プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[893: 匿名さん]

資産価値を求めるなら、結局は大手ハウスメーカーの方が間違いなく高いですね。大手ハウスメーカーには、性能の高さのおかげで、移住住み替え支援機構によるマイホーム貸上げ制度もありますし、売却時にはスムスストック査定もありますから、建売にはない資産価値があります。

まぁ、別に資産価値目的で家は購入しませんでしたが、資産価値があるかないかの基準も選択肢の一つかなと思います。

[894: 匿名さん]

>>891

そう思います。同じように街が高齢化して、家が劣化するわけで、売りに出される時期も同じ時期に重なる可能性が高いとなると、なかなか売れなくなります。となると、資産価値は低いですよね。
これは、私がプラウドシーズン栗平にしないで、予算上げて大手ハウスメーカーで注文にした理由の一つです。

[895: 匿名さん]

だから、資産価値を言うなら23区内ビンテージだって。高齢化とか、田舎者がズレたこと言うからおかしくなる。

[896: 匿名さん]

>>895

秀和とか黒川とか？
ちなみにビンテージじゃなく、ヴィンテージね笑

そこらへんはもう資産価値的に上がりきっているので、買えればいいけど、買えたとしても築何十年のマンションなんて配管部分がやばいでしょう。あと、高齢化に向かっていく現代社会においてマンションに資産価値を求めるのはやはり違うと思いますよ。20年もしたら幽霊マンション続出ですよ。土地も余ってくるのに、マンションを敢えて買わないでしょう。お金が溢れんばかりある人以外にとっては危ない橋です。

[897: 匿名さん]

ごめん。あふれんばかりの人たちの板かとばかり思ってた。

[898: 匿名さん]

>>895

895の方がズレていると思う。23区内ビンテージ…

[899: 匿名さん]

>>897

プラウドシーズン栗平を買う人は富裕層ではない。ごく一般市民のみ。富裕層が買うわけないだろ。

[900: 物件比較中さん]

>>896さん
私は、高齢になったら、戸建には住めないと思っています。
戸建は、段差や階段が有りますね。
また、庭の手入れも大変です。
幽霊マンションも続出かもしれませんが、庭木も荒れ放題の幽霊屋敷も続出するでしょうね。

[901: 匿名さん]

>>899
そうなんですね…。

[902: 匿名さん]

>>900

子育て時期は戸建に住み、老後はマンションに住むのが理想ですよね。
ただ、老人マンションや幽霊マンションになってしまうと、管理費や修繕積立金の滞納や値上げ、さらにはしっかりと自分は支払っているのに管理修繕がなされない、そして売ろうにも売れないという状況になってしまいます。世田谷とかではすでに老人マンション問題が起きていて、中には300万でも売れない物件もあるようです。
また、都内マンションを資産として購入している富裕層の外国の方は管理費や修繕積立金を支払う習慣がないかたも多く、滞納がすごいらしいです。また、そういうマンションはあくまで資産なので実際は誰も住んでおらず、半分近くは無人というところもあるようですよ。

[903: 匿名さん]

>>901

どこから富裕層とするか、かと思います。援助なしに都内に6000万の戸建を買える層は年収1000万は超えてるかと。30代で1000万超えは富裕層だと、私は思いますよ

[905: 匿名さん]

ここを検討している方って色々検討した結果、平尾に住みたい方なんでしょうか？野村に住みたい方なのでしょうか。
稲城に住みたいのであれば、やはり若葉台！と思い、私はここをやめました。何度かプラウドにも足を運び、色々見せてもらいました。そのときはやはり野村ブランドというのがかなりプラスで、ほぼ購入の話まで進んでいました。しかし、新百合から若葉台に道路がつながると聞き、若葉台にも行ってみたのですが、若葉台と平尾では正直圧倒的に若葉台でした。仕事の上で特に新百合に出る必要性もないため、一瞬で気持ちが冷めてしまいました。プラウド栗平を考えている方、色々見た方がいいですよ。ただ、今若葉台ではリーフィア若葉台くらいしか新築がなく、比較するとプラウドの方が建物がいいのは確かです。ただ、リーフィアの方が安いので、その差額で10年後とか思いっきり内装リフォームかけることもできるのかなぁなんても思います。

また、京王堀之内の分譲はみましたか？多摩ニュータウン東山ではダイワハウスや積水、コロネットテラスではミサワやパナホーム、トヨタホームなどの大手HMが180平米以上の土地に建売や注文住宅を建ててます。プラウド栗平とほぼ同じ価格で、徒歩10〜15分とかです。野村や平尾にこだわりの無い方は絶対に見に行った方がいいですよ。大手HMの上物はさすがに違いますから。

さらに南大沢の分譲は駅から遠いところが多いので私は対象から外しましたが、リーフィア町田小山ヶ丘は悩みました。橋本までバスで数分、最悪歩いても20分かからないので、リニアが通る頃には相当価値のある土地になるかと思うと魅力的な地域です。
しかし、新百合バス圏内かつ最寄駅まで歩けるこの地域に住みたい方はプラウド栗平は最適かとは思います。

[906: 物件比較中さん]

>>905さん
来年の春から、稲城のプラウドシーズン南山がスタートしますよ。

[907: 匿名さん]

>>906

そこも結局野村なんですよね。で、稲城駅。
ただ、南山開発では野村は一部担当なので、他の会社も入ります。それ次第かも。野村は高いだけってのが他見てよくわかります。
また南山が若葉台みたいになるならいいんですけど絶対に無理なのは分かるし、府中市の霊園も作るらしいし、そもそも地元の人の大反対を押し切って開発したので、それがすごく嫌だし。。

[908: 匿名さん]

南山の一戸建ては野村不動産と大和ハウスで約400戸位販売する。南山の地権者の約40％の土地を読売と三井不動産で占めている、だけど三井不動産は一戸建てに参加しなかったんだよね。(読売はランドやゴルフコース持ってるので土地所有してたらしい。)

[909: 匿名]

イーストヒル側はトンネル開通したら車通りや消防車でうるさくなりそうな予感がしたのでパスしました。
センターヒルかウエストヒルが欲しいけどいつ売ってくれるかなぁ。

[910: 匿名さん]

>>905

私も同感でした！
プラウドシーズン栗平を購入するなら大手ハウスメーカー大規模分譲地ですね。家の造り、性能がそもそも全然違いました。よく検討した方が良いですよ。プラウドシーズンを建設しているのは3流メーカー。大手ハウスメーカーと比べ物にならないと思ってしまいました。

[911: 物件比較中さん]

はるひ野に積水ハウスのコモンヒルズが出来るようですね！

[912: 匿名さん]

>>911

はるひ野いいですね！ほとんどの家が170平米超えなので、車2台いけますし、なにより景観にゆとりがあります。学区等で川崎アドレスに不都合の無い方ならおすすめです。
ただ、はるひ野は相当高いですよ。小田急の分譲でも6000万は超えてきたので積水なら7000万はしそうです。

そーいえば、プラウド栗平って自転車どこに置くのですか？4人家族で一人1台欲しいとなると置けないですよね。しかも、バイクなんて絶対に置けなくないですか？

[913: 匿名さん]

立地と品質、どちらを選ぶかということですよね。

[914: 匿名さん]

>>910
その大手HMの家を実際に建てているのは地元の工務店だったり、
フリーの大工まがいの組み立て屋なんですけどね。

HMは軽鉄M木造も、工場で全部作って、現場は組み立てだけだから
構造等の肝心な部分の手抜きインチキは少ないですが、
それでも酷い大工にあたると悲惨ですよ。
住んでから何ヶ月も手直しが続いて、結局直らなかったりしますからね。

[915: 匿名さん]

>>914

そんなこと言ったら、どこでも同じことじゃないの？大手ハウスメーカー、地元工務店、酷い大工にあったら同じ。建売だって、建設中の時に確認も出来ないし、どんな手抜きされているかわかりません。要するに、そんな手抜き工事はどこでも可能性はあるわけ。
ただ、大手ハウスメーカーは地元工務店や、プラウドや他の建売よりも欠陥の可能性は少ないし、品質も高いのは間違いないですよ。地元工務店などでは、出来ない家を作れますしね。

[916: 匿名さん]

＊覚書
プラウドシーズン栗平 ( 第4期 5次 )
販売時期 平成27年12月中旬 (予定)
STAGE150、153

[917: 匿名]

>>915
そんこと言ったらどこでも同じって事が書き続けられてる掲示板なんです(笑)
ちなみに上物に金がかかり過ぎてる注文住宅は長い目でみると一番資産価値下がります

[919: 匿名さん]

>>917

なるほど！やっぱり価値を考えるのであれば、土地なんですね。でもやっぱり暮らしを快適にするには上物にお金がかかりますよね。どこにかけるかによるってことですかねー。
屋根、壁、キッチン、床材、風呂釜などなど。私だったら屋根はカラーベストで壁は吹き付けでいいかなぁ。キッチンと家具、家電に金かけたい。で、贅沢付帯設備？はいらないかな。エネファームは設置料に対して元取れないし、実際は構造がまだ不完全？で、改善点が多いという話を聞きます。また太陽光は売電できるけど、不具合もそれなりにあるし、何より屋根がダメになるらしいですよ。

[920: 匿名さん]

>>917

鉄塔について、あれは風評被害的なものがあります。実際、近くで言えば新百合だって鉄塔が多いで有名な地域ですけど、癌が多いなんて調査結果、どこにもないですよ？また、調べたら癌が多かったという地域で大阪のある地域が取り上げられますが、その街の写真見たことありますか？鉄塔の量や密集さ、高さなど全く状況が異なります。気になる方はググってみてください。

あとよく鉄塔の話は出るのですが、あまり電柱の話は出ないですよね？実は電柱についてるバケツみたいなやつの方が電磁波やばいです。電柱についているので比較的近い位置にあり、2階の窓の目の前にあるなんていう戸建ありますが、鉄塔付近よりも2倍以上の電磁波だったりします。あと、最近多いのが鉄塔を建てず高圧電線地中化です。高圧電線は地上何十メートルより上に張るとか、高圧電線下には建物建てないとかの規制がありますが、地中下にはこのような規制はありません。3メートル下に電線があるとか普通らしいですよ。コンクリートや土は遮断できないので、鉄塔避けたのにむしろ高圧電線のすぐそばで電磁波浴びてますになります。

ちなみに私の自宅のマンション付近には鉄塔とかないし、電線地中化してるので電柱も一切無いのですが、なぜかちょっと離れたでかい鉄塔よりも電磁波の値が1.2倍くらい高いです。そんなもんです笑

ただ鉄塔のデメリットは景観が良くない、地震の時に倒れる可能性があるってとこだと思います。電磁波も距離の2乗に反比例して減衰するので、154000ボルトの鉄塔なら高圧電線から100m離れれば全く問題はありません。しかも高さ規制があるので鉄塔直下でも5、60mは離れてます。

なので、電磁波が気になる方は鉄塔よりも電柱や電線地中化とかを気にした方がいいですよ。ちなみに、電車や新幹線内は電磁波すごいです。でも職員に癌が多いなんて聞いたことありませんよね。
本当に身体に影響を与える電磁波の強さって鉄塔レベルの話じゃないです。IHやレンジ、Wi-Fiとかの方がむしろ気にした方がいいです。

[921: 購入検討中さん]

不動産の販売価格って、うまく出来てるので、所得に見合った買物ならきっと肯定できる。周りに同じ環境の人が多い方が良いとは思います。けどブランドも、上り下りの狭い歩道も、送電線も、全部おりこまれてるって。自分だけいい思いをしたい、自分だけは損したくない、そんな人達を格好の餌食にするようなどーでもいい意見、特にここに巣食う正体不明の人達にはむしろ注意したほうがいい（私もですが）。誰も想像つかないような未来の話をしてくれるのなら、参考にしてみても良いかも知れません。
PS栗平の住民ではないですし、リーフィアでも何でもいいです、ご近所になりましょう。都下から麻生に越してきましたが川崎かなり気に入ってます。これこそどーでもいいか。

[922: 匿名さん]

どうでもいいかどうかはおたくの氏素性いかんによるな。
おたくは、都内から麻生に越してきて、そして今、ここ「検討中」ってこと？

[923: 匿名さん]

>>921

何を伝えたいのかがわかりにくいです。。

[924: 周辺住民さん]

＞923さん

少し前を読めばよくわかると思います。わからないのならあなたも”ここに巣食う正体不明の人達”です。

[925: 物件比較中]

>>920
レスが異常に早いんだけど、この板に張り付いてるんだね。販売員？
体に悪い電磁波ひとより沢山浴び続けるんだから、健康被害のリスクは高いって当たり前の事なんだけどね。
物件あげるって言われたら貰ってすぐに売りに出すけど、住まなきゃ駄目だったらどんな豪邸でも断るね。
なんだかんだ言ってあなたも手出さないんでしょ？

[926: 匿名さん]

なんか、話が電磁波とかどうでもいい話になってるね笑

長い書き込み、みんなお疲れ！

で、プラウドシーズン栗平は結局買うの？買いなの？買わない？そもそも買えるの？

[929: 匿名]

でも、結構売れてるプラウドシーズン栗平。

[930: 匿名さん]

買えるけど買いませんでした。
近所の大規模分譲地の建築条件付にしましたよ。
ダサいですけどね

[931: 匿名さん]

>>930

むしろ正解かもです。

[932: 匿名さん]

買えるけど、買いませんでした。
間取りと、品質、あとは建坪が31坪という狭さに不満あり。

近くの分譲地で、駅から10分以内の大手ハウスメーカーで建てました。プラウドシーズンよりは当然高額でしたが、好きな間取りと品質に満足です。

[934: 物件比較中さん]

善意で書いてくれてるんだと思う

[935: 匿名さん]

プラウドを含むブランド戸建の利益率、気にしたことありますか？正直びっくりする利益率ですよ。マンションは利益率が低いらしいのですが、戸建は。。。

[936: 匿名さん]

>>935

そりゃあ、そうじゃん。
プラウドシーズンの家のレベルが低いもの。あれで5000万以上とは…
どんだけコスト抑えているんだろう。

[940: 物件比較中さん]

ここに5000万以上払う価値があるか？と考えると皆さん悩まれるのでしょうね。

[941: 匿名さん]

地縁がある人なら有りかもしれないが、縁も所縁もない人が買う物件ではない。250も売れるのは相当先になるでしょう。

[943: 匿名]

人気物件の板は荒れないですよね。

[944: 匿名さん]

まあ、250戸あるから、気長にいきましょう。

[945: 匿名さん]

>>938
ここと注文比べる？
比べものにならんだろうが。
うそつくな。

[948: 購入検討中さん]

本気で検討している人はいない気がしますよ。やりとりを楽しんでいる人が多い気がします。
それくらい良くも悪くも注目されているということではないでしょうか。

家を購入するときは、買ってからも家探しはします。
理由は「自分の選択は間違っていなかったか」を確認するためです。
既に購入した方は良い書き込みを探して、自己肯定をします。悪い書き込みに対しては反論し、他の方から共感を得ることでやっぱり自分の選択は正しかったと思いたいのです。
逆に購入しなかった方は、実はおいしい話を逃したのではないかという気持ちから、やっぱり気になってしまうのです。注文で建てた方がいい、ブランド料が高いという書き込みをしたり見たりすることで自分は質を重視して正しい選択をしたと確認したいのです。

野村の物件を購入するのはブランド品を買うのと同じように思えます。
野村ブランドに価値を感じることができるかどうかかと。家に対してそういうブランドを作り上げた野村はすごいと私は思います。ヴィトンの財布を買うと、買い物のときにレジでお財布を出すのがちょっと楽しみという気持ちに似ているのかもしれませんね。

ちなみに私も何度か内覧しましたが、購入には至りませんでした。理由としては
①思い返すと野村ブランドに興味がなかった…笑
②費用対効果（平尾地区の土地購入注文住宅とさほど変わらない）
③実際、新百合ではない（笑）
④こういう街づくりは今はいいけど、維持できるかどうか。自分が植栽めんどくさいもので。。。他にも絶対植栽手抜きする方いるはず！と考えると、そのうち我が家を含め、庭が荒れ放題になるかも…涙

あたりです。ここの書き込みは何度も拝見し、両方の立場の意見を参考にさせていただきました。

購入した方もそうでない方も、どちらもその方の考えや生活にあった選択をされたのかと思います。
正解不正解はないですって。

購入しなかった方は購入に至らなかった経緯を、購入した方は購入しなかった方をディスるのではなく、買って住んでよかったことを伝えるようにすれば荒れないのではないでしょうか。

[949: 匿名]

>>945

注文と比較はいるんじゃないの？そりゃあ、比べ物にならないくらい注文の方が良いさ。でも、高いからプラウドみたいな建売で妥協するか考える。そして、妥協出来なくて注文にする人もいる。そういう人が見ているわけ。

[950: 匿名さん]

注文注文いうけど、この界隈だとそのほとんどが「間取りが選べる建売住宅（建築条件付の規格住宅）」でしょ。
大規模分譲地なんて例外無くソレ。クソ高いだけでロクでもない。
最低限の住居としての性能はあっても、手抜きテキトー迷惑工事で内外装悲惨。
となりに貧乏人が来ると、ひどく貧相な家が建って街並み崩壊で悲惨。
自分が貧乏なら周囲と比較し貧相な家しか建てられず惨め。近所からボロカス言われる。
近所の建築条件付の大規模分譲地見て来なよ。
貧乏人が無理したんだなぁって簡単に見て取れてる家がゴロゴロしてるし、
数年経過したところだとHMも売るのに飽きてか提案も工事も超適当。

まっとうな注文住宅建てるとなると、手間ひま尋常じゃなくかかる。
土地探しは運次第だが下手すれば数年。うちは半年探して諦めた。
HM工務店選びは並行して出来るが、その後の打ち合わせは最低半年。工期も半年。
最低でも１年以上かかる。
たまの休みも土地探しや打ち合わせの期間は全て返上といってもいい。
おまけに家族間で好みや考えも違うから間取りから内装までまぁ揉める。

とにかく時間拘束、かかる手間が尋常じゃなく、
土地を持たない普通の勤労世帯で、しかも子育て期間中とかならまず無理。

高いだ性能が低いだネガはあるけど、
自分の経験からすればPSが売れるのもよくわかる。
土地買って家を建てた人は尊敬するわ。

[951: ご近所さん [男性 40代]]

平尾なんて、こんなもんでしょ。

価格
3,480万円
間取り
4LDK
土地面積
120.42m2（登記）
建物面積
99.36m2（登記）

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedhouse/top?id=b0003574637&am...

[954: 匿名]

>>935
戸建それほど利益率高くないよ。適当なこと言うのはやめて下さい。マンションだと高い利益率狙えるけどね。桜上水の物件なんか結果的にかなり良かったのでは。戸建は実需中心だから都心のタワーマンションみたいな大きなキャピタルゲインは出せません。

[955: 購入検討中さん]

ずいぶん注文住宅で盛り上がってますね。PS栗平の情報が出て来ません。自分も片平の小田急の分譲地とか見に行きました(ただそこは低地で川のそばだったのであり得ない立地でしたね)｡注文住宅だと敷地面積や外観、内装などトータルで考えると8000万ぐらい出せばこの辺りでもおっと思う邸宅になるかなと思います。あと、PS栗平の住人の方達は本当にこの板見て書き込んでいるとは思えないなあ。これだけ荒れている板に敢えて書き込まないでしょう。なので荒らしたい人とそれをからかっている人の応酬のような気がします。荒れる板に住民の方々の貴重な情報が入らなくなるのは残念です。

[956: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[957: 匿名さん]

>>954

マンションの利益率は25〜35パーセントと言われてます。一方で普通の建売の利益率も同じくらいです。それくらい頂かないと土地購入の際の利子や宣伝費、人件費とかがまかなえないのです。

で、951の物件とプラウドを比べてみて下さい。上物や外構、植栽などで差はあると思いますが、せいぜい数百万としても、相当な差がありますよ？

[960: 匿名さん]

>>959

抽選だった方ですか？

[962: 物件比較中さん]

うちは、収納の少なさに悩んで決めきれません。小屋裏って、使い勝手いかがでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[963: 匿名さん]

>>962

決して少ないわけではないと思いますよ。建物は110平米を超えていますし。ごく一般的かと。
うちは小屋裏収納についてはいらない派です。小さなお子さんがいらっしゃる場合、登りたくなりますよね？で、大人がいない時に何かあったら嫌なので小屋裏収納、ロフト、吹き抜けリビングは避けたいです。
また、歳をとったとき使えない。
あと重いものは下の収納に入れると思うと、我が家の場合、何を入れるのかがイメージできなかったのでプラウド栗平はうちには使い勝手が合わないかなぁと思っています

[964: 匿名さん]

963です。

仕様について賛否両論ありますが、悪くないと私は思いました。
2×4工法、弾性リシンは一般的ではありますが所々タイルが貼ってあってお洒落だし、焼き付き瓦も色褪せや塗り直しの心配ないし。
内装のタカラのホーローキッチンも中々の価格だと思いますよ。ハイサッシの窓もリビングに開放感があります。
しかし、この価格だったらシャッターを電動にし、外壁も塗り壁とかにしてより雰囲気を出し、フローリングもビニール？じゃなく(ワックスいらずだから手入れは楽なんですけど…)したりできなかったのかなぁと思うところもあります。エネファームとミストサウナは正直いらない。。

価格からして注文住宅の話も出てくるのはよくわかります。ただ、確かに時間と手間がかかりますよね。大手HMや注文住宅専門の工務店も注文住宅の仕様とさほど変わらない建売をやってることもありますので合わせて検討してみてはどうでしょうか。

[965: 匿名さん]

エネファームとミストサウナは必要性はあまり感じないですよね。
ミストサウナは介護の必要な親がいる友達が「浴槽に浸からなくても体が暖まるから助かる」という話を聞きましたので
家族構成によってはあると良いのかもしれません。
浴槽に介護が必要な人を入れるのってとても大変です。

[966: 物件比較中さん]

営業の人をFacebookで検索してみたら面白かった

[967: 匿名さん]

使い方次第だけど、うちはエネファームで助かってるけどなぁ。
これからの時期は水が冷たいからなかなか満水にはならないけど、
暖房にエアコン使ってるとエネファームフル稼働するから、
朝から稼働させていれば夕方には満水。その直前で風呂に吐き出して発電継続。
うちは毎日朝の５時から夜１１時半まで稼働させて、消費電力の６割を賄えてます。
昼間だれもいない家庭だと使い道が限られるけど、
誰かいるなら良い設備だと思いますよ。

[968: 匿名さん]

プラウドシティ南山の掲示板でプラウドシーズン稲城はおよそ6000〜7000万という。
5000万代が多い栗平はプラウドの中では安い方なんだなぁと思いました。

[969: 匿名さん]

※覚書
プラウドシーズン栗平 ( 第4期 6次 )
販売時期
平成28年1月-月内時期選択- (予定)
Stage149, Stage154
価格
57,250,000円 ・ 62,670,000円

[970: 購入検討中さん]

>>957
そりゃ土地代と工事原価でしょ。それでも35%はまずないね。ここ買える人はリンク先は選択肢に入らないでしょう

[971: 物件比較中さん [男性 30代]]

先日、見学してきました。

感想としては、街並みは期待していたように綺麗でした。
ですが、自分の中で他に魅力的に感じられるものがなかったです。
営業さんは「街並みを買う」と言っていましたが、うーん、それだけかって感じでしたね。

設備仕様は、一般的な仕様でしたので特に他の建売とさほど違いは感じませんでした。
街並み以外の魅力は何でしょうか・・・

[972: 匿名さん]

>>970

ということは60から70パーセントが利益？になるんですかね。実際には宣伝費や人件費などを引くと利益はぐっと下がるかもですが。
やっぱりブランドってすごいですね。。自分だったら勿体無いと感じてしまうので、プラウドは合わないんでしょうね

[973: 匿名さん]

>>971

街並みがいらなかったらプラウドだけでなく、大規模の戸建分譲はやめたほうがいいですね。街開発費も販売価格に上乗せしてるので。

[974: 匿名さん]

「プラウド」であることっていうのはこちらの場合は大きくなってくるのではないでしょうか。
大手の会社ですので、何かがあった時にもサポートしてもらえるであろうという期待といいますか。
それでわざわざというのはあると思います。
アフターサポートなどのフォローアップ体制、実際はどうなのでしょう。
入ってからじゃないとわからないことも多々あります。

[975: 匿名さん]

稲城駅南山開発地にもプラウドシティ南山だけでなく、野村の戸建が来年から販売されていきます。
南山の大規模開発に加え、稲城駅からのアクセス(調布、多摩センター、南大沢、橋本、新宿など)の良さもあり、そちらも魅力的です。
待てるなら南山の方が利便性が高いような気がします

[976: 匿名]

申し込み状況は、どうだったのでしょうか？
インフォメーションセンターを新百合ヶ丘に移転した効果は？

[977: 購入検討中さん]

以前の書き込みで、ここの地盤があまり良くないとありましたが、今日の地震はどうでしたか？
もし居住者の方がいらしたら教えてください。

[978: 購入検討中さん [女性 30代]]

ホームページでいきなり販売中止になっていますが、何か問題が起きたのでしょうか。
知っている方がいましたら教えて下さい

[979: 購入検討中さん [男性 30代]]

販売中止ですね。
一年超前に完成した物件だったから？
品確法がらみでしょうか。

[980: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あまりに売れないから？

[981: 匿名さん]

>>980

ここは売れてる方ですよ！
てか、売れなくて下げることは考えにくいです。

先着物件が完売し、次の期の販売が延期になっていると思われます。工期が遅れてるのではないでしょうか

[982: 匿名さん]

トンネルの工事も止まってしまってるのでしょうか。

[983: 匿名]

>>981
こういう書き込みを見ると、ここに野村の営業が常駐しているという話は本当なのではないかと考えてしまいます。
1年以上前に完成しているエントリーヒル、センターヒル東側の物件が未だにたくさん売れ残っていることも、これらがすでに1割以上の値引きに入っていることも、その影響でセンターヒル西側の物件（ここもすでに完全にして半年以上）を売り出すことが出来ないことも、少しここをフォローしている者ならみんな知っている事実ではないでしょうか？

[984: 匿名]

>>983
完全にして→完成して、の間違いです。
すみません。

[985: 匿名さん]

まあ南山がちらほら分譲開始し始め、夏にはプラウドシーズン南山が販売され始めることもあり、客足が止まったかな？平尾よりも南山の方が利便性が高いですからね。
それかプラウドシティ南山との兼ね合いとかもあるのかもしれませんね

[986: 匿名]

>>983
本当に1割以上の値引きが存在しているのでしょうか？
先日見学に行った際に値段の話もあがりましたが、そんな値引きしてくれるような気配はなかったです。
最近商談された方々は実際いかがでしょうか？

[987: 匿名さん]

>>986

私もです。昨年末から行っていますが、1年を超える、または超えそうなやつは紹介されませんでしたけど

[988: 購入検討中さん [女性 30代]]

実際は値引するつもりはないのでしょうか、
でも売れないと利益はゼロですから、どこかで値引せざるをえないでしょう。
今日見てきましたがイーストヒルなんかはほとんどシャッター閉めていて人の住んでる気配がありませんでした。

町並みはきれいですから、ただ値段の問題でしょう。
栗平から遠く、稲城市のはしっこ、塀もなく、幹線道路に接していて、土地も一部は杭打ちとなれば、あまりいい物件とは言えないでしょう。

もっと駅に近いところで、幹線道路沿いですが、リーフィア11期がありますよー

[989: 匿名希望]

>>987
竣工して1年7ヶ月を迎えた物件を500万円引きで提示されましたよ。
我が家の希望の間取りとは違ったので断りましたけど。

[990: 購入検討中さん]

見てきてたけど、はっきり言って狭いから無し。

[991: 入居者]

>>989
ちなみにどのエリアですか？
野村に抗議したいです。当方、入居者です。

[992: 匿名さん]

>>991

どういった理由で抗議するのでしょうか？
こういった建売では売れない区画に関して値引きはよくあることです。野村に限らずです。
私はリーフィア町田小山ヶ丘も見に行きましたが500万値引きはありましたよ？
やっぱり区画や間取りが…という感じでしたし。