エクセレントシティ瑞江パークフロント〈旧称：（仮称）エクセレントシティ瑞江Ⅱ〉

[物件比較中さん]

エクセレントシティ瑞江パークフロントについて知りたいです。
まだ、HPが完成していないようなので、どんな物件なのかなって気になります。
どうでしょうか。

URL：http://www.ex-ms.com/mizue2/index.html
所在地：東京都江戸川区南篠崎町4丁目401-4、5（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅より徒歩6分
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建

[40: 匿名さん]

価格重視ならプレシスに行けば？駅からは遠いけどね！完成したみたいだから結構値引くんじゃない？
ここは駅近の環境を重視する人が検討する物件だよ。

[41: 匿名さん]

知り合いの不動産関係の人に聞いたら
瑞江、篠崎エリアはこれから完成後販売する物件が
数件あるみたいです。
急がないのであれば実物みてから判断したいですね。

[42: 匿名さん]

販売開始したばかりなのにこの掲示板の書き込みがあまり盛り上がってない感じを見ると反応にぶい感じでしょうか。
閑散としてますね・・・

[43: 匿名さん]

道路307に面していますが交通量はどうでしょう。駅にも遠くはないですし買い物や病院などもあるので不便は感じないとお澪増す。キッチンからバルコニーに出られるプランもあると明るくていいですね。床下収納や食洗機があったり便利な設備もそろっていますね。。。

[44: 物件比較中さん]

これから出てくる物件は相当価格が高いからだそうです。一之江で見た物件の営業さんがモデルルーム費用削減のためと言ってましたね。

[45: ミラ～]

一度見に行って来ました！
まだ工事中でしたが・・・
凄く魅力的なマンションでしたが
工事中に一人亡くなってます・・・
もう一人は重傷だったみたいです.
目の前が小学校で　この前運動会から帰ってくる親御さんに
パンフレットを何人かで配ってました！
やっぱり売れないんだな～って・

[46: 購入検討中さん]

事故って本当ですか……。
詳細わかります？

[47: 匿名さん]

事故あったらニュース出ますよね？
嘘の書き込みですよね？
業者ですか？

[48: 契約済みさん]

45は、嘘ですね。悪意ある業者の書き込みでしょう。

[49: 匿名さん]

どれくらい残ってるか知っている方いますか？
売れ残ってそう・・・・

[50: 買いたいけど買えない人]

>>49
モデルルームの掲示板に「第一期完売」と貼ってありますが、心配しなくてもすぐに第二期が始まると思います。

[51: 匿名さん]

都営新宿線って、不便なイメージなんですけど、どうなんでしょう？

江戸川区はイメージ良いですよね！

あとは、モデルルーム見て、シンク回りがフラットなのが水が飛びそうで気になります。

購入された方や、見学された方、瑞江にお住まいの方や検討中の方、
アドバイス頂けると嬉しいです！

[52: ご近所さん]

この会社のHPによると瑞江Ⅲがもうすぐ発売開始みたいですね！
モデルルームはどこに作られるんですかね？
パークフロントは半分くらい残っているってホントですか？
人気のない掲示板なのでみなさんもっと情報交換しましょう！

[53: 買いたいけど買えない人]

瑞江は住んだことありますけど、買い物も学校も生活する上で必要なものはコンパクトに纏まっていて落ち着いた住みやすいところでしたよ。今は転勤で地方に居ますけどまた、東京に戻るのであれば瑞江に住みたいと思ってます。

[54: 購入検討中さん]

本当にこの掲示板人気なくて全然更新されませんね。。。
パークフロントは半分以上残るでしょうね、いくら駅地下とはいえ瑞江であの価格設定では売れ残ってしまうのでは？
私も値段次第では考えたいなと思いましたが、さすがにやめました。。今度建つエクセレントシティⅢに期待してます。

[55: 周辺住民さん]

>>54
多分、Ⅲの坪単価は230万円を超えてくるでしょう。そして売れ残りのパークフロントを「あなただけ特別に少し値引きしますので…」とか言って売るパターンですね。
坪単価230万用意できるなら江東区のベイエリアでもエクセレントシティより上のブランドのマンションにも手がとどきますね。
高過ぎ。

[56: 買いたいけど買えない人]

>>55
坪単価230万ってことはないと思う。もしそんな価格にしたら空気読めなさ杉。新浦安の相場より高いって・・・本八幡よりも高い・・・。
仮に坪単価200万として、75平米（22.7坪）で4,500万超・・・。坪単価200万でも新宿線大島駅らへんより高いか・・・。
瑞江は土地が坪130万くらいだから同じ予算で結構いいハウスメーカーで注文住宅が建てられる。
高過ぎ。

[57: 周辺住民さん]

近隣住民です。工事の騒音はしかたないと思っております。
しかし日中、工事中に職人さんの方の話し声が聞こえてくるのですが…。

くだらない。若いヤンキーの集まりですか。
また年配の職人さんは後輩を朝からやじりっぱなし。
聞こえてくるこっちが気分わるくなります。
どんだけダメな新人さんがいるのか、可哀想になるくらいです。
コミュニケーションが充分に取れているとは思えません。何度もミスをしてやり直している時もあり。
あんな野次の飛び交う現場で安全性のあるマンションが立つとは思えません。どこの現場でもこのなもんなのでしょうか？
購入を検討されている方は、1度購入前に現場に行かれてみてはいかがでしょう。

[58: 購入検討中さん]

なんか作業員でアジア系の方いますね。フィリピン？
壁越しに外国語が聞こえて驚きました。

[59: 購入検討中さん]

〉〉58です。
間違えました。
エクセレントシティ瑞江Ⅲの方でした