プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1663: 通りがかりさん]

体験型なんたらって一体何だったんでしょうか？その物件だけ一際安くて凄く気になってました。もう既に売れてしまった物件ではありますが、どなたかご存知の方がいたら教えて下さい。

[1664: 匿名さん]

昨日行きましたが、最初に売り出したところはあと残り1つだけでしたよ。
今後売り出していくところは、価格設定が今までより少し高いそうです。

[1665: 匿名さん]

駅から近い立地だから高い設定なのでしょう。

再開後があとひとつですか。。。２ヶ月で１１戸。
地盤沈下とさわいでいた方々も、あせって買ったのでしょうか（笑）

[1666: 匿名さん]

2ヶ月で１１個だと早いですね。

[1667: 匿名さん]

すごいな。よほど値引きが大きかったのかな。信じられん。

[1668: 通りがかりさん]

ここ3年で街並みが見違えるほど良くなったから、きっとあと3年もしたら商業施設もあって公園も増えて、また更に素敵な街になるでしょうね。

[1669: 匿名さん]

新百合ヶ丘までのバスってどんな感じですか？

[1670: 名無しさん]

値引きで4000万台かな。地盤沈下前でも5500万を4900万台まで下げますと営業に言われたしな。

[1671: 戸建て検討中さん]

公式、残6だって。
たぶん、追加で販売開始したんだな……なかなかのハイペースだな

[1672: 戸建て検討中さん]

>>1670
新古とはいえ築2年たってるんだから、600万くらいの値引きは割と普通じゃね？

[1673: 住民です]

>>1669 匿名さん
１番近くのバス停(区画整理)は正直本数はまだまだ少ないですが、1つ先の上平尾なら本数も多少増えます。
さらに2つ先の平尾小学校なら平尾団地からのバスがあるのでかなりの本数(多い時間帯なら5分おきぐらい)があります。

朝の通勤時間帯でもたいていは座れます(平尾小学校だと時間によっては座れないときもまれにありますが。。。)

土日の昼間で渋滞が激しい時は結構な時間がかかりますが、平日の朝の通勤時はだいたい15分位で新百合ヶ丘まで行けます。
雨や渋滞にハマる時もたまにありますが、年数回あるかでほとんど気になりません。

[1674: 匿名さん]

2月16日からバスダイヤの変更があり、結構バスの本数が増えるので、利便性は増しますね。
トンネルから先若葉台まで道が繋がれば、更に増えるかもしれないですね。

[1675: マンコミュファンさん]

子育て世代にとっては色々と暮らしやすそうな物件ですね。今はマンションも高いし。

[1676: 評判気になるさん]

このスレのかなりの割合のコメントが
野村さんのような気がする。

地盤沈下、元は山のへんぴな位置、交通量の多くなる道路、などなどデメリットもありますが、物と値段のバランスは良いと思います。でも、

売らなきゃならないのは分かりますが、
本当に家を買う人の気持ちを汲んでくれる営業がいますでしょうか？
みなさんどうでした？

[1677: 口コミ知りたいさん]

明らかに営業が書き込みしてるよね、これ。
前はこんなあからさまな書き込みなかったんだけどね。

[1678: マンコミュファンさん]

本当に検討する人はこんなところの話本気にしないか。笑
好きなんだけどな。笑

[1679: 戸建て検討中さん]

抽象的な批判をする人って、野村になんか恨みでもあるのかな？
具体的・客観的な評価や質問なら、賛否や回答もできるけど。

ってかくと「野村の営業か」って言われそうだけどｗｗｗ

[1680: 匿名さん]

今日これから見学にゆきます！
お天気が良くてよかった〜
子どもも楽しみにしてます。

[1681: 匿名さん]

見学した者です

良かった点
・公園や緑があって環境良い
・駅まで近い
・建物が立派
・これからの開発期待

悪かった点
・飲食店が少ない(環境の良さと引き換えだと思いますが。)
・今回の売り出し物件は新百合ヶ丘まで行きづらい
・庭が小さい


こんな印象でした。地盤の件は、ここで書かれていたようなネガティブな印象は受けませんでした。まずは説明を聞いてみることですね
幼稚園とか保育園の様子が分からなかったのですが、どんな感じなのでしょうか？

[1682: 名無しさん]

近隣に住む者です。
第五保育園、プラウドステージ栗平の人たちも何名か通っているそうです。先生が良い人が多くて評判は悪くなかったです。それに、比較的キャパシティが大きいので入りやすいもの特徴だと思います。幼稚園についてはわかりません。
ちなみに小学校は平尾小が学区となりますが、ここは比較的評判が良いです。特に最近はプラウドの人たちが増えてきて、活気付いてる様子です。

[1683: 口コミ知りたいさん]

今や営業の書き込みしかない
あと50戸くらいは残ってる？
売れんのかねぇ

[1684: 名無しさん]

>>1683 口コミ知りたいさん
実際に1682を書いた者ですが、野村さんの営業さんでもライバル企業さんでもありません。逆になんでそう思われるのでしょうか？？？ここを応援されると都合が悪いのですか？？？

[1685: 通りがかりさん]

良いこと書くと何でも営業呼ばわり。勘ぐりすぎですよね。

[1686: 名無しさん]

妬みや僻み。
億越えの家を買えるような方からしたら6000万の家なんて安い買い物。相手にもしない。

[1687: 名無しさん]

妬みや僻みは、あまりないと思うけど…
建売ですし。

[1688: 検討者さん]

>>1687 名無しさん

見に行ったけど、高くて買えなかった人が多々いると思う。平尾だから5000万以下だろうなんて思って行ったら提示された物件のほとんどが6000万近く。
だから叩いて叩いて、この物件を買わなかった自分を肯定したいだけ。

[1689: 名無しさん]

確かに買えない人の僻みもあるかもなぁ。でも、6000万なんて高級住宅ではないし、大手注文で好きな家建てた人からしたらプラウドシーズンか、建売だよね。ふーん。となるわけね。まぁ、上を見ればきりがないけど。
実際は5000万くらいの家もあるわけだし、平尾に価値があると思えば良いんじゃないか。人それぞれだからどうでも良い。

[1690: 住民です]

>>1684 名無しさん

私も1673を書いたものですが、野村さんの営業に思われてるんですかね？別に実情を書いただけなんですけどね。

保育園ですが、来年度(4月から)の入園はひらお保育園も第五保育園も結構厳しかったみたいですよ。保育園なんで平尾地区だけでなく稲城市全体でのことだと思いますが。。。

平尾地区は市の中心から離れているのでひらおや第五の入園希望者は少ない(平尾に住んでる人たちは逆にメリット？)ようですが、別の地区の方で近隣の保育園に入れなかったので第3希望くらいで通っている方もいるようですね。

[1691: 戸建て検討中さん]

売れ始めたら、地盤地盤って騒ぐ投稿が減ったね

[1692: 名無しさん]

で、今度は営業の書き込みばかりと騒ぎ始める。
6000万の戸建ごときにどんだけ妬んでるんだ笑

[1693: 匿名さん]

新百合ヶ丘がもう少し近ければもっと良いと思うが、それだとこの価格帯では難しいだろうから、利便を優先するか、環境を優先するか。それだけの話。

[1694: 匿名さん]

駅前にリーフィアのマンションが出来ますが、比較している方いますか？

[1695: 戸建て検討中さん]

>1694
同じ駅で、戸建てとマンション比較するの？

[1696: 通りがかりさん]

栗平駅の南口から二三分のところにあったアパート取り壊して、戸建て作るようですから、そこと比較するのも良いかも知れませんね。
そこは看板をみる限り三井不動産のようです。楽しみですね。

[1697: 匿名]

>>1696 通りがかりさん

三井不動産の一戸建て。
しかも駅徒歩2,3分！
比較にならないどころか、足元にも及ばないのでは。。。

[1698: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1699: 匿名さん]

センター街区ってもう全部売れてるんだね、びっくり。

[1700: 匿名さん]

>>1691
まだ検討中なの？

[1701: 口コミ知りたいさん]

6000万もする物件今あるの？
5000万円台の物件も値引きされて4000万円台でしょ？

[1702: 匿名さん]

栗平って行くまでは住むイメージが湧かなかったけど、何度か行ってみると良さそうな環境ですね。駅までの道のりも戸建てにしては近いし。あと、建物もさすが野村不動産といった印象です。細かいところまで配慮がなされていて、建売というよりは注文に近いイメージ。金額は、3月中の契約であれば500万円の割引提示は以前から受けていますが、それ以上は難しそうな感じですので、実際は5,500万位ですね。少し予算オーバーですが、良い物件だと思い継続検討中です。

[1703: 匿名さん]

注文住宅とは比べ物にはならない印象でしたね笑。全体的に収納が狭いです。家族で暮らすと物が増えて来ますが、子供部屋とかの収納スペースや、リビングの収納スペースに工夫がないので、生活すると、すっきりしない家になりそうな印象でした。屋根裏収納なんて、使いづらいしね。やっぱり建売レベルなので、仕方ないのかもしれません。注文住宅も検討しているので、どうしても建売だと妥協しないといけないのですが、妥協できるラインにまだ届かないですねー。これからの区画に良い物件があるのを期待しているが、同じ家ばかりなんだよな笑。プラウドシーズンだからしょうがないけども。魅力的な、物件が出てくれれば買いますよ。プラウドの方が安いし。

[1704: 匿名さん]

>>1703
ごちゃごちゃ言わないで、注文建てちゃいなよ。

[1705: 匿名さん]

収納、狭いかなぁ
個人的には、2階に納戸を設けるくらいなら、洗面所をつけて欲しかったくらいだけど。
まぁ、収納が広すぎて部屋が狭いんじゃ、本末転倒だから、そのあたりは好みによるかな。

[1706: 名無しさん]

注文注文っていうけど、収納については床面積によるでしょうよ。100平米の建ぺい率40パーの土地に注文建てたって収納少ないよ？
注文、建売に関わらず、都内の戸建は土地から購入となるとせいぜい床面積120平米。プラウドと大して変わらん。

[1707: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

なんか気に障った？？笑
プラウドシーズン栗平購入できれば良いね！

[1708: 匿名さん]

>1706
きっと収納面積率50％超の家が欲しいんじゃない。それなら注文しかありえん。
もしくは、300坪くらいの土地持ってるか。そんな人はプラウド買わんだろう。

[1709: マンション掲示板さん]

>>1707 匿名さん
私もあなたの投稿に対して1704さんと同じことを思いました。とっとと更なる田舎で注文建てろ！と。

[1710: 匿名さん]

>>1709
まあまあ。
未成年は放っておきましょうよ。

[1711: マンコミュファンさん]

>>1702 匿名さん


公にはもっともらしい金額表示してますが、 やっぱり安売りしてるんですね
周辺の物件を定価で買った人は腹立たしいでしょ うね
野村が地盤沈下起こして販売延期してて安くす るってたまったもんじゃないね

[1712: 匿名さん]

>>1711
そんな態度だから、いつまでも買えないんですよ笑。