られてばかり

[141: ハチャメチャ爺さん]

１３３さん、理事長ならシッカリしてください❢
合人社はダメですから、良い管理会社に変えなさい。日本ハウジングもダメ、今は良い管理会社が増えていますから、片っ端しに電話をかけて相談しましょう。
建設会社は、地元に良く知られている信頼されている業者がいる筈ですよ❢

[142: 匿名さん]

証拠なしに噂だけで誹謗中傷したら告発されたらアウトでしょう。
合人社は悪い組合員には容赦しない管理会社で有名でしょう。

管理会社と共謀して悪い事をしたければ１０９に変更すると悪い
組合員の思う通りにマンションを支配できるでしょう。

うちは号人社だけれども、管理規約の制定、変更、廃止の案を理事会で作成して総会
に臨んだのですが、

組合員の出席者が総会成立要件の議決権数の半分を満たさないのにもかかわらず、
理事長が棄権者（欠席者）を理事長の権限で賛成票に投じて可決し、規約が制定、
変更、廃止された。

号人社の担当は区分所有法３１条に違反するので、これはやり直すように指導しているが
理事長は、管理会社を変更するとして脅迫まがいの行動をとりだした。

これが本来の実情でしょう。規約や、法令に遵守する管理会社は大変である。皆考えてく
ださい。

[143: ハチャメチャ爺さん]

広島でも大阪でもガス会社が、マンション管理会社を経営してますよ。
広島では「ガスメイト」と言っています。
大手三井、三菱などは管理費が高いが、ガスメイトや長谷工などは料金面でも期待できそうだよ❢
シロウトでは、合人に対抗するのは困難が伴うがプロの力を借りましょう❢

[144: 佐賀市マンション]

合人社受託マンションです。居住者からの相談実例～インターホン１７万円！新品在庫２個しかなく１４万円！居住者をあおる。業者は神崎からのなんでも屋です。合人社１４万円、業者３万円でしょう。
縁石ブロック補修はナフコ購入の速乾セメントをフロントが管理人が勤務終了後に補修して材料は管理人室へ散らかしかえる。理事会へ４７０００円で請求？
エントランス内へ組合掲示板設置はフロントが管理人勤務終了後設置。一日で脱落？後日、何でも屋業者が取り付けに？
エレべータ呼び出しボタン陥没を合人社直下フロントへ連絡入れ返事はすぐにしなくて良い？
台風で廊下電灯漏電補修されたが電灯カバー外され配線むき出しのまま１年。
館内出入り口警告灯故障して二年。
電子ブレーカ導入理事会へあげ、説明会についてフロントに電子ブレーカ尋ねた
が理解してなく答えられない。電子ブレーカ３７万円？
清掃用具ロッカー理事長が建て替えて理事長の管理費と相殺？防火管理者手当も
管理費と相殺？
佐賀市内マンションなのに広島市内銀行に管理組合名義の口座！
３月３１日に前年度の総会をやる？新年度から２月以内だろう。標準管理規約で
数字を明記しているのは総会開催のみだろ。
他にも多々ある。

[145: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

>>144 佐賀市マンションさん

インターホンはホームセンターに売ってるようなものではないので、それくらいしますよ。3万円ではできないので、間違った施工で依頼さればよろし。
他も言えばいいだけですし、なんか話が全部まぜこぜです。

[147: 販売関係者さん]

会社の実態がない。基本契約もない下請け孫請けに異常な利益をのせて、
見積もりを出す会社。下請け法違反だと思います。その異常な利益をとらないと
決済がとれないため、いつまでも工事が始まらないと聞いています。

[148: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[149: 評判気になるさん]

合人社計画研究所、業務委託費が他管理会社より３割ほど安く皆さん飛びつく！1級建築士が建物案内？電気専門？等すべて日雇い業者ですね！
合人社エンジニアリングはトンネル会社(社員あったこと無い！)理事会に説明来ないのは当然！貸借表、不必要に居に配布し居住者に信頼押し付ける、貸借表いくらでも作成出来ますからね！

[150: 評判気になるさん]

業務委託費安く良い管理会社ですね
見直し考えるかな

[151: 評判気になるさん]

あら？貸借対照表2012年でました！合人社エンジニアリングいい会社ですね！
時代は2019年だがな？会社の貸借対照表
ネット？宣伝？やるな！
あらそうね？管理費お知らせに管理組合の貸借対照表毎月入っているね！
毎月！管理者に貸借対照表報告だけだよね！管理者から説明求められたら管理業務主任者が説明だったなあ?！
管理業務委託費、管理費の中に入っているのかしら？合人社本社管理組合名義口座見たことないなぁ?！合人社本社に大事に？でしょうね！当座口座に定期預金の利息のに合人社が管理預けているけど？大丈夫ですよね？当座口座どんな口座？
合人社いい会社ですね？

[152: 評判気になるさん]

１４４さんが強い感情をお持ちであることは行間から理解できるのですが、怒りに任せた文章ですので、いま一つ具体的に伝わってきません。
お時間のあるときに、詳細にお教えください。宜しくお願い致します。

[153: 評判気になるさん]

合人社は委託業務管理費を安くし、管理組合に入り、理事長丸め込みます。管理費、修繕積立金等を都市銀系収納会社(信用させる)通し広島本部に集め(請求しても大事な通帳は開示できない？)抜きとり収納口座に当たる口座(この口座は記帳済みで組合に返却する、信用させる)へ入金する！その口座から管理費(光熱費、ネット等毎月支払い費)小さい工事費ぬきます？当管理組合の合人社エンジニアリング工事が組合提示総額300万円を合人社値引き170万円？工事費支払い140万円！
毎月の理事会には工事の提案ばかり！
その他、合人社の悪態、居住者の無関心が野放しさせる事になってます。
あるマンションは丸め込まれた理事長が三年理事長に居座るし、理事長在任しなくても管理組合を仕切っていて、合人社フロントに随時連絡していたため、合人社やりたい放題でした！
機会ありマンション管理士の話し聞いたが他資格(簿記、建築士等)が無ければ
相談になりません。損害保険を案内？

[154: マンション比較中さん]

合人社は、管理組合に無断で　勝手に作成した管理組合印を使って適当な金額の内容証明を１０通以上乱発したことがあります。フロントマンは、課長代理　KIたJIまさんでした。詐欺行為だとおもいます。

[157: マンション比較中さん]

[No.155～本レスまで､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[158: 名無しさん]

合人社は、オーナーズマンションを管理もしているらしい。インターネットの工事の時間が、平日の午前1番しかなくて、利用している人は、土日休みが多いのに工事が出来ない。
諸々問題があるらしい。

[159: 匿名さん]

ここはよく削除があるね。
全て残しておかないとつながりがなくなり分らんからな。
そんなちっちゃいことにこだわんなよ。

[160: 匿名さん]

フロント担当者がころころ変わる、工事報酬がないから？　管理組合の承認や決済しないのに理事長の事後承認の理由で工事されたらたまらない。訳の分からない女性の理事長は抱き込まれるだろうから、今からでも防御線を張らないと大変なことになりそうだ。

[161: みんなに伝えたい]

合人社エンジニアリングは業者の工事費×130%?150%の見積で出してると聞きます。工事請負の為のトンネル会社でぼったくり企業です。

[162: 匿名さん]

昔はそうだったかもしれないが現在はそうでもないんじゃないの。
現に管理棟数は増えてるからね。

[163: 口コミ知りたいさん]

合人社エンジニアリングからの見積りに対し、見積もり先の会社からの見積り(会社印、担当者が入った通常の見積り)を添付し、エンジニアリングの手数料を明記した見積りを出させるためには、どうすればいいのでしょうか？
国の指導書みたいなのは、ないのでしようか？

[164: 匿名さん]

>163
合人社からまず材料の品番や数量等の書き込まれた見積書を出してもらいます。
それを単価部分だけを消して他社に相見積を取ります。
これをやれば比較が簡単にできます。同じ条件での相見積を取らなければ意味が
ないですから。
要は合人社以外の相見積をどうやって依頼するかです。

[165: 匿名さん]

ここは悪徳管理会社のレッテルを貼られているがそれにしては管理棟数が増えてるのは
何故なんだ。
別に言われているほど悪い管理会社じゃないんではないか。

[166: 匿名さん]

合人社のフロントは兎に角くるくる変わるよな。
何で変えるのか。

[167: 匿名さん]

ここは広島に本社がある管理会社だろう。
悪徳管理会社で名をなしたが現在はまともになってきている。その証拠に管理棟数が
確実に伸びているからね。

[168: 匿名さん]

合人社から工事の見積もりが出てきたら、同じ修繕個所、仕様材料等を
そのまま生かして単価だけを消して他所の業者から相見積をとれば
いいんですよ。

[169: 匿名さん]

工事の見積もりを合人社以外からも取れば
管理会社は考えますよ。

[170: マンション検討中さん]

管理会社を合人社にしようと思いますが、やめた方がいいでしょうか？
こちら兵庫県です。

[171: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[172: 匿名さん]

合人社って、あの偉そうにしている連中だろう？

[173: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん
止めるべきです。
修繕積立金を食い物にされますよ！

[175: マンション検討中さん]

管理数が増えてる理由は、どこの管理会社も手を出さない問題物件や築50年物件で増えているだけ。

[176: マンション検討中さん]

1年以上勤務している担当者は、ごく一部。誰でも入社できるので体験されたら（元。契約社員　3か月勤務した）

[177: マンション検討中さん]

合人社は管理業務委託費を現管理会社より三割ほど安く、ゴミ収集を管理人がします??
と提案して入りこむ??次に利益相反となる理事長等へお歳暮、年賀状等送り丸め込む??
理事長等を洗脳する??毎月、理事長等に管理人の監視報告、合人社への不信者（合人社
の実情が判り変更させたい人)監視に理事長利用する??
広島本社の住所??とする管理組合通帳(収納、保管口座?)を開設させる??広島本社住所口座
全国管理組合のお金を広島本社へ集めていく??その広島本社住所口座は絶対に開示しない??
全国各管理組合の各居住者へ毎月、賃貸貸借対照表(適当な数字合わせ)を配布、誤魔化す??
合人社を管理会社変更した管理組合へは賃貸貸借対照表通りお金は戻して?いるみたいだが?
工事はトンネル会社 合人社エンジニアリング?が請負うが現場には孫請け会社(素性不明会社)
が来る。一般工事の5倍の費用吹っかける??
デタラメな会社で国土交通省へ全国の管理組合から苦情上がってます??
何故、登録剥奪しないのか？ 政治家が絡んでいるのでしょう?