ディアナコート小石川竹早ってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/koishikawatakehaya/index.html

ディアナコート小石川竹早ってどうですか？
色々と情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区小石川4丁目102番1他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 森本組 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[270: 周辺住民さん]

>>264-269

「ル・サンク小石川後楽園」ですね。こちらにスレを立てておきました。
昨日の朝刊に大きな広告が入ってきましたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

[271: 匿名さん]

ここの北東側のルーバルから隅田川の花火見えるだろうか？
パークタワーの高層階の方、知りませんか？

[272: 匿名さん]

ここにはどんな層の方が住むんですか？

[273: 匿名さん]

>>270　ル・サンク小石川後楽園の四代目市川猿之助は要らない　販促費を押し上げているだけ　消費税も１０％になるようだし

[274: 匿名さん]

それでここはみんなル・サンクに行っちゃったのかな？

[275: 匿名さん]

ル・サンクも地下室マンション
しかも地下２階建

地下住戸は供給側の事情で造られるのですよね
需要ってあるんですか

[276: 匿名さん]

ル・サンクの地下は別として、こちらの住戸は完売ですから需要はあるのでしょう。

[277: 周辺住民さん]

>>271

隅田川の花火は見えてもごく小さくしか見えないと思います。

うちはこのマンションよりずっと東側に建っていますが（隅田川に近い）、
昨夜確認した限りでは、まったく迫力を感じませんでした。
どこかで花火やってるな、くらいのものです。

[278: 周辺住民さん]

このマンションは立地は駅８分、幹線道路から奥に入った台地にあって気にはなりましたが
各部屋の方角が悪く、さらに価格帯の割にビルトインエアコンの設定もなく、外廊下（一部
検討していた部屋では玄関前だけ内廊下風）ということで、天然石の贅沢な印象と所々に
コストダウンが見られたので辞めました。

マンションは出逢いといいますから、私にはピンと来ませんでした。
近接する施設が気になる方もいらっしゃると思いますし、実際に住人になられた方がどう
評価するかでしょうね。

[279: 匿名さん]

マンションとの相性は本当に個人差があると思います。
このあたりの条件は、やはり現地を見たり、手ごたえを感じないと見つけにくいです。
ある程度、方向性を決めておけば、条件も絞り込みやすいような気がしています。

[280: 匿名さん]

外廊下で一部、内廊下風って灯りで蛾とか入ってこないんですかね？
その辺が怖いですね。

でもピアースやディアナは内廊下設計が多かったモリモトがなぜ外廊下設計にしたんでしょうね。

[281: 匿名さん]

土地のサイズと形ですよ。

[282: 匿名さん]

千石宮坂でモリモトのマンション計画があるらしい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/res/4-11

話題になってます

[283: 匿名さん]

>>282
千石3丁目のおとめ湯の跡地も
モリモトだね。

[284: 匿名さん]

ここ乾式壁とか上の方に書いてありましたが明らかに湿式ですね。

[285: 匿名さん]

乾式壁は、高級マンションに使用されるらしいです。
こちらは、もう完売したんですか？
外観デザインも今風で、ベースカラーも白が基調でスッキリした感じですね。
エントランスもモダンアート的な感じ。
床が大理石って、高級感があります。

[286: 匿名さん]

1年ぐらいまでは乾式壁＝コストダウンであったのですが、この1年でなにかあったのですか。

[287: 物件比較中さん]

×高級マンション
○高層マンション

単純に湿式より軽いから

[288: 匿名さん]

完売してる・・・

[289: 入居予定さん [男性]]

先日内覧会に行ってきたものですが、駐輪場に不安があります。
後部にチャイルドシートがついた電動アシスト自転車をもっているのですが、上段は重量オーバーでｘ。
これは一般的なマンションで共通なのでいいのですが、下段の作りが、上段から自転車をおろす際に邪魔になりそうな形になってました。
今までのマンションでは下段がスライド式になっているものばかりだったので気にならなかったのですが、今回初めて下段も上段も固定タイプです。
果たして上段の自転車は問題なくおろせるのでしょうか？
モリモトには確認していただいていますが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。