プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1855: 名無しさん]

スーパー、薬局、クリニック、生活雑貨の複合施設でしょ。成城石井とかのハイクラススーパーが入らないことを願う。三和希望だけど、若葉台にあるから無理だよね。

[1856: 匿名さん]

高級スーパーはあまり嬉しくはないですね。同じプラウドで南山の方はヤオコーが出店しましたが、こちらも若葉台に既にありますし。可能性高い所だとベルクがありがたいかなあ。
しかしショッピングセンターが完成するとドラッグストアは3軒密集して厳しい戦いになりそう。

[1857: 通りがかりさん]

小田良の区画整理内に野村が年末くらいから分譲するらしいですね。

[1858: 匿名さん]

>>1853
地元公立一直線ですが。
地域の仲間とのつながりを持たせて、将来、地元を支えてもらわないと。一貫校行かせたら戻ってこない気がする。
一貫校行かせるなら、23区内の駅近マンションで決まりだと思いますが。

[1859: 通りがかりさん]

吊戸に不具合があります。
振れ止めの位置が悪く、扉が振れてしまいます。
同様の不具合は、他の住戸でも報告されているそうです。
野村を介して、吊戸メーカーの担当者に正しく取り付けられているかを確認に来ていただきました。振れ止めは正しく取り付けられていましたが、吊戸メーカーは製品に問題ないの一点張り。全く取り合おうとしませんでした。不具合が起こっている現状を目の前にして、全く理解できない対応でした。

野村のアフターフォローに期待します。

[1860: 匿名さん]

若葉台方面の道路の開通はいつ頃になるのでしょうか。鶴川街道にも抜けれるし、とても便利になりそうですね。交通量も増えそうですね。商業施設も増えるといいですね。

[1861: 匿名さん]

>>1859
扉が振れる、とは？

[1862: 匿名さん]

吊戸は上から吊ってる状態で、吊戸の下は床についていません。この状態では、開閉時に戸がぐらついたり、もたれかかったりすると戸が外れて、非常に危険な状態です。これを防ぐために、振れ止めの金具が取り付けられています。
検討中であれば、野村に詳細を聞いてみてはいかがでしょうか？

[1863: 外壁って]

週末、見学行ってみましたが、入居済みの住居の外壁がもう汚れていたのが気になりました…すぐに汚れてしまうのもなんでしょうか。

[1864: 名無しさん]

>>1863 外壁ってさん
プラウドシーズン栗平は4年ほど経ってる建物もありますからね。

[1874: マンション検討中さん]

三和が入ったらがっかりです。あまり庶民的過ぎず、おしゃれな施設だといいな！！
飲食店充実してほしいです。長崎ちゃんぽん・大戸屋・蕎麦屋は入ってくれると嬉しいな！！
カフェとお酒飲めるところも！

[1877: 周辺住民さん]

野村不動産プロデュースのショッピングモール、楽しみですね！！
本屋と飲食店は必ず入っていてほしいな。
クリニックモールも助かる！
トンネル付近の交通が危なくないように願います。

[1878: 口コミ知りたいさん]

[No.1875～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1879: 名無し]

最近販売の住居は、和室なし、みんなの書斎なし、吹き抜けなし、エネファームなし等、
設計も箱形だし、販売価格を抑えた間取りと設備になったのでしょうか。
また、ショッピングセンターには、三和確定みたいですね。

[1880: 評判気になるさん]

最近販売は土地単価が高いではないかと思います。高台＋南ひな壇、バス亭近い、モール近い、若葉台近い。

[1881: マンション検討中さん]

上乗せ利益が高いだけです。

土地は一括して数年前に組合から購入してます。
相場よりかなり安く買い叩いたと噂されています。組合としてもあれだけの土地を売るにはかなり厳しかったと思われるので、仕方がなかったのだと思います。とにかく売りたかった組合と安く購入したかった野村。

土地価格は駅からの距離に最も影響されます。
若葉台は決して近くはありません。徒歩20分はかかります。
若葉台自体、稲城市内でも土地単価が安い地域です。平尾はさらに安くなります。最も安いのは坂浜ですが。

で、当初は最低でも5500万、6000万越えは普通の戸建でした。で、地盤沈下によって販売がストップし、既に売り払った戸建の修繕、完成済みだが未売却の物件の修繕と維持などで多額の損害が出たことと思われます。
じゃあその損害はどうするか？回収しなくてはなりません。

モールも作る、若葉台への道も繋がる。
売りやすくなりました。

今の販売物件の価格の高さの理由はわかると思います。
野村の戸建ては決して悪くはありません。
ブランド価値、品質、アフター、どれをとっても建売ならトップクラスです。建物に関しては買って後悔はありません。
しかし、この価格なら南山を勧めます。
モールも良くておそらく若葉台のフレスポレベルでしょう。南山のジャイアンツタウンの方が期待ができます。
市役所も近いです。また、南武線も使えるのはかなり便利です。子供の私立中学、高校の通いやすさ、選択の幅がかなり広がります。

栗平は高すぎです。

[1882: 検討板ユーザーさん]

>>1881 マンション検討中さん
南山のモール？？そんな計画ありますか？
ヤオコーぐらいしか南山はありませんが、、、

[1883: 通りがかりさん]

2023年に完成する予定のジャイアンツタウンに併設される商業施設のことじゃないですかね。

[1884: 通りがかりさん]

http://www.giants.jp/smartphone/G/gnews/news_3911136.html

商業施設って何ができるんでしょうね。

[1885: 検討板ユーザーさん]

>>1883
>>1884
ありがとうございます！
この大きさで、しかも球場隣に、
フレスポクラスのモールができるのでしょうか？
ジャイアンツショップくらいでは、、、

いずれにせよ南山はまだまだ
発展していくのですね。

[1886: マンション検討中さん]

モールできるのは栗平で南山じゃないよ。
そしてここは南山の掲示板じゃないよ。

[1887: 検討板ユーザーさん]

>>1886 マンション検討中さん
栗平の比較対象として
南山を考える人は多いだろうから
そこまで目くじら立てなくていいのでは？
恐ろしく過疎ってた栗平掲示板に
久しぶりに書き込まれたのだし。

[1888: 評判気になる]

>>1881 マンション検討中さん

で南山はいつ販売開始ですか。しばらく無いと思います。次小田良が気がします。

[1889: eマンションさん]

やはり小田良で始まるみたいですね。
プラウドシーズン稲城若葉台。
ショッピングモールの隣で若葉台もそこそこ近い。
南山と比較すると資産性が下がる、都心からも遠ざかる、しかし明らかに周辺の商業施設には恵まれていますね。
南山は商業施設が少ない。

栗平、南山、稲城若葉台の比較検討ということで。



稲城市は野村の街になってしまった‥

[1892: 購入経験者さん]

すべての戸数のご住所が「平尾4丁目」に変わりますね。別住所になって価値があると思います。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/juushoseiri/hirao-...

[1893: 名無しさん]

モールは、三和以外にサイゼリア、カーブス、ミネドラッグが確定のようです。もう少し良い店が入ってほしかった。

[1894: 名無しさん]

マツキヨの隣に医療モールができるようです。

道路が開通したらかなり交通量が増えそうですね。交差点のところもまだ空き地だからコンビニでもできればいいのに。

[1895: 匿名さん]

もう完売しましたか？

[1896: 匿名さん]

あと4戸ぐらいですかね

[1897: 匿名さん]

現地のインフォメーションセンターは、クローズしましたね。
このインフォメーションセンターの跡地に、追加であと4軒建つ筈です。

[1898: 匿名さん]

インフォメーションセンター跡地にもプラウドの物件が建つのでしょうか？

[1899: 匿名さん]

先週、現地に寄りましたが、インフォメーションセンターは取り壊されて更地になっていました。

[1900: 匿名さん]

完売ですね。

[1901: 匿名さん]

プラウドシーズン栗平の寺谷津公園の栗平駅側に三井不動産の物件が建設中ですね。
あそこだと、栗平駅まで徒歩12分ぐらいでしょうか。
三井不動産の物件で、広さはすべて130平米以上で、一番広くて142平米ほど。
値段がいくらになるか気になります。

[1902: 匿名さん]

ソコラが出来て、若葉台へのバス便も増え、生活が便利になりましたね
・栗平徒歩圏
・新百合ヶ丘、若葉台、稲城　バス便利用可

[1903: 通りがかりさん]

プラウドシーズン栗平の寺谷津公園の側の、三井の戸建　ファインコート栗平ガーデンアリーナ　第2期

5300万円～6400万円台（予定）
4LDK
土地面積 135.03m2～142.57m2
建物面積 102.46m2～109.72m2
所在地 東京都稲城市平尾４丁目６１番１２他(地番)
交通
小田急多摩線「栗平」歩10分

やっぱり4000万円台はなさそうですね。

[1904: 名無しさん]

>>1408 匿名さん
この件についてお伺いしたいのですが、地盤沈下による家の傾きが発覚した後、野村不動産はどのような対応を結局されたのでしょうか？当時をご存知の方がいらしたら教えていただきたいです！
現在、野村の施工不良に関して対策を考えているものです。