プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[831: 購入経験者さん]

違います。同じ時期に販売された近県です。ここと迷って、よそにしました。

[832: 匿名]

何で迷われたのです？
場所ですかね？
場所以外、おおよそは同じですもんね。
では、基礎の心配いらないですか？

[833: 匿名]

>>823
過疎化は私も心配です。一気に老人の街になりますよね。

[834: 購入経験者さん]

>>832
おっしゃるように、立地ですね。
基礎については、耐震等級2で良しとしてます。絶対大丈夫！ということはありませんしね。

[835: 匿名]

>>834
栗平より、魅力的な立地なんですね。
より高かった事でしょう。

[836: 購入経験者さん]

いえいえ、100点満点ではありません。
どこで良しとするかは難しかったです。

[837: 匿名]

プラウド仕様は、快適ですか？
いいですね。
私も頑張ってみます。

[838: 購入経験者さん]

とても快適です。
焦らず頑張ってください。

[839: 匿名]

参考になりました。
ありがとうございます。

[840: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[841: 匿名さん]

>>840

平尾なので、高くても1坪70万とすると土地代が2800万。ただ、区画整理事業なのでもう少し安く手に入れているはずだから実際は2300〜2500万位かと。建売仕様の注文住宅だと外構等を入れても30坪の面積なら2000万もあれば建てられるので土地代合わせて4300万〜4500万。で、実際に売られてる価格が6000万なので、引くとブランド料と土地開発で1500万〜1700万という感じでしょうか。
この1500万〜1700万は普通の戸建に住むなら支払う必要の無いお金です。そこをどう考えるかかと思います。
得るものはプラウドという名前、統一された景観や街並み、ゲストハウスなどの施設などかなぁ

[842: 購入経験者さん]

841さん、簡潔にありがとうございます。
おっしゃるように、1500万から1700万をどう考えるかですね。住んでみて思うのは、安心感ですかね…。アフターサービスも2年間はありますし、今後、有料ですが、新サービスも始まります。

[843: 匿名さん]

>>842

ネクストなんとかというやつですか？

保証面なら小田急のほうが基礎部分等に関して20年だから有利なんですよね。仕様も小田急の方がよいらしいので、リーフィア栗平の方がお買い得なんでしょうかね。

[844: 匿名さん]

>>842

1500万はでかいですって。
そんな金あったら今後フルリフォームできます。

[846: 匿名]

リーフィア栗平なんて、あの場所は嫌ですね。
それより、プラウド栗平の方がいいですよ。

[847: 匿名さん]

>>845

それぞれいいところも悪いところもある。悩むのは普通では？

プラウド栗平の場所も決して良くないと思いますよ？街づくりはいいですが、場所に関してはいいところが見当たらない

[848: 匿名]

場所が良くないと思う根拠は？では何処が良いと思うの?

[849: 匿名]

>>840
タカラで一番グレードが低いなんて良く平気でデマ流すよね(笑)

[850: 購入検討中さん]

>>845
まあ一生懸命プラウドシーズンを否定したいだけでしょう。掲示板荒らしに生き甲斐を感じるようなさもしい人間がいるのは仕方ないとして､有用な情報交換ができない板になってしまうのは困ったものです。

[851: 匿名さん]

>>848

突如失礼します。
私も立地的にあんまり。。。と思います。
これといったスーパーがない。3年後に二中の近くに商業施設はできるけど。
栗平と言っても栗平の東口のような綺麗な街並みではない。新百合通り？はちょっとね。。。
周りに何もないから土日ぷらっと気軽に遊びに行くとこがない。
大きな公園がない。

同じ稲城でも若葉台のほうが私は好きですねー

[852: 匿名さん]

>>849

851です。
これに関してですが、タカラスタンダードのカタログを見ると、最低グレードではないものの、決して高くはありません。マッチという商品かと思います。30万くらいじゃないでしょうか。洗面台もそれに合わせているので15万くらい。
一方リーフィアは同じタカラだけど、エマージュ？という商品でマッチの倍の価格、洗面台も30万弱のものでした。
建具に関しては、プラウド栗平は南海プライウッド、リーフィアはウッドワン。ざっくりですが、調べると南海プライウッドよりも1.5倍位の価格です。
仕様に関してはリーフィアのほうが上なのは確かかと思いますよ。

[853: 周辺住民さん]

平尾は良いところですよ。近隣公園は大きいし買い物もそんなに困らんよ。栗平駅前のOXは高いし正直使えん。それになんだかんだいっても東京都だから道路とかの整備状況は川崎より良いしね。若葉台は綺麗な街だよね。自分も好きですね。

[854: 匿名さん]

>>847
いいところが見つからないと言ってる時点で、それは悩んでるとは言わない。探してると言うんだよ。

[855: 匿名さん]

あっ、間違えた。
長所が見当たらないということね。失礼。

[856: 匿名さん]

さらにですが、野村は魅せ方がうまいです。
デザイン性の高い外観、大きな玄関、大きな窓と高い天井。これだけでテンションは上がります。しかし、フローリング材、ドア、和室の障子や襖、システムキッチン、壁紙を見るといたって普通。外観や玄関、駐車場タイルなどで家に入る前に素敵だなぁと感じてしまうので、内装もどれ見ても素敵だと錯覚してしまう。
いごこちテラスも、そのときはなぜかいいなぁと思いましたが、よく考えると別にどうでもいい設備でした…笑

[857: 匿名さん]

>>853

やっぱりOXは使えないですか。。

それと、近隣公園ってどこらへんですか？？
あと買い物はどこで基本買いますか？グーグルで調べても近くのヤマザキかちっさいコープしか無く。。。

[858: 購入経験者さん]

みなさんの書き込みを見てますと、ここに地縁でもないと、手を出すのは勇気がいるということのようですね。

[859: 周辺住民さん]

買い物は、スーパーではox以外では新百合ヶ丘のイオン、若葉台の三和、ヤオコー、そして五月台の駅前にFujiスーパーがあります。このあたりで、週末まとめ買いをしています。黒川にJAのセレサモスなんかもあります。はるひ野駅前のクリシマは安いらしいけど私はあまり行ったことがないです。ホームセンターは、若葉台のユニディ、五月台のビーバートザンあたりが多いかなあ。家電量販店は若葉台のヤマダ電機、K'sデンキなどです。家具は、三輪の島忠かなあ。ここ数年で若葉台が、非常に充実してきたので重宝しています。それまでは、ほんとに買い物に少し不便なエリアでした。それを考えると、PS栗平は悪くないのかも。

[860: 入居済み住人]

>>852
プラウドシーズンのHPとタカラのHPをご覧になり比較されたのかもしれませんがプラウドのシステムキッチンのグレードはマッチやエマージュより上ですよ｡入居者じゃないと詳しい説明書を貰えないので分かりにくいかもしれませんが。野村はタカラに特注でプラウドシーズン仕様にするため色んなオプションもつけてますので使い勝手は良いです。ここ買う時にリーフィアも何度も見ましたが建物の室や建具はプラウドシーズンの方が高価だと思いますし小田急のリーフィア販売員もそれは認めていました。もちろんリーフィアも悪くないですしその分価格も抑えていると思います。リーフィアはまだ分譲するので、気になるようでしたら両方のモデルハウスをご覧になり比較すれば質は直ぐ分かると思います。

[861: 周辺住民さん]

>>857
平尾歴10年ですがヤマザキのそばにある八百屋と魚屋は安くて良いですよ。

[862: 周辺住民さん]

>>857
ヤマザキのそばにある八百屋と魚屋は安くて良いですよ。

[863: 購入検討中さん]

>>856
錯覚じゃなくて本当に良い物件だからそう思うのでしょ。

[864: 匿名]

>>863
逆にリーフィアはもったいないよね。何でこんな階段を背にしたところに扉を作るのか、せめて引き戸にすれば良いのにとか思います。隣の家と目線が合う窓とかPSにはないよね。

[865: ご近所さん]

物件概要に販売時期が記載されてますね。プラウドシーズンウォッチャーさんの恒例の覚書書き込みないっすかね。

[866: 近隣住民]

>>859
確かにここは新百合ヶ丘より若葉台が生活圏と思います。特に道路が開通したらそうなるでしょう。実際距離も若葉台の方がぜんぜん近いし

[867: 匿名さん]

プラウドシーズンは、世間一般で言うとプラウド力で言うとどれくらいですかね？建売レベルなのにブランド力があるものですか？

あまり高価なものは使用してないと思うんですけどね…

[868: 周辺住民さん]

やはり徒歩圏内にスーパー、ドラックストア等がないと困ります。

タカラスタンダードのキッチン・・・実家のリフォームでは安さが決め手でタカラのキッチンにしました。
メーカー、グレードごとの相場はこちら
http://www.renoco.jp/kitchen/pricelist/

一度、住宅展示場に行っていろんな設備を確認された方がいいかもしれません。もっとデザイン性が高くて便利なキッチンがたくさんあります。

[869: 匿名さん]

>>867

耐震等級2しかないですからね。せめて耐震等級3くらいあれば、建売としては良くなるのだが。今や、耐震等級3なんて、国の基準としても低いくらいなのに。残念ですね。

[870: 匿名さん]

>>860

確かにいくつか別注で頼んでいるような仕様はあったけど、エマージュよりも上ではないと思います。特注なので実質的にはエマージュより高くなっているかもしれませんが、表面の仕様等はやはりタカラの中位グレード。中位グレードのものに特注仕様をつけて100万か、高位グレードの基本シリーズで80万か。
私なら後者です。
ただ、タカラのやつならレミューレベルじゃないと私は満足できなさそうです。

[871: 購入経験者さん]

そりゃそうです。
もうけないといけませんから。

[872: 購入経験者さん]

↑>>867です。

[873: 匿名さん]

>>871

小田急リーフィアはプラウドシーズンよりも土地が広いのに野村より安いのは上物が安いから？それともブランド料？
ブランド料が大きいならリーフィアのほうがお買い得なんですかね。

[874: 購入経験者さん]

リーフィア営業に聞きましょう。

[875: 匿名さん]

>>874

ブランド料いくらですか？


なんて訊けません笑

[877: 匿名さん]

>>876

じゃあ教えて下さい

[878: 入居済み住民さん [男性]]

もうすぐ入居１年になる者です。
参考になるかは分かりませんが、書き込んでみました。

まず、購入に踏み切った理由です。
栗平周辺で、土地購入～注文でも散々検討しましたが、
我が家の希望を叶えられる割合の多さを考えると、PSが最も、コストも含めて魅力を感じたからです。
この辺の土地は、大体、建ぺい率40%、容積率80%ですが、
ここは、50%/100%です。
同じ位の間取で考えようとすると、注文の方が広い土地が必要で、我が家の希望で考えると、トータル8000万位にはなってしまいそうでした。
土地だけ広くても、1台分で充分の駐車場が2台分になり、少し庭が広くなるだけかなと。
勿論、注文で思い通りの間取やデザインにしたいな、という思いもありましたが、たまたま希望に近い間取があったこと、ご近所の方々が同世代が多くなりそうなこと、そして、ローンの負担をあまり無理したくないこと、などから、PSに決めました。

住んでみての感想です。
気に入っている点:
・スカイバルコニー(食事、酒、昼寝等を楽しんでいます)
・マンションと変わらぬ、暑さ、寒さ(もっと冬は寒いと覚悟していました)
・子供達が楽しく遊べる環境(車通りの心配が少ない、近所に同世代の子供が多い)
・庭でのBBQ、ささやかなガーデニング(妻)
・隣家との距離
・駅までの距離(10分位で、坂も気にならず)
・風通し(特に夏)
不満な点
・収納(注文と比べて。色々買って解決しています)
・想像より遅い、入居具合
・駅までの道(歩道をもっと舗装してほしい)
・草むしり(わかっていましたが…)
といったところでしょうか。

今のところ、全般的にはとても満足しています。
ちなみに、営業の人は、最初の担当は感じよかったです。
確かに、期限を切ろうとするところはありましたが、決まらないうちは、無理です、と言い続けただけなので。
期もまたいで、結構長く検討しました。
その人が異動になり、後任は、頼りなく、動きも悪くていまいちでした…

長文になってしまいましたが、ご参考までに。

[879: 購入経験者さん]

↑いいですね。

[880: 匿名さん]

878さん、ありがとうございます。
営業担当者によって、かなり対応が違ってきてしまうのかというのはありますが…全般としては満足されているのでしょうか。
収納は建売の場合はもう仕方がないですよね。
最悪、庭に物置なども設置できるし、まだ柔軟性はあると考えてもいいのかもしれません。

[881: 匿名さん]

>>880

何回か現地に行っていますが、庭に物置を置くほどのスペースは難しいですよ。40坪に建ぺい率50パーだと意外と狭いです。

そーいえば、あまりこの掲示板にでてこないのですが、ここの地は区画整理事業地区で土地は3年くらい所有権ではなく保留地になります。するとネット銀行、地銀、信託などでローンは組めません。土地を抵当にできないためです。つなぎローンも発生するらしいです。また、区画整理事業だと土地が安く手に入るような話を営業さんから聞かれたかと思いますが、これからの開発費用ももちろん乗せて販売しますので、実勢価格よりも高めに土地代を設定することも少なくありません。
リーフィアと比較されて、上物はプラウドの方が良いと思いますが、上物は価格差がそこまで出ないかと思います。で、土地はリーフィアの方が広く、麻生区駅近なので圧倒的にリーフィアのほうが土地代が高いです。しかし、総額で見るとあれっ？という価格差。土地代と上物以外にかかる価格がありすぎて、いまいち決断できずにいます

[882: 匿名さん]

広告宣伝費上乗せ分ね。

[883: 匿名さん]

資産価値はリーフィアの方が高いね！駅が近いし！プラウドは250区画もあり駅から15分なら、将来売却する場合はにそれほど資産価値は高くない。

[884: 購入検討中さん]

>>882

広告宣伝費分もですね。街を車で案内するくらいですからね。歩くからその分下げてほしい。
するとブランド代もあるから相当分上乗せされてますね。

[885: 購入検討中さん]

>>883

東京で駅から15分なら近い方だとは思うけど、リーフィアと比べると資産価値はリーフィアですね。
あと気になっているのが洋瓦です。メンテナンス楽ですよ、しなくても大丈夫ですと営業さんから説明されたけど、築10年あたりから色禿げますよね？たまに洋瓦の色がはげてる家みますけど、250戸がはげたらと考えると、街並みの綺麗さなんて今だけなんだなぁと思います。壁も汚れるし

[886: 匿名]

>>883
リーフィア栗平って最近の物件は鉄塔の近くや高圧線の下だったりなんですが、そういう場所って資産価値高いんですか？

[887: 入居済み住民さん [男性]]

878です。
営業は、基本的には満足してました。
最初の担当は、突っ込んだ質問ても、すぐ答えてくれたし、分からない場合も、それを認めてすぐ調べてくれました。
後任は、知らないことばかりの上に、フットワークが悪かったです。
ただ、我が家の場合は、前任の時に、あらかた不安や潰していましたので、大きな不満はありませんでした。

リーフィアとの比較が多いですね。
リーフィアも、検討中、購入後、何ヵ所か売りに出てますが、いいと思える物件がありませんでした。
駅近は確かに魅力ですが、鉄塔の下は、資産価値もそうですが、そもそも住むときに、気持的に抵抗がありました。
最近出ている所は、間取り、隣との距離、車通りに面している、そもそも作りが好きになれない、等でないなーと思っています。
我が家としては、遠い先の資産価値よりも、住んでいる間の快適さを重視したかったので、そういう優先順位で決めました。
あくまで個人的にはですが、マンションはともかく、戸建てで資産価値にこだわりすぎても、きりがないのでは、と思ってしまいます。
上物は価値がなくなっていき、土地だけの評価になれば、半減するのは織込済ですし、そもそも、売る前提で買うわけではないので。
資産価値が最優先ならば、マンションを選んだ方がいいのでは…と思ってしまいます。

ちなみに、どなたかを批判したいわけでも、否定したいわけでもなく、こういう考え方もある、ということを言いたいだけです、念のため。

[888: 匿名さん]

ただし、23区内ビンテージ。

[889: 匿名さん]

>>887

23区内でもマンションの資産価値は怪しいですね。2020年を超えたあたりから一気に高齢化が進み、ゴーストマンションが急増します。
やはり、不動産に関しては土地が一番の資産になってくるでしょう。

[890: 匿名さん]

>>886

駅徒歩3分ですから、たとえ鉄塔があっても間違いなく資産価値は高いです。

[891: 匿名]

数十年後、ここの土地は売り手を見つけるのに苦労しそう。
永久住みなら良いけどね。

[892: 匿名さん]

>>889

そうですね！私も土地の方が資産価値はあると思います。プラウドシーズン、リーフィアは20年すれば建物は資産価値は０になりますが、土地はそのまま価値があります。そうなると結局駅近の方が良いですからね。リーフィアの方が資産価値は上でしょうね。

[893: 匿名さん]

資産価値を求めるなら、結局は大手ハウスメーカーの方が間違いなく高いですね。大手ハウスメーカーには、性能の高さのおかげで、移住住み替え支援機構によるマイホーム貸上げ制度もありますし、売却時にはスムスストック査定もありますから、建売にはない資産価値があります。

まぁ、別に資産価値目的で家は購入しませんでしたが、資産価値があるかないかの基準も選択肢の一つかなと思います。

[894: 匿名さん]

>>891

そう思います。同じように街が高齢化して、家が劣化するわけで、売りに出される時期も同じ時期に重なる可能性が高いとなると、なかなか売れなくなります。となると、資産価値は低いですよね。
これは、私がプラウドシーズン栗平にしないで、予算上げて大手ハウスメーカーで注文にした理由の一つです。

[895: 匿名さん]

だから、資産価値を言うなら23区内ビンテージだって。高齢化とか、田舎者がズレたこと言うからおかしくなる。

[896: 匿名さん]

>>895

秀和とか黒川とか？
ちなみにビンテージじゃなく、ヴィンテージね笑

そこらへんはもう資産価値的に上がりきっているので、買えればいいけど、買えたとしても築何十年のマンションなんて配管部分がやばいでしょう。あと、高齢化に向かっていく現代社会においてマンションに資産価値を求めるのはやはり違うと思いますよ。20年もしたら幽霊マンション続出ですよ。土地も余ってくるのに、マンションを敢えて買わないでしょう。お金が溢れんばかりある人以外にとっては危ない橋です。

[897: 匿名さん]

ごめん。あふれんばかりの人たちの板かとばかり思ってた。

[898: 匿名さん]

>>895

895の方がズレていると思う。23区内ビンテージ…

[899: 匿名さん]

>>897

プラウドシーズン栗平を買う人は富裕層ではない。ごく一般市民のみ。富裕層が買うわけないだろ。

[900: 物件比較中さん]

>>896さん
私は、高齢になったら、戸建には住めないと思っています。
戸建は、段差や階段が有りますね。
また、庭の手入れも大変です。
幽霊マンションも続出かもしれませんが、庭木も荒れ放題の幽霊屋敷も続出するでしょうね。

[901: 匿名さん]

>>899
そうなんですね…。

[902: 匿名さん]

>>900

子育て時期は戸建に住み、老後はマンションに住むのが理想ですよね。
ただ、老人マンションや幽霊マンションになってしまうと、管理費や修繕積立金の滞納や値上げ、さらにはしっかりと自分は支払っているのに管理修繕がなされない、そして売ろうにも売れないという状況になってしまいます。世田谷とかではすでに老人マンション問題が起きていて、中には300万でも売れない物件もあるようです。
また、都内マンションを資産として購入している富裕層の外国の方は管理費や修繕積立金を支払う習慣がないかたも多く、滞納がすごいらしいです。また、そういうマンションはあくまで資産なので実際は誰も住んでおらず、半分近くは無人というところもあるようですよ。

[903: 匿名さん]

>>901

どこから富裕層とするか、かと思います。援助なしに都内に6000万の戸建を買える層は年収1000万は超えてるかと。30代で1000万超えは富裕層だと、私は思いますよ

[905: 匿名さん]

ここを検討している方って色々検討した結果、平尾に住みたい方なんでしょうか？野村に住みたい方なのでしょうか。
稲城に住みたいのであれば、やはり若葉台！と思い、私はここをやめました。何度かプラウドにも足を運び、色々見せてもらいました。そのときはやはり野村ブランドというのがかなりプラスで、ほぼ購入の話まで進んでいました。しかし、新百合から若葉台に道路がつながると聞き、若葉台にも行ってみたのですが、若葉台と平尾では正直圧倒的に若葉台でした。仕事の上で特に新百合に出る必要性もないため、一瞬で気持ちが冷めてしまいました。プラウド栗平を考えている方、色々見た方がいいですよ。ただ、今若葉台ではリーフィア若葉台くらいしか新築がなく、比較するとプラウドの方が建物がいいのは確かです。ただ、リーフィアの方が安いので、その差額で10年後とか思いっきり内装リフォームかけることもできるのかなぁなんても思います。

また、京王堀之内の分譲はみましたか？多摩ニュータウン東山ではダイワハウスや積水、コロネットテラスではミサワやパナホーム、トヨタホームなどの大手HMが180平米以上の土地に建売や注文住宅を建ててます。プラウド栗平とほぼ同じ価格で、徒歩10〜15分とかです。野村や平尾にこだわりの無い方は絶対に見に行った方がいいですよ。大手HMの上物はさすがに違いますから。

さらに南大沢の分譲は駅から遠いところが多いので私は対象から外しましたが、リーフィア町田小山ヶ丘は悩みました。橋本までバスで数分、最悪歩いても20分かからないので、リニアが通る頃には相当価値のある土地になるかと思うと魅力的な地域です。
しかし、新百合バス圏内かつ最寄駅まで歩けるこの地域に住みたい方はプラウド栗平は最適かとは思います。

[906: 物件比較中さん]

>>905さん
来年の春から、稲城のプラウドシーズン南山がスタートしますよ。

[907: 匿名さん]

>>906

そこも結局野村なんですよね。で、稲城駅。
ただ、南山開発では野村は一部担当なので、他の会社も入ります。それ次第かも。野村は高いだけってのが他見てよくわかります。
また南山が若葉台みたいになるならいいんですけど絶対に無理なのは分かるし、府中市の霊園も作るらしいし、そもそも地元の人の大反対を押し切って開発したので、それがすごく嫌だし。。

[908: 匿名さん]

南山の一戸建ては野村不動産と大和ハウスで約400戸位販売する。南山の地権者の約40％の土地を読売と三井不動産で占めている、だけど三井不動産は一戸建てに参加しなかったんだよね。(読売はランドやゴルフコース持ってるので土地所有してたらしい。)

[909: 匿名]

イーストヒル側はトンネル開通したら車通りや消防車でうるさくなりそうな予感がしたのでパスしました。
センターヒルかウエストヒルが欲しいけどいつ売ってくれるかなぁ。

[910: 匿名さん]

>>905

私も同感でした！
プラウドシーズン栗平を購入するなら大手ハウスメーカー大規模分譲地ですね。家の造り、性能がそもそも全然違いました。よく検討した方が良いですよ。プラウドシーズンを建設しているのは3流メーカー。大手ハウスメーカーと比べ物にならないと思ってしまいました。

[911: 物件比較中さん]

はるひ野に積水ハウスのコモンヒルズが出来るようですね！

[912: 匿名さん]

>>911

はるひ野いいですね！ほとんどの家が170平米超えなので、車2台いけますし、なにより景観にゆとりがあります。学区等で川崎アドレスに不都合の無い方ならおすすめです。
ただ、はるひ野は相当高いですよ。小田急の分譲でも6000万は超えてきたので積水なら7000万はしそうです。

そーいえば、プラウド栗平って自転車どこに置くのですか？4人家族で一人1台欲しいとなると置けないですよね。しかも、バイクなんて絶対に置けなくないですか？

[913: 匿名さん]

立地と品質、どちらを選ぶかということですよね。

[914: 匿名さん]

>>910
その大手HMの家を実際に建てているのは地元の工務店だったり、
フリーの大工まがいの組み立て屋なんですけどね。

HMは軽鉄M木造も、工場で全部作って、現場は組み立てだけだから
構造等の肝心な部分の手抜きインチキは少ないですが、
それでも酷い大工にあたると悲惨ですよ。
住んでから何ヶ月も手直しが続いて、結局直らなかったりしますからね。

[915: 匿名さん]

>>914

そんなこと言ったら、どこでも同じことじゃないの？大手ハウスメーカー、地元工務店、酷い大工にあったら同じ。建売だって、建設中の時に確認も出来ないし、どんな手抜きされているかわかりません。要するに、そんな手抜き工事はどこでも可能性はあるわけ。
ただ、大手ハウスメーカーは地元工務店や、プラウドや他の建売よりも欠陥の可能性は少ないし、品質も高いのは間違いないですよ。地元工務店などでは、出来ない家を作れますしね。

[916: 匿名さん]

＊覚書
プラウドシーズン栗平 ( 第4期 5次 )
販売時期 平成27年12月中旬 (予定)
STAGE150、153

[917: 匿名]

>>915
そんこと言ったらどこでも同じって事が書き続けられてる掲示板なんです(笑)
ちなみに上物に金がかかり過ぎてる注文住宅は長い目でみると一番資産価値下がります

[919: 匿名さん]

>>917

なるほど！やっぱり価値を考えるのであれば、土地なんですね。でもやっぱり暮らしを快適にするには上物にお金がかかりますよね。どこにかけるかによるってことですかねー。
屋根、壁、キッチン、床材、風呂釜などなど。私だったら屋根はカラーベストで壁は吹き付けでいいかなぁ。キッチンと家具、家電に金かけたい。で、贅沢付帯設備？はいらないかな。エネファームは設置料に対して元取れないし、実際は構造がまだ不完全？で、改善点が多いという話を聞きます。また太陽光は売電できるけど、不具合もそれなりにあるし、何より屋根がダメになるらしいですよ。

[920: 匿名さん]

>>917

鉄塔について、あれは風評被害的なものがあります。実際、近くで言えば新百合だって鉄塔が多いで有名な地域ですけど、癌が多いなんて調査結果、どこにもないですよ？また、調べたら癌が多かったという地域で大阪のある地域が取り上げられますが、その街の写真見たことありますか？鉄塔の量や密集さ、高さなど全く状況が異なります。気になる方はググってみてください。

あとよく鉄塔の話は出るのですが、あまり電柱の話は出ないですよね？実は電柱についてるバケツみたいなやつの方が電磁波やばいです。電柱についているので比較的近い位置にあり、2階の窓の目の前にあるなんていう戸建ありますが、鉄塔付近よりも2倍以上の電磁波だったりします。あと、最近多いのが鉄塔を建てず高圧電線地中化です。高圧電線は地上何十メートルより上に張るとか、高圧電線下には建物建てないとかの規制がありますが、地中下にはこのような規制はありません。3メートル下に電線があるとか普通らしいですよ。コンクリートや土は遮断できないので、鉄塔避けたのにむしろ高圧電線のすぐそばで電磁波浴びてますになります。

ちなみに私の自宅のマンション付近には鉄塔とかないし、電線地中化してるので電柱も一切無いのですが、なぜかちょっと離れたでかい鉄塔よりも電磁波の値が1.2倍くらい高いです。そんなもんです笑

ただ鉄塔のデメリットは景観が良くない、地震の時に倒れる可能性があるってとこだと思います。電磁波も距離の2乗に反比例して減衰するので、154000ボルトの鉄塔なら高圧電線から100m離れれば全く問題はありません。しかも高さ規制があるので鉄塔直下でも5、60mは離れてます。

なので、電磁波が気になる方は鉄塔よりも電柱や電線地中化とかを気にした方がいいですよ。ちなみに、電車や新幹線内は電磁波すごいです。でも職員に癌が多いなんて聞いたことありませんよね。
本当に身体に影響を与える電磁波の強さって鉄塔レベルの話じゃないです。IHやレンジ、Wi-Fiとかの方がむしろ気にした方がいいです。

[921: 購入検討中さん]

不動産の販売価格って、うまく出来てるので、所得に見合った買物ならきっと肯定できる。周りに同じ環境の人が多い方が良いとは思います。けどブランドも、上り下りの狭い歩道も、送電線も、全部おりこまれてるって。自分だけいい思いをしたい、自分だけは損したくない、そんな人達を格好の餌食にするようなどーでもいい意見、特にここに巣食う正体不明の人達にはむしろ注意したほうがいい（私もですが）。誰も想像つかないような未来の話をしてくれるのなら、参考にしてみても良いかも知れません。
PS栗平の住民ではないですし、リーフィアでも何でもいいです、ご近所になりましょう。都下から麻生に越してきましたが川崎かなり気に入ってます。これこそどーでもいいか。

[922: 匿名さん]

どうでもいいかどうかはおたくの氏素性いかんによるな。
おたくは、都内から麻生に越してきて、そして今、ここ「検討中」ってこと？

[923: 匿名さん]

>>921

何を伝えたいのかがわかりにくいです。。

[924: 周辺住民さん]

＞923さん

少し前を読めばよくわかると思います。わからないのならあなたも”ここに巣食う正体不明の人達”です。

[925: 物件比較中]

>>920
レスが異常に早いんだけど、この板に張り付いてるんだね。販売員？
体に悪い電磁波ひとより沢山浴び続けるんだから、健康被害のリスクは高いって当たり前の事なんだけどね。
物件あげるって言われたら貰ってすぐに売りに出すけど、住まなきゃ駄目だったらどんな豪邸でも断るね。
なんだかんだ言ってあなたも手出さないんでしょ？

[926: 匿名さん]

なんか、話が電磁波とかどうでもいい話になってるね笑

長い書き込み、みんなお疲れ！

で、プラウドシーズン栗平は結局買うの？買いなの？買わない？そもそも買えるの？

[929: 匿名]

でも、結構売れてるプラウドシーズン栗平。

[930: 匿名さん]

買えるけど買いませんでした。
近所の大規模分譲地の建築条件付にしましたよ。
ダサいですけどね