プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1234: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>1233
確かに、以前はあれだけ大々的に販売告知をしていて、急にHPを一方的に閉鎖し完売表記をする。
3月に入り、不動産が動き出す時期で以前検討していた方々から、また、連絡が入るかも知れないのに、どのような対応をしているのか？
このままの対応でいいのかな？と思います。
一方で、野村さん、春の新作発表フェアでご多忙ですか？栗平はどうなるの？

[1235: 匿名]

買わない方は、心配なさらず。
買えない方も、あしからず。

[1236: 匿名さん]

HP削除されました。なにがしたいのやら。完売は、うそですかね？

[1237: 匿名さん]

ホームページが閉鎖されたそうです。
管理人さん、ここも閉鎖相当ですね。

[1238: 購入検討中さん]

栗平に限らず物件を探している者です。
今回の原因が何だったかはっきりしない以上、他のプラウドも検討候補から除外すべきだと考えています。
万が一企業ぐるみの問題だとすれば、そのシリーズの物件を購入するのはリスクが高い思います。
HPを閉鎖するのでは無く、情報を開示して欲しいです。

[1239: 匿名]

それは、他のプラウドシーズンに聞いてみればいいだけでは？

[1240: 匿名さん]

正直どこも変わらないと思います。結局下請け孫請けさらにその下が実際の現場に関わってきます。
今回も施工は細田や西武ですが、建てるのはその下請けの大工、地盤調査はさらに下請けの外部企業です。大手ハウスメーカーも同様で、地元工務店も地盤調査は外注です。売主は上がってきたデータを信じるしかありません。

ただ野村は上からのチェックが厳しいで有名です。建築中も施工会社お任せにせず、細かくチェック入れるし、大工や施工会社がまあいっかで済ますところも指摘して直させます。建売の中ではやはりレベルは高いと思われます。
あとは建てる地区ごとに担当が分かれていて同じプラウドでも他のプラウドとは管轄が異なります。私は栗平の失敗は栗平自体の地盤の問題だと思います。他のプラウドシーズンはこれまで何もなかったですから。むしろ、これから建つ(分譲する)ところはかなり慎重になるでしょうね。

[1241: 購入検討中さん]

>>1240
チェックが厳しくても結果に繋がっていないですね。
100歩譲ってチェックが厳しい事を評価したとしても、なぜ住民になのんの説明も無いんでしょうね？
私は今回の事で野村に不信感が出てしまいました。
問題勃発→ホームページで完売していないのに完売表示→ホームページ閉鎖

謎だらけです。

[1242: 購入検討中さん]

>>1239
栗平の地盤の事を栗平の営業の人に聞いても「地盤は丈夫です」と言ってましたよ。

[1243: 匿名さん]

ホームページについては
地盤問題→販売延期→ホームページ閉鎖→完売問題
の流れです。
完売表示は以前の販売期における完売表示で、そのページだけ残ってしまい(当時の消し忘れ)、プラウドシーズン栗平と検索するとそのページがあがってしまっていたと思います。ホームページ閉鎖の方が先でしたので

[1244: 購入検討中さん]

そもそもなぜHPを閉鎖する必要があるのでしょうか？
家が傾いた原因を調査中なら当面は販売一時停止のお知らせをHPで表示し、原因が判明したらHPで原因を報告、そして必要な措置を講じた上で販売再開、というのが自然な流れなのではないかと思いますが。
HP閉鎖では、住民の方ももうこの計画は中止なのかと不安になるでしょうし、購入を検討していた立場としても、今後の家探しの計画をどうすればいいのか、判断がつきません。

[1245: 住民]

不安ではありません。
生活するにあたり、快適ですから。

転売もしないので、資産価値もたいして気になりません。
固定資産税が安くなるといいな。

[1246: 匿名さん]

>>1244さんに一票

一番ケアが必要な住民に何も説明もせず、問題が起きたからHPを閉鎖すると言うのは如何なものでしょう。
完売表記が以前のものだと言うのが事実か否か分かりませんが、一目散にHPを閉鎖した割に完売表記を消さないとはずさんです。
去年の６月から売られている物件がまだ売れていないのに、いつの完売ページなんでしょう。
高額商品を扱う企業なのに適当ですね。

[1247: 住民]

説明？

書面来てますよ。ご心配なく。

[1248: 購入検討中さん]

住民の方に質問です。
書面で説明があったとの事ですが、今後の販売予定についてふれられていますか？
購入を検討していましたが、HPがなくなってしまい情報が入りませんので何かお分かりでしたら宜しくお願いいたします。

[1249: 匿名]

>>1246

ホームページに地盤沈下起きましたなんて書いたら売れなくなるでしょ
まだ知らない人も沢山いるわけだから公には絶対にしません
どうせ住民には掲示板とかに書き込んだり口外するなとか言ってますよ

[1250: 購入検討中さん]

>>1249
なるほど…
野村も売るのが仕事なので仕方がないですね。

[1251: 入居済み住民さん]

書面は、きてますよ。

内容は、何が起きたか、室内の計測依頼、の２つのみ。

販売や今後の保留地からの移行手続き等については、何を説明なしです。

正直、不安です。

[1252: 匿名]

>>1250

ほとぼり冷めたら何もなかったかのように再開しますよ
今回の件は野村はさほど痛くないかな？どのみち安くする物件(半年以上前に売らなくてはいけない物件)なので、まぁ安くしても売れば儲かるから
後は、いかに高く売ったように魅せるかだけです
先住民につっこまれないように
散々言われてましたけど、初期の価格設定がおかしかったんですね

[1253: 住民]

プラウドの価格が下がっても買わないんでしょ？
価格なんて、その時の価格なので、気にしません。
こんなところにウロウロするだけではなく、増税前に、プラウドに限らず、ご購入されてはいかが。
あっ、買えない人だったか(笑)

[1254: 匿名さん]

検討中の人たちは購入者を馬鹿にしたり煽ったりしないのに、栗平の住民の方は未購入者に対して嫌な感じのレスをつけますね。
以前も読んでて嫌な感じ…と思いました。
栗平は地盤だけでなく民度や民力も残念なんですか？
品位を落とす書き込みは他の住民の方に迷惑ですよ。

増税ったって建物価格の２％アップなんて微々たる金額です。
50万程の金額に惑わされず落ち着いて検討しようと思います。

[1255: 匿名さん]

1253の隣の家を買ってしまったら…と思うと怖くて手が出せない栗平。

[1256: 匿名]

>>1254
住人名乗ってわざわざこんな書き込みするか～
書いたところで1254さんのようにしか思いませんからね。。。
匿名掲示板なんでなりすます事もできますし。。

[1257: 住民]

沈下、沈下って、騒いでるけど、検討してる人いるの？

買えなかったから、羨ましい？

買えない人は、計算も苦手(笑)
2%で50万？ここは2500万の物件なんだね

自作自演もいるしね(笑)

[1258: 匿名]

実質2500万くらいの物件ですよね。
無理して買った人程、「買えない人は・・・」って言いますね。
余裕をもって買った人は、高いと思わないからそういう発想自体がないものです。

[1259: 匿名さん]

建物価格2500万程じゃないんですか？
計算間違えましたかね？？
仮に建物価格が3000万でも２％で60万。
住宅購入金からすると数十万なんて誤差の範囲だと思いますが、何故必死に噛み付いてくるのでしょう…

[1260: 匿名]

>>1257

1254さんではありませが、消費税は建物価格につくものですので正しいと思います

[1261: 匿名さん]

消費税は建物にしかかからんのに。
50万プラスで正解でしょ。
さすがに契約書には土地、建物価格を分離して書いてますよね。
仮に土地の坪単価が80万だとして40坪で3200万。
建物2500万でちょうどでしょうね。
にしても、建坪30坪で坪単価83万超。
大手ハウスメーカー価格…

[1262: 匿名さん]

ああ、住民は消費税がどこにかかるか知らなかったのですね。
何で計算ミスなのかおっしゃる意味が分かりませんでした。

でも平尾で土地価格が3500万もするんですかね？
坪数から見て建て売りだから2500万程と踏みましたが。

[1263: 匿名]

>>1262

やっぱりこの方住民ではないのでは？ 住民になりすましている荒らしさんじゃ？ 家買った事ないですって。

[1264: 住民]

本当にここを検討してるのか？
ってことが言いたい。

検討してるなら、前向きな意見を
夢がないじゃん。

道路も公園もできるし、楽しみだよ

[1265: 匿名さん]

>>1263
んー。
世の中いろいろな人がいますね。

[1267: 匿名さん]

>>1266
そう言うのを楽しみたいなら２ちゃんに行きなよ。
栗平のイメージがどんどん悪くなる。

[1268: 匿名]

>>1264
残念ながら夢は地盤沈下と共に崩れ去りました

[1269: 住民]

栗平のイメージ悪くなってもいいでしょ。

だって、購入検討していない人ばかりだからさ

もしかして、残念な住民の方でしたか

[1270: 物件比較中さん [男性 30代]]

購入検討してますよ。注文住宅も含めてですがね。
プラウドシーズンは街並みは良いが、それ以外が注文に完全に劣るのが
自分の中での評価。予算的にも注文よりも安いし手頃なので土地探しも
なかなか大変だし妥協も必要かと思い、PS栗平を再検討したらこのありさまです。
地盤が良くないなら絶対買わないので、情報収集をしたいんです。

[1271: 住民]

地盤よくないよ。

本気で検討してるなら、掲示板ではなく、直接野村に聞けば？

切り土のエリア、まだあるよ

[1272: 購入検討中さん]

>>1270
地盤はよくないんだから、これ以上の情報収集は不要なんじゃないの？

[1273: 住民]

地盤が悪くても買おうと思うか？

同感。

[1274: 購入検討中さん]

販売開始はされないのでしょうか？

[1275: 住民]

野村さんに直接聞いてみれば？

どうせ興味本意だけでしょ

[1283: 購入検討中さん]

今回の傾斜など問題が起きた時、売主がどう対処してくれるのかを掲示板などに残しておくのは、色んな意味で良いことだと思いますが。

[1284: 土地勘無しさん]

興味本意です。
一度は購入を考えた家がどうなるか興味がある。
野村の今後の対応にも。
半額位で売り出すのかな。

[1288: 周辺住民さん]

>>1271
切り土なら地盤は安定してるはずですよね？

[1289: 匿名]

販売終了しています

[1290: ご近所さん]

空き家のところやまだ余っている土地はどうなるんでしょう？
街並みを買った人が多数だと思いますが、このまま放置じゃ困りますよね…

[1291: 住民]

余計なお世話です。

ご心配いただき、ありがとうございます。

[1292: 匿名さん]

>>1288
盛土と間違われているのでしょうね。

[1293:]

>>1292
野村乙w

[1294: 周辺住民さん]

>>1291

ご愁傷様です。

[1295: 匿名さん]

検討していたので、経緯と結果がとても気になります。
転勤などで手放す際も、地盤が緩い土地に建っている家だと二束三文にもならないですし。
傾いた家を壊して、土地だけの更地にしたところで、地盤が問題なら土地すらも価値がない、、、本当に恐ろしいです。
住むにも売るにも出来ないなんて、同じ立場なら夜も眠れません。

[1296: 住民]

戸建て買ったら、転勤しても売らないでしょ。転売考えるならマンションだね

私たち、御愁傷様ですよ。もちろん

[1297: 匿名]

完売です？開発ストップ？
どっちが正しい？

[1298: 住民]

インフォメーションセンターに電話してはいかが？
掲示板の推定情報ではなく、正しい情報が得られます。

[1299: 匿名]

確認すると開発ストップのようです。
これから、どうなる？

[1300: 住民]

ちゃんと確認した情報を書いてはいかが？

快適に生活しています。

[1301: 匿名さん]

>>1300
開発がストップしたのに呑気だな。
本当に住人？

[1302: 住民]

気にしてませんよ。

日々の生活が充実してますから。

資産価値とか気にしないですよ。

マンションじゃないし、戸建て買う人はそもそも資産価値とか気にしないし、転売しないでしょ。

所有者からみれば、資産価値が下がってくれて、固定資産税が安くなって欲しいくらいです。

[1303: ご近所さん]

運用目的では無く、終の住み家として購入しましたが私は資産価値は気になります。
老いて戸建てでの生活が困難になった時等、万が一売ることになった時に資産価値が下がっていたら困ります。
子供達に資産として残す時も、より価値ある物を残してあげたい。

それにこちらの物件の場合は今後の開発、発展込みの販売価格では無いですか？
資産価値が下がってもローンの額は変わりません。

[1304: 近所]

今快適ならそれで良いの？

野村が販売停止ってよっぽどですよ…

地震や豪雨など怖くないですか？
ここは普通の土地と違う可能性があるのだから。

自治会で野村ではない業者に地盤や建物を調べてもらったりはしないの？

[1305: 住民]

売ること考えてたのなら、終の住みかとして戸建てを買ったのは、判断ミスかもしれませんね…。
老後のことを考えるなら、断然マンション。売りやすいし。

我が家は、子どもに家を残すことは考えていません。現金を渡します。
不動産は、地主や金持ち以外は、一代限りと考えており、子どもたちは、自分の力で不動産を購入してもらいたいです。

住んでて怖くはありません。

[1316: 新百合住人]

トンネル開通間近ですね。
たまに若葉台へも行くので使わせて頂きます。

[1321: 匿名さん]

市内に幾つか事業を抱えてますが、実際は別事業です。栗平とこだらや南山は関係ありません。栗平がこーなったからといって仙川や府中あたりと関係あるかと言ったらそうではないのと同じです。
あと、この掲示板で野村が叩かれてますが、もし地盤調査に問題があったとしたら調査会社の問題、造成に問題があったとしたら下請けの建築会社等の問題。野村は上がってきたデータを信じるしかないのが実際でしょう。この地はどこが調査をし造成をしたか知りませんが…

[1322: 入居済み住民さん]

未だに、野村から販売停止の理由、販売開始時期、区画整理の完了時期など、説明なし。
野村にきけば、延期と言われますが、期限なしの延期であって、開発停止と同じです。この思いどうしたよいのかな

[1323: 匿名さん]

>>1322

既に買われた方はどうでもいいか優先順位すごく低いんでしょうね
今は何とかやりきる為に出来るだけ時間稼いでいるのだと思います
不正がなければ(あっても隠蔽するかも)今回は運が悪かったですねで終了でしょう

[1324: 匿名さん]

>>1321
購入者さんは野村から買ったのだから何かあれば野村に文句言うのは当たり前ですね。

[1325: 匿名]

>>1322
あなた入居者じゃないね　もっとおもろい振り方したら？

[1326: 住民]

入居者です

[1328: 入居済み住民さん]

>>1325
野村さんですね

[1330: 購入経験者さん]

>>1322
新百合ヶ丘のPSに買い替えたら？

[1331: 匿名さん]

いつから、販売開始でしょうか？

[1332: 匿名さん]

地盤沈下？本当なら週刊誌のスクープネタじゃないの？
センテンススプリングに情報提供すればいいんじゃないの？

[1333: 匿名さん]

>>1332

誰が得すんの？
第一、三井のマンションのように明らかな施工ミスではない。
そもそも入居者は望んでるの？
マスコミが騒ぎ立てるだけ騒ぎ、悪評が広がり、それ故に平尾区画整理事業が頓挫して地権者が払いきれない大借金を背負い、自己破産や自殺者などが出ないと言い切れない。
マンション問題なら建て替えれば解決。今回の件で野村はプラウドシーズン栗平さえ補償すれば終わりだが、平尾区画整理事業自体は解決しないどころか最悪の事態が待っている。

部外者が面白半分で関わってくんな。