プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[728: 働く女子さん [ 20代]]

あははは～
言ってみたかったですね(^O^)
ですが残念…、一度モデルルーム行って素敵だな～って思ったのです。
何処かで、買いたいです!!

[729: 匿名さん]

無理ですよ。

[730: 匿名]

買いたいなら買ってはいかが？

１０００万高くても、３５年にならせば、たいしたことないですから。

年収５００万、予算３０００万だと、無理ですが。。。

[732: 社宅住まいさん]

野村さんの営業って押し売り感すごいですね。
初見学なのに、さぁ買いますか？どうしますか？先着物件なら値引き頑張ります、ここで決めてください！！
的な感じでうんざり。
物件自体は良く、気持ちはかなり傾いていたけど、営業さんの対応で無しですわ。
一生の買い物をそれだけで決めてしまうのは違うかもしれないけど、一生の買い物だからこそ気持ち良く購入したい。
野村さんの物件は今後も見に行くことはないかも。それくらい面倒くさかった。。。

[733: 購入検討中さん]

リーフィア若葉台と検討してる方、していた方いらっしゃいますか？？

比較してどうでしたでしょうか？
私は街並みは若葉台、建物自体はプラウドって感じです。正直決めかねてます。

[734: 匿名さん]

>>713
放映されましたね！
ロケしたイーストヒル側入口の公園予定地から、
プラウドシーズンの建物も映っていい感じでした。
香里奈さんが来るって分かってたら、見に行きたかった(涙)

[736: 匿名さん]

ついでに。
>>733
駅近の賃貸マンションがいいよ。

[737: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>732

確かにそう感じますね。ですが野村も売ってなんぼなんで営業マンとしては普通で当たり前かもしれません。私も迷いましたが、最終的に野村はやめました。結局、気に入ったのは街並みだけだったからです。やめた理由は①場所によっては徒歩15分かかる②家の間取りが気に入ったものがなかった③家と家の間隔が狭い④車の駐車場が1台だけ⑤家のレベルが普通ということです。ハウスメーカーで注文住宅を建てることとリーフィア、プラウドなどの建売と比較検討していましたが、最終的に①〜⑤のこだわりが自分の中で優先順位が高くなり大手ハウスメーカーにて最近契約をしました。6000万以上払うなら納得感がないとダメですしね。人それぞれ価値観が違いますから、自分で納得したのならそれが一番です。プラウドは最初見学行ったときだけ、街並みが綺麗で気に入りましたが、あとはだんだん慣れてしまいました。

[738: 土地勘無しさん]

プラウドシーズン花小金井
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72105/res/76-1076/
のスレにこんな書き込みがありました。


96：購入者 [2010-06-08 21:34:58]
全く別のプラウドシーズンを最近購入した物です。一言言わせて下さい。実際に住んでみて建物自体は全く問題ありません。快適です。その事には感謝しています・・・が、多くの方が仰っている通り野村の営業担当者の横柄な態度だけは許せません。購入して２年近くになりますが、商談経緯を思い出すだけで腹が立ってきます。これは企業姿勢そのものだと思います。買うか、買わないか迷われているなら「やめた方がいい」・・・そう思います。

[739: 匿名さん]

>>732

我が家も全く同じでした。
赤ちゃんグズってんのに全く無視して話進めてるし、意味わかんない。何時間拘束するんですか？って感じ。
担当の時々見せる表情、言葉遣い、態度が「あ、客を客と見てないな」というのがよくわかる方でした。金持ちには尻尾振ってご機嫌取りするのかもしれませんが。ビンボーが野村なんか行ってすみませんね…笑

リーフィア若葉台も行ったのですが、リーフィアの方が断然対応は良かったです。持ち家があるため時期的に現在の4期は間に合わないから5期で考えさせてと伝えても、4期物件はしっかり見学させてもらい、また来てくださいね！で終わりました。
一方野村は今すぐではないことを何度も伝えてんのに今日決めてくれますか？、今週来れますか？(今週は無理だって言ってるのに何度も今週は？ってうるせーよ！)、今印鑑と源泉徴収持ってますか？でした。普通内覧だけのときに源泉徴収まで持ってるわけ無いだろ…笑

あと、ローンについて後ろの席の方の話が聞こえてきて、月10万くらいを…と話してるのに、12万はいけますよ、どうです？と提案してました。変動で金利上がったらきついですと言ってもせいぜい2、3万上がるくらいです、その頃には手取りも増えてるから問題ありませんよ！って言ってた。月10を予定してるのに月15万でもいけると簡単に言ってしまう感覚、今考えるとおかしいよなーと思いました。その家族の今後の生活は全く考えてくれてないんだとよくわかりました。

うちも、やっぱり野村物件は栗平に限らず無しですねー。

[740: 匿名さん]

>>738
花小金井の人の投稿で一番重要なのは、それでも買ったという事実。野村に試されてるんだよ、不満への対処力とか…。だって、すぐ手放されちゃ、街並みもなにもあったもんじゃないからね。不満なら737みたいに余裕な？態度で検討見送ればいいだけ。

[741: 匿名さん]

追伸
739は営業マンに言ってやりました？
こんな所でほえてもストレス解消にはなりませんよ。

[742: 匿名さん]

単に売れ残ってるから野村さん焦ってるだけなのでは。

[743: 匿名さん]

>>741

ストレス解消というのではなく、あ！同じ人がいるー！って思ったらつい…汗
で、あれもこれも書いたら長くなってしまって。。。
営業マンには言いませんよー。めんどくさいですもん。笑

[744: 匿名さん]

>>742

焦っているとは思います。築１年のとかまで売れ残ってましたので、欲しい方は大幅値下げ期待できると思います！強気でいってください！

栗平から稲城駅にかけて平尾地域、南山地域を大規模に分譲していく手始めとしての駅近物件プラウド栗平でこれですもん。今後開発していく地域はより駅から離れていくことになるからいくら野村ブランドでも相当厳しいのではと思います。若葉台、新百合ケ丘へのアクセスも売りにできなくなるし。
平尾から稲城駅にかけてだからマンションも入れると総戸数は万を余裕で超えるのではないでしょうか。とにかく売れ！という上司からの圧力とかも凄そう。

[745: 土地勘無しさん]

>>740試されてるって（笑）
一番重要なのは花小金井は駅近（一番奥でも８分～９分ぐらい） で大規模で6000万台だから完売できたということ。抽選もありましたから。

[746: 匿名さん]

>>745
はいはい、営業から今度は完売の話ね。話が飛ぶね(笑)。うち、完売PS住んでるけど、「試験」に合格したのかなぁ、引っ越してきたら、そりゃあ、ご近所さんはもう…で、おかげでとても満足して暮らしてます。いいでしょ。

[747: 購入経験者さん]

野村に相手にされず、購入見送ったと言いながら、気になって検討板見てしまうみなさん、おはようございます。
今からでも遅くないですよ。必勝法教えましょうか？

[748: 匿名さん]

>>747

プラウドシーズンでは満足できないから他に決めただけ笑。家の性能も質も間取りも建売では満足できなかったし。必勝法だって？笑。747が住んでいるなら、なおさら購入しなくて良かったとき思った人多いのでは？
必勝法教えましょうか？だって笑
じゃあ、教えてみろよ。どうせ大した必勝法でもないくせに。

[749: 匿名さん]

みなさんの営業への不満は私もずっと感じていました。
ただそれに目をつぶってもこの物件には魅力を感じ、前向きに購入しようと何度も通ってきましたが結局検討から外そうと考えています。
理由としてはごみ袋の問題、外壁の問題、新興住宅に不安要素が出てきたこと、場所によっては駅まで15分近くかかること。
更に>>747のような人がPS住人ということもぞっとしました。
営業だけではなく、住人までもがこんな上から目線とは（PSが戸建No,1とでも思ってる？！）もちろんこんな人ばかりではないでしょうけど。。
>>747の書き込みが検討をやめる後押しをしてくれました。営業は一時のお付き合いですが、ご近所は長いお付き合いですからね。
予算6000万ならもう少し駅近で注文住宅を建てられそうです。

[750: 購入検討中さん]

>>748
他って何処に決めたのですか？

[751: 購入検討中さん]

>>749
自分は何度もプラウドシーズン栗平に来てますが営業マンは横柄なところは全くなかったし幼子の面倒を常駐の保母さんに預かって貰ってました。なので皆さんの反応が以外です。三井や小田急の物件もいくつか見たけど、野村と違ってそちらは外部の下請けが販売しているので突っ込んだ質問にはあやふやな反応でした。ところで注文住宅という選択肢は価格の面で無理かと思っていたのですが6000万で栗平の駅近で40～50坪はどの辺りでしょうか？

[752: 匿名さん]

>>749
お役に立てて光栄です。上から目線と「思った」時、それでも買いたいならどう切り返すか。ここが頭の使いよう。上から目線自体に納得いかないという思いに「とらわれ続ける」なら早々に撤退すべし。でないと、あとあと後悔する。
>>748
特に人気物件だと、営業とのコミュニケーション能力が問われる。簡単に言えば腹の探り合いを楽しむというか…。分かるかな？

[753: 購入経験者さん]

みなさん、野村の営業が横柄だとか上から目線だとかおっしゃいますが、人気物件であれば売り手優位ですから、仕方ないことですよねぇ。気持ちよく買いたいと思いたくなるのも分かりますが、それならPSはあきらめるしかありませんね。

[754: 匿名]

>>751
737さんの条件ではまともな土地なら7000超えだとおもいますので、高圧線や墓地等が絡んだ土地なんじゃないでしょうか？
でなければ、紹介してもらいたいもんです(笑)

[755: 匿名]

>>751
ハウスメーカーに行って土地から探していると言えばネット等ではまだ未公開の土地も紹介してくれますよ。

[756: 匿名さん]

20年後の資産価値あるかな。

[757: 匿名]

>>752
人気物件（笑）

[759: 匿名さん]

>>748（翻訳）
プラウドシーズン欲しかったのになあー。営業に全然相手にしてもらえなかったぁ。どうしたら747みたいに買えるのかなぁ。秘策を教えてもらっても真似できないから、聞いても仕方ないか。

[760: 働くﾏﾏさん [女性]]

営業さんは、勤務先見てますよね～。
年収も～。
この物件にそぐわなければ、相手しないですよ。

[761: 購入検討中さん]

759さんへ
買えない人にごちゃごちゃ言わないで、早く秘策を教えてください。

[762: 匿名]

>>749
外壁の問題って何でしょうか？

[763: 匿名さん]

>>759

翻訳
せっかく頑張ってプラウド買ったのに、プラウドより良いハウスメーカーの注文住宅と区画整理した土地を購入した人の書き込み見ると悔しいなぁ。なんか書いてやろう。

[764: 匿名さん]

>>754

737ですが、高圧線も墓地もありません。色々探せばありますよ。

[765: 比較検討中]

>>762

外壁の問題はリシン吹き付けです。リシン吹き付けは安物ですからね。プラウドなどの建売はコストを抑えるためにリシン吹付けにしています。要するに10年経つと汚れが目立つようになるんです。

[766: 匿名]

>>764
差し支えなければ最寄り駅、徒歩分数、土地、家の広さを教えていただけないでしょうか？
(少しスレ違いですいません)

[767: 匿名さん]

759です。
まず、不動産は立地がすべてということ。野村はこの点、マンションは強いと思います。戸建てはイマイチと思いますが、大手ハウスメーカーのHPに出ている分譲地よりは、同じ徒歩圏でも駅力は強いと思います。
立地は重視せず、しっかりしたハウスメーカーでいい家を建てたいという方は、PSはダメです。野村は施工を三流建設会社に任せて、がっぽり儲ける会社ですので。ただ、住んでみて気づいたのは、このことがアフターサービスでは顧客に有利な面もあるということです。これについてはまた後日。
整理しますと、まずは立地と施工会社の点から、自分たちの欲しい家とは何かを考えることです。
では、続きはまた後日。

[768: 匿名]

>>754
紹介してほしいって冗談ですよね？良い土地はレインズに載る前に売れてしまいますよ。
ネットで土地探しをしても売れ残りみたいなものしかないのでまずは自分の足で探してください。
私は何度も何度も車を走らせましたから。

[769: 匿名さん]

768はいいこと言いますね。
いいものが楽に手に入るほど、世の中甘くないですよね。

[770: 周辺住民さん]

>>756
土地だけで良くて2000万じゃないですか。勝手な予想ですが。
人口減って、需要も無くなりますし。
そこに6000万もだすの？って感じです

[771: 匿名さん]

このあたりは人口は増えませんか？

[772: 匿名さん]

>>770

今後どれだけ価値が上がるのかは正直わからないですよね。稲城駅のほうまで野村が開発するってなってるけど、いつ終わることやら。
人口も減るので、開発してもあの場所あたりで買い手はつくのだろうか。。
ただ戸建を買うにあたってはマンションとは違い、資産価値を考えてたら都内一等地以外は損するのは覚悟しなきゃだと思います。上物価格を超えるほどの地価の上昇は栗平じゃあないでしょう。
一坪70万として、3000万弱ってところじゃないでしょうか。上物2000万、野村ブランド500〜700万で6000万弱って設定かと。
野村ブランドに興味がないのであれば土地買って注文住宅のほうがいいかと思いますよ。これは野村担当者も言っていたのですが、建売としては自信がありますが、注文住宅と比べられちゃうともちろん見劣りはしますとのこと。
ただ、注文住宅の場合は十分な資金と手間がネックになるかとは思いますが、急ぎでなければゆっくり土地探してみては？と私は思います。

[773: 匿名さん]

建売としては自信があるって、言ってもらえるのはうれしいと思います。
建売だと、どうしても良くないイメージがついてしまいます。

ＨＰの設備仕様をみていて、壁の角を丸くしてあったりするのは親切だと思います。
でも、あの網戸は面倒だと思います。
一度、経験がありますが、簡単な着脱ではないと思います。
特に着けるのは大変だと思います。

[774: 匿名]

>>773
網戸取り付け簡単ですよ。

[775: 匿名さん]

土地込みで6000万だと、よほど根気よく土地を探さないとショッパイ家になりそうだけどなぁ。
オプションはライブナチュラルだけ、外構はセルフで毎日ホームセンター通いみたいな。

[776: 匿名さん]

区画整理したから土地代を抑えることができているんです。
しかし、大手HMではなく、地域密着の工務店で建てれば外構とか全部込みで2000万で立派なのが建てられますよ！
ただ土地を先行して買わなきゃならない、建てるまでに1000万は現金を用意しなくてはならないなど、手持ち金に余裕が必要ですが。

[777: 匿名さん]

外構をＤＩＹで創り上げるのもたのしいと思います。
うちは、主人が自分で造るのが大好きなので、週末ごとに何かを造っています。
別ＨＭですが、購入して、子供も一緒に作業しながら次は何をつくるかとか、どんなデザインにするのか?ってよく話しています。いろんなものを手作りすることで愛着もかなり湧きます。

[778: 物件比較中さん]

栗平は販売状況は今の所順調なんでしょうか？
営業さんに建設したのが1年近く前というお話を聞いて少し驚きました。
1年以上前の物件を購入するわけなんですね。全部売れるのかどうか…

[779: 物件比較中さん]

野村の住宅部門は中間期で通期目標に対し68%の進捗率。4Qが一番利益が上がるにも関わらずです。なので今期はそれほど積極的に売ることはないでしょう。むしろ仕入れがいまいちだから、来期に延ばせるものは延ばしたい。今期はセンターヒルの反対側の引き渡しはないと推測します。

[780: 匿名さん]

売れないからそういう理由にしてるだけでは。

[781: 匿名]

一期のときからウオッチしてる者です。内覧は一期のときしか行ってませんので現在と比較できませんが、その時はこれからすごい勢いで建築がすすみ、少し待てばエントリーヒルも出来ますよーと説明を受けました。
しかし、最近の皆さんの書き込みやスーモなどの検索サイトをみると、販売を遅らせてるのかなーという印象を受けてます。遅らせていいことといえば、若葉台へのトンネルなどインフラ整備がすすめば値段を下げることなく売れるということでしょうか。
ですから、確かに今が一番安く買える値段なのかもしれないですね。

[782: 購入検討中さん]

しょぼいハウスメーカーの注文住宅の話など興味なし。ここはプラウドシーズン栗平の板ですので他でして下さい。ここに興味がある人達は大手の安心感と綺麗な街並みに惹かれていると思うので。

[783: 匿名さん]

まあまあ。他物件と比較しながら、改めてPSの魅力に気づくのもいいじゃないですか。

[784: 購入検討中さん]

>>772
ここはプラウドシーズン栗平の板なので注文住宅の営業一生懸命やるのは如何下等思います。

[785: 購入検討中さん]

近くに商業施設ができると聞いたのですがいつぐらいにできるのかな？

[786: 匿名さん]

>>784

プラウドシーズン栗平はどうですかという掲示板なので、プラウドシーズン栗平と注文住宅を比較してどうなのかというのは別に如何なものなのかというほどではないと思います。それに私が読む限り、注文住宅を一生懸命営業してる感じには思えないのですが。。。
あと金銭面や土地探しなどを考慮しなければ建売より注文住宅がいいのは誰もが思うことではないでしょうか。6000万の戸建を買うなら栗平の土地を探して注文住宅も視野に入れられるのは確かかと思います。
ただ自分もそうですが、土地探しは面倒、手持ち金が少ないから土地を先行買いしてつなぎ融資をしたり、引き渡し前に現金を1000万以上用意したりできない人は一度に住宅ローンを組める建て売りはいいと思いますよ。

ちなみにプラウドシーズンの地域は場所によっては盛り土だったりするのでベタ基礎に加え杭も打たれています。つまり、地盤は杭を打たないといけないような強さであるということです。それを理解した上で購入することをお勧めします。

[787: 匿名]

マンションの杭打ちが問題になっているからと言って戸建の基礎云々言うのはどうかと。

[788: 匿名さん]

>>787

いやいや、重要でしょう。何言ってんの？

786の言ってることと、今問題になってるマンションの杭の話はどう読み取っても別のことですよ？建売戸建で杭を打たなきゃいけない地盤＝地盤が弱いってことを教えてくれてるんです。知らないで購入した方も絶対いるはずです。購入者は契約前に知るべき情報じゃないですか？

野村の営業さんは内覧の時に説明してくれてます？きっとしてくれてないでしょう。
日本は地震大国です。戸建を買う際には地盤の強さは重要です。そんなのを気にしないで沼地や川沿いに家建てたら災害時、最悪死にますよ？

[789: 匿名]

>>744
大幅値下げとはどの位いけると思いますか？
どのように言えば大幅値下げしてもらえますか？

[790: 匿名さん]

>>788
聞けば教えてくれます。
聞けるか否かが大事。

[791: 物件比較中さん]

>>782

まぁ、プラウドシーズンとハウスメーカー比べたらプラウドシーズンの家の方がしょぼいよね。全然違うのは明らか。家はしょぼくても、プラウドシーズンの街並みを取るか、街並みは普通でも、ハウスメーカーで良い家を建てるかで検討している人が多いんじゃない。

[792: 物件比較中さん]

しかしこんなニュースもありましたからね…
元請けは清水建設　くい打ちデータ流用の神鋼工場　大手ゼネコンも不正見抜けず
http://www.sankei.com/smp/economy/news/151104/ecn1511040035-s.html

[793: 匿名さん]

>>789

築１年のものもあるようですから、1割は引けるのでは？まだ誰も住んでないけど、築１年物件は既に中古でしょう。
一般的には絶対に買う意思を伝え、その上で〜万円まで下げられますか？そしたら絶対買いますと言ってみればよいのでは？

[794: 匿名さん]

一般的には性能より見た目が重視される。
マンションも最近ではエントランスだけやたら立派に作るし、
設備性能で勝る大手ハウスメーカーの建売より、PSの方がよく売れてる。
実際買って住んでみないことには、住宅を性能で比較なんて出来ないが、
大半の人が住宅買うのは一回きり。

[795: いつか買いたいさん [男性 30代]]

結局、普通のサラリーマンが、親の援助など無くして、このあたりの物件を普通に買うのは無理がある。

この掲示板でグチグチ不満を言い続けている人の気持ちも分かるよ。だって買いたくても買えないんだから。
多摩線の五月台、栗平あたりの戸建ては金持ちじゃないと買えません。

でも、ここの物件、栗平というか、平尾だけど……。

[796: 匿名さん]

>>795
どのレベルを普通と言うかですよね(笑)。うち、親の援助なんてなくて、6000の買ったよ。頭金は貯めに貯めたけどね。30代ならまだ買いじゃない。
ここ見送って貯金だよ。

[797: 匿名さん]

>>795

私も親の援助なしでもこの物件は買えますね。
ちなみに年収500万程度のサラリーマンです。これまでのやりくり次第かと思いますよ。
てか、平尾は高級住宅街ではありません。栗平の駅近は小田急が長年かけて開発してきたため、高い物件は多いのですが、それは一昔前までで、すでに高齢化が始まってきてしまっています。平尾に6000万なら新百合ケ丘、若葉台、多摩センター、橋本に住みたいなぁ。

[798: 匿名]

>>797
年収500で新百合ヶ丘戸建てって(笑)
万が一買えても生活きつくなるから止めておいた方がいいですね(笑)

[799: 匿名さん]

>>798

ですよね笑

[800: 匿名]

平尾も無理でしょ～。

[801: 匿名さん]

>>800

今まで貯めた貯金がバカみたいにあるから意外にもいけるのです！
新百合ケ丘の戸建は無理だけど、マンションなら買えちゃうし、平尾なら戸建買えちゃいます！
てか平尾に6000万で出すPSが異様に高いんです。普通の建売なら4000万はいかないよ？あの土地なら。

[802: 匿名]

>>801
最後の2行が言いたいだけで、色々と御苦労様です(笑)

[803: 匿名さん]

本当の富裕層の方々ならこういった掲示板とかに書き込まないし、読まないと思います。
自分で調べもしない、他人の評価ばかり気にする、住んでからも私こんな素敵な街に住んでいるのよという見栄をはりたい方ばかり。

で、こういった書き込みやネガティヴ情報に対しては買えない人が何言ってんの？的な返しをし、色々伝えたいことがあるんですね、お疲れ様と小馬鹿にする。
PS栗平に住んでる人全員ではないにしても、こういう方が住んでるのだと思うと嫌な街だなぁとこの掲示板読んでて思いました。
きっと平尾団地の人とかも馬鹿にするんでしょうね。なんか自分の子が小学校に上がったら親たちで位付けしちゃうのかなぁ。
買わなきゃ良かったです。掲示板読まなきゃ良かったです。
もっと前向きなこと書いて下さい。

[804: 匿名さん]

どこの掲示板も一緒。大型物件ほど荒れる。

[805: 匿名]

いろんな人がいますよね。
でも、プラウド栗平に住んで充実してるのではないですか？
こんな、書き込み気にしなくていいですよ。
私も読んでビックリしました。
野村の営業の方への不満などなど…。
私は、そんな嫌な思いすることなかったですし。
まぁ、いろんな人がいるな～と思いながら読ませてもらってます。

[806: 匿名さん]

>>804
近くの物件、規模のリーフィア町田小山ヶ丘は荒れてない。荒れるのは野村のみ

[807: 物件比較中さん]

本文：
>>803

本当の富裕層ね、どれくらいだろう？まぁ、確かに富裕層ならプラウドシーズンは買わないだろうし、こんな掲示板読まないよね。少なくとも私は富裕層ではないです。お昼はお弁当作ってもらって節約してますし笑。6000万購入できる家庭は平均よりも少し年収がある家庭ですかね。でも、普通に考えてプラウドシーズンは高いと思います。誰もが簡単に購入出来るわけではないし。我が家は世帯年収1000万ちょっとですが、プラウドシーズンは高いと思いましたよ。1000万じゃあ富裕層ではないですから。でも街並みが素敵だったんで本当に買いたいと思いました。だだ、検討していましたが自分の中で立地と間取りなどに拘りがあり、好きな家を建てたい気持ちが勝ったので、同じ予算6000万で区画整理された土地を購入し、大手ハウスメーカーで契約しました。徒歩10分以内で多摩線です。45坪くらいで整形地で、周りは注文住宅のみです。もちろん、周りにお墓とか高圧線なんかありません笑。土地は頑張って探しました。頭金は1000万です。
プラウドシーズン購入した人って、どれくらいの資金と年収なんでしょうかね？家なんて、1回しか買わないから、正直わからないですよね。本当に6000万は高いと思います。こんなに6000万も払えるのか？って思いましたが契約した以上は頑張って働いて楽しく生活しようと思いました。みんな頑張って、節約しながら生活しているんでしょうね。プラウドシーズンもそれほど遠くないので将来子供のお友達がプラウドシーズンのご家庭だったなんてことが起るかもしれませんね。そのときは仲良くしてください(^-^)

プラウドシーズン栗平と注文住宅で迷った人は他にはいますか？プラウドシーズン栗平にした人もいると思いますし、注文住宅にした人もいますよね？いれば、どういう理由でそうなったのかに興味がありますね。自分が迷ったので^_^
どちらが良いかは人それぞれだと思います。プラウドシーズンも素敵です。外構はプラウドシーズンを真似しようと密かに考えてるくらいです。

[808: 契約済みさん]

私は街並みで決めました！あとは、間取りまそこそこ気に入ったのが理由です。

[809: 匿名]

>>807
私もPS栗平と注文住宅で相当悩みましたが、結果PS栗平にしました。
理由としては、
①気に入った土地を探すのに相当苦労しそうだった
②そこそこの戸数で売り出されてる土地があればいいが、既に周りに住居がある土地だと、新築の家と景観があわない、ご近所付き合いに不安があった
③土地探し→注文住宅までをする時間が取れない（仕事が忙しい為）
④50坪の土地と大手HMだと6500万オーバー
等の理由から私はPS栗平にしました。
建物自体も満足してますし、景観も綺麗なのでいいですよ。
人それぞれ価値観は違うので一概には言えませんが。
栗平近くのリーフィアも見ましたが値段、建物から判断すると、私はPS栗平の方がいいと考えました。

また、この掲示板で営業の方が酷いとの書き込みを良く見ますが、私は運良くとてもいい営業の方と巡り会えたのかもとホッとしてます。
でも、何度もインフォメーションセンターに足を運びましたがそんな酷い営業の方がいるような感じはしなかったので本当に不思議です。

[810: 周辺住民]

私は中古の大手HM施工の住宅に決めました。結局①住所地（麻生区内の区画整理された比較的大きな分譲地）、②家の仕様（大手HMの施工であること）、③交通アクセス（駅から徒歩15分以内）を考えた場合、新築であることをあきらめれば①～③が満たされることがわかったからです。良い中古住宅探しは根気が必要ですが、そのような選択もあるかと思います。

周りに同世代は少ないですが、夫婦共働きのためあまり密なご近所づきあいもなく静かで良い環境に満足しています。

[811: 匿名さん]

>>809

私は逆に同じ様な建物ばかりの景観が不思議に思えてしまうタイプで、デザイン、築年数などいろいろな戸建がある方が街として形成されていく感じがして好きです。
人によって価値感が違う、まさにそうですね！

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

807は契約したのにまだ物件比較してるんだ。

[813: 購入検討中さん]

過去の書き込みを見て購入にあたり心配があります。まだ契約はしてません。
盛り土して杭を打ち込んであるとのことですが、そういった場所はやはり傾きやすいのですか？

傾斜面に家を建てるため平らにしなくてはならず、盛り土をしました。スウェーデン式地盤調査で計測したところ、杭を打つ必要があり、良好な地盤まで2mほど杭を打ってます。打ってない方よりもむしろ地震に強いですよ。

と案内されました。調べれば調べるほど盛り土や杭打ち物件に対し、良い話は出てきません。
魅力的な物件なだけに相当悩みます。実際のところどうなんでしょうか？

[814: 購入経験者さん]

PSには杭打ち物件はけっこうあるよ。

[815: 匿名]

>>813
もし6000万で購入して、地震とかで家が傾いても、その修繕費を軽く出せるなら良いんじゃないですか。

[816: 匿名さん]

>>814

PS物件とは栗平以外のPSですか？？
よく考えたらあんなに大規模に造成したら盛土はありますよね。はぁ。。。
よく聞くのは建物は杭を打ったから傾かないけど、庭や外構が不同沈下したりするという話。中には東日本大震災で庭が沈下して建物との間に隙間ができたと…。

…修繕費込みで考えなきゃいけないんですね。
じゃあ却下かなぁ。。そんな余裕無いっす。。

[817: 匿名さん]

>>810
中古が嫌だから悩むのですよ

[818: 購入検討中さん]

>>817
注文住宅は出来上ったものの失敗なんてこともあるしね。友人が積水に頼んで今揉めております。と言うか注文住宅も他の人が見ればイマイチなんてことになるんでしょ。

[819: 周辺住民さん]

813&814さんは購入直前で揉めて手付金取られた人かな？

[820: 匿名]

>>807
ご購入おめでとうございます。PS栗平は5千万半ば～6千万なので皆さん1千万位はキャッシュはあると思いますが自分は注文住宅の手間隙がかかるところがネックでした。貴殿の素晴らしい住宅を是非ブログにアップして下さい。

[821: 購入経験者さん]

814です。杭打ちPSで充実した暮らしを送ってます。地震と言っても、どこでどの程度の地震が起きるかによりますね。
うちは液状化の危険のある物件だけは避けました。

[822: 匿名]

栗平は、液状化しませんよね～？

[823: 匿名]

>>822
多摩地区全般的に液状化はないでしょうが過疎化あるかもですね

[824: 匿名]

若葉台への便利な道が出来て、人口増えるのではないのですか？
プラウドの基礎大丈夫ですよね？
そんなこと言ったら、日本中に崖っぷちに古家が建ってる所もあるし…
新しいプラウド栗平なら大丈夫って思いたいです…。

[825: 匿名さん]

１００坪ぐらいの土地用意しないと出来てガッカリ見てガッカリ。
３０〜４０坪あたりじゃ、小ウッド、ショボ林って笑われるからね。
杭打ちっていってもどうせ柱状改良、摩擦杭でしょ。
それでも充分だと思うけど。
そんなに心配なら切り土盛り土どっちか調べてからにすりゃいいと思うけど、
俺なら好きなとこ選ぶね。

[826: 匿名]

>>824
823です｡まずはバスを使わないと駅に行けない古い住宅街から影響が出るでしょう。プラウドシーズン栗平は新しい分譲地だし駅からの距離も近いのですぐには影響はないかな。

[827: 匿名]

なるほど～。
もう、お住まいですか!?
基礎は、安心されてるのでしようか…。
何かあったときが安心だからと、大手でと思ってるのですが、いろんな意見で気弱になってます。