プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1441: 匿名さん]

プラウドシーズン栗平よりも、積水ハウスなど大手ハウスメーカーの分譲地の方が良いね。ブランド力もプラウドよりも上だしね。問題はお金ですねー。

[1442: 匿名]

>>1438 匿名さん

記事読みました
酷いですね
こちらは分譲中に地盤沈下ですから
かなり深刻です
お客を馬鹿にするような値付け、売り方
、対応してると家だけじゃなく会社も傾いてしまいますね

[1443: 匿名]

とはいえ、なんだかんだ完売しますからね

[1444: 匿名]

>>1443 匿名さん

この後に及んで

[1445: 匿名さん]

なんだかんだでみなさん無視できないんですね〜笑
気になって気になってしょうがないんですね。

[1446: 名無しさん]

大和も積水も野村も企業体質としては大して変わんないよ。ちなみに野村のプラウドブランドを確かなものにした方は今は大和で働いているし、野村が開発してる地域内に建つ店舗は大和ばかりだったりと、大手は人事も含め色々つながってる。

あとはるひ野と栗平は土地単価がかなり違います。はるひ野や若葉台って綺麗なイメージがあるから高そうに見えるけど、実は稲城市の中でも坂浜や百村の次あたりに安い地域です。はるひ野は稲城市じゃないけど。
平尾って元々土地評価額は高いんです。たぶん新百合ヶ丘のせいかと。

[1447: 匿名さん]

いや、平尾は安いでしょ、
はるひ野や若葉台の方が高い。

あと野村はただの売主。施工は違うからね。大和と積水はハウスメーカーだから根本的に体質が違う。不動産屋というより「メーカー」だよ。
長い付き合いになるから契約後も親切だし誠実な対応がほとんど。
野村と一緒にしたら失礼だと思う。
ただ、野村は街づくり、開発などで市に貢献してるのでそれはそれで評価すべきところだとは思う。

[1448: 名無しさん]

>>1447 匿名さん

稲城市内なら地価公示価格は若葉台と平尾はほぼ同じですよ。ただ若葉台は170平米以下で売ることができないから高く感じるけど、坪単価はほぼ同じか平尾の方が高い。

[1449: 通りがかりさん]

不動産屋さんからしたら堀之内って将来的に不安がある地域らしい。東日本大震災をうけ、地盤の強さからここ数年で一気に開発が進んだけど、計画的な開発じゃなく、商業施設も作らないで住宅だけを作ってるから高齢化した時に住みにくいし、世代交代がなされる地域でもないから老人の街になっちゃうらしい。駅近や別所地域はいいけど今開発してる西山や東山は勧められないって言われた。

[1450: 匿名さん]

1449 通りがかりさん
堀之内に比べると、地盤沈下なんて取るに足らない事だと言う事ですか？

[1451: 匿名]

>>1450 匿名さん

地盤沈下なんてって笑
こういうひとが野村を支えてるんですね笑

[1452: 匿名]

不動産屋て売り買い仲介して儲けているわけでしょ。
まだハウスメーカーが販売中の西山東山を買おうと言う人は不動産屋を通さず直接取引する訳だから、不動産屋が褒める訳ないでしょ。業界情報とか勿体ぶって偏向した話を持ち込まないで下さい。

[1453: 匿名さん]

1451さん

1450です。誤解されているようなので、補足しますが、
1450の文には、
そんな馬鹿げた話は無いですよね。
と言う文が余りにも当たり前なので省略しました。

[1454: 検討板ユーザーさん]

堀之内東山西山は知人曰く正直住みにくいらしいです。やはり駅からの距離と買い物面。今はいいけど60過ぎてもなお今のままだと不安はあるとのこと。家しか建たないから歳とったら買い物はタクシー使うか毎日軽登山しろってか！だそうです。旦那が自然の中で暮らしたい！と言うから買ったけど、この価格払うならやっぱりもう少し都心に近いとこに住みたかったってさ。だからと言って平尾を薦めてるわけではないので誤解なく。
あと1449は地盤沈下については何も言ってなくない？過剰反応し過ぎだし、野村アレルギーさんがこの掲示板を支えてますね笑

[1455: 匿名]

>>1454 検討板ユーザーさん

出た出た！知人。笑
野村アレルギー？笑
で、その不動産やさんは、地盤沈下についてなんてたいってたの？笑

[1456: 名無しさん]

販売したというから久々にのぞいたら盛り上がってる！
野村大嫌い派がめちゃくちゃ頑張ってるけど張り付いてるの？？ウケる！

[1457: 匿名]

1454さん

1449さんと同じ方ですかね？
わざわざ栗平の板に別の場所の欠点だけ上げて、でも平尾を勧めている訳では無いとか過剰反応とか、言ってる事支離滅裂。
それならば、直接森都心の板に買うのはおやめなさいと投稿されたら如何ですか。

[1458: 匿名]

>>1457 匿名さん

全く同感。
既に買ってしまった住人なのか、野村の営業マンなのかどちらかだと思うけど、どちらにしても、マトモじゃないと思います。
地盤沈下ですよ、地盤沈下。致命的じゃないですか。

[1459: 匿名さん]

1449、1454ではありません。その書き込みが同一人物だろうがなかろうがどーでもいいですが、どちらの書き込みも地盤沈下については何一つ言ってないですよね？1458はやたらとムキになって地盤沈下だ地盤沈下だと騒いでいますが、検討者ですか？1458は地盤沈下したプラウド栗平は致命的だとご判断されたということはもう検討してないんですよね？
1458に限らず、この掲示板でやたらと騒ぎまくってる方々は検討してるんですか？してないなら何目的で書き込みをしてるんでしょうか。

[1460: 匿名]

>>1459 匿名さん

匿名の掲示板です。
それなら貴方は？検討してるんですか？買った住人ですか？愚問です。

[1461: 匿名]

資産価値を気にしすぎて、不動産買う勇気もなく、タイミングも逃してばかり。
資産価値があがる物件があったとしたら、検討している暇もなく、きっと完売ですよ。
自分の不本意さから、ただ不安をあおって楽しんでる暇人なんですよ

[1462: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

匿名の掲示板だからこそです。すでに検討から外している、または検討すらしていないのになんで書き込み(大抵否定意見)をするんだろうなと。暇なの？ストレス溜まりまくりなの？
私は一応検討してます。地盤沈下したのはわかりました。野村がなんか対応して、販売開始したのもわかりました。その話はもういいからこれから検討するにあたり有益な情報交換がしたいです。

[1463: 匿名]

そのとおりだと思います。
地盤沈下は事実だけど、しっかり調査し対応したことにより販売再開してますので、もう再発はないでしょう。
心配ならより安全な切土の区画を検討されたらいかがですか？

[1464: 匿名さん]

もう再発はないでしょうだって。

[1465: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
前も地盤沈下はないようにしっかり調査して万全な状態で販売開始していたはず。だけど、地盤沈下したわけ。だから再発がないなんて言い切れない。

世の中。耐震偽装、杭打ち問題などだって起きているわけだから、慎重に考えるのは当然です。

[1466: 匿名さん]

それはさておき、こういう大規模な新興住宅地は向き不向きがありますね。道路族や井戸端会議を不快に思う人は厳しいかもしれません。
それと家と家が近いから生活が丸わかり。騒音や犬、子どものしつけにはマンション並みに気を使います。
それを窮屈と感じるか安心と感じるか。

[1467: 匿名さん]

販売開始した物件は、すでに入居している方々と同じ時期に建てられた物件ですよね？実際築2年以上経っていると思うのですが、外壁にコケが付着していたり汚れ始めている物件が販売済み物件に幾つか見られました。購入してすぐに汚れそうだと感じています。対応はしてくれるのでしょうか？

[1468: 匿名]

不安をリストアップし、許容できる点、できない点のﾏﾙﾊﾞﾂを書いてみて、他の物件と比較してみたらいいと思います。
マンションや建て売りの場合、予算と理想の物件が噛み合うことはなかなかなく、購入者は多少なりとも妥協して契約しています。
妥協もできず、心配ならやめといたほうがいいと思いますよ。

[1469: 匿名さん]

地盤の悪さを妥協できてしまう人がいることに唯々驚いています。

[1470: 匿名さん]

その地盤沈下は震度いくつで発生したのでしょうか。
東日本大震災以降、この地域で大きな震度があった記憶がないのですが。

[1471: 匿名さん]

建売だから妥協できるかどうかですね。妥協できないと注文を目指すしかありません。

[1473: 匿名さん]

ったく、ここが野村の叩きどきとばかりに書き込んでやがるな。
で、結局、どこかに家買えるんか？

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん

プラウドシーズン栗平くらいは余裕で買える。予算内で買えるのと、建売は楽だし間取りが気に入れば検討に入れている。ただ、地盤沈下となると慎重になる。それはしょうがない。
1473のように先に買った人は面白くないかもね。

[1475: 匿名さん]

>>1474
あなた、ここの問題発覚する前から書き込んでるよね。
先に買おうと思ってたけど、優柔不断で決めきれないうちに問題が発覚したもんだから、買わない決断したのが正解だったと勘違いして、いい気になってるんだね。
前から思ってたけど、あなた、ちょっとおかしいね。

[1476: ご近所さん]

セイムス上平尾店12月1日オープンの折り込みチラシが、今日の新聞に入っていました。
案内マップを見ると、ターゲットは上平尾より栗平の住宅街みたいですね。
平尾には2丁目にもセイムスがありますからね。
でも徒歩圏内で買い物出来るのは、便利になります。

[1477: 匿名さん]

ホームページ見ると週末はそれなりに来ているようですが、価格面はどんな感じですか？
安くなってますか？
交渉とか出来る感じですか？
うちは、現行価格では厳しいですが、安くなれば検討したいです。

[1478: 匿名さん]

>>1477
どこかの不動産屋と勘違いしてたりしますぅ？

[1479: 匿名さん]

>>1478
いや、先着順販売ならありうる。

[1480: 匿名さん-戸建て全般]

>>1475 匿名さん

まあ正解だろうけどな。

[1481: 匿名さん]

>>1433
具体的にどんな被害があったの？
わたし、知人に住民いるんだけど、風評被害に悩まされてるんだって。花火と液状化のセットはお決まりなんだって。花火なんて決め手じゃなかったらしいけど。知人もこのスレ見てるから、まずは説明してみて。

[1482: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
スレチ。専用スレ行ってね。

[1483: 匿名さん]

>>1482
私は1433さんに聞いてるんです。
野村批判を軽い気持ちで書き込んだのでしょうが、住人にとって、極めて問題のある書き込みですので、知人のためにも、ここははっきりさせておきたいのです。

[1484: 匿名]

ここの所地盤沈下で再炎上して、挙句の果ては浦安の液状化にまで飛火。
僭越ですがそもそも論として、野村さんが本年2月にこの栗平のHPを突然閉鎖し、9ヶ月後に突然再開しながら、その間の経緯説明は何も無しという企業姿勢に批判が集まっているのでは？
少なくとも現時点では、これまでの経緯を全く知らずに、最近になって情報収集のためこの掲示板に訪れた方に対して、重要な情報を与えると言う掲示板本来の役目を果たしている訳です。
HPにでもきちんと経緯を説明すれば掲示板の野村叩きは収まるのでは無いでしょうか。

[1485: 匿名さん]

>>1484
それを野村に直接言わないで、どうしてここで言うの？
コシヌケなの？

[1486: 匿名さん]

>>1484 匿名さん

で、あなたはどの立場なの？検討者？
じゃなきゃなぜここに書き込むの？

もう地盤沈下はわかったから、他の情報交換しましょうよ。いつまで地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下…。

[1487: 匿名]

だって販売関係者としか思えない投稿が多数有るから、お耳に届くのでは無いかと思いました。
1485さん、1486さん。
でも無駄な様です。

[1488: 匿名さん]

>>1487
どうして「販売関係者としか思えない」と思ったの？
素直に答えてごらん。
偽っちゃだめだよ。
偽ってもバレるからね。

[1489: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

どの書き込みに対し、さらにどの内容について販売関係者と思ったのか具体的に教えていただけませんか？

[1490: 匿名さん]

>>1487匿名

イタいとこ突かれてファビョってしまいましたって認めた方がいいですよ。
そうしないといつまでもスレが正常化しないので。