(株)合人社エンジニアリングの実態は？

[匿名さん]

合人社エンジニアリングの実態は、どうなっているのでしょう？
合人社計画研究所を通して見積りは出てきますが、説明を求めても誰一人出てきません。
合人社エンジニアリングってどうなっているのでしょう？

[101: 匿名さん]

何が言いたいのか？？？

[102: 匿名さん]

ご指摘有難うございます。
合人社エンジニアリングは、最初の見積りに対して、改めて最初の金額の4分の3まで減額しただけでなく、理事長が取りまとめていたゼネコンからの見積金額より丁度100万円安い金額の見積りを、合い見積もりとして提出したことから、最初の見積りは水増ししていたとしか思えない、ゼネコンの見積り金額を何故か事前に知っていたと言いたかったのです。

[103: 購入経験者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

合人社エンジニアリングの社員と会って名刺をもらった事がある人っているのでしょうか？

[105: 匿名さん]

理事長にしか渡さないのが普通、組合員は関係ない。

[106: 匿名さん]

私は管理会社の担当の名刺を交換しています。それが何か。？
管理会社など元々信用しておりません。
区分分所有者にとって利益を与えてくれるか、利用価値があるか
ないかが判断基準。

[107: 匿名さん]

はぁ　(*´Д｀)　意味わからん

[108: 一組合員]

１０４番さんへ、

合人社が「合人社エンジニアリングの社員です」と言い
組合員へ紹介したので、その社員へ名刺を強く要求し、
受け取りました。
ですから、今、手元にあります。
確かに、「合人社エンジニアリング　某　」とあります。

偽物です
なぜ偽物であるか、何が偽物であるか、
今ここでは言いません。証明できます。

これまで何度も、いろいろな方から
指摘がありましたように、
合人社エンジニアリングは、トンネル会社です。

最近は、合人社の社員自身が、自分は合人社エンジニアリングの社員と
言っていますし、そのような書類を作っているようです。
言っているだけで、名刺は持っていないように思われます。

ですが、
合人社エンジニアリングの社員とカタる人間に対しては
必ず、名刺を要求し受け取るとよいでしょう。

理事長、組合員いずれであっても、区別はありません。

[109: 匿名さん]

108さん、やはり「その手」が有りますからね。
私の場合、理事が理事会や総会に呼びだしても当日ドタキャンされる事になっていましたので合人社エンジニアリングの社員と名乗った人は姿を現しませんでした。
違法になるとは思いますが、架空の名称での名刺だけなら作れます。
合人社が「合人社グループ」にしたのは、容易に社員の移動や共有化などができる利点があるからでしょう。

[110: 匿名さん]

高収入で人を募集をしているようです。
何をさせる気なのでしょう。

[111: 匿名さん]

電話したら、対応が悪かった。
住みたいと思った管理会社がここで残念…

[112: 匿名さん]

情緒不安定な感情的な投稿が多いです。証拠を添えて信頼性に富んだ投稿を願います。
それでは信頼されません。１０８さんの投稿は少し信用できますが、

それは、詐欺みたいですが、この管理会社だけの専売特許ではありません、多々ある
事例です。

詐欺による意思表示は善意の第三者には・・・を思い出して下さい。詐欺の被害者に
も少しは落ち度があるということです。

騙されない様にしましょう。

[113: 山下]

この会社は胡散臭いです。共用部照明のＬＥＤ化は目立つところだけします。殆どの部分はそのままでインチキです。だから勧められてＬＥＤ化をしても電気の使用量はあまり変わりません。

[114: 匿名さん]

*共用部照明のＬＥＤ化がありました。
　G社お任せで、この会社が受注しました。２倍以上の金額で...

*管理組合の役員を背任で裁判等で訴えるとどうなりますか？

*被告人の代理人としてG社の社員や弁護士が登場しますか？

*合人社グループの毎月１５日の提案広告

「管理組合の役員は義務をはたしていますか？」・・・

*あらゆる修繕工事等は「大規模修繕工事瑕疵保険」加入を条件としましょう

[115: 匿名さん]

証拠を具体的に示した下さい。管理組合の役員の犯罪証拠を証明する事と、
担当弁護士への説明は、貴方が相当な知識がないと大変ですよ。
貴方が自前で担当言語意をつけて管理組合の告訴できたにしても合人社の担当弁護士がつきます。

私は管理組合を告訴しようとしたら管理会社１０９の担当弁護士が付きましたので、証拠を小出
しにしてその弁護士と対峙したらその弁護士は管理組合の担当から降りました。

理事長が理事会を解散して現在は入院中だそうです。

※総会で質問に対して管理会社１０９に回答をさせるので、規約では理事長が議長を務め組合員
の質問には理事長が回答するようなルールを説明したら、突然、私をいじめるといって泣き出し
た。

どこかの市議ににています。自信があるならどうぞおやりください。。この会社は規約や法令に
はやかましい数少ない管理会社です。

[116: 匿名]

脅し？　恐れている？　笑止。

[117: 匿名さん]

2017/12/4付：本の.広告より

「頭にきてもアホとは戦うな！」
　しかし、どうしても許せない！さて、どうするか？

別スレ同文投稿

[118: 通りすがり]

見積書を本社が査定する部署があるようで、業者が１０００万の見積書を
G社に提出すると、「本社の査定では６００万にしてくれ」といわれているが
できるか？といわれました。何度かネゴ交渉しましたが、譲らない姿勢できましたのでお断りしました。
下げたら下げた分だけ、G社の利益になるようです。
元請でありながら、産廃処分はしませんし、建設業法も遵守しない会社さんですね。　工事は絶対他の業者にお願いすべきだと思います。

[119: 匿名さん]

管理会社が工事をする訳ではないので管理会社に工事を発注する組合のレベルの問題です。
この管理会社だけの問題ではないでしょう。うちの管理会社などはもっとひどかったです。

[120: 匿名]

管理組合の低レベル（一般人）を知っていてやるから、
管理会社の問題です。

万引きをしたガキが、みんなもやっているよ、と
言いわけ？しても、そのガキの盗みの免罪とはなりません。

同じと言われる、そのひどい管理会社の名前を書いてください。

[121: ファイトマン]

名前だけで実体はないのでは、合人社からはエンジニアリングの見積もりしかなく、相見積もないので、管理組合で相見積をとることにしました。結果すべての工事について、約3倍から5倍の金額でした。また、工事のアフターケアもありませんよ！！

[122: sirann]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名]

合人社は、工事金をぼったくりしまくり、
　　　　　工事そのものも、手を抜き最低、最悪です。
日常茶飯事です。　

これらは犯罪です。

　We'll　see。

[124: 匿名さん]

*あらゆる修繕工事等は「大規模修繕工事瑕疵保険」加入を条件としましょう。

*管理規約に入れてはどうですか。

*一般社団法人「マンション管理業協会」では
　「株式会社住宅あんしん保証」を提携先とし上記保険の取次業務を行っています。

*合人社（広島）も利用しています。

*合人社任せは危険です。

[125: 匿名さん]

>114番さんへ

これですね...了解しました。

合人社：理事長vs理事会：区分所有者　民事裁判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310209/

又は
合人社ってどう？Ｐａｒｔ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279572/

裁判等で問題になった「不明経理」「おかしなお金の流れ」
それらによって起きた「帳簿等閲覧拒否」事件ですね。

いまだに未解決案件とは

[126: 購入経験者さん]

合人社が、工事費等を上乗せして儲けるための、ペーパー上の架空の会社、ダミー会社です。金額が5倍から10倍で、ずいぶんとやられました。今は、最低の管理会社なので、ほかの管理会社に変えました。和田コーポレーションも同罪です。皆さん特に理事の人は、監視してください！！とんでもないことになります。

[127: 山口市今は匿名]

私のところのマンションも5400万円かけて大規模修繕をしました、Ｇ社が理事会に特命入札工事（実態は随意契約）と言い元請けになりました。皆無関心、無知、私一人反対するも、裏で私を誹謗、中傷し理事会をコントロールし修繕委員にも排除されました。今回、理事長になりましたので、徹底的に戦い、最終的には、訴訟も考えています。

[128: 匿名さん]

合人社は最低な管理会社です。毎年下請け業者の見直しと称してダンピングしているので、まともな管理は皆無ですね。

管理マンションに住まわれている方は、料金だけでなく、管理が適正に行われているか？第三者に査定してもらうと驚愕の杜撰な管理が露呈します。

言葉は巧みな営業がいますが、最低の管理会社ですので、関わりがある方は御愁傷様です。

[129: 匿名さん]

悲しいことに私の住むマンションは合人社が管理しています。
昨年パイプテクターという怪しい配管更生装置を付けられました。
合人社管理のマンションに住む方、今後合人社がこの装置を推してくるかと思いますので気を付けてください。

[130: 匿名さん]

　いろんな装置や修理等は効果があるか確認しないといけません。　財閥系悪徳管理会社は、消火栓用呼水槽の内部塗装などと言う完全な不要工事を提案しましたので、気をつけて下さい。

[131: 匿名さん]

合人社のフロントの提案には要注意。

[132: 匿名さん]

合人社＝管理委託費安いが修繕提案で利益をとる。よって、管理の質が落ちる。
ここに限らず管理委託費の安すぎる管理会社にはお気をつけ下さい。

[133: 山口市理事長]

最悪です、大規模修繕工事に向けて、都合の悪い居住者はあらゆる難癖をつけ排除します。人権、名誉棄損も無視、近く裁判も考慮！

[134: 匿名さん]

裁判頑張ってください。　結果が出れば教えてください。　返り討ちに合わないよう気を付けてね。

[135: 協力者]

頑張ってください。最低最悪の会社なので、何とか理事長に立候補して、変えました。いろいろ抵抗はありましたが・・・まず理解者を少しずつ増やし、総会等で実態を周知することです。

[136: 匿名さん]

ここは管理委託費が安いのであれば企業ですから、工事費は少しくらい利益を上げるのは
許される。

しかし、他の大手の管理会社１０９などは管理委託費もべらぼうに高くて大規模修繕費な
どはさらに高い見積もりでしたので、

居住しているマンション管理士に相談したら他の業者に６０％も安く工事が出来ました。

ついでに定額委託管理費も区分所有者一人当たり６０００えんで契約させました。組合次
第でどうにでもなります。

定額委託管理費が安いのはいいことです。委託費も工事費も高い管理会社の方が多いです。

[137: 匿名さん]

工事関係者です。
本社はどうか知りませんが
S県にある支店、担当者は
下請け業者と結託しております。
管理業務に関しては知識はあるものの
工事の事に関しては皆無です。
下請け業者の言いなりになり
保険金も多く取って懐に入れます。
住人さんが苦情を言っても対応が遅かったり
工事内容もずさんで、見積りと内容が違います。

[138: 匿名さん]

自社の利益しか考えていない、委託しているのに…。他の管理会社と比べるとずさんな管理体制がよく解る。後３年で大規模修繕となる私たちのマンション、美味しい物件だ。合人社には任せられない。だから「管理会社」を変える事にした。

[139: 匿名さん]

商売だから自社の利益を追求するのは何処の管理会社も同じでしょう。

管理組合が鴨がネギを背負わなければいいのではないでしょうか。

利益追求をモットーとする管理会社と財産を減らすまいとする組合では
ウィンウィンの関係にはなりえない。

[140: マンコミュファンさん]

>>137 匿名さん
見積もりと請求書が違う　指摘すると「ついでの時に直しますから」という返事　それでも管理会社ですか
というと「私どもは事務局ですから」　そして工事業者から担当は段取りどうなっているんだと怒鳴られてばかり

[141: ハチャメチャ爺さん]

１３３さん、理事長ならシッカリしてください❢
合人社はダメですから、良い管理会社に変えなさい。日本ハウジングもダメ、今は良い管理会社が増えていますから、片っ端しに電話をかけて相談しましょう。
建設会社は、地元に良く知られている信頼されている業者がいる筈ですよ❢

[142: 匿名さん]

証拠なしに噂だけで誹謗中傷したら告発されたらアウトでしょう。
合人社は悪い組合員には容赦しない管理会社で有名でしょう。

管理会社と共謀して悪い事をしたければ１０９に変更すると悪い
組合員の思う通りにマンションを支配できるでしょう。

うちは号人社だけれども、管理規約の制定、変更、廃止の案を理事会で作成して総会
に臨んだのですが、

組合員の出席者が総会成立要件の議決権数の半分を満たさないのにもかかわらず、
理事長が棄権者（欠席者）を理事長の権限で賛成票に投じて可決し、規約が制定、
変更、廃止された。

号人社の担当は区分所有法３１条に違反するので、これはやり直すように指導しているが
理事長は、管理会社を変更するとして脅迫まがいの行動をとりだした。

これが本来の実情でしょう。規約や、法令に遵守する管理会社は大変である。皆考えてく
ださい。

[143: ハチャメチャ爺さん]

広島でも大阪でもガス会社が、マンション管理会社を経営してますよ。
広島では「ガスメイト」と言っています。
大手三井、三菱などは管理費が高いが、ガスメイトや長谷工などは料金面でも期待できそうだよ❢
シロウトでは、合人に対抗するのは困難が伴うがプロの力を借りましょう❢

[144: 佐賀市マンション]

合人社受託マンションです。居住者からの相談実例～インターホン１７万円！新品在庫２個しかなく１４万円！居住者をあおる。業者は神崎からのなんでも屋です。合人社１４万円、業者３万円でしょう。
縁石ブロック補修はナフコ購入の速乾セメントをフロントが管理人が勤務終了後に補修して材料は管理人室へ散らかしかえる。理事会へ４７０００円で請求？
エントランス内へ組合掲示板設置はフロントが管理人勤務終了後設置。一日で脱落？後日、何でも屋業者が取り付けに？
エレべータ呼び出しボタン陥没を合人社直下フロントへ連絡入れ返事はすぐにしなくて良い？
台風で廊下電灯漏電補修されたが電灯カバー外され配線むき出しのまま１年。
館内出入り口警告灯故障して二年。
電子ブレーカ導入理事会へあげ、説明会についてフロントに電子ブレーカ尋ねた
が理解してなく答えられない。電子ブレーカ３７万円？
清掃用具ロッカー理事長が建て替えて理事長の管理費と相殺？防火管理者手当も
管理費と相殺？
佐賀市内マンションなのに広島市内銀行に管理組合名義の口座！
３月３１日に前年度の総会をやる？新年度から２月以内だろう。標準管理規約で
数字を明記しているのは総会開催のみだろ。
他にも多々ある。

[145: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

>>144 佐賀市マンションさん

インターホンはホームセンターに売ってるようなものではないので、それくらいしますよ。3万円ではできないので、間違った施工で依頼さればよろし。
他も言えばいいだけですし、なんか話が全部まぜこぜです。

[147: 販売関係者さん]

会社の実態がない。基本契約もない下請け孫請けに異常な利益をのせて、
見積もりを出す会社。下請け法違反だと思います。その異常な利益をとらないと
決済がとれないため、いつまでも工事が始まらないと聞いています。

[148: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[149: 評判気になるさん]

合人社計画研究所、業務委託費が他管理会社より３割ほど安く皆さん飛びつく！1級建築士が建物案内？電気専門？等すべて日雇い業者ですね！
合人社エンジニアリングはトンネル会社(社員あったこと無い！)理事会に説明来ないのは当然！貸借表、不必要に居に配布し居住者に信頼押し付ける、貸借表いくらでも作成出来ますからね！

[150: 評判気になるさん]

業務委託費安く良い管理会社ですね
見直し考えるかな