プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1723: 購入経験者さん]

先着順販売がなかなか終わりませんね。
次のシリーズが待ち遠しいですが…。

[1724: 匿名さん]

新しい街区の紹介がスタートしてます。ゴールデンウィークから内見もできるみたいです。周辺環境は良さそうですね。意外と不便ではなさそうだし。

[1725: 匿名さん]

見学したけど、狭い印象。物を置いたらゆとりはないね。建売だしコンパクトな家と考えて、間取りで妥協が出れば買っても良い。なければ、他に行く。

[1726: 匿名さん]

>1721
どっちも野村不動産なのに、潰し合うように販売時期を被せるとは思えないんですけど……
南山の戸建て分譲が始まるってのは、どこ情報？

[1727: 匿名]

>>1725 匿名さん
どのあたりの物件と比較してるかによるけど、大手デベ戸建てで比べてる我々からすればかなり広くてびっくり。とくにバルコニーと収納。

[1728: 口コミ知りたいさん]

栗平の販売時期がずれ込み、当初29年8月から南山は販売開始する予定でしたが、現在のところ12月からになってますね。
南山のヤオコー前あたりが一期かと思いますが着実に工事が進んでいるので29年度内には販売開始されるでしょう。(入居時期は別として)
あとは小田良もありますね。区画整理事業の期間が重なっているのでここも並行して販売せざるをえないのかと思われます。正直南山が販売開始したら価格にもよりますが、平尾や小田良は販売が停滞するでしょうね。まあ野村はそこらへんも考慮して販売していくと思います。デペ不動産の中では販売に関してはほんと上手いですからね。なんだかんだでプラウド南山もこのご時世に一年で売りきったし。郊外の大規模マンションなんてどこもかしこも売れ残り、ずっと中吊り広告出ずっぱりだしね。

[1729: 匿名さん]

新しく売り出し出てますね。

[1730: 匿名さん]

こっちの方が条件は良さそう。ちょうどリーフィア１１期も終わりましたね。

[1731: 通りがかりさん]

栗平の消防署の方から、プラウドシーズンに抜ける道開通してました。
あまり車通ってないようですが、便利になりますね！

[1732: 通りがかりさん]

参考までに。
見学した際に聞いた情報だと、新たにお店ができるようで、今年の冬頃にファミレスとドラックストアがオープン。

既住者と話した際の情報だと、アフターサービスの、修理対応が悪いみたい。修理箇所が多いうえ、長期間の修理みたい。
まあ逆に安心と感じる。

それよりも最近、逆に日大生が夜中に奇声を発しているようで、治安が悪化しているもよう。こちらの方が気になりました。ホント？

[1733: 名無しさん]

わー！またドラッグストア出来るんですか？？
スーパー欲しい。。。

[1734: 匿名さん]

>>1732
おまえは八千代台や横濱洋光台に続いて、今度はここ荒らすのか？
買えなくてそんなに悔しいのか？

[1735: 匿名さん]

>>1732
マツキヨとジョイフルです

[1736: 匿名さん]

新区画の建設が始まりましたね。
建築済の物件が残っているのに開始するということは、予定より順調なんでしょうか？

[1737: 匿名さん]

>>1736
買えそうか？

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

買えるよ。高級物件ではないしね。普通の建売ですからね。

[1739: 匿名さん]

池があるせいで、蚊が酷いです。昼も夜も。行けばわかります。

[1740: 匿名さん]

わざわざ地盤沈下した物件を買う意味って？？

[1741: 検討板ユーザーさん]

地盤沈下した地域は今後は地盤沈下しない。
地盤沈下前に購入した方は大変だったかと思いますが、その後に購入した方にとって地盤沈下に関して言えば安全物件。意味はあるんですよ。

それより、1740のように購入検討さえしていない方の書き込みの意図の方がわからない。

[1742: 通りがかりさん]

家は一期の頃から、気になって何回も行って検討してましたが、
結局、新ゆりの徒歩20分のところに注文住宅を建てました。
土地も広々60坪、9畳の吹き抜けありの広々2階建てで建坪40坪で満足ですよ。
土地は駅から遠いので、プラウドに負けますが建物の外観や特に中の仕様は数段いいものが入れられました。
皆さんも注文も視野に入れて探してみては？と思います。

[1743: 検討板ユーザーさん]

新百合から徒歩20分とはいえ、60坪の土地に注文住宅を建てられる経済力の方はそもそもプラウド栗平の顧客対象外でしょう。
てか、それだけの金があるのに、なぜ建売を検討していたのか、そしてなぜわざわざこのことを掲示板に書き込むのか。

[1744: 評判気になるさん]

先日見学に行きました。家自体は気に入っていますが、栗平駅周辺の住みやすさや保育園などが気になり、購入するか悩んでいます。
今度の休みに見に行ってみる予定ではあるのですが、実際に住まれてる方や栗平駅周辺にお詳しい方いらっしゃいましたら、住み心地など教えていただければと思います。

[1745: 匿名さん]

>>1741 検討板ユーザーさん
よくそんな無責任なこと言えるね？野村関係か住民さん？
某住宅地では何年間も地盤沈下が止まらないそうですよ。よく調べましょう。

[1746: 匿名さん]

1,000万円安くなるならアリだと思う、
3,500〜4,000万円がこの辺りの一軒家の相場でしょう。事故があったわけだし。

[1747: マンコミュファンさん]

>>1744 評判気になるさん

>>1744 評判気になるさん
栗平住みやすいですよ
自然が多めで子育てに良いです、よそ様の畑をみて野菜教えたり。都心までそこまで遠くないし（終電は、小田急本線より早いです）。フロンターレのグランドに連れて行って練習試合観たり。

余談ですが、時間的に余裕があるなら栗平駅南口にファインコート作るようなので比較してからが良いかも知れません。情報出るの年末頃になるかもですが。値段高めかも知れないですが、良さそうな場所です。（土地もたまに出るので注文でも良いかも知れません）
色々検討していただいて栗平ファンが増えれば良いと思ってます。

うちは川崎市なので保育園は違うかも知れません。白鳥保育園はのんびりしてます。
栗平駅近くに最近保育園できましたし、川崎市側は他にもあります。

都県境なので、保育園や幼稚園は悩みました。稲城と川崎両方みた感じです。
跨がってるので情報を得るのが面倒と言えば面倒です。
プラウドの方であれば、保育園、幼稚園は、稲城の方が近くにあるので、あまり気にしなくて良いかもしれません。

稲城市は、区画整理頑張ってるので、若葉台への道が完成したら、さらに便利になる立地ですし、楽しみですね

[1748: 口コミ知りたいさん]

>>1742 通りがかりさん
自分が書き込みしたかと思うくらい似てました。
私もここを初めの頃から検討していましたが、結局新百合徒歩15分の場所に注文住宅を建てました。うちの場合50坪弱なので狭いですけどね…
新百合は世代交代が始まっているので探せば手が届きそうな土地や物件（建売）が案外出てきますよ。

[1749: 匿名さん]

稲城市と麻生区では資産性が雲泥の差です。いくらプラウドシーズンという名前で誤魔化されたって、買った後はただの稲城アドレスの戸建てですから。

[1750: 匿名さん]

プラウドシーズン栗平も検討してますが、土地購入して注文住宅も検討してます。プラウドで気に入った物件があれば良いかと思うのですが、注文住宅も見てると、どうしても高価ですが注文住宅に惹かれますね。プラウドも街並みは良いけど、なんか同じ家ばかりで逆につまらない気もします。金額的にプラウドの方がかなり安いので、楽なんですが…。やっぱり注文住宅が良かったと後悔するのも嫌ですしね。街並み以外でプラウドシーズンの良さは何でしょうか？

[1751: マンション検討中さん]

稲城市でも、若葉台や向陽台、市役所近辺、南山あたりの方なら資産価値は高い。
平尾はね。。。

[1752: 匿名さん]

永住目的で、地域に不満がなければ資産価値は低い方がよい。土地も安いし、税金も安い。

[1753: 匿名さん]

ここで買うリスク
・中古であることによる減価償却
・軟弱地盤による建物倒壊
・行政境(稲城市と麻生区の違い)
・夜はとにかく暗いので、治安面


メリット
・大幅な値下げ提示が受けられる


私は最終的に見送りました。
麻生区で注文住宅建てる方が良いと思ったので。平尾っていうのも引っかかりました

[1754: 匿名さん]

>>1742
本当はここ買いたかったんだね。
街並みいいしね。
でも、中身に満足できなかったんだよね。
よくあること。
残念だったね。
縁がなかったんだよ。
プラウドシーズン買うと新宿野村ビルまで
鍵もらいに行かないといけなくて大変だよ。
うれしいけど。
メンテもしないとね。
プラウドシーズンはアフター充実してるから、
すぐ来てくれるけど。

でも、1742さんの広い家にはかないませんな。
プラウドシーズンは、世界一の時間へ、ですから。
自己満足の世界ですよ。

[1755: 匿名さん]

蚊が酷すぎてやめました。夜窓を開けられない生活は出来ません。

[1756: 名無しさん]

網戸ついてないの？

[1757: 匿名さん]

>>1755
大事な視点ですね。

[1759: 匿名さん]

蚊なんていませんよ！

[1760: 口コミ知りたいさん]

>>1759 匿名さん
営業さん、必死ですね。でも嘘は良くない。
気になる人は、夕方歩いてみなさい。あんな大きな池があって蚊が大量発生しないなんてあり得ない。
子どもに変な病気でもうつされたら堪りません。

[1761: 匿名さん]

だいぶ苦戦してますね。
だけど、ここのプラウドは適正価格で買えると考える人はありですかね！

[1762: 匿名さん]

地盤はほんとに安全？

[1763: 匿名さん]

>>1762
おサイフのなかみは万全？

[1764: 通りがかりさん]

>>1763 匿名さん

プラウドシーズン栗平くらいなら万全。
もっとランクの高い積水のはるひ野も検討。
プラウドシーズン栗平で妥協するか悩んでる。

[1765: 匿名さん]

>>1764
も～っとランクの高い注文建築には及ばず。
残念でした。

[1766: 通りがかりさん]

はるひ野のコモンヒルズは、積水ハウスの注文住宅が多い。当然注文を検討している。何が残念？？
1765よ、どうした？？
残念でした！

プラウドシーズンは4000万台で買える物件も多いし積水注文はどんなに安くても7000万以上。確かに、1765の言うとおり積水はブランド、品質、金額全てがプラウドより高い。

[1772: 検討者さん]

ここは業者の暇つぶし板ですか？

現地行ったけど、鉄塔に囲まれてるし、真ん中に地主の畑があり街並み台無しだし、蚊が大量発生しそうな気持ち悪い貯水池あるしで場末感半端無かったので検討外しました。

スレは不自然に伸びてますけど、いかにネットの評判があてにならないか実感しましたよ。