プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[543: 物件比較中さん]

>>540,542
PS栗平にかぎらず、他の分譲でもできることです。

[544: 物件検討中]

>>542
自分もプラウドシーズン栗平に行きました。確かにいい街並みだし子供達が仲良く遊んでいる姿をみると子育てにはいい街だと思います。戸建だと昔から住んでいる方達と溶け込むのに悩みますが街全体が新しいと安心感はありますね。

[545: 匿名]

>>541
相場より1500万も高い根拠は?具体的に1500万はどのように算定したのでしょうか？

[546: サラリーマンさん [男性 30代]]

比較的近くに住んでいるので検討し、何度か足を運びましたが、周囲から浮き立つ街並みと、物件にもよりますがそそり立つ擁壁に圧倒されました。街全体が新しいのは良いのですが、規模が大きすぎて、この先を考えると前向きになれません。

それと、営業やらイベントのメールがしつこかった。芸人呼ぶイベントなどの広告宣伝費、どれくらいかかっているのかが、気になります。

[547: 匿名さん [男性 40代]]

>>545

541ではないです

根拠なんてないと思いますよ
この手の書き込みは検討したが条件が折り合わず諦めた人の腹いせなんでしょうから
文面みれば大体わかるかと
あまりに酷い盛りすぎ書き込みで、不動産屋が登場する始末ですから (笑)

[548: 匿名]

>>547
545です。ご返信ありがとうございます。真面目に検討しているのですがこの板は特定の方が敢えてこきおろそうとしている気がしました。役に立つ情報を欲しいものです。

[549: 物件比較中さん]

ここが売れないと、新百合ヶ丘駅徒歩アドレスのプラウドシーズンが売り出せないよね。
寝かせすぎ。

[550: 匿名さん]

多少の坂があるとはいえ小田急線から徒歩10分圏のプラウド戸建てが5,000万円台で購入出来るなら、悪い物件ではないと思ってます。
あとは百合ヶ丘の7,000万アリオンテラスと8,000万のリーフィア王禅寺。

[551: 周辺住民さん]

>>550
リーフィア王禅寺さすがに8,000万はしないでしょう。実際に歩くと分かりますが、坂道で25分はキツいですから、7000万〜7500と予想。

[552: 物件検討中]

>>550
アリオンテラスは7000万ですか。百合丘の側と言えど高いですね。今はどこも値上がりしてるのですね。自分は5000万台しか無理ですけどパワービルダーは避けたいと思います。

[553: 物件検討中]

>>549
新百合ヶ丘徒歩圏のプラウドシーズンはどの辺りに計画しているのですか？

[554: 入居済み住民さん]

小学校と中学校が近くてお友達もたくさんいて、住んでみるとなかなか良い街ですよ。
主人もこれまでより10分だけ通勤時間が伸びましたが、歩いて駅から帰れてますからあまり気にしていません。

[555: 匿名さん]

>>554
実際にお住まいになられて、困った事などあれば参考にさせて頂きたいです。

[556: 入居済み住民さん]

>>555
困ったことは、実家のある京王線までアクセスしにくくなったことと、子供の転校ですね。前の学校より環境は良さそうですが、それでも転校はストレスだったみたいです。
逆に、買い物とかは予想に反して色々便利だったので、それは嬉しい誤算でしたね。

[557: 匿名さん]

556さん、詳しく教えていただいてありがとうございます！
子どもがいる場合はどうしても転校という事が起きてきてしまうんですよね。
クラス替えだけでもストレスなのに、ましてや学校ごと変わってしまうと…という所なのかなと思います。
でも、子供は順応性ありますから、時期に楽しく学校に通えるのではないでしょうか。

[558: 入居済み住民さん]

>>557
いまは近所の子達と仲良く通ってますよ。子供も引っ越して良かったと言ってくれてひと安心です。

[559: 匿名さん]

ウェブサイトに価格や販売区画を公開しないところに不信感を持ってしまいます。なぜ事実を伏せるのでしょうか。契約者に考慮しているからでしょうか？

[560: 匿名]

>>559
契約者への考慮ではないと思います。
販売区画、各戸の価格、売れ残りの物件を明らかにすると値引き交渉をしようとする買い手がいるので、できる限り現状が分からないようにして、野村のペースで売り抜けようとしているのだと思います。

[561: 物件比較中さん]

とりあえず、見学に行くと価格を教えてくれたよ。２期だったけどね。
その時は自分の社名と年収見て、営業さんが張り切ってきたのがわかった（笑）
価格知りたいならまずはいってみることなのかも。値引きはあせらずのんびりと、だねー。なんせ、まだまだいっぱいあるし

[562: 匿名さん]

戸建てらしい環境が欲しいならここ、都心アクセスならアリオンテラスです。

[563: 匿名さん]

ここは、とにかく街の雰囲気が素敵だった印象が強いです。
子供がいる家庭には向いてるんでしょう。

[564: 購入検討中さん]

先日見に行きました。閑静でとても雰囲気の良い街並みですね。
しかしやっぱり高いです・・買える方が羨ましい。
野村さんの値引きはあっても数十万程度でしょうか？

[565: 匿名さん]

250も？！パワービルダーみたい。

[566: 匿名]

>>565
それはハルシアの丘

[567: 入居済み住民さん]

住んでみると良いところですよー

[568: 周辺住民さん]

飲食店の情報です。
栗平の駅を出て、ファミマの横を抜けて、線路沿いに歩くと、すぐ右側に飲食店の入ったマンションがあります。
ここは、どの店もハズレが無いですよ。
手前から、とんかつ大将…常連さんがいっぱいいます。
次に、寿司処角田…ネタが最高です。とくにウニ・海老・マグロ等、都内の６掛け位の値段で最高の寿司が食べられます。是非、茶碗蒸しをご賞味あれ❗️冬は、クエや河豚、自家製カラスミも良いです。出前もしてますよ。
二階のはずれの、串焼きおんば…串焼きはどれも美味しく、特にレバーは最高です。女性や子供にはバナナの串揚げは欠かせません。締めのつけ麺はつけ麺屋としてもやっていけるレベルです。
一階角の、焼肉大ちゃん、少々女将さんが無口ですが、焼肉もスープ系も美味しくてリーズナブルです。ランチのカレーも大人気です。
一階真ん中の、栗平ワイン食堂…沖縄大好きなマスターで、料理もひと工夫のこだわりがとても美味、チーズや燻製、ワインやカクテルも豊富ですよ。飲めない人は、マスター特製のジュースを、是非お試しを‼️
中華はＯＸ前の道を黒川方面に下った所にある、信華…いつも混んでいて、並ぶこともあります。
ラーメンでも定食でも、美味しいですよ。

以上、栗平グルメ情報でした。

[569: ご近所さん [ 30代]]

568⬅︎だれ？
バイト？
野村？
少しでも同高値で買って欲しいと願う購入者さん？

[570: 匿名さん]

>>569
良い情報じゃないか。いちいち勘ぐる必要もないよね。

[571: 土地勘無しさん]

>>561
ここを検討する方なら年収1000万前後が多数と予想してたのですが、皆さんもっと高いのかな
お付き合い出来るか心配です

[572: 匿名さん]

>>571
新百合近辺はわからないですけど、栗平あたりなら、年収１０００万の方のほうがマイナーなんじゃないでしょうか？

[573: 土地勘無しさん]

>>572
ありがとうございます。安心しました。

[574: 匿名さん]

自治会のクラブハウスがあって、いろいろとイベントがあるようですが、
最初の事業主からのプレゼント的なイベント以外は、あとは自分たちでやっていかないといけないのですよね？
人によって温度差が出てきそうだなぁと思うのですが…。
子どもさんがいらっしゃる方は積極的に参加されるのかな？

[575: 購入検討中さん [ 30代]]

稲城市ってゴミ出しが有料なんですね
40ℓゴミ袋10枚600円
現在無料の場所に住んでいるのでやや抵抗があります。
住んでしまえば慣れるのでしょうけど・・

[576: いつか買いたいさん]

ここ売れてるの？

[577: 周辺住民さん]

>>569
568です。
白鳥に住んでる、呑んだくれ親父ですよ。
あなたは、『ご近所さん［30代］』じゃないのですか？
ご近所さんなら、知ってますよね？
どのお店にも、行ったことないですか？
追加情報です。
嫌煙派の方には、ちょっと辛いかもです。
焼肉大ちゃんだけは、土日夜８時まで禁煙です。
また、本屋の隣の『栗の木』は、パスタではちょっと評判の店でしたよ。最近、メニューが少なくなって、以前ほどの活気が無いのが、残念です。
因みに、ここは店内禁煙です。
それから、西食亭という、お洒落なカツ屋さんも、線路沿いに有りますが、私は此処には行ったことがありません。
飲んで帰る時に、坂がキツイので…

[578: ご近所の奥さま [女性 40代]]

平尾あたりはわかりませんが、栗平駅周辺の麻生区の白鳥、栗木台あたりの1戸建持ちは、超大手企業のサラリーマンが多い印象。年令にもよりますが1000万プレイヤーは多いのではないでしょうか。

[579: ご近所の奥さま]

>>578
所得の事ですがご想像にお任せします。
不特定多数の方が見る掲示板ですので、犯罪者が寄って来ても困ります。

[580: 購入検討中さん]

はじめまして。エアコンについてお伺いしたいです。

エアコンの設置についてですが、入居済みの方々はどのようにされておりますでしょうか。
そもそもエアコンの穴ってあいてましたっけ？コンセントは確認しましたが。。。

若葉台の量販店では、エアコンが安く購入できますが、工事が心配です。
（２階に設置しても化粧カバーをちゃんと付けてくれるますか。。。）

インテリアセレクションは高いけど安心かなあと思っています。

５台なので、量販店で６０万、インテリアセレクションで１００万
差額４０万が安心料でしょうか。。。

初めての戸建て購入なので、どうしていいのか不安です。

[581: 購入検討中さん]

便乗して質問させてください。
冬と夏の光熱費（ガス、電気）は大体いくらくらいになりましたか。参考までに教えて頂けたら幸いです。

[582: 匿名さん]

>>580

エアコンは、量販店でもきちんとつけてくれますよ。どこで買うにしても、街の工事屋に発注するので、ハイシーズンを避けたほうが丁寧にはやってくれると思います。

[583: 物件比較中さん]

＊覚書
プラウドシーズン栗平 ( 第4期 3次 )
販売時期 平成27年9月中旬 (予定)

[584: 580]

≫582　様
ご回答ありがとうございました。

2階のｴｱｺﾝを化粧カバー付きで、室外機を1階までおろそうと思っています

[585: 匿名]

>>584
麻生区に住んでます。
若葉台のK's電機でエアコンを買いましたが、工事も付いていました。
化粧カバーも無料でついてました。
私の時はフェアをやっていたようなので、そうかもしれません。
工事の方はとても感じの良い男性2人が来ました。
エアコンのスイッチを壁にドリルでつけてくれたり、エアコンのコンセントをきれいに配線してくれたりと、きめ細やかな対応をして頂き、これからK'sで電化製品は購入しようと思ったぐらいです。

ちなみに、それまではずっとヤマダ派でしたが、エアコン化粧カバーも工事も有料、説明受けて買いますとなったところで、「違う店舗で買う人が現れたので売れません」と言われ、K'sに行きました。

K'sの回し者ではありませんが、若葉台で買うのなら、K'sをおすすめします。

[586: 580]

＞＞585　様
追加情報ありがとうございました。

麻生区居住なんですね！
住民の方は、そもそもここの板にはこないですよね(笑)

2階ｴｱｺﾝの室外機をバルコニー置き、1階置きがいいのかで迷っています。

[587: 匿名]

>>586
家を買う時にプラウドシーズンも検討しました！
我が家は二階の室外機は一階に下ろしてしまいました。
バルコニーが小さいので、置く余裕がなかったので…

[588: 匿名さん]

バルコニー狭くなるから１階が絶対おすすめです。化粧カバーは高いけど、バルコニーがすっきりするなら安いもんですよ。

[589: 匿名さん]

575さん、ゴミ出しが無料ってとてもうらやましいです。
私が今現在住んでいる場所も有料で、ゴミ袋大が１０枚で４００円します。
でも、以前住んでいた場所は、年度の初めに１年分のゴミ袋をまとめて購入して、足りない分はその都度、市役所のみで、ゴミ袋を購入するのですが、追加購入は１枚１００円くらいしてました。
その上、１年で購入できるゴミ袋の枚数が決まっていました。
なんだかゴミ出しが大変でした。

[590: 580]

＞＞587　様
＞＞588　様

１階に室外機を置くと、熱効率が悪いと聞きますが、私も居住空間重視で考えます。
すっきりしまいた。ありがとうございます！

[591: 匿名さん]

>>581
夫婦共働き。子供なし、で今月は２０００円きってました（笑）
ってこれはあまり参考になりませんね。。
冬は土日と平日夜に床暖房つけたら、１万５千円超えました。
専業主婦で子供いたら、倍くらいいくのではないでしょうか。
ちなみにうちは、灯油ファンヒーターで頑張ることにしてます（笑）

[592: 購入検討中さん]

>>591
やっぱり結構いきますね…我が家も灯油ファンヒーターを検討してみます。
書込みありがとうございました。とても参考になりました。