ディアナコート小石川竹早ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/koishikawatakehaya/index.html

ディアナコート小石川竹早ってどうですか？
色々と情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区小石川4丁目102番1他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 森本組 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[101: 申込予定さん]

こちらの売主の物件は、
やめておいた方がいい
ってことですね。
そうします。

[102: 匿名さん]

今や大手だってどこのディベロッパーでも起り得る問題．
確かに今回の南青山の件は三菱地所は迷惑料込みで3倍払うようだけど．
万が一の場合に引き渡し前に重大な欠陥が発覚したら，ディベロッパーが解約手付を倍払うのは民法に定められているでしょ．
もしこれが万が一モリモトだった場合には3倍払うってことはないけど倍は戻ってくるでしょ．
引き渡し後に発覚しても瑕疵担保責任があるわけだが．

勿論，そうならないのが一番だけど．ケチをつけたらキリがない．
そもそもどうしてもそんなに不安なら大手にしなさい，ってこと．

[103: 購入検討中さん]

ディアナコート代沢の方は，施工がイチケンですか．
しょうがないというか何というか．．．

MR行きましたが，そんなに対応が悪いとは思いませんでした．
大手ほどの規模ではなく，特別良いわけでもないので，普通ですね．

場所と仕様を考慮すると，値段もまあ妥当なラインなんですかね．
来年秋引き渡しの物件としては比較的早く販売になってるので，
これから地価が高騰してくる事を考えると，そういう意味では早く販売しているのでお得？なのかな．

時期的には悪くないと思うのですが，でも自分が一番買いたい所は予約が入ってる．悩みどころ．
どの間取りもLDが比較的多く設計されていて，気に入っているんだけどな．

100さん
営業さんの書き込みかどうか，よく判断できますね．

[104: 匿名さん]

区役所で建築計画概要書の写しをとったのですが．．．

アーキサイトメビウス株式会社が書かれてませんでした

設計者でも監理者でもない会社の名称を大々的に謳っていいものなのでしょうか

[105: さん]

モリモトならokです

[106: 匿名さん]

大手ゼネコンで不具合が見つかっているのは、スーゼネは自主的に検査をしているからでしょう。これが余裕のない中堅以下になると検査すらする余裕はないのではないでしょうか。だから問題が発覚しない。そっちの方が恐いよ。

[107: 契約済みさん]

アーキサイドメビウスはデザイン監修。
ホームページ見れば、実際の設計管理会社書いてる。
というかチラシにも書かれてると思うが。
こういうパターンは腐る程あるよ。一般的。

[108: 匿名さん]

>>106
今回の南青山の件は掲示板の書き込みが発端なわけだが．

[109: さん]

今から完成が楽しみです

[110: 契約済みさん]

ミスリードしてる輩がいますね。

[111: 匿名さん]

大手の方が安心というのを否定しようとするとどうしても話が不自然になってしまいますね。

[112: 匿名さん]

大手なら安心のほうが不自然。
ここ買いたい人沢山いるんですねえ。
もうひとつの小石川のモリモト物件はあっという間の完売だし、倍率落とすためのネガ発言が目につきますね。
無駄ですけど。

[113: 購入経験者さん]

場所と仕様を同じ価格帯のマンションで比較すれば
良いよ。
スーゼネ、大手ディべの組合せしかあり得ないとか
お宝物件に出会う機会を損失してるようなもん。
モリモトは安かろう悪かろうのディべじゃないしね。
それなりの所得が無いと購入出来ないグレードの
物件が多い。

[114: 匿名さん]

>>112
人気物件の倍率落としのネガティブ投稿があるなんて、そこまでしてでも、モリモトの物件が欲しいってこと？
凄い執念を持った人が居るんですね。ホントに怖いわ。(ﾟдﾟ)！
そんなに人気があるのは何が違うのですかね。教えてちょうだい。

[115: 匿名さん]

あれ？先着順で契約だから朝から並ぶって話だったんじゃないんですか？
抽選だったら何時でも同じですよねぇ？

[116: 物件比較中さん]

115さん
モリモトの場合、同日の要望書提出だと抽選になると聞きましたよ。

[117: 匿名さん]

モリモトに関しては、倍率落とすためにネガティブ投稿するなら契約開始日前ですね。
今やっても意味無いです。

[118: 匿名さん]

112、114さんが先着順だって分かってて「倍率落とし」とか書いてるなら、その方が怖いですね。

[119: 匿名さん]

先着させないためのネガ発言かと。

[120: 匿名さん]

白金の積水でも問題があったように、今はどこのデベでもモラルハザードが起きていますね。何かあった時の対応も視野に入れなければならないという観点でいうと、モリモトの代沢の話は不安材料になるということではないでしょうか。