ディアナコート小石川竹早ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/koishikawatakehaya/index.html

ディアナコート小石川竹早ってどうですか？
色々と情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区小石川4丁目102番1他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 森本組 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[81: 匿名さん]

文京区の待機児童は結構いますよ。
これから出産される方は正社員、かつ0歳児からなら入れるかもしれませんが、
途中からの入園は厳しいかと。


待機児童が少ないランキング

01.千代田区 02.北区 03.荒川区 04.品川区 05.杉並区
06.台東区 07.葛飾区 08.中央区 09.新宿区 10.墨田区
11.文京区 12.中野区 13.豊島区 14.渋谷区 15.目黒区
16.港区 17.江戸川区 18.江東区 19.板橋区 20.大田区
21.足立区 22.練馬区 23.世田谷区

[82: 匿名さん]

23区内中11位ですか。
23区内の中だったら普通…という感じですね。
３歳未満児はなかなかに難しそうです。
認可の私立園に入れてポイントを稼いだりとかしておいたり
対策は必要になってくるかなと思います。

[83: 匿名さん]

つまり、認証から認可で大丈夫。
これを怠って途中からはなかなか難しい。
文京区はフルタイムポイントがあれば大丈夫です。

[84: 周辺住民さん]

認可はほんとに入れますか？
文京区から転出してきた方に、認可もかなりの倍率だと聞いたのですが、、、

[85: 匿名さん]

認証からはいること。
フルタイム扱いのポイントであること。
以上なら大丈夫です。
入れないのは途中からはいろうとか、
フルタイム扱いにならない時短をしている人です。
実際預けてると途中で入ってくる人もまあまあいるなあという感じ。
ちなみに今年の小日向保育園はきつかったみたいです。
他は認証から認可で大丈夫でした。

[86: 匿名さん]

ちなみに待機児童の人数って区によって定義が違うから。
人数ランキングはあまり意味がない。

[87: 購入検討中さん]

ディアナの代沢がざわついてますね。三菱の南青山の件もあるので気になってしまいます

[88: 匿名さん]

こちらは大丈夫のようです。
契約も始まりましたね。

[89: 匿名さん]

大丈夫？私も拝見しましたが会社としての対応に不安を覚えてしまいます。契約者の立場は弱いんですね。慎重になってしまいます

[90: 周辺住民さん]

契約始まってるんですか。
それにしても、
一度潰れた会社が売主の物件を
買う人がいるんですね。
将来後悔しないといいけど。

[91: 匿名さん]

何がどう大丈夫なんですか？

[92: 物件比較中さん]

「大丈夫？」に関しては、同感です。
この会社の対応には不安がつのります。
しかしながら契約者の立場が一方的に弱いかというと
そうでもないと思います。
契約するのも自己責任です。
他の業者と比べてみて、この物件の売主の今後の対応に
一抹の不安があるのであれば、
契約するのを止めとくという選択肢もあるのですから。

今回は、
契約する事＝少なからずリスクをとる
ことだと思います。

[93: 匿名さん]

ディアナコート代沢の書き込みみたよ。
大変なことになってるね。
モリモトも大変だ・・・
一難去ってまた一難。

けど代沢がそうだからといって、
小石川竹早がそうだとは限らない。
こちらは心配ない！！

[94: 申込予定さん]

そんなに売主って大事なの？
ロケーションがよければいいんじゃないの？

[95: 匿名さん]

代沢のスレを読むと、やっぱり売主も大事だった、って思いますよ。

[96: 匿名さん]

じゃあ三菱や三井もだめですね。
トップニュースになる問題をやらかしましたし。

[97: 匿名さん]

むしろ大手の場合は問題が起きた時の対応力があると考えるべきだろうね。体力があるから手付金3倍返し出来た訳だから。

[98: 匿名さん]

三菱の対応は少なからず誠意はあったようですよ。社員の方はご退室ください

[99: 匿名さん]

97、98
三菱おつかれ(苦笑)
某物件スレと同じこといってる。
広尾のオープンに書いてある通りで
物件によって当たり外れあるのでしょう。

[100: 匿名さん]

ここで三菱の社員が書き込みしてもしょうがないでしょうに。
97、98は多くの人が思っていることなので、
他スレに同じことが書いてあるのは驚くことではありません。
99さんだって、ほんとは三菱社員が書いたとは思ってないでしょ？

どこのスレにも営業さんの書き込みはあるけど、
ここの営業さんの書き込みは誠実さがないですね。
なので、代沢の対応もやっぱり、という感じがします。
一事が万事ですね。