プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1275: 住民]

野村さんに直接聞いてみれば？

どうせ興味本意だけでしょ

[1283: 購入検討中さん]

今回の傾斜など問題が起きた時、売主がどう対処してくれるのかを掲示板などに残しておくのは、色んな意味で良いことだと思いますが。

[1284: 土地勘無しさん]

興味本意です。
一度は購入を考えた家がどうなるか興味がある。
野村の今後の対応にも。
半額位で売り出すのかな。

[1288: 周辺住民さん]

>>1271
切り土なら地盤は安定してるはずですよね？

[1289: 匿名]

販売終了しています

[1290: ご近所さん]

空き家のところやまだ余っている土地はどうなるんでしょう？
街並みを買った人が多数だと思いますが、このまま放置じゃ困りますよね…

[1291: 住民]

余計なお世話です。

ご心配いただき、ありがとうございます。

[1292: 匿名さん]

>>1288
盛土と間違われているのでしょうね。

[1293:]

>>1292
野村乙w

[1294: 周辺住民さん]

>>1291

ご愁傷様です。

[1295: 匿名さん]

検討していたので、経緯と結果がとても気になります。
転勤などで手放す際も、地盤が緩い土地に建っている家だと二束三文にもならないですし。
傾いた家を壊して、土地だけの更地にしたところで、地盤が問題なら土地すらも価値がない、、、本当に恐ろしいです。
住むにも売るにも出来ないなんて、同じ立場なら夜も眠れません。

[1296: 住民]

戸建て買ったら、転勤しても売らないでしょ。転売考えるならマンションだね

私たち、御愁傷様ですよ。もちろん

[1297: 匿名]

完売です？開発ストップ？
どっちが正しい？

[1298: 住民]

インフォメーションセンターに電話してはいかが？
掲示板の推定情報ではなく、正しい情報が得られます。

[1299: 匿名]

確認すると開発ストップのようです。
これから、どうなる？

[1300: 住民]

ちゃんと確認した情報を書いてはいかが？

快適に生活しています。

[1301: 匿名さん]

>>1300
開発がストップしたのに呑気だな。
本当に住人？

[1302: 住民]

気にしてませんよ。

日々の生活が充実してますから。

資産価値とか気にしないですよ。

マンションじゃないし、戸建て買う人はそもそも資産価値とか気にしないし、転売しないでしょ。

所有者からみれば、資産価値が下がってくれて、固定資産税が安くなって欲しいくらいです。

[1303: ご近所さん]

運用目的では無く、終の住み家として購入しましたが私は資産価値は気になります。
老いて戸建てでの生活が困難になった時等、万が一売ることになった時に資産価値が下がっていたら困ります。
子供達に資産として残す時も、より価値ある物を残してあげたい。

それにこちらの物件の場合は今後の開発、発展込みの販売価格では無いですか？
資産価値が下がってもローンの額は変わりません。

[1304: 近所]

今快適ならそれで良いの？

野村が販売停止ってよっぽどですよ…

地震や豪雨など怖くないですか？
ここは普通の土地と違う可能性があるのだから。

自治会で野村ではない業者に地盤や建物を調べてもらったりはしないの？

[1305: 住民]

売ること考えてたのなら、終の住みかとして戸建てを買ったのは、判断ミスかもしれませんね…。
老後のことを考えるなら、断然マンション。売りやすいし。

我が家は、子どもに家を残すことは考えていません。現金を渡します。
不動産は、地主や金持ち以外は、一代限りと考えており、子どもたちは、自分の力で不動産を購入してもらいたいです。

住んでて怖くはありません。

[1316: 新百合住人]

トンネル開通間近ですね。
たまに若葉台へも行くので使わせて頂きます。

[1321: 匿名さん]

市内に幾つか事業を抱えてますが、実際は別事業です。栗平とこだらや南山は関係ありません。栗平がこーなったからといって仙川や府中あたりと関係あるかと言ったらそうではないのと同じです。
あと、この掲示板で野村が叩かれてますが、もし地盤調査に問題があったとしたら調査会社の問題、造成に問題があったとしたら下請けの建築会社等の問題。野村は上がってきたデータを信じるしかないのが実際でしょう。この地はどこが調査をし造成をしたか知りませんが…

[1322: 入居済み住民さん]

未だに、野村から販売停止の理由、販売開始時期、区画整理の完了時期など、説明なし。
野村にきけば、延期と言われますが、期限なしの延期であって、開発停止と同じです。この思いどうしたよいのかな

[1323: 匿名さん]

>>1322

既に買われた方はどうでもいいか優先順位すごく低いんでしょうね
今は何とかやりきる為に出来るだけ時間稼いでいるのだと思います
不正がなければ(あっても隠蔽するかも)今回は運が悪かったですねで終了でしょう

[1324: 匿名さん]

>>1321
購入者さんは野村から買ったのだから何かあれば野村に文句言うのは当たり前ですね。

[1325: 匿名]

>>1322
あなた入居者じゃないね　もっとおもろい振り方したら？

[1326: 住民]

入居者です

[1328: 入居済み住民さん]

>>1325
野村さんですね

[1330: 購入経験者さん]

>>1322
新百合ヶ丘のPSに買い替えたら？

[1331: 匿名さん]

いつから、販売開始でしょうか？

[1332: 匿名さん]

地盤沈下？本当なら週刊誌のスクープネタじゃないの？
センテンススプリングに情報提供すればいいんじゃないの？

[1333: 匿名さん]

>>1332

誰が得すんの？
第一、三井のマンションのように明らかな施工ミスではない。
そもそも入居者は望んでるの？
マスコミが騒ぎ立てるだけ騒ぎ、悪評が広がり、それ故に平尾区画整理事業が頓挫して地権者が払いきれない大借金を背負い、自己破産や自殺者などが出ないと言い切れない。
マンション問題なら建て替えれば解決。今回の件で野村はプラウドシーズン栗平さえ補償すれば終わりだが、平尾区画整理事業自体は解決しないどころか最悪の事態が待っている。

部外者が面白半分で関わってくんな。

[1334: 名無しさん]

悪評が広がり～
と、ありますが、
事実をねじ曲げずに知らせるのは、今後この土地を購入＆利用するであろう人にとっては判断材料なるから良いのでは？
地盤沈下の理由がまだ分かっていないのに、溜池付近に住んでいて大丈夫なのかな？と、今朝の熊本の土砂不明崩れのニュースを見て思ってしまいました。
私だったら悪評こそリスク回避の為に耳に入れておきたいな…
事業を押し進めた結果、土砂崩れ等おきないと良いけど。

去年の秋頃見学に行きました。
素敵なお家がたくさんあり、そこで生活されている方も幸せそうでした。
良い方向に向かうと良いですね。

[1335: 名無しさん]

>>1333 匿名さんは部内者さんですか？
実家に行きやすく購入を考えていたのですが、何か進展ありましたか？

[1336: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

大手不動産のミスと地権者のドロドロ。
本当ならやっぱり週刊誌ネタかな。

掲載されないようなら、大したことない事案なのかな。
しばらく時間が経ってるのに掲載されてないから、ここで書かれてるほどの事案では無いんでは？

[1337: ご近所さん]

大手不動産屋なんてスポンサーになる可能性あるから悪く書けないんじゃない？
市を相手にするかたちにしたら噂の東京マガジン辺りはいけるかもね。

[1338: 入居済みさん]

地権者ドロドロとか言うが、平尾区画整理事業は市や野村が進めてるわけで、地権者はただ組合を作らされただけ。地権者も被害者。
部外者は何もしないのが一番。何かあれば地権者や住人が動く。周りがとやかく言うべきではない。

[1339: 匿名さん]

TVでも週刊誌でも取り上げられてないから
それほどの話じゃ無いんでしょうね。

[1340: 匿名さん]

良い物件だから検討してたんだけど、残念だったなー

[1341: 匿名さん]

地盤沈下は適正価格よりも土地の坪単価10万以 上も高く売った天罰がくだったんですよ お客を馬鹿にし過ぎです 今建っている家は実質中古だし、地盤沈下も あったので安く売るしかないので、万が一売れ るとしても購入層はかわるでしょう

[1342: マンション検討中さん]

>>1341 匿名さん

新百合ケ丘、栗平価格で設定したんでしょうね。
平尾はもともと6000万世帯ではないため、周りの住民と所得格差がありました。これで均衡が取れたんじゃないでしょうかね

[1343: 匿名さん]

三井のマンションもそうだけど、こういうことあればむしろゼネコンも神経質になって安全なんじゃない？

[1344: 契約済みさん]

野村って体質は金融屋だから不動産の方も金融商品を売るような感覚なんですよ。。お客が興味のある商品ではなく、野村が売りたい商品から売りさばく。
あとで泣いても知らんぷり。
今回の件でプラウドブランドもメッキがはがれてしまいましたね。
ぱっと見はとても素敵な街並みなだけに残念です。

[1345: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1346: 匿名さん]

栗平と平尾を一緒でしょ　新百合ヶ丘と栗平を一緒ではないけど

[1347: 匿名さん]

トンネル開通しましたね！
公園も出来ていい雰囲気になりました。

[1348: 名無しさん]

知人が住んでいるので何度か行ったことがありますが、雰囲気はとっても良い街です。
今回の件は残念ですが、これだけ大きなプロジェクトなので、さすがに万全の状態で再開してくれることを期待してます。。

[1349: 匿名さん]

入り口にお店が出来るみたいですね。なんだろ。

[1350: ご近所さん]

>>1349
ドラックストア　セイムス上平尾店です。
今秋オープン予定だそうです。

[1351: 評判気になるさん]

もう販売停止の影響はない？

[1352: 物件比較中]

>>1350
やっぱり栗平でも新百合ケ丘でもないのですね

[1353: 匿名さん]

セイムスなんですね！戸建て住宅地としては便利な部類だと思う。

[1354: 評判気になるさん]

平尾住民です。
全体的に利便性はなかなか良い方だと思います。車を所有していれば買い物には不自由しません。(スポーツ用品、アウトドア用品は弱いです。)
交通面ですが、多摩市方面(尾根幹道路)に行来する方は、休日の渋滞が年々激しくなっていますので、ストレスかもしれません。新百合ヶ丘方面も休日の午後と平日の雨の日の朝は大渋滞です。南北方面は気になる渋滞はほとんどありません。

[1355: 検討板ユーザーさん]

周辺は、トンネルが開通したり、商業施設が着工されたり開発が進んでいるようですが、販売再開の目処は立っているのですかね？

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 検討板ユーザーさん

おそらく、周りの環境が整ってから販売開始を狙ってるのかと思われます。

[1357: 検討板ユーザーさん]

>>1356 マンション検討中さん

とにかく時間稼いでこれから検討する人には地盤沈下無かった事にして売るつもりですね
したたか過ぎます
これから検討する人は是が非でもこの掲示板みてほしいですね

[1358: 匿名さん]

>>1357 検討板ユーザーさん
地盤沈下をなかった事にして売るなんてないでしょう。
と思いたい。

[1359: 匿名]

地盤沈下の土地に建つ、セイムスは大丈夫なのか？
あなたは、近くても、危ないから買いにいかないのかな

[1360: 匿名さん]

今ホットな話題の豊洲の土壌改良工事の入札で入札率99%以上にも関わらず談合してませんって言っているここも担当してる大手ゼネコンが名前出てきました
どうなってるか知りませんが工事費ケチって地盤沈下起こしたんじゃないかって勘ぐられてもしょうがないですよね
大手だからって信用出来ない時代だし
そもそも最近の分譲地で地盤沈下起こしたなんて聞いた事もないし
今住まれてる人は地盤沈下で買った時よりイメージ下がっているから気の毒です
一番の被害者な気がします

[1361: 匿名]

地盤沈下しているのにセイムスできるってことを考えたら、もう影響調査は終わっているのではないでしょうか？
終わっていないと、普通の企業なら建物建てないでしょう

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん

若葉台への道路の工事も再開したし、調査対応は終わっていると思います。あとはどの段階で販売開始をするか、すでに建ててある建物はいくらで売るか、そういった話になっているかと。
南山も始まるのでそことの調整もあると思います。
実際の被害は分かり兼ねないし、1、2棟のみの話だったかもしれませんしね。

[1363: マンション掲示板さん]

>>1360 匿名さん

むしろ、かなり慎重になって野村は再調査したでしょうね。ある意味野村も被害者なわけだし。

[1364: 匿名]

今時点でどのくらいの世帯が入っているのでしょうか。

[1365: 匿名さん]

>>1363 マンション掲示板さん

そんなこといってたら、誰が責任取るんだよ。

[1366: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1367: 匿名さん]

部外者が何を言っても本当のところはわからない。1366とか決めつけているけど、実際はとても丁寧な対応だったかもしれない。野村に対する営業妨害レベル。
また1363も野村だって被害者だと言ってるけど、実際販売してるのは野村だから被害者かもしれないが対応は野村がするのが筋。こういうときのための保険は野村も入っているし、地盤調査は必ずしているから地盤調査をした会社の保険もある。
どうしても野村叩きをしたい人がいるようだが、実際は保険会社がどう動くかが重要。三井のマンション問題も表立って出てこないが、施工会社の保険会社が間に入っており、そこがさっさと金を出せば問題解決だった。
野村が誠実な対応をしていても保険会社がごちゃごちゃ言っている限り問題は解決しない。どうしても叩きたいなら関与してる保険会社を見つけ出して叩けばいい。

[1368: 匿名]

>>1367 匿名さん

お客は野村不動産から家を買うから保険に入っているか否かではなく何かあれば直接言うのが筋だと思うがね。

[1369: 匿名さん]

さすがに2回目があるとマズいことは野村さんも分かってるだろうから、かなり入念に検査させて万全の状態じゃなきゃ怖くて再開しないだろうな。ある意味住宅が事業の柱の野村で良かったとも言えるが、再開はいつになるやら

[1370: 匿名さん]

再開してもすでに新中古物件になってるやつとか、地滑りする危険性とかの風評被害とかで投げ売りになるんじゃないかな。もう以前の値段では絶対売れないでしょう。

[1371: 匿名さん]

いやいや、しれっと元の値段で販売するのが野村でしょう

[1372: 匿名さん]

誠意ある対応するか、それとも塩対応で終わらすか注目してます

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 匿名さん

住人に調査するの？
どんな立場で言ってんの？野次馬極まりない。

[1374: 匿名さん]

そんなカリカリしなくても、、、
残念だけど、もう起こったことは仕方ありません。
残ったローンをどうするかだけが心配です。