プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[321: 検討中の奥さま]

正直、業者様間のやりとりに見えます。単に情報を取りたいだけです。

第二期は価格どのくらいなのでしょうか

[322: 買い換え検討中]

第一期に比べて第二期は動き的に静かな印象を受けます。販売センターは盛り上がってるのでしょうか？
これから寒くなり、不動産の動きは低調になりますし、冬の平尾は尚更寒いし…

[323: 購入検討中さん]

苦しいですね。
ターゲットをファミリー層にしたのでしょうか。
これから冬になり見学者の動きも鈍るので、当初予定の販売スケジュールが遅延しないか心配です。
バスもまだ、正式リリースがないですし、予定どおりの街並みになりますか？

[324: 申込予定さん]

値段が折り合わない人の苦肉の下げスレが目立ちますね。
気に入らないなら掲示板に立ち寄らなきゃいいのに。理解不能です。

[325: 匿名さん]

たしかに他の人気分譲の板では、こんなにネガティブ書き込みはありませんね。やっぱりここは賛否がわかれてしまう分譲だということでしょうか。。。

[326: 買い換え検討中]

先日見学してきました。
思っていたよりも街が出来ており、家族連れで賑わってました。
昼頃に着いて、夜帰りましたが、、
普通にいい住宅地でしたよ。
治安も良さそうでした。

街中にはクラブハウスも立ってきてましたし、
周辺は子育てにもばっちりでした。
少し高いかもしれませんが、
引き渡し後のサービスも充実してて、安心出来そうなので
検討したいと思ってます？

[327: 契約済みさん]

買いたい人かつ買える人が買う。
それ以外は諦めも肝心なのでは？

非常に素敵な街並みで、建物も安心できる作りだと思いますよ。

[328: 購入検討中さん]

12月10日から入居する1期の方たちは、何世帯くらいいるのでしょうか？

[329: 契約済みさん]

入居は、年明けみたいですよ。年内はゼロかと。

[330: 購入検討中さん]

いい物件です。買える人が羨ましい。

[331: 匿名]

地盤はどうなんでしょうか？
基礎は杭うったりしてるのかな？

[332: 住まいに詳しい人]

地盤は強いみたいですよ。もともと山なので、しっかりしてます。ただ調整池側は、不明です

[333: 周辺住民さん]

ベタ基礎で建てているようです。布基礎ではありません。
杭は打ってないのでは？
地盤ですが、稲城砂 や 梨畑の土水はけ で検索するとよくわかると思います。

[334: 契約済みさん]

>no.333
この物件の事よく知らないのに適当なこと言うのにもほどがありますね。
イーストヒル内でも、地盤改良している家は１０ｍ近い杭を数十本打ってます。
（家を買えば、どの部分が補強されてるのか竣工図一覧としてもらえます。）

地盤検査は、スウェーデン式サウンディング（SS検査）を行ってると、野村から
最初に貰うクオリティーブックにも書いてあります。

いい加減な情報で不安をあおりたいのでしょうが、実際エントリーヒルも当初の
販売予定数が埋まりそうで、急遽増やしているくらいですからご心配なく（笑）

どなたか野村が張り付いてると言われましたが、こんなこと書かれてもレスない
位なので張り付いてないですね。

[335: 匿名]

杭うってるんですか。。
ベタ基礎なら買いでしたが、杭を打たなくてはならないような軟弱地盤ならパスします。
情報ありがとうございました。

[336: 契約済みさん]

建築の事何も知らないのね。
杭打って地固めした後に、ベタ基礎をやってるに決まってるじゃない。
地盤が軟弱じゃなくても補強はどちらでもやってますけど。
山切り開いて作ってるんだから、平地にするには土地改良や補強は
当たり前ですよ。
本当に買う気なら、何か不安があればこんなところで聞くより、野村に
聞いた方が早いんじゃない？
no.335さんは、杭なしの家があれば良いね。

[337: 購入検討中さん]

この価格帯は妥当だと思いますが、ただの一般家庭だと、
ちょいと苦しい。
憧れの多摩線沿線なのですが…。
宝クジ当たらないかな。

[338: 契約済みさん]

杭うっているのですか？当方契約者ですが、はじめて聞きました｡｡｡説明なかったですよ。

334さんは、野村さんですか？
詳しいので、そうかと。

[339: 物件比較中さん]

>>338
私もこれ業者だろうって思った(笑)

[340: 契約済みさん]

>no.338さん
野村不動産とは全く関係ない、残金支払待ちのイーストヒルの住人です。
ブルーのファイルに入ってなければ、改良なしかもしてませんね？
ただ重要事項説明会では、条件に応じて「該当者には入ってます」と言われてたと思います。
杭の件は、STAGEによって状況が違うので詳しいことは直接担当者に聞いてください。

土地の改良は、三井や小田急さんでも地盤検査後必要に応じでやってることです。
当然、注文住宅で建て替えの場合も地盤検査して補強したという話はよく聞きます。
大切なマイホームなので、環境や家自体についても、いろいろご自身で調べるのは重要ですね。

買ったからこそ分かる色んな情報があっても書き込めば「野村」と言われるし、真剣に検討してる
方の為を思ってレスしても批判的な意見を言われるし、掲示板って真面目な意見はいらないんだな
と感じました。
今後は書き込み遠慮いたします。大きな買い物ですのでご自身の目でしっかり選ばれると良いですよ。
長文失礼いたしました。