ディアナコート小石川竹早ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/koishikawatakehaya/index.html

ディアナコート小石川竹早ってどうですか？
色々と情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区小石川4丁目102番1他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 森本組 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[21: 購入検討中さん]

19です。比較しようとブランズ文京茗荷谷いきました。
駅からの距離と学区は良いですが、やはり春日通りにバルコニーが面しているのと、隣がお寺で墓が見えるのが
個人的にいやで。
やはり、こちらの物件の価格を待つことにします。

[22: 周辺住民さん]

すぐ近くに建設予定の精神障害者施設はどうでしょう。

[23: 匿名さん]

精神障害者施設ができるんですね、、

住所はどこですか？地方自治体などの発表資料があれば、教えてくれますか？

かなり気になりますね。。

[24: 購入検討中さん]

周辺住宅に、反対ののぼりがたってました。

[25: 購入検討中さん]

施設建設反対の、です。

[26: 購入検討中さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2014_0127.html

知的障害者のグループホームだそうです。

[27: 匿名さん]

この物件と春日通りの間ですよね。ほんとにすぐ裏です。

グループホームかぁ。
実家の庭には近所に住む知的障害者が勝手に入って遊んでいたり、
パン屋さんで陳列されているパンを片っ端から触って舐めたりしたので、
本音を言うと不安ですね。

隣の学校にも幼稚園、小学生の女の子も多いと思うので、
どうしても建設されるなら、せめて女性専用だといいですね。

[28: 匿名さん]

反対運動があって本当にできなかったという事例は私は見たことがないかなあ。
皆さんはありますか？？

結局、できるであろうことを前提に検討することが要されると思うのですよね・・。

できないことを祈りつつ買うよりも、もうあるものとして考えて買ったほうが住んだ後に意識しなくて済むのではないでしょうか。

[29: 匿名さん]

反対運動があって本当にできなかったという事例は私も聞いたことありません。
よく考えたら土地を購入した開発者がマンションを建てるわけですから
反対運動されてはいわかりましたとは簡単にはいかないと思います。
ですが過去に谷中のマンションの開発計画で9階建ての予定が
地域住民の反対で6階建てに変更されたとネットで見たことはあります。

[30: 周辺住民さん]

>>29
谷中の件は、ライオンズガーデン谷中三崎坂（さんさきざか）のことかと思いますが、
あのケースでは反対派住民に建築の専門家がいて、
事業的にも成り立つ対案を出せたから（机上の空論ではなく）
事業者ものめた、という経緯があります。

文京区の反対運動って、そういうのが全くないんですよね。

[31: 購入検討中さん]

マンションの反対運動とはちょっと違う話のような気が…
今回のは、気にしない人は、気にしないような…

[32: 匿名さん]

こことは関係無いと思うが、
というか価格帯、知りたいね。
会員の人には既に情報は行ってるかも。

[33: 区民]

障害者施設をマイナスと思う人は文京区から出て行くべきだ。

[34: 購入検討者]

事前案内会に行きました。
今のところ＠360前後くらいになりそうみたいです。
ここは、エーザイさんのパーキング跡地です。
まあ、どうしてもこの立地が良い方はB1Fのお部屋が
宜しいと思います。
この場所では考えられないくらいお買い得な
価格になると営業の方は言ってましたよ。
ご参考になればと思います。

[35: 匿名さん]

b1は完全に地下なんですか？それとも少し潜ってる程度でしょうか？

[36: 購入検討者]

B1Fは完全な地下ですね。

[37: 匿名さん]

リビングからドライエリアの壁が見えちゃうんですか？

[38: 購入検討者]

見えますね。きっと。

[39: 匿名さん]

地下室マンションで大雨になったときに水没して、受電盤に水が入って周辺一帯が停電になってど顰蹙なんて事例がある。排水の設計がどうなってるかを確認しないとね。温暖化でゲリラ豪雨が多発してるからどれくらいマージンを持っているかも。

[40: 匿名さん]

完全な地下は風が抜けないから結露にも注意。