プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[1061: 購入検討中さん]

>>1044

知っていますが、教えません。ガセでもありません。その家を購入された人もいると思いますので。

[1062: 匿名さん]

>>1059
いやいや(笑)
インフォメーションセンターが
「知らない」って答えるのは可笑しいって
(笑)
「分譲内で沈下してしまっている箇所が見つかり、現在調査をしております。わかり次第ホームページ場でご報告いたします。ご迷惑をおかけしてしまいすみません。」
↑
これが大企業の応対。
沈下しているのは本当なんだから、現時点で伝えないと。
逆にそれすら言えない重大事故が起きているのかと勘ぐってしまうわ。

[1063: 匿名さん]

>>1060
間取りやキッチンのデザインなど、後から自分で変えられる事
駅からの距離や道路の交通量など、時の経過によってある程度慣れる事
これらはある程度妥協する事も必要な時がある。
それ意外の【日当たり】【地盤】は妥協しない方が良い。後から後悔しても自分では
ではどうにも出来ません。
ってあるハウスメーカーの人が言っていましたよ。
なるほどと思いました。
予算内て家探しをしていると、なかなか完璧な家が見つかりません。
妥協できる項目は人それぞれだと思うので、自分で書き出してみては如何でしょうか？

[1064: 匿名]

>>1061
やはりガセネタだったのですね

[1065: 近隣住民]

>>1053
ここの近隣住民です。はっきり言って整備前のほうがかなり寂しいです。3月に工事が終わり新しい道路が使えるので助かります。稲城市はここと小田良と南山を開発してますが稲城市も大分住みよくなるでしょう。

[1066: 匿名]

>>1062
関係者には適切に連絡いっているようですよ。

[1067: 購入検討中さん]

はるひ野の積水見に行きました。はるひ野のあそこで7000万はあり得ない。

[1069: 匿名さん]

>>1067

はるひ野らしさはなく、寂しい感じがしますよね。
てか、若葉台やはるひ野は数年前あたりがピークな感じがします。マンションや施設、店が一斉に古くなってしまうためか、住んでいると年々寂しさが増してきてます。特にはるひ野は晴れなのに曇り感がするんですよね。

[1071: 匿名さん]

>>1068

リーフィア若葉台も私ならお勧めできない。
隣に鉄塔あり、旧ゴミ処理場の隣で平成18年に地下水からダイオキシン問題あり、近くに変電所、長峰高齢化、学区の長峰小は高圧線下、中学校は5中になるため徒歩25分、あすか創建の施設問題あり(近くを夜間にトラックがガンガン通る可能性があり、市と住民とあすか創建でもめてます)、隣が尾根幹線。
あんなに発展した若葉台で何故これまで何も建築されずに残った土地なのか、それにはそれなりの理由があるのです。
稲城市内なら南山、稲城長沼、矢野口付近を勧めます。

[1072: 購入検討中さん]

せっかく多摩急行に乗っても栗平で寒いなか各駅待ちしなくてはいけないですしね。

[1073: 匿名さん]

>>1065
新しい道路とは、どこへつながる道ですか？

[1074: 購入検討中さん]

>>1071
そうですか。南山は北斜面ですよね。南武線沿線はちょっと雰囲気が・・・

[1075: 匿名さん]

金程のファインコートは、プラウド栗平より安いんですかね～？

[1076: 購入検討中さん]

>>1064

がせではないですよ。
私も、値引きされましたよ。4900万くらいまで。ステージ何かもわかりますけどね。売れ残り物件でしたし気に入りませんでした。
他にも同じ条件で値下げを提示された人はいるのではないでしょうか。

さすがにどこかは誰も言わないと思いますよ、1064番さん笑

[1077: 匿名さん]

金程のファインコートは、栗平より安いんですかね～？

[1078: 匿名さん]

4900まで下げるとは…。
北道路ですね。

[1079: 匿名さん]

>>1074

南武線は随分雰囲気変わりましたよ。やっぱり武蔵小杉駅や川崎効果はすごいと思います。
稲田堤なんて70平米の土地に100平米の上物で5000万超えてますからね。
南山は北ひな壇ですが、北ひな壇地域は土地面積を広くして販売するため、日当たりは確保されそうですよ。

[1080: 匿名さん]

>>1078

私は5700を5000までいけますかと相談したらなんとかしてみますと言われました。結局諸事情により購入しませんでしたが。

[1081: 匿名さん]

うちも約500万ほどの値引きがありました。かなり悩みましたが営業の押し売り感が怖くなってやめました。

あの時買わないで良かった…
ここには同じように思ってる人が多くいそうですね。。

[1082: 購入検討中さん]

>>1081

営業の押し売り感…私もそう感じました。昨年見に行ったら、気に入った物件でもないのに、頼んでもいないのにドンドン値引きをして5000万を切り4000万台になり、びっくりしたのを思い出します。夫婦で、こんなに安くなるんですか？って聞いてしまいました笑
いくら安くても、その時に販売されていた物件には魅力を感じなかったので、お断りしました。
間取りを見て思ったのですが、けっこう同じような間取りが多いですね。場所が少し離れている所に同じ家がある感じなのかなと思いました。建売はやはりそんな感じなのでしょうか？

[1084: 匿名さん]

>>1081
うちは300万までならなんとか…と、言われました。
500万以上の値引き話が出てるなんて！
買ってないけど損した気分！！

[1085: 匿名さん]

値引き提案の事実があったとしても、書き込みしないのがマナーでは？

[1086: 匿名さん]

通常、見込みがありそうなお客に対して、最終段階で価格交渉をするはずが、
急いで叩き売ろうとして（上にも書いている人がいましたが）興味を示していない客にもガツガツ価格交渉するから、ネットの掲示板に書かれちゃうんですよ。
私も栗平に行きましたが価格交渉された側は野村に対し【押し売り感が半端ない】【怖い】と言った不信感しか残りません。
通常は値引きの話は営業担当さんや、定価で買われた方に申し訳ないので、公開しないのがマナーなのは同意です。
今回に関してだけは「値引きはあなただけじゃないよ！」「購入は慎重に！」と、警鐘を鳴らす意味で良いと思う。

[1087: 匿名さん]

それにしても栗平、街並みは素敵だったし、通勤も職場までまぁまぁ近かったので本当に残念。

[1088: 匿名]

>>1084
それが現実的なラインでしょうね。

[1090: 匿名]

>>1078
違いますよ

[1091: 匿名さん]

プラウドシーズン栗平、公式ホームページも無くなっちゃいましたね。

[1092: 購入検討中さん]

>>1091

本当ですね。ホームページも無くなるくらい深刻なのですかね？
検討してただけに残念です。

[1093: 匿名さん]

そうなんですよね。

南山の方がおそらくゴールデンウィークあたりから募集をかけ始めるような話をし、夏以降の引き渡しらしいので、それまでに栗平が解決しそうになかったら南山見にいこうかなと思ってます。

[1094: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

新作のプラウドシーズン新百合ケ丘テラスも気になります。

[1095: 匿名さん]

>>1094

高そー。。

[1096: 匿名さん]

一気に書込みが少なくなりましたね。

[1097: 匿名]

新百合ヶ丘にできるのですか？

プラウドシーズン栗平の新百合ヶ丘サロンの間違いでは？

[1098: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>1097
春の新作住戸発表みたいなDMで知りました。15区画のようです。

[1099: 匿名]

>>1024

文句言いたくなる気持ちわかります
普通売れ残りなんて僅かなもので、
こちらは数が多すぎるんじゃないでしょうか？
正確にはわかりませんが20～30位は今でもあるでしょうか？
それ全部売れませんでしたので、叩き売りしますじゃ、腹立つかも
更に地盤沈下も起きてたら更に拍車がかかりそうですし
何かしらの対応するのかわかりませんが、初期の購入者さん達の期待を裏切っているかんじですから
(売主が全て悪いと言うことではないけれども)

[1100: 匿名]

>>1099
すでに購入している方々は、価値と価格に納得して現在のお住まいを購入されたのでしょう？
売れ残りはやはり場所や間取りなど、なんらかの理由があって売れ残っているのですから値引きは仕方ないと思います。
購入された方は他の物件の価格など気にせず、今のお住まいを満喫すれば良いのでは。

[1102: 匿名さん]

>>1098さん
高石の物件ですね。栗平を売り切る目処がたったら販売すると聞いていましたが、こっちも寝かせられないのか、もう出すのですね。
北傾斜の立地なので、最多価格的は6000万～6500万と言うところでしょうか。
駅としては百合ヶ丘の方が近いかな。

[1103: 匿名希望]

>>1102
かなりの傾斜地に建ててますよね。
近くなので見に行ってみましたが、野村が誇る「街並み」とは程遠い印象でした。
あれなら隣りの平らな所に建ててるリーフィアの方がずっといいな。
値段も百合ヶ丘値段でしょうし。

[1104: 匿名さん]

>>1103

15区画だと野村らしさは出せないでしょうね。

[1105: 匿名さん [男性 50代]]

仮に地盤沈下がおきてたとして、それに絡む何らかのデータが改ざんされてたり不正があったら三井のマンションと同じって事になる？
ニュースに出たりして。。。

[1106: 匿名さん]

>>1105

戸建の場合、そのような不正は考えにくいです。不正のメリットがありません。
単純に不同沈下ではないでしょうか。こればかりはさすがに売主を責めるわけにはいきません。しかし不同沈下の場合、瑕疵責任の対象となりますので、大赤字覚悟で野村には対応してもらいたいです。

[1107: 匿名さん]

大規模分譲で販売中に不同沈下等が起こった事例って過去にあったのでしょうか？それに照らせば、今後の動向が予測可能かと思われます。

[1108: 匿名]

>>1105
考えられますよね。
孫請け業者がコストの都合で改ざんせざる得ない状況の可能性だってありますから…

[1109: 匿名さん]

ここ、確か地盤良くないのでマンションと同じように何本か杭打ち込んで建てたんじゃなかったっけ。

[1110: 匿名希望]

>>1109
イーストヒルとエントリーヒルの一部は杭打ち物件だと営業さんから聞きました。
また、クラブハウスのあるセンターヒル西側はほぼ全区画地盤改良はしているとのことですが、どの程度の改良かは発売開始前だからとのことで教えいただけませんでした。